venta proindiviso
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Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... legítimo que haya sufragado el comprador como consecuencia de la venta que se pretende retrotraer ... Se trata de un pacto convencional, ... costas del juicio ejecutivo, cuando se retrae la parte de cosa proindiviso" al adjudicarse al ejecutante ... 11) Por lo que respecta a la acci\xC3" ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en los supuestos de custodia compartida y tras la liquidacion del patrimonio ganancial
I. La importancia del derecho de uso de la vivienda familiar en el contexto de las medidas complementarias subsiguientes a la ruptura de la pareja - II. Conveniencia de modificar la legislación reguladora de la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en los procesos de familia - III. Una propuesta integradora de interpretación conjunta del artículo 96, párrafo 1º y del artículo 103,
... ón permitiría, sin dificultad alguna, adquirir con el precio de su venta, otras dos viviendas en la misma zona que la vivienda familiar originaria, ... 1º. La atribución en copropiedad, por mitad y proindiviso, o en otras cuotas partes, a ambos litigantes, quedando gravada la cuota ... -
Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... equivalentes la normativa en materia de vivienda, destinados a la venta, al alquiler o a otras formas de cesión de uso. Quedan exentos de esta ... ón que afecten una única persona propietaria o diversas en proindiviso, y también los supuestos en que la reparcelación es innecesaria ...
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STS 540/2012, 19 de Noviembre de 2012
ACCIÓN DECLARATIVA DE LA PROPIEDAD. PRESCRIPCIÓN. USUCAPIÓN. Los demandantes, casados entre sí en régimen de gananciales, pretendieron en la demanda la declaración judicial de su cotitularidad dominical sobre varias fincas y, en particular, sobre la mitad indivisa de una calificada como urbana, con la alegación de que el derecho sobre aquellas y la cuota ideal de ésta lo habían adquirido por...
... titulares, en concepto de gananciales, de la mitad, en proindiviso con la mitad restante que pertenece a los demandados, de la finca ... -y por tiempo ciertamente escaso- para regentar un establecimiento de venta de bebidas." ... TERCERO.- Verdadera naturaleza de la acción ejercitada ... -
SAP Barcelona 264/2014, 9 de Abril de 2014
MATRIMONIO. ALIMENTOS. CUSTODIA DE LOS HIJOS. La resolución recurrida incumple el mandato legal de adoptar las medidas que sean más favorables al interés de las hijas menores, con la consecuencia inmediata de que estas personas, todavía menores de edad, se ven privadas de una relación más frecuente y cercana con uno de los progenitores, olvidando que tienen derecho a crecer y desarrollar su...
... existente pueda ser extinguido anteriormente, incluso con la venta pública de la vivienda, siempre que se respete el derecho de uso por el ... la señora Milagros hasta que se produzca la liquidación del proindiviso de la misma y, en todo caso, por el plazo máximo de dos años desde la ... -
Ámbito de aplicación y competencia para conocer del procedimiento de liquidación del régimen económico matrimonial
25.2.1. Consideraciones previas - 25.2.2. El procedimiento para la liquidación del régimen económico matrimonial regulado en la Ley 1/2000, de 7 de enero de Enjuiciamiento civil. Idea general - 25.2.2.1. Inventario - 25.2.2.2. Liquidación del régimen económico matrimonial - 25.2.2.3. Liquidación del régimen de participación - 25.2.3. Ámbito de aplicación y presupuestos - 25.2.3.1. La existencia...
... capítulo sobre formación de inventario, reglas sobre tasación y venta de bienes, división del caudal, adjudicaciones a los partícipes y demás ... signifique que les quede atribuida a los cónyuges una mitad proindiviso sobre cada uno de los bienes que integran la masa de bienes en ... -
Comentario al Artículo 11, sobre nuevas instalaciones, servicios o mejoras, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad)
Artículo 11 (Artículo modificado por Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio; y modificación por Ley 51/2003. de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad). El art. 11, dispone expresamente que: 1. Ningún propietario podrá exigir nueves instalaciones, servicios o mejoras no
... de bienes, y mientras la comunidad romana recae en torno a un proindiviso, sobre una cosa que exclusivamente se posee en común, en el garaje, al ... de participación para vivienda y garaje, en cuyo caso, no cabe la venta individualizada de ambos elementos mientras no opere la desafectación de ... -
Constitución de sociedad civil. Modelo de Estatutos
Modelo de constitución de una SOCIEDAD CIVIL y de sus Estatutos.
... por el comunero no goza de la exención fiscal en el ITP que para la venta de acciones o participaciones regula el art. 338 de la Ley 6/2023 de 17 ... el socio lo que ostenta es una cuota abstracta e ideal en un proindiviso el y por ello, cuando un partícipe transmite su participación lo que ... -
TEMA 25. Viviendas de VPO. Problemática contractual. ¿Qué régimen se aplica desde 1.978? Determinación del precio de una VPO. Requisitos para obtener las ayudas. Los planes trienales de vivienda. ¿Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? Costes notariales
... Por el contrario, existen unos requisitos para la venta o para la adquisición de este tipo de viviendas. Son unos requisitos ... en propiedad horizontal que tienen derecho de propiedad proindiviso ...
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STS 46/2009, 27 de Enero de 2009
- Estafa impropia.- Constitución de hipoteca sobre inmuebles vendidos previamente en documento privado. La "traditio" no es exigible para integrar el tipo delictivo.- Animo de lucro y enga
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STS 764/2005, 8 de Junio de 2005
ESTAFA INMOBILIARIA. PRINCIPIO ACUSATORIO. El marido vende el piso adquirido de soltero que al cabo de dos años pasa a ser vivienda conyugal. El marido pide la separación y posteriormente vende el piso a un tercero. Tenía autorización para la venta con la condición de ingresar el precio en la masa de gananciales. No lo hace y se le condena por estafa inmobiliaria del artículo 251. 1 del Código...
... los esposos hasta la separación matrimonial, corresponde proindiviso a la sociedad de gananciales (en copropiedad a su vez), en proporción la ... en que el acusado no tenía restricción alguna para realizar su venta, lo que también se reconoce en la sentencia, si bien considera que el ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... cliente que, lógicamente, si bien no surgirá sólo con la venta de un inmueble por parte de una promotora o con la constitución de una ... dicho autor–, si comparecen varias personas a comprar en proindiviso, la justificación habrá que exigirla si individualmente sobrepasan la ...
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Resolución de 3 de agosto de 2006 (B.O.E. de 5 de septiembre de 2006)
Para tomar anotación preventiva de embargo sobre los bienes de los sujetos a un régimen económico matrimonial extranjero que figuren inscritos a nombre de los cónyuges "con sujeción a su régimen matrimonial" habrán de aplicarse las normas que la legislación aplicable establezca para los bienes del matrimonio (cfr. artículos 9, 2 y 3 del Código Civil). En el caso de que no se acrediten las normas...
... El Recaudador interpreta que la finca está inscrita proindiviso por partes iguales entre los cónyuges, por lo que debe anotarse el ... , único supuesto en el que, si la anotación concluyera con la venta forzosa de la finca, el funcionario correspondiente podría actuar en ... -
Sujetos intervinientes en la división
... cosa común un acto de disposición que se aproxime o asemeje a la venta o a la permuta, no puede ser pedida por el usufructuario, sino sólo por ... la consolidación en las comunidades pro diviso que en la proindiviso, para una mejor explotación de las fincas ... Sobre el derecho de ...
- Vigente Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)
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Disposiciones sobre los derechos de la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la familia
Actividad práctica 1ª. Comentario jurídico - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.3 a realizar por el alumno. - Actividad...
... En cambio, doña Ana si hubiera consentido la venta de la vivienda llevada a cabo por su esposo, que no es el caso, al carecer ... por doña Dolores y don José eran propietarios por mitad y proindiviso" de la vivienda familiar. En el año 1999, don José donó a su ahijada, do\xC3" ... -
Disolución, liquidación, partición y adjudicación de los bienes gananciales
Actividad práctica 1 ª. Modelo de dictamen - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a desarrollar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a desarrollar por el alumno - Actividad...
... Modelo de dictamen ... Supuesto ... En torno a la venta de unas participaciones sociales por un cónyuge sin contar con el ... 1357 del Código Civil y el bien es propiedad proindiviso de la sociedad de gananciales y del cónyuge o cónyuges, en proporción a ... -
Impuesto sobre la renta de no residentes
... el ciclo mercantil correspondiente, esto es, quienes efectúan la venta de los bienes o servicios de que se trate. Característica fundamental es ... de bienes : Cosas o derechos cuya propiedad corresponde proindiviso a varias personas (cfr. arts. 392 y ss CC ). El término proindiviso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , pues tal y como está determinado el derecho objeto de la venta implica una verdadera división del local transmitido y una alteración ... porque de la mera aportación de una finca no urbanizable a un proindiviso no puede seguirse que estemos ante un supuesto de parcelación ...
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SAP Valladolid 59/2018, 8 de Febrero de 2018
DESAHUCIO. PRECARIO. Al hallarnos ante un precario en sentido estricto, la parte actora se encuentra perfectamente legitimada para instar la devolución del bien en cualquier momento, sin tener que esperar el transcurso de plazo o uso alguno no expresamente contemplado. La simple voluntad del titular del bien en dar por finalizado el precario es causa suficiente, sin que sea preciso alegar o...
... la parte demandante obstaculización alguna por la apelante para la venta de la vivienda ocupada o su alquiler, o el ejercicio de cualquier otro ... mismo, de manera que la mera condición de copartícipe en el proindiviso no justifica frente a los demás partícipes la posesión exclusiva de una ... -
Capítulo XXIX
Operaciones que comprende la partición - A) Sobre fallecimiento del causante o causantes e interesados en la herencia - B) Sobre inventario y avalúo - 1. Inventario - 2. Avalúo - C) Sobre liquidacion de la masa partible - D) Sobre división y adjudicación - Artículos 1.065 y 1.066 del Código Civil - A) Planteamiento general - B) Importancia del precepto - C) Delimitación del supuesto - D) El...
... , el de adjudicación a uno con abono en dinero del exce so o venta con reparto del precio. Y, obviamente, ninguno de esos cri terios son ... de los coherederos en unión de otros bienes atribuidos en proindiviso; ya sea adjudicando la totalidad del caudal en proindivisión a favor de ... -
STS 1187/2007, 20 de Noviembre de 2007
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Así las cosas, difícilmente cabía exigir a los propietarios que sospechaban de lo que estaba sucediendo, o que expresamente estaban cuestionando su legalidad, que impugnaran algo dentro de treinta días, porque en realidad se desconocía qué era lo que tenían que impugnar. Cierto es que la jurisprudencia de esta Sala, siguiendo a la doctrina científica, ha declarado el...
... ón de los elementos comunes, en la demanda se calificaba aquella venta de inexistente, ineficaz y nula de pleno derecho y, con base en ... en las respectivas proporciones en que se encuentran en el proindiviso"; tercero, los vendedores quedan obligados de evicción y saneamiento, "y ... -
La ley del régimen económico matrimonial valenciano. Su incidencia registral cinco años después de su entrada en vigor
La ley de Régimen Económico Matrimonial Valenciano, transcurridos sus primeros cinco años de vigencia, ha sido integrada con normalidad en la práctica jurídica y especialmente en la registral. Las dos cuestiones que han devenido de algún modo problemáticas, han sido interpretadas por las Dirección General de los Registros y del Notariado. Dos son las cuestiones debatidas: la primera la necesidad
... Por ello, cuando la vivienda pertenece proindiviso a ambos cónyuges, la solución debe ser distinta a la que da la DGRN, ... Por ello, aunque estemos en presencia de una comunidad romana, la venta de una cuota del inmueble que pertenezca exclusivamente a ambos cónyuges, ... -
Modelo de estatutos sociales
... superior mas o menos, al 25 por 100 de las respectivas ofertas de venta y compra, todos los gastos de la valoración, e incluso las costas ... de los bienes afectados por la actividad de la SAT en proindiviso, y con la obligación de actuar en la Sociedad bajo representación única ...
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Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... ón y participación se hará sólo con respecto al 50 por 100 proindiviso de los bienes gananciales, ya que el otro 50 por 100 corresponderá al ... su objeto consiste en reducir costes de producción o precios de venta, o cubrir el déficit de explotación) y de capital (para la ...