venta proindiviso
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STS, 10 de Abril de 2014
IVA. REPERCUSIÓN IMPROCEDENTE. Alegan los recurrentes que se ha soportado una repercusión improcedente del IVA. Aceptar el criterio de la Inspección de practicar liquidación para que el repercutido ingrese de nuevo las cuotas indebidamente deducidas y además con los correspondientes intereses de demora, no puede considerarse razonable por los graves perjuicios que se ocasionan al contribuyente....
... - El contribuyente había adquirido el 24 de abril de 1996 en proindiviso junto con otras sociedades, un porcentaje del 40% sobre el edificio ... (45%) ... Se hace constar en la escritura que en el momento de la venta estaba parcialmente arrendado a Bancaja con un contrato de arrendamiento ... -
STSJ Aragón 17/2014, 15 de Mayo de 2014
DERECHO DE FAMILIA. DIVORCIO. GUARDA Y CUSTODIA. Las pruebas periciales, psicológica y social, practicadas en el proceso revelan que los menores han sido cuidados y atendidos desde su nacimiento principalmente por la madre, dado el amplio horario laboral del padre, con frecuentes viajes y salidas fuera de su residencia, y que desean seguir viviendo habitualmente con su madre, señalando que esos...
... cuanto a la utilización y hasta que se produzca la división o la venta de la casa proindiviso en que se encuentra el domicilio familiar, se ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... venta o alquiler vigentes para las viviendas sometidas a algún régimen de ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ...
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Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... En este último caso, si se opta por la venta forzosa se aplicarán los artículos 206-209 de ... la LSRM (Ley del Suelo ... ón social de la propiedad, en los casos en los que el solar proindiviso a varias personas. De hecho, en Lorca será la situación más frecuente, ... -
Escritura de compraventa de finca de un no residente con retención del 3%
Modelo de compraventa de finca que ha pertenecido a un NO residente, el cual procede ahora a su venta. Retención. Desinversión. Régimen matrimonial. Capacidad. Traducción de documentos.
... 3.3.5 El uso del poder otorgado en el extranjero 3.3.6 Venta de vivienda por un extranjero casado 3.3.7 Venta entre no residentes ... 37] en que unos cónyuges holandeses compran «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico matrimonial»; es decir, aunque ... -
Resolución de 14 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Chinchón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTA DE PARTES INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA: la mera venta del pleno dominio de una finca rústica a diversos comprares en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una intervención administrativa no prevista por la legislación aplicable, siendo necesario justificar motivadamente en la nota de calificación los elementos adicionales concurrentes, no basados en dudas o sospechas.
... escritura de fecha 20 de noviembre de 2020, no es otra cosa que la venta de participaciones indivisas de una finca rustica, dado que del tenor ... un supuesto consistente en la venta de una finca por mitad y proindiviso a dos compradores (hermanos), sin que se hubiese puesto de manifiesto en ... -
Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... , siempre que reconozcan un solo dueño directo o varios proindiviso, aunque esté dividido en suertes o porciones, dadas en dominio útil o ... se trate de testimonios de decretos de adjudicación o escritura de venta verificada en nombre de los herederos del ejecutado en virtud de ...
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STS 1041/2005, 30 de Diciembre de 2005
Concesiones administrativas de uso privativo de la vía pública. Cuantía sobre división de cosa común. Condominio de los bienes muebles. Dominio del negocio
... , que se dictase sentencia por la que se declare extinguido el proindiviso, procediéndose a la división material de los edificios sitos en el Paseo ... valor, y en caso de que dicho acuerdo no se alcance se proceda a la venta de dichas fincas en pública subasta, cuyo precio será repartido entre ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... una demanda por la que la sociedad que vendió pide la nulidad de la venta que hizo a la sociedad titular, estando ambas sociedades hoy declaradas en ... , divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en proindiviso de un terre-no, o de una acción o participación social, puedan existir ...
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STS 842/2006, 31 de Julio de 2006
"PREVARICATO JUDICIAL. Se denuncia infracción de preceptos legales. El acusado actuó consciente de la ventaja que comportaba su ""status"" judicial para infundir mayor zozobra y miedo a los afectados; condición profesional que, efectivamente, causó a estos últimos una ingente presión y un muy superior temor al que hubieren experimentado de haberles exigido las referidas cantidades una persona...
... aprecia antijuricidad penal alguna, al igual que en relación a la venta de los terrenos de Poble Nou y, en fin, que en lo tocante a un préstamo ... era administrador; y, por otro lado, aunque actuara por el proindiviso, ello no tendría trascendencia en el fallo, ya que fue Jose Ramón quien ... -
STSJ Cataluña 14/2016, 7 de Marzo de 2016
PRESTACIÓN DE ALIMENTOS. La obligación de los progenitores de procurar o contribuir a que sus hijos menores disfruten de una vivienda adecuada, como parte sustancial de su obligación de alimentarlos, puede cubrirse parcialmente en especie, mediante la atribución del uso de la que hubiera sido la vivienda familiar con su ajuar, sin perjuicio de la posibilidad de sustituirlo por el abono...
... la madre con los dos hijos, la extinción de este uso y la eventual venta o arrendamiento de la vivienda comportarían " uns beneficis econòmics ... plena disponibilidad sobre la vivienda de la que son titulares proindiviso sin ninguna carga -salvo la que representa hipoteca pendiente de ... -
STS 574/2012, 28 de Septiembre de 2012
CONTRATOS. SIMULACION. En definitiva, producida la transmisión por cada uno de los condóminos de la parte que les pertenecía en la comunidad, no cabe apreciar la nulidad de dicha transmisión, pues no es ése el efecto que ha de atribuirse a la enajenación efectuada a un tercero incumpliendo un derecho de adquisición preferente concedido a otro -con efectos puramente obligacionales entre las partes-
... sobre nulidad de los negocios jurídicos de disolución de proindiviso y permuta, incorporados a sendas escrituras de fecha 24 de enero de 2006, ... Laureano , el precio, pactos y condiciones de la venta, teniendo el Sr. Laureano un plazo de quince días, para en igualdad de ... -
Expedientes notariales para inmatricular fincas: expediente de dominio y doble título.
Modelo de expediente notarial de dominio para inmatricular una finca
... pero no hay problema en una herencia (en el caso una adición) y una venta. En todo caso, el legislador exige garantías complementarias respecto a ... artículo 205 de la Ley Hipotecaria de una finca adjudicada en proindiviso en escritura pública de liquidación de sociedad de gananciales ... -
STS, 23 de Mayo de 2014
URBANISMO. Ciertamente, el punto de vista del técnico informante es que, ateniendo a su experiencia profesional, la parcela de los actores reúne las condiciones para su consideración como suelo urbano y dicho suelo además estaría a su juicio inserto en la malla urbana. Pero, y llegamos así al auténtico "quid" de esta cuestión, su opinión no resulta inamovible, ni impide por tanto que el órgano...
... ni a la falta de inclusión de los trasteros en el precio máximo de venta (solo se incluyen los aparcamientos), con idéntico resultado ... -
STS 108/2014, 19 de Febrero de 2014
PARTICIÓN DE LA HERENCIA. La rescisión por lesión de la liquidación está consentida por el Código civil para reparar agravios económicos sufridos en la partición, no porque existe un vicio en el consentimiento de los que la llevan a cabo: la rescisión presupone actos o negocios jurídicos válidos, por lo que no puede admitirse la tesis del recurso; bastaría entonces la validez del acto, lo que...
... bien existente a todos los herederos conjuntamente para su posterior venta y reparto proporcional del precio. Subsidiariamente a lo anterior, y para ... y físicamente y no deseando los interesados permanecer en proindiviso acuerdan: a) DON Anton , se adjudica la finca descrita en pleno dominio, ... -
STS, 1 de Abril de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Estaríamos por tanto ante el vicio de incongruencia que, viene representado por un desajuste entre el fallo judicial y los términos en que las partes han formulado sus pretensiones, cuando por dejar imprejuzgada la pretensión oportunamente planteada, el órgano judicial no tutela los derechos e intereses legítimos sometidos a su jurisdicción,...
... carácter público", así como que del examen de las escrituras de venta se extrae que las dos personas físicas actúan en su propio nombre y ... que ellos son los propietarios por mitad en común y proindiviso de las fincas, mediante compras en las que intervinieron a su vez en su ... -
STS, 24 de Septiembre de 2013
URBANISMO. INTERESES. Con el abono del interés legal desde la fecha de la sentencia hasta el efectivo pago, se consigue la plena indemnidad de los perjuicios causados por la pérdida del aprovechamiento urbanístico, al reconocer al actor su derecho al aprovechamiento urbanístico que tenía consolidado.
... perito de la actora, sin que sus consideraciones sobre el precio de venta unitario medio de viviendas de pisos exprese las fuentes ciertas o seguras ... urbanístico, habiéndose liquidado posteriormente el proindiviso, de modo que la Sala de instancia en los autos recurridos procede a ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... ácter convencional, por lo que podemos decir que, en todo caso, la venta forzosa con intervención de la autoridad, excluye el ejercicio de este ... se considera que: "cualquiera de los participes proindiviso de una finca colindante puede entablar el retracto y con mayor razón, si ... -
Cesión global de activo y pasivo
I. Concepto y función - II. Elementos subjetivos - A. La parte cedente - B. La parte cesionaria - III. Elementos objetivos - A. El patrimonio objeto de cesión - B. La contraprestación - IV. El procedimiento de la cesión global - V. Eficacia de la cesión global - VI. Sucinta referencia al régimen fiscal
... utilización más habitual de esta operación no ha sido nunca esta venta" del patrimonio social a un tercero a cambio de un precio en dinero, sino m\xC3" ... es fragmentación, es decir, adquiriendo los cesionarios en proindiviso ese conjunto patrimonial cedido o para su sociedad conyugal si los ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2008. Valoración de la vivienda de protección oficial efectuada en la liquidación de la sociedad de gananciales
... tenerse en cuenta es el precio de mercado o es el precio oficial de venta, que es sensiblemente inferior al primero, o si hay que matizar ... por ellas, decidió adjudicar la vivienda a ambos esposos en proindiviso ordinario, advirtiendo que cualquiera de los esposos podrá solicitar su ...
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Artículo 1 Objeto de la Ley
... La propiedad horizontal presupone un edificio que pertenece «proindiviso» a varias personas; apuntando DE LA CÁMARA ÁLVAREZ que puede tratarse ... de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas) ... "En tanto la construcción no esté concluida, o por ...
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Introducción y criterios generales sobre la partición hereditaria
... concretos bienes de la herencia, con expresión de las cuotas proindiviso que en los mismos correspondan a cada heredero, ( ... ) no pudiendo ... ón del patrimonio hereditario en manos de un solo heredero tras la venta de los demás coherederos de sus cuotas respectivas a aquel) pero como ...
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STS 253/2008, 15 de Abril de 2008
BIENES REALES. La infracción del principio de los actos propios no consta que fuera alegada en la primera instancia ni en la apelación, sino que aparece por primera vez en este recurso, y por ello no puede ser examinada por tratarse de una cuestión nueva en casación, tal como se ha razonado al examinar el motivo tercero . Se estimación del recurso de casación del abogado del estado.
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Escritura de reparcelación por la Administración: escritura y normas
Modelo de protocolización de certificación del Ayuntamiento aprobando una Reparcelación vía administrativa. Normas autonómicas sobre la reparcelación.
... sujetas a algún régimen de protección pública o con precio de venta o alquiler tasado. A este efecto, si la aceptación de la Administración ... proindiviso. 3.a No serán objeto de nueva adjudicación, sin perjuicio de la ... -
Reflexiones sobre la rectificación de diferencias registrales y catastrales después de la Ley 2/2011, a la luz de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Los problemas y consecuencias jurídicas derivadas de la errónea identificación de fincas registrales y de parcelas catastrales son frecuentes en la generalidad de los países. Las fincas suelen estar deficientemente identificadas en muchos casos, ya que la delimitación y linderos establecidos en el Registro no coinciden con los límites territoriales actuales consecuencia, en la mayoría de los...
... BOE número 182 de 1 de agosto de 2005, se trata el hecho de una venta del resto de una finca no inmatriculada, de la que ya se había producido ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ...