servidumbre tejado
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STSJ Galicia 39/2015, 22 de Octubre de 2015
SERVIDUMBRE DE VUELO. CESE DE ACTOS DE PERTURBACIÓN DEL DERECHO DE DOMINIO. Aún en la hipótesis de que el espacio libre dejado sin construir por la actora responda a una de las finalidades propias del resío, a saber, el mantenimiento de muros o la separación de propiedades, ninguna duda ofrece en los términos del vinculante factum que el espacio o franja de terreno controvertido de 37 centímetros
... Primera Instancia e Instrucción de A Pobra de Trives, sobre servidumbre de vuelo y cese de actos de perturbación del derecho de dominio ... cubierta de su vivienda por una nueva sobrepasando las vigas de su tejado su propiedad en unos 37 centímetros ... No discute la demandada la ... -
SAP Zaragoza 481/2017, 9 de Noviembre de 2017
SERVIDUMBRE DE PASO. REIVINDICATORIA. En lo que constituye en la realidad una reivindicatoria, la jurisprudencia se ha acogido a la doctrina de la confrontación de los títulos, de suerte que en un supuesto, como es el de autos, en el que los títulos no clarifican esa propiedad, constatado un uso compartido desde la división de lo que originariamente era una sola finca, debe partirse de una...
... € en concepto de parte proporcional del coste la reparación del tejado común que les corresponde ... 5.- Condenar a los demandados al pago de ... a derecho la actuación del actor al alterar el estado de esa servidumbre de paso con el nuevo cerramiento y reposición que se afirma existía, de ... -
Servidumbre de medianería
Generalidades -Jurisprudencia -Presunción de medianería -Jurisprudencia -Signos favorables -Jurisprudencia -Signos desfavorables -Jurisprudencia -Uso de medianera -Jurisprudencia -Adquisición en la mayor elevación -Jurisprudencia -Plantación de árboles -Jurisprudencia -Árboles en setos vivos medianeros -Jurisprudencia -Construcción de cloacas, acueductos, etc. -Jurisprudencia -Obligaciones de...
... utilización", y por otro lado obliga al mismo actor recurrido "a realizar por su cuenta el conveniente desagüe de las aguas que procedan del tejado" del inmueble vecino\"; solución más adecuada que pretender, como intenta el recurrente, restituir la situación a su anterior estado impidiendo el l\xC3" ... -
SAP Pontevedra 140/2018, 21 de Mayo de 2018
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. La demanda debe ser íntegramente acogida, en tanto que los daños por filtraciones que padece la vivienda de la actora penetran a través de la zona del muro sobre el que se apoya el anexo de la vivienda del demandado, es decir, tienen su origen en esa ampliación o anexo de la vivienda de DIRECCION000, NUM000, de ahí que el demandado deba respetar la privacidad de...
... por este solo hecho de separar propiedades, porque la servidumbre de medianería supone la existencia y disfrute en común de una pared, ... apoyar la terraza, incluso con tal actuación se observa que el tejado a dos aguas de la demandante, que originariamente vertía aguas al patio o ... -
SAP Lugo 200/2012, 29 de Marzo de 2012
SERVIDUMBRE. AGRAVACION. Por lo demás, ganada la servidumbre -continua y aparente- por lo vetusto de las edificaciones ex art. 537 del CC, una vez corregida la invasión del vuelo, no se reputa agravada por la mera existencia de los canalones no debiendo prosperar, en consecuencia, en cuanto al resto el recurso. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la...
... 2. Negatoria de servidumbre de tejado y desagüe, vinculada a invasión de vuelo sobre la finca citada ... -
STS, 21 de Marzo de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE NORMA ESTATUITARIA. La parte actora solicitó la nulidad de la cláusula de los Estatutos, de cada una de las diez Comunidades constituidas en los diez bloques o edificios del conjunto inmobiliario, la sentencia dictada en primera instancia estimó la demanda, recurrida en apelación se desestima la demanda por considerar que existen actos...
... de la Comunidad en lo referente a la acción negatoria de servidumbre que se ejercita y, en consecuencia, que "Ormak Egin Construcciones, S.A." ... dicha sociedad el derecho de los elementos comunes de acceso al tejado, tales como portales, escaleras, etcétera, etcétera, así como la propia ... -
Escritura de constitución de un conjunto o complejo inmobiliario
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.-
... encuentra ubicado el depósito de almacenamiento, así como la servidumbre de paso a los terrenos por los que discurren los trazados de las tuberías ... , vuelo, cimentaciones, paredes maestras y medianeras, cubiertas, tejado, canalizaciones, desagües, conducciones generales de agua y electricidad ... -
Eficacia de las limitaciones estatutarias en los complejos inmobiliarios frente a actos amparados en licencia urbanística
Comentario a la sentencia de la Sección 1.ª de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, de 28 de mayo de 2009
... hecho, tal y como recordábamos en el artículo titulado «La servidumbre de luces y vistas y la equidistribución en la ejecución de los planes ... -
Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
... , vuelo, cimentaciones, paredes maestras y medianeras, cubiertas, tejado, canalizaciones, desagües, conducciones generales de agua y electricidad ... en que radique la entidad sea predio dominante; ahora bien, la servidumbre, si existe, debe constar inscrita, como exige la Resolución de la DGRN ... -
SAP Granada 172/2005, 9 de Marzo de 2005
Perturbación del derecho de dominio. Limitación del derecho de propiedad por razón de la recogida de aguas. Acción real negatoria de servidumbre. Acueducto para el desagüe
... PRIMERO.- La actora-apelante plantea una acción negatoria de servidumbre con relación a una de vertiente de Tejados y desagüe, que los demandados ... Entonces esos desagües, tejado o cubierta de uralita y agujero practicado en un muro o pared, a través ... -
Los dos procedimientos del dueño perjudicado
1. Nota previa - 2. Invasión de ramas de algunos árboles sobre una heredad, jardines o patios vecinos - 3. Invasión de las raíces de los árboles en suelo de otro
... 2009 61 , a propósito de unas ramas de azahar que volaban sobre el tejado de la finca de las demandantes; tras afirmar que el artículo 592 Cc ... -
SAP Pontevedra 70/2002, 14 de Marzo de 2002
OBRAS. CONSTRUCCIÓN. La jurisprudencia ha venido aplicando en supuestos de construcción extralimitada la doctrina de la accesión invertida, de creación jurisprudencial, que permite la reversión en favor del edificante de la superficie de terreno parcialmente invadido, siempre que la edificación sea indivisible, la importancia y valor de lo edificado sea de valor superior que el suelo invadido,...
... 5° del suplico de la demanda); la acción negatoria de servidumbre de vertiente de tejado (ap. 6° del "petitum" de la demanda) y la acción ... -
Conclusiones finales sobre el interdicto de obra nueva
... plantea que el demandado con su cons¬trucción afecta a una servidumbre de luces y vistas de su casa al levantarla a menos de tres metros de la ... mediante la construcción de un tabique que se yergue sobre el tejado de su casa y yuxtapuesto a la pared contigua de la parte actora ha tapiado ...
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El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
... Civil francés, concibe la situación de medianería como una servidumbre, al incluirla en el Título destinado a la regulación de las servidumbres ... ía al resto de los elementos comunes de la finca (paredes maestras, tejado, portal, etc.), lo cierto es que la doctrina y, sobre todo, la ...
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Inmuebles 2011
... ón debemos contribuir a los gastos, si existe algún tipo de servidumbre, o bien qué tipo de obras podemos o no realizar. Asimismo puede sernos de ...
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Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
... , y si consideráramos al derecho de vuelo como una especie de servidumbre, esto es, como un derecho restringido de goce, también le cabría ... un propietario de una vivienda que levanta unilateralmente el tejado de la misma ocupando parte del vuelo edificando una nueva planta, se da ...
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Defensa de las carreteras y Dominio Público
... para el aislamiento y apuntalamiento de la estructura del tejado, con un incremento de altura de la fachada claramente apreciable en las ... @2. Zona de servidumbre ... @@Obras realizadas sin licencia en la zona de servidumbre de una ...
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SAP Cuenca 51/2014, 29 de Abril de 2014
ACCION REIVINDICATORIA
... tejado y desagüe; habiéndose fijado la cuantía del pleito en 4.064,41 #), en ... Que se declare la procedencia de la acción de negatoria de servidumbre y, en consecuencia se condene a D. Baltasar para que en relación a la ... -
Servidumbres legales Generalidades
Carácter forzoso -Jurisprudencia -La utilidad pública y el interés común --Jurisprudencia -Interés público y legislación específica -Servidumbre de elementos comunes: falta de descripción expresa -Servidumbre de elementos comunes: humos -Servidumbre en zona de tránsito marítimo: nuevo deslinde -Servidumbre en zona de tránsito marítimo: deslindes en la recuperación de costas -Servidumbre de...
... En este último caso, aun siendo forzosa la servidumbre puede ser constituida por el acuerdo de las partes interesadas, tal y como ... reparaciones y obras necesarias para reponer la fachada, terrazas y tejado, con expresa imposición de las costas procesales (AP Gerona, Sala Civil y ... -
SAP Burgos 651/2002, 2 de Diciembre de 2002
PARED MEDIANERA. CONSERVACIÓN. La utilización que la parte actora hacía de la mayor elevación de la pared se debía al carácter privativo de la misma, es decir, el derecho de uso no era distinto de su derecho de propiedad sobre la pared. No existe, por lo tanto, ningún derecho ajeno a la medianería que pueda conservarse cuando la pared deja de ser privativa y se convierte en medianera. Una vez que
... de Rudrón una acción reivindicatoria y otra negatoria de servidumbre de vuelo de tejados frente a la propietaria de la casa número NUM001 , ... que la demandada puede apoyar sobre dicha pared la cubierta de su tejado, sin que pueda prosperar la acción reivindicatoria ejercitada en la ... -
SAP Ciudad Real 279/2004, 9 de Septiembre de 2004
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. MURO MEDIANERO. La acción negatoria no puede prosperar pues, como queda acreditado en las fotografías aportadas y en el informe pericial, la servidumbre es inexistente pues los tejados o cubiertas de la casa del demandado no vierten sobre el fundo del actor sino que simplemente la caída de las aguas que golpea la fachada es una...
... sobresale de la primitiva superficie de fachada y monta encima del tejado de la casa del actor, la nº NUM000 de la C/ DIRECCION000 de Brazatortas, ... que se entiende que hay signo exterior contrario a la servidumbre de medianería cuando la pared divisoria entre patios, jardines y ... -
SAP Granada 246/2001, 23 de Abril de 2001
SERVIDUMBRES. ACCIONES NEGATORIAS. LEGITIMACIÓN. La legitimación pasiva en la acción negatoria de servidumbre viene determinada por el sujeto que lleva a cabo los actos de perturbación del derecho dominical, los cuales han de ser con las miras de ostentar un derecho real de aquel tipo. Son los propietarios de la finca en beneficio de la cual pretende constituirse tal derecho los que deben...
... , propiedad de los demandantes, no está gravada con ninguna servidumbre de luces y vistas ni de desagüe a favor de la finca colindante propiedad ... alambre; y para evitar que las aguas pluviales desciendan desde el tejado de la vivienda ubicada en su propiedad, al camino de los demandantes, para ... -
SAP Las Palmas 161/2008, 18 de Marzo de 2008
PROPIEDAD. INMUEBLE. SERVIDUMBRE. OBRAS. Se presenta demanda peticionando se declare que el inmueble del actor se halla libre de cargas y servidumbres a favor de la finca del demandado. El hecho de que las dependencias de la vivienda del actor reconvenido no tengan otra fuente de iluminación que dichas ventanas no es suficiente para considerar constituida la servidumbre en cuanto bien pudiera...
... que la finca del demandado no es predio dominante, ni goza de servidumbre alguna de luces y vistas sobre la finca del actor, de forma que el ... que posee colindante al del actor convirtiendo lo que era un tejado [sic., debe ser cubierta] intransitable en una azotea con superficie ... -
Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... sucede con el hecho del disfrute del contenido del derecho de servidumbre, luces o vistas, cuando existe un goce continuado de unos espacios ... A) Procede el interdicto: si la obra nueva invade parte del tejado ajeno, pues la obra nueva se entiende, en la doctrina no sólo hecha de ... -
Artículo 8
I. División material, agregación y segregación de pisos o locales y sus anejos - II. Necesidad del consentimiento de los titulares afectados y de la aprobacion de la junta de propietarios
... (STS de 12 de noviembre de 1991) ... Tejado de cobertizo levantado en patio de carácter privativo ... «Los ...