vicios constructivos
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Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... @II. Los daños morales derivados de los vicios, defectos y ruina de edificios ... El mismo tono que se observa en ... como es el de la responsabilidad por vicios y defectos constructivos en la edificación 35 ... Veamos, pues, el statu quo de esta ... -
STS 127/93, 17 de Febrero de 1993
"PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REPARACION. Las terrazas de los pisos de que se trata merecen la calificación de elemento común del inmueble pues aún cuando su uso y disfrute corresponda en exclusividad al titular del piso a que pertenezcan, está fuera de duda que sirven, al propio tiempo, de cubierta del edificio, con lo que, en el aspecto estructural, tienden a la...
... suprimir filtraciones de agua y humedades derivadas de determinados vicios constructivos, las mismas excedían de las naturalmente debidas al uso ... -
SAP Valencia 320/2010, 30 de Junio de 2010
Vicio constructivo. Contrato de ejecución de obra. Costas en criterios de responsabilidad extracontractual. Comunidad de propietarios
... pretende no se le considere responsable de los defectos constructivos que recoge la sentencia apelada y en cuanto solicita se concreten qué ... En primer lugar, porque tratándose los vicios ruinógenos detectados de vicios constructivos dimanantes de una ... -
Obra pública en derecho romano postclásico: aproximación comparativa a de operibus publicis en CTH. 15.1 y C. 8.11
... obras públicas como las murallas, la responsabilidad por los vicios en la construcción de obras públicas, la defensa del uso público de las ... sigue la línea de antiguos precedentes: los elementos constructivos podían ser trasladados y recolocados entre edificios del mismo ...
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Comentario al Artículo 10, sobre la realización de obras por la comunidad, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad)
Artículo 10 El art. 10, que regula las obras necesarias de conservación, dispone expresamente que: (Artículo modificado por Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. Modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad) 1....
... de terceros ajenos a la comunidad o proceden de los llamados vicios ruinógenos del art. 1591 Código Civil, ya que habrá de contemplarse ... Los vicios constructivos se extienden a todo el edificio, incluyendo los elementos comunes, ... -
Sentencias
... adquirentes, de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o defectos de construcción. La expresión «en todo caso» indica que ...
- La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
- Vigente Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre)
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La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... reparar los daños que ahora se reclaman, que son atribuibles a vicios ruinógenos, por lo que, aun siendo válida tal cláusula, recae sobre la ... Por tanto no se incluyen otros elementos constructivos, como las cazoletas adosadas a la fachada y el colector a que se refiere ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
... ón de promotor a efectos de la responsabilidad por defectos constructivos 1 ... A cambio de sus ventajas, la permuta tiene también sus riesgos ... promotor-constructor a los efectos de hacerlo responsable de los vicios constructivos del artículo 1591 del Código Civil ... La sentencia del ...
- La prueba pericial en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
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Sentencia del Tribunal Supremo, de 3 de junio de 2019 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 5, Ponente: Octavio Juan Herrero Pina)
El Ayuntamiento de Silla formula recurso contencioso-administrativo contra el Real Decreto 638/2016, de 9 de diciembre, por el que se modifica el Reglamento de Dominio Público Hidráulico, aprobado por el Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, el Reglamento de Planificación Hidrológica, aprobado por el Real Decreto 907/2007, de 6 de julio, y otros reglamentos en materia de gestión de riesgos de...
... -El Reglamento incurre en vicios de forma insubsanables a lo largo de su tramitación y aprobación, con ... el territorio como no urbanizable, y los criterios constructivos exigidos a las edificaciones situadas en zona inundable ... Las medidas ... -
SAP Pontevedra 471/2010, 1 de Octubre de 2010
CONTRATO DE OBRA. RUINA. RESPONSABILIDAD. Al respecto de la responsabilidad del promotor, se proclama que «el Promotor ni diseña ni ejecuta o vigila la obra, al ser funciones propias de los demás agentes que intervienen en el proceso constructivo, si bien lo idea, lo controla, administra y dirige a fin de incorporar al mercado la obra hecha, por lo que de admitirse la tesis de la recurrente en...
... en esta alzada, CONSTRUCCIONES PEÑA AGUDA SL en rebeldía, sobre vicios o defectos de construcción, y siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D ... solidaria las obras de reparación necesarias de los vicios constructivos existentes en el inmueble de la litis, conforme a las soluciones que ... -
SAP Las Palmas 320/2008, 15 de Mayo de 2008
CONTRATOS DE OBRA. RESPONSABILIDAD. RUINA. En el concepto de ruina se incluye a aquellos defectos de construcción que, por exceder de imperfecciones corrientes, configuran una violación del contrato, extendiéndose a vicios o defectos que afecten a elementos esenciales de la construcción. Existe ruina funcional cuando se aprecian defectos que, superando la levedad de las imperfecciones corrientes,
... las obras necesarias para eliminar y subsanar los defectos constructivos que afectan a elementos de terminación o acabado de la vivienda ... por el perito de la actora en su informe de 27 de abril de 2002 son vicios o defectos de ejecución ... " debe decir " Por tanto cabe llegar a la ... -
SAP Madrid 725/2006, 21 de Noviembre de 2006
VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Se ejercita acción de responsabilidad civil solidaria por incumplimiento contractual y vicios ruinógenos constructivos de elementos comunes e interior de viviendas de un edificio. Las deficiencias son tantas en calidad y cantidad que obligan a la responsabilidad solidaria, máxime cuando muchas de ellas no son propiamente de ejecución y dirección de...
... de responsabilidad civil solidaria por incumplimiento contractual y vicios ruinógenos constructivos de los elementos comunes e interior de las ... -
STS 787/2005, 20 de Octubre de 2005
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS NO OCULTOS. DAÑOS MATERIALES. procede resaltar que no cabe circunscribir el incumplimiento contractual al total que hace inhábil la cosa para su destino, sino que también es posible la falta de cumplimiento parcial, o un cumplimiento defectuoso, el cual cuando se trata de defectos constructivos puede constituir ruina. En el caso ocurre tal situación, la...
... remisión al fundamento de derecho tercero, los defectos constructivos que estima, lo que se traduce en una estimación parcial del recurso (y de ... vicios ocultos de los arts. 1.484 a 1.486 CC, y sin embargo la resolución ... -
Demanda por vicios de construcción
... b. Durante tres años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3 ... El ...
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La libertad de información frente a Internet
... cualquier persona puede incurrir en los mismos vicios con igual o mayor facilidad por convicción o interés. La aparente ... y contribuya verdaderamente al debate público en términos constructivos. Del mismo modo, conceptos como la veracidad de la información, que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón independiente y descripción de cada uno de los elementos constructivos, mas no con el suficiente detalle su antig̈edad en esa configuración ... propia vivienda con carácter independiente; de tal manera que los vicios o defectos de que adolezca cada vivienda unifamiliar únicamente fueren ...
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SAP Madrid 364/2006, 30 de Mayo de 2006
VICIOS CONSTRUCTIVOS. INDEMNIZACIÓN. La actora solicita se exija a la constructora demandada el pago de los daños ocasionados en el inmueble por vicios en la construcción. Como de todos los defectos y vicios apreciados aparece responsable el demandado no debemos preocuparnos si pudiera haber otros que también lo fueran, pues ello simplemente nos llevaría a una situación de solidaridad ya que...
... , debo declarar y declaro la responsabilidad de la demandada por los vicios constructivos existentes en el edificio sito en el nº NUM000 de la ... -
Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción ". En este aspecto se expresa la Sentencia del ... al Promotor en responsable exclusivo de los defectos constructivos, o lo que es igual, en garante de la calidad del producto final elaborado ...
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SAP León 153/2006, 3 de Julio de 2006
SUBSANACIÓN DE VICIOS CONSTRUCTIVOS. ACCIÓN DECENAL. Cierto es que la elección de la grifería corresponde inicialmente al Arquitecto, y así consta la misma en el Proyecto de ejecución, y que al Arquitecto Técnico le corresponde la supervisión de la calidad de los materiales colocados en la obra, mas con resultar procesalmente imposible su condena en este momento, tampoco nos parecería oportuna en
... a la subsanación de los vicios" constructivos referidos en el informe pericial emitido por el Arquitecto T\xC3" ... -
SAP Cádiz 303/2003, 31 de Octubre de 2003
JUICIO EJECUTIVO. EXCEPCIÓN CAUSAL. FALTA DE PROVISIÓN DE FONDO. La dueña de la obra inició juicio contra los ahora ejecutado y ejecutante por vicios constructivos. La ejecutada alega que retuvo la letra para garantizar la correcta ejecución de la obra. Aplicando el carácter abstracto de la letra y la teoría de la inversión de la carga de la prueba no se encuentra debidamente acreditada por el...
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La importancia de la determinación de los límites territoriales
... ríos, arroyos, montes, oteros, sierras, etc.) o a elementos constructivos o edificios (como las iglesias, ermitas, casas de concejo, cementerios, ... errores materiales, precisar su descripción, anularlas en caso de vicios de legalidad o modificarlas a consecuencia de una alteración municipal) ...
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SAP Baleares 355/2014, 23 de Septiembre de 2014
VICIOS OCULTOS. Existen diversas clases de deficiencias que pueden afectar a la habitabilidad e incluso a la seguridad del edificio, como las referidas al pavimento, pero tal manifestación, dada su generalidad y ante la ausencia de un razonamiento explícito complementario que la sustente, es incapaz de acreditar, por sí misma, que algunos de los defectos del edificio afecten a su seguridad o...
... Mateo, son responsables solidarios de los vicios de construcción que presenta el edificio propiedad de la actora, ... que la responsabilidad por vicios constructivos de los agentes intervinientes en el proceso de edificación, distintos del ...