subrogacion arrendamiento financiero
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Configuración del activo
... @@@1.2.2. Bienes privativos por subrogación de otros bienes privativos ... El artículo 1346 ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... una o varias entidades de carácter financiero y cuyos partícipes son cualesquiera personas ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de defensa del cliente de ... Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... pagar el precio (bien mediante la subrogación en el préstamo hipotecario concertado por la ... ómicas para hacer frente al esfuerzo financiero al que se estaba obligando. Entiende la sala que, ... -
Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... hipotecable el arrendamiento financiero ... Reales In faciendo: Vínculo jurídico ... y deudor antes de tener lugar la subrogación ... La novación modificativa exige el concurso ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... índice bursátil o un tipo del mercado financiero que el profesional no controle, ni a los ... los supuestos de no subrogación. C) La estipulación que imponga al consumidor el ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... GARCÍA SOLÉ, F. (1989). La subrogación en los derechos de la compañía de leasing frente al proveedor o vendedor, Actualidad Civil , 1989, 1068 y sigs ... GARRIDO, J.M. (2004) ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... o en cualquier otro instrumento financiero de rango, vencimiento o características ... ón de reembolso como la acción de subrogación frente al deudor. Recordemos que, esta expresa ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... subrogación, regreso o reembolso tendrá la consideración de ...
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... financiero. Estos se estructuran en unos controles ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... salvo si la enajenación conlleva la subrogación del préstamo que deberá ser autorizada por la ... -
STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Cuando se transmite el objeto litigioso durante el proceso, el adquirente puede solicitar que se le tenga como parte en la posición que ocupaba el trasmitente, y así lo prevé el art. 17.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Pero se trata de una facultad, que el adquirente puede o no ejercitar. E incluso habiéndola ejercitado, puede que esa sucesión procesal...
... contratos de compraventa, hipoteca, arrendamiento financiero y afianzamiento a que se refiere esa ... de los aparcamientos y la subrogación de hipoteca; 562.118,05 euros con motivo del ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... es que la regla subyacente, aunque residual, sigue siendo la subrogación del comprador en la posición del arrendador 16 ... Tratándose de ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca» ... 1336 ... -
Legislación extractada y actualizada
... bursátil, o de un tipo de mercado financiero que el profesional no controle; ... — ... en los supuestos de no subrogación. c) La estipulación que imponga al consumidor el ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... Se regula la subrogación ipso iure del adquirente en los contratos y ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... o profesional provocará la subrogación en el arrendamiento del heredero o legatario que ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... modificaciones relativas al sistema financiero ... j) Los fondos de garantía de ... Artículo 84. Subrogación en los derechos y las obligaciones tributarias ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... , contable, actuarial, asistencial o financiero, según las disciplinas técnicas o científicas ... «[…] una especie de sustitución o subrogación dentro del patrimonio (también el llamado ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... de Uso de Inmuebles», Análisis Financiero, 101, 2006, pp. 24-31 ... 18 El ... a los propietarios y oferta de subrogación de la Administración en la realización de las ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... El contrato de ... La subrogación referida no se dará si el nuevo propietario ...
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Sentencias
... la situación de fraude fiscal de un financiero de cierta relevancia en el sector, éste ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... Efectos: excepcionalidad de la subrogación.- ... El efecto normal del pago de un tercero es ...
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Registro de la Propiedad
... de los productos bancarios, del riesgo financiero que comporta el contrato en general o alguna de ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... SUBROGACIÓN EN LA TITULARIDAD DE UNA HIPOTECA: REQUISITOS ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... CONTROL FINANCIERO ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... ó que el comprador obtuviera la subrogación del préstamo hipotecario prevista ... en el mercado inmobiliario y financiero entre el momento de la suscripción del contrato ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... a fin de convertirla en un instrumento financiero más útil para el deudor ... La ampliación ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...