valor catastral vpo
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STS 774/2023, 12 de Junio de 2023
PERITO DE LA ADMINISTRACIÓN. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. COMPROBACIÓN LIMITADA. El dictamen de peritos de la Administración para la obtención del valor real de coste de la obra nueva, requiere que el perito reconozca de modo personal y directo los bienes inmuebles que debe valorar, como garantía indispensable de que se tasa realmente el bien concreto y no una especie de bien abstracto, común o...
... por el perito no infringe la referida doctrina al establecer el valor real del coste de la obra nueva siguiendo lo dispuesto en el apartado ... En concreto, el dictamen razona: ... "Para adaptar la normativa Catastral a la jurisprudencia existente sobre el alcance de la base imponible a los ... -
STS 495/2017, 23 de Marzo de 2017
JUSTIPRECIO. EXPROPIACIÓN. En la ejecución de la sentencia, se han satisfecho las bases establecidas para fijar el nuevo justiprecio, y no se ha incurrido en extralimitación. Las normas conforme a las cuales se haya determinado uno de los parámetros del método residual dinámico aplicado no supone contradicción, ni extralimitación de ninguna de las bases en la medida que no existe referencia...
... , NUM007 , NUM008 y NUM009 del Polígono NUM010 del Parcelario Catastral de Rústica, expropiada para la ampliación del Cementerio General de ... dinámico y la normativa (posterior) tenida en cuenta para hallar el valor en venta de V.P.O. como producto inmobiliario más característico del ... -
STS, 16 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Es imprescindible que los mismos sean obtenidos de fuentes ciertas y seguras que resulten debidamente contrastadas, pues de no ser así es preferible, como dice la sentencia de 23 de mayo de 2000, aplicar un porcentaje sobre el valor de la edificación con arreglo al precio de venta de las viviendas de protección oficial, pues el primer método se aproxima con más rigor a...
... ón las ponencias catastrales, determinando de esta manera el valor unitario para el suelo de 107,73 /m2 ... No conforme con ello el ... -
STS, 21 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... , tomando en consideración un aprovechamiento de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el coeficiente 0,80 m2 útil/m2 ... la improcedencia de acudir a los valores de la ponencia catastral, por cuanto, como hemos indicado antes, tal método jurisprudencial de ... -
STS, 28 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la acreditación de la certeza y seguridad de los mismos, de manera que lleve al convencimiento de la Sala sobre su realidad y que su aplicación conduzca a un resultado adecuado para reponer el sacrificio patrimonial que la expropiación supone en los términos legalmente establecidos
... ón las ponencias catastrales, determinando de esta manera el valor unitario para el suelo de 107,73 /m2 ... No conforme con ello el ... -
STS, 12 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA: JUSTIPRECIO. APLICACIÓN DEL MÉTODO JURISPRUDENCIAL DE VALORACIÓN SEGÚN VALORES V.P.O. JUSTIFICACIÓN DE SU APLICACIÓN.
... ón las ponencias catastrales, determinando de esta manera el valor unitario para el suelo de 107,73 /m2 ... No conforme con ello el ... -
STS, 27 de Octubre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. APLICACIÓN MÉTODO DE VALORACIÓN CON REFERENCIA A PREVIOS V.P.O.
... ón las ponencias catastrales, determinando de esta manera el valor unitario para el suelo de 67,55 /m2, que aplicados sobre la superficie ... -
STS, 5 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA: JUSTIPRECIO. APLICACIÓN DEL MÉTODO JURISPRUDENCIAL DE VALORACIÓN SEGÚN VALORES V.P.O. JUSTIFICACIÓN DE SU APLICACIÓN.
... ón las ponencias catastrales, determinando de esta manera el valor unitario para el suelo de 107,73 /m2 ... No conforme con ello, la ... -
STS, 9 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. No puede prosperar el segundo motivo de casación que se hace valer por la Comunidad de Madrid, en el que se alega la vulneración de la jurisprudencia sobre la presunción de acierto de los acuerdos de valoración de los Jurados de Expropiación, pues esa misma jurisprudencia tiene establecido igualmente, que siendo tal presunción de naturaleza iuris tantum , puede y debe...
... ón las ponencias catastrales, determinando de esta manera el valor unitario para el suelo de 107,73 /m2 ... No conforme con ello el ... -
TEMA 25. Viviendas de VPO. Problemática contractual. ¿Qué régimen se aplica desde 1.978? Determinación del precio de una VPO. Requisitos para obtener las ayudas. Los planes trienales de vivienda. ¿Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? Costes notariales
... ública; ni lo sean de vivienda libre en la misma localidad cuando el valor catastral de la libre exceda del 40% del precio de aquella ... Que los ...
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STS, 23 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO PROYECTO DE DELIMITACIÓN Y EXPROPIACIÓN DEL ÁMBITO CORRESPONDIENTE AL SECTOR S.U.S. P.P. 03 "BUENAVISTA" DE GETAFE. INAPLICACIÓN DE LA PONENCIA DE VALORES CATASTRALES. VALORACIÓN DEL SUELO CONFORME AL MÉTODO RESIDUAL: FALTA DE ACREDITACIÓN DE LOS VALORES DEL MERCADO INMOBILIARIO. APLICACIÓN DEL CRITERIO DE VALORACIÓN OBJETIVO CONFORME AL PRECIO DE VPO.
... ón las ponencias catastrales, determinando de esta manera el valor unitario para el suelo de 107,73 /m2 ... No conforme con ello el ... -
STS, 15 de Septiembre de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO PROYECTO DE DELIMITACIÓN Y EXPROPIACIÓN DEL ÁMBITO CORRESPONDIENTE AL SECTOR S.U.S. P.P. 03 "BUENAVISTA" DE GETAFE. INAPLICACIÓN DE LA PONENCIA DE VALORES CATASTRALES. VALORACIÓN DEL SUELO CONFORME AL MÉTODO RESIDUAL: FALTA DE ACREDITACIÓN DE LOS VALORES DEL MERCADO INMOBILIARIO. APLICACIÓN DEL CRITERIO DE VALORACIÓN OBJETIVO CONFORME AL PRECIO DE VPO.
... ón las ponencias catastrales, determinando de esta manera el valor unitario para el suelo de 107,73 /m2 ... No conforme con ello el ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... diferentes lo cual, por otra parte, tiene su razón de ser porque el valor a tener en cuenta, como se dice a continuación, es el de la liquidación, ... ocasión se haya estimado que el 3% lo ha de ser del valor catastral de la vivienda y no del valor de mercado (así SAP Madrid, Sección 24, de ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... una donación Escritura de donación de finca rústica arrendada Valor: * Euros, que es el valor de referencia al que se refiere la Ley del ... «que no es la vivienda común con pareja alguna).» REFERENCIA CATASTRAL: OPCIONES: A.- Ha sido aportada por los interesados: La que ... -
STS, 29 de Septiembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. APLICACIÓN MÉTODO DE VALORACIÓN CON REFERENCIA A PREVIOS V.P.O.
... ón las ponencias catastrales, determinando de esta manera el valor unitario para el suelo de 67,55 /m2, que aplicados sobre la superficie ... más adecuado acudir a la normativa técnica de valoración catastral y, en concreto, la metodología del Real Decreto 1020/1993, de 25 de ... -
STS, 10 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. APLICACIÓN MÉTODO DE VALORACIÓN CON REFERENCIA A PREVIOS V.P.O.
... ón las ponencias catastrales, determinando de esta manera el valor unitario para el suelo de 67,55 /m2, que aplicados sobre la superficie ... -
STS, 11 de Octubre de 2007
CÁLCULO DEL VALOR. REPERCUSIÓN DEL SUELO. MÉTODO RESIDUAL. Por la representación de D. se interpone recurso de casación contra Sentencia por la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña en la que se desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto por el mismo contra Acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa de Barcelona...
... 322.3 de las NN.UU del PGM. El valor de repercusión será el que figura en las ponencia técnicas de catastral si están éstas vigentes y en caso contrario el obtenido por el método ... -
STSJ Andalucía 1966/2014, 14 de Octubre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva; no es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos (coste de ejecución frente a valor del inmueble terminado) que no tiene por qué coincidir, pues por ejemplo en la...
... de la Administración que expresa en las mismas que el cálculo del valor de la obra nueva es el que utiliza el Colegio de Arquitectos de Málaga ... del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles, a la hora de establecer el valor de las ... -
Escritura de segregación de finca urbana
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... TÍTULO : *. Valor: * Euros, que es el valor de referencia al que se refiere la Ley del ... REFERENCIA CATASTRAL: OPCIONES: A.- Ha sido aportada por los interesados: La que ... -
STSJ Castilla-La Mancha 435/2016, 28 de Junio de 2016
Justiprecio de la expropiación de terrenos propiedad. Método valorativo aplicable. Expropiación forzosa por razón de urbanismo. Suelo urbanizable industrial
... residual estático; si bien y dado que por aplicación del mismo el valor obtenido era inferior al establecido en la memoria del PSI, se tasaba en ... -
STS, 15 de Diciembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIA FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... , tomando en consideración un aprovechamiento de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el coeficiente 0,80 m2 útil/m2 ... la improcedencia de acudir a los valores de la ponencia catastral, por cuanto, como hemos indicado antes, tal método jurisprudencial de ... -
STS, 5 de Diciembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... , tomando en consideración un aprovechamiento de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el coeficiente 0,80 m2 útil/m2 ... la improcedencia de acudir a los valores de la ponencia catastral, por cuanto, como hemos indicado antes, tal método jurisprudencial de ... -
Gastos derivados del otorgamiento de una escritura de compraventa
... contempla detalladamente su número dos, que se limita a aplicar al valor comprobado fiscalmente, o en su defecto al declarado como precio de la ... Referencia catastral: 9,015182 € • ... Nota de afección fiscal: 3,005061 € • ...
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STS, 15 de Diciembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIA FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... , tomando en consideración un aprovechamiento de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el coeficiente 0,80 m2 útil/m2 ... la improcedencia de acudir a los valores de la ponencia catastral, por cuanto, como hemos indicado antes, tal método jurisprudencial de ... -
STSJ Castilla-La Mancha 1123/2015, 18 de Diciembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el método residual, tanto dinámico como estático, parte de un valor en venta del producto inmobiliario terminado para deducir del mismo una serie de costes de elaboración del producto hasta dejar exclusivamente, como resto, el valor del suelo, teniéndose en cuenta además, en el dinámico, a diferencia del estático, los tiempos de ejecución de la urbanización,...
... sea la que determina la fecha a la que hay que referir el valor de los bienes a tasar, de acuerdo con el art. 36 Ley de Expropiación ... identificamos a continuación por referencia a la numeración catastral -sin indicación de subparcelas, que en el expediente expropiatorio han ...