terrazas comunitarias
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Los pisos tutelados como alternativa de alojamiento a los establecimientos residenciales de personas mayores: cuestiones sobre su régimen y naturaleza jurídica
PISOS TUTELADOS - ALOJAMIENTOS ALTERNATIVOS En este trabajo hemos analizado los pisos tutelados como alternativa de alojamiento a los centros residenciales para personas mayores, en un intento de mantenerlos en un entorno familiar y evitando, así, su desarraigo e institucionalización. Como la competencia en materia de servicios sociales le corresponde a las Comunidades Autónomas, es fácil...
... expresamente los pisos tutelados, así como las viviendas comunitarias que si bien son algo distinto de los primeros, también están dirigidas, ... con la naturaleza, primando la existencia de jardines, patios o terrazas que se pueden concebir como lugares de paseo, contemplación o ... -
Comentario al Artículo 17, sobre los acuerdos de la junta de propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 10/1992, 30 abril, de medidas urgentes) (apartado 1, modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre)
Artículo 17 El art. 17 dispone expresamente que: Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: 1) La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad. El establecimiento o supresión de...
... el uso y disfrute de determinados elementos comunes, tales como: terrazas, patio de luces, jardines, áticos, etc ... Como ya indiqué, de ... -
SAP Alicante 72/2015, 12 de Marzo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE JUNTA. ALQUILERES TURÍSTICOS. El uso como apartamento turístico de pisos vivienda no sólo no es contrario a las normas comunitarias, sino que expresamente se encuentra previsto en ellas, no pudiendo afirmarse que el único destino lícito de los departamentos privativos o fincas independientes sea el de servir de morada o habitación particular de personas físicas...
... aprobó, entre otros puntos, la reserva unilateral de uso de las terrazas y elementos de la cubierta del edificio para propietarios de pisos y ... de alquileres no despoja a los propietarios de sus facultades comunitarias contenidas en el art. 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, que pueden ... -
Comentario sobre la Sentencia del Tribunal Constitucional 208/2013, de 16 de diciembre (Asunto «Crónicas Marcianas»: entrevista a una persona con discapacidad psíquica para ridiculizarla, emitida por televisión e internet)
El siguiente trabajo analiza una interesante sentencia dictada por el Tri-bunal Constitucional español, donde se resalta la importancia capital del artículo 49 de la Constitución de 1978 para el amparo específico de la gente con discapacidad psíquica, pero «no incapacitada judicialmente», en el disfrute de sus derechos fundamentales al honor y a la propia imagen (cuya protección civil regula la...
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La protección del medio ambiente por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos: últimos avances jurisprudenciales
A pesar de no existir un derecho a un medio ambiente saludable en el Convenio Europeo de Derechos Humanos (CEDH), existe ya una consolidada jurisprudencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos en materia de protección ambiental. En particular, encontramos dos escenarios de casos en los que las cuestiones ambientales han podido tenerse en cuenta. El primero se produce cuando la salvaguarda del...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... (L. F. R. S.) ... 94. Propiedad horizontal: las terrazas como elemento común y los requisitos necesarios para su desafectación ... -
SAP Valencia 345/2006, 5 de Junio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS. Si bien a la actora-apelante, es lógico por estar destinado el local a videoclub abierto al público, le urgía la reparación de los daños, no ha proporcionado a este Tribunal ninguna prueba directa de su preexistencia antes de hacerlo siendo que le incumbe esta carga probatoria, al margen de la responsabilidad objetiva de la...
... en el bajo del que es arrendataria por filtraciones de las dos terrazas comunitarias de uso privativo de los dos piso superiores y de obligación ... -
SAP Málaga 236/2016, 25 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos. Dentro de los denominados elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino. La diferencia estriba en que los primeros no pueden quedar desafectados, por resultar imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los...
... obras fuese lo relativo a la separación de cristal entre las terrazas, pero se insiste en que no es necesario el acuerdo unánime de la Junta de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... irma el « rinci io de eectividad» de las directivas comunitarias el carácter ope leis de la nulidad declarada or el artículo ¨ ...
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Obras privativas
Obras en el piso o local . Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local . Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes . Recopilación de jurisprudencia .
... ón ciertamente útil y conveniente dentro de las relaciones comunitarias. El propietario que se proponga realizar obras en su piso o local deberá ... título contempla como admisible consiste en la construcción de terrazas o azoteas, lo que puede implicar la autorización de un cambio de la forma ... -
SAP Baleares 158/2014, 22 de Abril de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Atendidas las manifestaciones del administrador, del Presidente de la comunidad, y no siendo evidente y fácilmente perceptible la obra, y atendido que la acción ejercitada deriva de la ocupación de una zona comunitaria respecto de la que no ha prescrito el tiempo de ejercicio de la acción, y que la misma coloca el edificio en fuera de ordenación, debe entenderse que
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SAP Barcelona 234/2006, 5 de Mayo de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. El título constitutivo a que se refiere el art. 5 LPH, es la escritura de división en propiedad horizontal, y es en base a aquél a partir del cual adquieren, por título y modo, los pisos o locales, tal como constan en la escritura de división y existen en la realidad. El referido título constitutivo de la propiedad horizontal puede otorgarse por el único propietario del...
... seguros lo que se plantea es el tema del derecho exclusivo de las terrazas, sobre el cual además alega la apelante que no se han tenido en cuenta ... piso tenía atribuido el uso exclusivo de una de las terrazas comunitarias, así se hizo saber a los respectivos adquirentes, a los cuales se ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... conjuntos inmobiliarios con varios edificios pero con zonas comunitarias, como son piscinas o zonas de recreo. Es preciso destacar también la ... c) Vincular el uso exclusivo de patios, jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes a uno o varios elementos ...
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El control municipal de los actos de uso del suelo y edificación a través de la figura de la comunicación previa como alternativa a la licencia urbanística. análisis de la regulación legal y municipal y de la aplicación judicial
La licencia de obras está siendo sustituida por la comunicación previa efectuada por el ciudadano como técnica de control preventiva de la edificación cuando se pretende ejecutar obras menores, con el fin de reducir los trámites burocráticos. El problema surge cuando el ciudadano se escuda en una comunicación previa para ejecutar obras mayores. Aquí no opera la figura del silencio administrativo,
... las viviendas o locales, así como en vestíbulos y escaleras comunitarias, cuando en todos ellos que no modifiquen la distribución, la estructura ... a la modificación general de fachada o al acristalamiento de terrazas existentes mediante un proyecto conjunto de fachada ... 7. Obras de ... -
Sentencias
... reparación de defectos de acabado o ejecución de las zonas comunitarias, y solidariamente con las constructoras a la reparación de los defectos ...
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SAP Baleares 691/2002, 16 de Diciembre de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. Previene el art° 7.1 de la LPH que ""el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del Edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras a quien represente a la
... la parte demandada alegando que las obras se realizaron sobre terrazas de su propiedad, con licencias administrativas, con cerramientos para ... Cañellas, ni resta metraje -al parecera las terrazas comunitarias, que son cosas comunes según el art° 3° de los Estatutos, ni a la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
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Normas sobre los estatutos de edificio en régimen de propiedad horizontal
... 4 Anejos imprecisamente descritos en los estatutos 5 Terrazas 6 Pisos turísticos 7 Plazas de garaje en los estatutos 7.1 ... En materia de las frecuentes piscinas comunitarias , podemos citar la sentencia del TS de 2 de febrero de 2006 [j 2] ...
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La seguridad en las ciudades, la urbanización y el urbanismo. Incidencia de la planificación urbanística y el espacio público
I. Breves antecedentes de la urbanización - II. Condicionamientos sociológicos de la ciudad - III. El crecimiento económico de las ciudades - IV. La incidencia del espacio público y del urbanismo en las condiciones de habitabilidad de un entorno concreto - V. El impacto de la planificación urbanística en la seguridad de las ciudades - VI. El espacio urbano y el comportamiento humano - VII....
... restaurada, pretendía configurar una comunidad residencial, con terrazas y zonas de encuentro, con plazas entre pisos y en los rellanos de las ... los valores del movimiento "hippie" y de las experiencias comunitarias estaban plenamente arraigados en la sociedad catalana, y en especial entre ... -
Elementos comunes de la propiedad horizontal
... Dentro de esta categoría se incluyen las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del inmueble (estas últimas ...
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STSJ Comunidad de Madrid 820/2013, 19 de Junio de 2013
Medio ambiente. Competencia municipal. Uso del servicio de telefonía móvil. Instalaciones de telecomunicación en materias de ordenación
... b) No podrán instarse en terrazas particulares ... 2. Relativas a los sistemas radiantes, incluidas antenas ... -
ATC 40/2020, 30 de Abril de 2020
Inadmite a trámite el recurso de amparo 2056-2020, promovido por la Central Unitaria de Traballadores/as (CUT) en proceso contencioso-administrativo sobre ejercicio del derecho de manifestación
... locales de hostelería podrán abrir y los ciudadanos visitar sus terrazas ... - Que de manera pública y notoria los dispositivos policiales, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a aquellas reparaciones generales de los elementos de las terrazas que no afecten a las condiciones estructurales de estanqueidad, ...
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Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... Horizontal: alteración de elementos comunes; cerramiento de terrazas», en CCJC , núm. 87, 2011, pp. 1689 ss ... Busto Lago, José Manuel: ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... mil novecientas dieciocho pesetas, como importe de las cuotas comunitarias debidas por Hostelería Rural, S. A. El Juzgado de Primera Instancia ... sólo por destino o accesorios, como los patios interiores, las terrazas a nivel o cubiertas de partes del edificio, etc. Mientras no se produzca ...