venta proindiviso
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Reflexiones sobre la rectificación de diferencias registrales y catastrales después de la Ley 2/2011, a la luz de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Los problemas y consecuencias jurídicas derivadas de la errónea identificación de fincas registrales y de parcelas catastrales son frecuentes en la generalidad de los países. Las fincas suelen estar deficientemente identificadas en muchos casos, ya que la delimitación y linderos establecidos en el Registro no coinciden con los límites territoriales actuales consecuencia, en la mayoría de los...
... BOE número 182 de 1 de agosto de 2005, se trata el hecho de una venta del resto de una finca no inmatriculada, de la que ya se había producido ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ... -
Gastos derivados del otorgamiento de una escritura de compraventa
... Por tanto formalizada la venta en documento privado, si a la firma de éste le siguiesen la entrega de ... ón de bienes, que suelen adquirir los bienes por mitad y proindiviso ... También debe tenerse en cuenta que en la mayoría de los Registros ...
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Registro de la Propiedad
... del transmitente prescindiendo de las vicisitudes anteriores a la venta, pues si al Registro tan solo pueden acceder los actos válidos (art. 18 ... ó el domicilio familiar y, aunque se adquirió por mitad y proindiviso antes del matrimonio, se financió con un préstamo hipotecario que los ...
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STS 106/2011, 25 de Febrero de 2011
Acción de división de la cosa común ejercida contra los hermanos y la ex esposa del demandante. Acción del marido para instar la liquidación de la comunidad. RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. No es posible recurrir la sentencia de 1ª Instancia. Costas del allanamiento.
... la demanda, se declare la división de la comunidad proindiviso existente entre el actor y los demandados y se decrete: ... a) La ... la Ley de Enjuiciamiento Civil en cuanto sean de aplicación, a la venta en pública subasta, previo avalúo y con admisión de licitadores ... -
STS 114/2016, 6 de Marzo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. NULIDAD. Se trata de dejar indemne al contratante de buena fe que resulta sorprendido por el contenido de un contrato que no cumple con las prescripciones legales, pero no ha sucedido así en el presente supuesto en el cual, el demandante ha podido disfrutar durante diez y once años, respectivamente, de los alojamientos que los...
... Provincial de Las Palmas, Secciones 4.ª y 5.ª, al respecto de la venta de derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles con sujeción ... 7 de marzo de 2002, por los que adquirían una participación proindiviso, de unas semanas en unos apartamentos previo pago del precio pactado ... -
Segregaciones o divisiones en suelo rústico según doctrina de la DGRN, hoy DGSJyFP
... de la DGRN sobre condiciones suspensivas no admitidas 1.5 Venta del resto de finca matriz 2 Recursos adicionales 2.1 En ... partición hereditaria una finca no urbanizable por mitad y proindiviso, no debe acreditarse la obtención de la correspondiente licencia ...
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STS, 27 de Noviembre de 2007
DIVORCIO. Estos argumentos llevan a mantener la sentencia recurrida, al no ser suficientes estas razones para considerar que se ha destruido la presunción de ganancialidad del artículo 1361 del Código civil. A tal efecto debe recordarse que es doctrina de esta Sala, que para que la mencionada presunción sea destruida es necesario que se haya producido una prueba ""satisfactoria y concluyente"" de
... por ciento del líquido, propiedad ganancial, del producto de la venta del bien común señalado en el inventario" ... Admitida a trámite la ... con el carácter de ganancial perteneciendo en propiedad y en proindiviso, por mitades a los cónyuges D. Emilio y Dª. Trinidad ... b) Se libre ... -
SAP Barcelona 264/2014, 9 de Abril de 2014
MATRIMONIO. ALIMENTOS. CUSTODIA DE LOS HIJOS. La resolución recurrida incumple el mandato legal de adoptar las medidas que sean más favorables al interés de las hijas menores, con la consecuencia inmediata de que estas personas, todavía menores de edad, se ven privadas de una relación más frecuente y cercana con uno de los progenitores, olvidando que tienen derecho a crecer y desarrollar su...
... existente pueda ser extinguido anteriormente, incluso con la venta pública de la vivienda, siempre que se respete el derecho de uso por el ... la señora Milagros hasta que se produzca la liquidación del proindiviso de la misma y, en todo caso, por el plazo máximo de dos años desde la ... -
Escritura de compraventa de finca a favor de un no residente en España
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.
... 3 Comentario 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 VENTA A FAVOR DE NO RESIDENTE 3.3 Requisitos a cumplir en la adquisición de ... 41] en que unos cónyuges holandeses compran «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico matrimonial»; es decir, aunque ... -
STS 871/2011, 24 de Noviembre de 2011
RECURSO DE CASACION. La misma sentencia reconoce la existencia de excepciones al uso del "iura novit curia", como son los supuestos en que la aplicación de una norma jurídica no invocada provoca la indefensión de quien no puede pensar en los argumentos que signifiquen su aplicación ( sentencia de 13 de diciembre de 1996 ). En este sentido dice la sentencia de 10 de octubre de 2002 «que para una...
... el nº 213/1990 , en solicitud de división de la cosa común y la venta en pública subasta de las referidas fincas en caso de no existir acuerdo ... ón de que el solar resultante se adjudique en pleno dominio proindiviso y en la proporción del 95,12% a Industria de la Promoción S.A. y el ... -
STS 356/2007, 27 de Marzo de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA. IMPOSIBILIDAD POR SU CARÁCTER EXTRAORDINARIO. Se recurre la sentencia de instancia a través del presente recurso. La valoración de la prueba testifical es discrecional para el juzgador y no impugnable en casación, habida cuenta que el Código Civil no contienen reglas de valoración de la prueba y tan sólo suponen normas de carácter admonitivo, por lo que
... , (finca registral nº NUM023 ) por mitades proindiviso a nombre de Emilio y a nombre de Alfonso ... 14. Condenando a la compañía ... , condenando a la Cooperativa a otorgar escritura pública de venta a los actores respecto de los puestos o locales litigiosos, mientras que ... -
STSJ Murcia 333/2015, 27 de Abril de 2015
DOMINIO PÚBLICO. AGUAS. No es lógico que reclame una responsabilidad patrimonial por omisión en la iniciación del expediente o tardanza en resolverlo, cuando pudiendo actuar no lo hizo. El hecho de que no apreciara signos evidentes de la existencia del cauce es irrelevante. Es evidente que de haberse producido daños no serian imputables a la Administración sino a la propia negligencia de la...
... La actora es propietaria proindiviso de un terreno situado en el sector ZP-Pn4-1 (documentos 2 y 3 de la ... desarrollo urbanístico a la espera de una posterior desafección y venta de los terrenos pese a que carecían de toda funcionalidad hidráulica ... -
Impuesto sobre patrimonio
... de bienes (cosas o derechos cuya propiedad corresponde proindiviso a varias personas) y demás entidades sin personalidad jurídica que, no ... adquiridos a plazos o con precio aplazado, por una parte, y a la venta de bienes con pacto de reserva de dominio (estipulación expresa de las ...
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Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... Artículo 198. Venta forzosa ... Artículo 199. Expropiación forzosa por incumplimiento del ... a todas ellas, los solares resultantes se adjudicarán en proindiviso a las mismas ... Esta misma regla se aplicará, en cuanto a los derechos ...
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Causas de extinción comunes a la propiedad
... ón de las cuotas en un solo propietario, que puede realizarse por venta de las cuotas a uno de los partícipes o a un tercero, por herencia o por ... por lo tanto expropiable únicamente el pleno dominio que en proindiviso tenían los condóminos ... Un tema íntimamente ligado con el ...
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Enajenación de un solar previa segregación
La venta u otra enajenación de un solar precedida de una segregación está sujeta ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ...
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STC 12/1992, 27 de Enero de 1992
Demanda de retracto legal de comuneros. Caducidad de la acción. Consignación del precio mediante cheque bancario. Derecho fundamental a la tutela judicial efectiva
... con el presupuesto procesal de consignar el precio y gastos de la venta con la entrega por el importe de éstos de un cheque o talón bancario ... día 19 de febrero de 1986 en relación con venta de la mitad proindiviso de unas fincas rústicas, efectuada por medio de escritura de 18 de ... -
Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra
I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...
... , y privativos, los adquiridos "por compra, permuta, dación en pago, venta, transacción y por otra subrogación cualquiera de bienes privativos" ... parece que ha de conducir al reconocimiento de su pertenencia proindiviso a la sociedad conyugal y al cónyuge o los cónyuges aportantes, en ... -
SAP A Coruña 400/2013, 22 de Noviembre de 2013
NULIDAD DE TESTAMENTO NOTARIAL. CAPACIDAD PARA TESTAR. La capacidad para testar equivale a capacidad o aptitud natural y se presume que asiste a todo testador. La persona está en su cabal juicio como atributo normal de su ser, por lo que su incapacidad, en cuanto excepción, debe ser probada de modo evidente y completo. Se desestima el recurso de apelación.
... , " Peliteñida ", supieran una palabra ni del dinero ni de la venta de los contratos en cuestión, hasta que la demandante se lo comunicó ... por el Don Jose Pedro el valor que le otorga a aquel 58% en proindiviso, la diferencia es muy superior. Si ya es difícil de creer en el contexto ... -
STS 1107/2008, 19 de Noviembre de 2008
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN. La figura societaria surja inevitablemente en el caso cuando se explota por las partes conjuntamente una academia de enseñanza, que radica en unos locales de propiedad común de ambas, siendo así que los ingresos y gastos se producen en cuentas bancarias comunes y se adquieren otros bienes en común con las ganancias obtenidas; los cuales, como ganancias, forman...
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Retenciones a cuenta del pago del impuesto sobre la renta en las transmisiones de inmuebles efectuadas por no residentes
... Pueden parecer más dudosos los supuestos de la extinción de proindiviso y la liquidación de la sociedad conyugal. El art. 31 de la Ley 35/2006, ... la cuota que corresponda al incremento de patrimonio obtenido por la venta del inmueble, se producirá una devolución por la diferencia o por el ...
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El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... Se me ocurren diversos modos de adquisición de dinero ante notario: venta de un bien privativo, herencia en la que uno de los comparecientes se ... ón en parte ganancial y en parte privativo, corresponderán proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al ... -
Efectos de la división de la cosa común
... , caso de ser privado por sentencia firme de la cosa objeto de la venta, podrá ejercitar contra el vendedor las acciones de saneamiento por ... no pertenecen a la misma, o dicho de otra manera no pertenecen proindiviso a los comuneros. Es posible que esa parte que se divide sea de un tercero ...
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Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... equivalentes la normativa en materia de vivienda, destinados a la venta, al alquiler o a otras formas de cesión de uso. Quedan exentos de esta ... ón que afecten una única persona propietaria o diversas en proindiviso, y también los supuestos en que la reparcelación es innecesaria ...
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STSJ Cataluña 55/2018, 7 de Junio de 2018
PENSIÓN COMPENSATORIA. Nos encontramos ante pensión compensatoria, cuya finalidad es compensar por el desequilibrio que se produzca en el momento de la separación o el divorcio. Puesto que fue la sentencia de primera instancia la que declaró disuelto el matrimonio por divorcio, sin que existiera previa resolución que fijara compensación alguna, es a la fecha de la notificación de esa sentencia a...
... 7) Declaro la disolución de la dcomunidad en proindiviso que ostentan ambas partes respecto de la vivienda familiar antedicha, ... derecho de uso de la vivienda familiar a favor de la madre hasta la venta con un plazo máximo de tres años ... 5.- Se revoca y deja sin efecto ...