venta sin consentimiento
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
@1. Resumen de los hechos ... La demanda de nulidad de la venta se planteaba por dos hijos de la vendedora contra su madre, contra otros ... En la venta celebrada no concurrió el consentimiento de los dos hijos ahora demandantes, que eran propietarios de dos sextas ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... propio nombre y como mandataria verbal de la usufructuaria) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las otras dos nudo copropietarias, a lo que la compradora se opuso. Las vendedoras, junto con las demás nudo copropietarias, instan judicialmente ... -
Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
@I. Planteamiento La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada, en nuestro Derecho, por los siguientes caracteres: es un contrato consensual, bilateral, ya que genera obligaciones recíprocas entre los dos contratantes, oneroso... -
STS 565/2018, 11 de Octubre de 2018
OBLIGACIONES SUBORDINADAS. ERROR VICIO EN EL CONSENTIMIENTO. El canje obligatorio y la posterior venta de las acciones no privan de legitimación activa a la demandante, ni impiden el ejercicio de la acción de anulabilidad por error vicio en la prestación del consentimiento. El cliente tenía un perfil conservador y carecía de formación financiera acerca de las características y riesgos asociados...
... Declaro la nulidad del Canje, con reinversión en acciones y venta de las mismas por valor de 26.764,54 €, todo ello ejecutado por la ... de la acción de la anulabilidad por error vicio en el consentimiento prestado ... 2. En síntesis, D.ª Violeta, demandante y aquí ... - Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
- Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... : "En nuestro sistema se hacía coincidir la consumación de la venta de bienes inmuebles en subasta con el otorgamiento de la escritura ... a) La necesidad de que preste su consentimiento en el caso de que la realización se efectúe fuera de convenio y el ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... Urgentes en Materia Concursal, introduce la regulación de la venta de las unidades de negocio que ya se estaba realizando en la práctica, ... profesional o empresarial, subrogán-dose, sin necesidad de consentimiento de la contraparte, así como las licencias y autorizaciones ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... Pueden ser: ... — Cláusulas de autorización o consentimiento de la sociedad. Subordinan la eficacia de la transmisión por acto «inter ... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ARANA 2 , debe regularse ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... enriquecimiento injusto en ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en pleno), 13 de enero de 2015 1 y ... del producto financiero complejo por error vicio del consentimiento)- acordó la inadmisión del recurso advirtiendo que la resolución ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... de capital-riesgo dedicado a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que rechazó la aplicación de la ... se concede al optante «la facultad exclusiva de prestar su consentimiento en el plazo contractualmente señalado a la oferta de venta» realizada ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... Así, comercializaba los contratos de las mismas a cambio de una comisión por cada venta. En estos casos, sería interesante analizar las relaciones que surgen (contractuales o extracontractuales) con los distintos intervinientes y la ...
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STS 670/2017, 14 de Diciembre de 2017
PARTICIPACIONES PREFERENTES. CANJE OBLIGATORIO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. El canje obligatorio y la posterior venta de las acciones obtenidas en el canje no suponen confirmación o convalidación del contrato viciado por error en el consentimiento. No consta que se informara a los clientes sobre la naturaleza, características y riesgos del producto; ni puede considerarse que las órdenes de compra fueran
... Los Sres. Lorenza y Juan Francisco optaron por la venta, tras la cual la pérdida de su inversión quedó en 18.680,28 € ... obtenidas, la acción de anulabilidad por error vicio del consentimiento quedó extinguida, y los demandantes carecen de legitimación activa para ... -
Delitos contra la propiedad intelectual e industrial y violación de secretos de empresa
... ón en casos de distribución al por menor por la prevista para la venta ambulante u ocasional y precisando los supuestos de agravación del art ... En este sentido, y de ahí la relevancia del consentimiento (arts. 273 y 274) o la autorización (art. 275) para excluir la tipicidad ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ón es especialmente relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda del ... régimen de la propiedad horizontal que precisa siempre del consentimiento o voluntad del propietario o propietarios del edificio o inmueble que se ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 8.4 La oferta que solo contiene obligaciones para una parte. 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La responsabilidad del oferente por ... principio de libertad contractual que no permite emitir un consentimiento forzado 85 ... A juicio de la doctrina francesa actual, la oferta no ... -
Transmisión de participaciones sociales. Cláusula de drag along o derecho de arrastre: su introducción en estatutos exige unanimidad
Resolución de 4 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil y de bienes muebles I de Barcelona a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos sociales de modificación de estatutos de una entidad.
... la ofertada, ese socio o socios podrán obligar a los restantes a la venta de sus participaciones para cubrir la oferta del tercero a un precio ... que se ven obligados al cumplimiento del mismo y exige el consentimiento individual de los afectados. (Artículos 291 y 351 de la Ley de Sociedades ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tun ç mediante la mera ... reinscripción, incluso cuando no conste el consentimiento del comprador o de los terceros registrales, y hasta con su oposición, ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... en un invernadero casero cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar una pérdida de ganancias a ... último sería el que tiene que ver con la prestación de consentimiento o la asunción de un riesgo , en ambos casos por parte de la víctima ...
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STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... su obligación de hacerle entrega oportuna de la cosa objeto de la venta, como consecuencia de ser dueño sólo de la mitad y de tener la finca la ... los demás copropietarios de la misma le habían dado su consentimiento a la venta, como demostraba el documento número 4 - que contenía las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... objeto de calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que se obtenga, o al pago de ... ón de asientos en el Registro, que no es otro que el consentimiento del titular registral (…), expresado en escritura pública o resolución ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... De todas formas, podrá hacerse la división con el consentimiento unánime de los demás comuneros en el supuesto de estar todos interesados ... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar la subsistencia de esta ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... sino cuando concurren los requisitos siguientes: 1º Consentimiento de los contratantes. 2º Objeto cierto que sea materia del contrato. 3º ... cabo en el marco de una actividad empresarial ni está dirigido a la venta a terceros ... Sin embargo, la jurisprudencia recaída en aplicación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en síntesis que, en el caso de concurso de personas físicas, la venta judicial de bienes, particularmente de inmuebles, por un valor ínfimo no ... En consecuencia, no solo es necesario el consentimiento de todos los titulares registrales de las distintas partes de edificio, ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)