terrazas comunitarias
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País Vasco: ley de sostenibilidad energética y nuevas directrices de ordenación territorial
Durante 2019 se han aprobado la ley vasca de sostenibilidad energética y unas nuevas directrices de ordenación territorial. La polémica sobre el grado de protección que debe dispensarse al lobo ha sido también objeto de debate administrativo y de controversia judicial
... sobre el botellón, de María del Carmen BOLAÑO sobre las terrazas de hostelería, o de Nieves ARRESE sobre contenedores, escombros y otras ... -
STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...
... , y que en el edificio había otros vecinos que habían cerrado terrazas e instalado toldos y mobiliario sin que se hubiera procedido a ... -
STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...
... han sido causadas por humedades y filtraciones de bajantes comunitarias y otras producidas por las terrazas de piso primero y defectuoso ... - La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
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Ecologismo y lucha de clases
... unidad familiar por planta y todos los pisos habrían de tener terrazas con macetas, pues de lo contrario los pisos resultan claus-trofóbicos ...
- Hacia una clasificación de los enunciados examinados
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Obras comunitarias
Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia
... andamios desde la terraza de los áticos, era el más idóneo dadas las características del edificio y la ubicación y superficie de esas terrazas, pues su coste resultaba más económico, permitía ahorrar horas de trabajo en su montaje, ofrecía mayores garantías de seguridad para los ... -
Administración digital y teletrabajo
El presente estudio aborda la evolución de la normativa española sobre teletrabajo, desde la normativa existente con carácter previo a la pandemia, a las recientes reformas de la normativa básica en materia de empleo público. Más allá de ello, expone, sintetiza, y reflexiona críticamente sobre los elementos de cambio necesarios en dicha normativa para abordar un fenómeno que, con independencia de
- Ley 4/2013, de 21 de mayo, de Gobierno Abierto de Extremadura
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Constancia registral de la terminación de obra 'prescrita' conforme al artículo 20.4 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008. Dos reformas contradictorias: 2011 y 2013
El Real Decreto-ley 8/2011 introdujo un nuevo número 4 en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Suelo 2/2008, dando rango legal al procedimiento de constancia registral de la declaración de la conocida comúnmente como «obra prescrita», antes previsto en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997, pero con notables innovaciones. La principal, exigir certificación previa de los...
... ó que la simple impermeabilización de las cubiertas de unas terrazas (limitada a sustitución de la tela asfáltica que ya tenían por otra en ... la Comisión Europea mediante las correspondientes Directivas Comunitarias, dado el «efecto directo horizontal» de las mismas y aunque los terrenos ... -
STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
... para tal consideración que la fachada dé a otras zonas comunitarias o a la calle. Que la fachada es un elemento común no cabe duda y así la ... -
El pago por servicios ambientales para el desarrollo sostenible del medio rural: los contratos territoriales
... dos manifestaciones importantes en las ayudas económicas comunitarias que pasamos a exponer ... (i) En primer lugar, la denominada ... los «titulares de explotaciones con parcelas sobre laderas, terrazas y ban-cales localizadas en pendiente superior al 8%.(..) Además, la ...
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STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.
... reiterada jurisprudencia y doctrina jurisprudencial, que las terrazas o cubiertas gozan del carácter de elemento común, salvo que en el ... -
Marco jurídico del uso cultural y de la gestión de la mezquita catedral
... del “Paisaje cultural de Bali” que se compone de cinco terrazas arroceras y diversos templos relacionados que abarcan una superi cie de ...
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STS, 10 de Octubre de 2014
IVA. El obligado tributario manifiesta que se trata de una cesión de elementos de la empresa, lo que supondría, según la Inspección tributaria, de la prestación de un servicio, en principio a título gratuito, dado que los contratos que amparan las cesiones no establecen ninguna retribución dineraria y en la diligencia número 18 el obligado tributario manifiesta "cada delegación recibía un stock...
... receptores de las sombrillas (bares, cafeterías, restaurantes, terrazas de todo tipo), pueden o bien comprar las sombrillas soportando la ... - Criterios para la curación de contenidos
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Artículo 18 Impuganción de los acuerdos de la Junta de Propietarios
... 7.2 CC" ... «Obligación de retirar el cerramiento de las terrazas»: Largo aquietamiento de la Comunidad con las construcciones no ...
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STS 861/2023, 5 de Junio de 2023
PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS. LOCAL COMERCIAL. No toda obra en un local comercial que suponga alterar la configuración exterior del edificio queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación litigiosa perjudica a los propietarios. Si se sustentara que la regla de la unanimidad es necesaria siempre que con la obra se altere la...
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STS 463/2015, 10 de Septiembre de 2015
DAÑOS. INCENDIO. RESPONSABILIDAD. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. A resultas de un incendio iniciado en una de las viviendas de un edificio, se presenta denuncia contra la vecina causante, la aseguradora y la comunidad de propietarios. Se exonera a ésta última al considerarse que no tuvo intervención alguna en la causación ni agravación de los hechos porque el incendio no se inició en ningún elemento...
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STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... (plano de situación, vistas de la vivienda a campo de golf y mar, terrazas, habitaciones, calidades ... ) no han sido denunciadas como diferentes con ... -
STS 423/2011, 20 de Junio de 2011
OBRAS DE CERRAMIENTO. En el caso examinado no puede apreciarse, de acuerdo con los hechos que declara probados la sentencia de apelación que exista un abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios en la adopción del acuerdo de demandar a la recurrente. Son circunstancias que configuran el abuso de derecho, las subjetivas, de intención de perjudicar o de falta de interés serio y...
... comunes, construcción de garajes, cobertizos, trasteros y terrazas, sin contienda judicial alguna. Finalmente, se alega que no existe ninguna ... derecho en relación con el principio de igualdad en obras comunitarias está contenida por ejemplo en la SAP Málaga SAP Málaga núm. 623/2005 ... - Relatividad, historicidad y significado de razonabilidad y necesidad de individualizar su identidad a la luz del sistema jurídico vigente y de los intereses y de los valores implicados en el caso concreto. De la pluralidad de acepciones y significados a criterio hermenéutico, si bien histórico-relativo, pero dotado de unitariedad a la luz del principio de legalidad
- Bibliografía publicada en otras blogs/webs
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STS 397/2018, 11 de Septiembre de 2018
APERTURA DE PAQUETES POSTALES. SECRETO DE LAS COMUNICACIONES. La apertura de paquetes postales, no está sujeta al estricto régimen de la intervención de correspondencia, ya que no hay un proceso de comunicación y, por tanto, no entra en juego el art. 18.3 CE cuando se contemplan envíos de paquetes postales destinados a albergar no correspondencia (mensajes), sino objetos o mercancías. El derecho...
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Teletrabajo en la Administración pública
El presente estudio aborda la evolución de la normativa española e iberoamericana sobre teletrabajo, desde la normativa existente con carácter previo a la pandemia, a las recientes reformas de la normativa básica en materia de empleo público. Asimismo, se reflexiona sobre los elementos de cambio necesarios para abordar un fenómeno que, con independencia de las concretas circunstancias vividas a...