retracto finca rustica
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... RESUMEN: El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie ... las tierras colindantes cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea (1523 CC) ... Entre los ... -
Retracto de colindantes en finca rústica
El retracto de colindantes es derecho real de adquisición preferente que permite al propietario de una finca rústica subrogase en el lugar del comprador cuando éste no es colindante y se vende una finca rústica cuya cabida no excede de una hectárea. ...
-
Tanteo y retracto del arrendatario de finca rústica
El derecho de tanteo y de retracto concedido al arrendatario de una finca rústica es una medida más de protección del legislador en determinados supuestos de transmisión de la finca arrendada. Puede verse Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana En este ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... de los propietarios colindantes, para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... El concepto de ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... Mediante el ejercicio de este retracto, el propietario de una finca puede adquirir otra finca colindante de carácter rústico vendida a un ... rústica arrendada, de porción determinada o de participación indivisa de la ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... 4. Los procesos de desahucio de finca urbana o rstica por falta de pago de las rentas o ... 7. Las que ejerciten una accin de retracto de cualquier tipo. 8. Cuando se ejerciten las ...
-
El registro y la realidad física: la finca
... tér-minos municipales, o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una existencia palpable en el ... ellas, o de disponer libremente de las mismas (áreas de tanteo y retracto por motivos de protección medioambiental): ... 2. Principio de ...
-
STS 1042/2007, 1 de Octubre de 2007
Arrendamiento parciario. Derecho preferente a la adquisición. Retracto arrendaticio de finca rústica. Gastos del contrato
... número Tres de Igualada, sobre retracto arrendaticio de finca rústica, cuyo recurso fue ... -
STC 127/2008, 27 de Octubre de 2008
Recurso de amparo 4640-2003. Promovido por don Jesús Sánchez García respecto a la Sentencia de la Audiencia Provincial de Ávila que desestimó su recurso de apelación en pleito de retracto sobre una finca rústica. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva: sentencia de apelación civil incoherente porque admite un motivo...
... 1 de Arenas de San Pedro (vila) accin de retracto sobre una finca rstica de la que afirmaba ser ... -
STSJ Cataluña 6/2020, 17 de Febrero de 2020
RETRACTO. FINCA RÚSTICA. CADUCIDAD. Se obliga a no declarar caducada la acción de retracto arrendaticio rústico en la medida en que la parte actora alegó en su demanda que conoció la compraventa el día 29 de marzo de 2017, cuando recibió la nota simple del Registro de la propiedad, y la Sentencia de la Audiencia no declara probado el conocimiento real de las condiciones de la venta en una fecha...
... ejercer el derecho de retracto obre la finca NUM000 de Selvanera, municipio de ... -
Procedimiento de apremio fiscal. Retracto de colindantes
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una finca realizada en procedimiento de ejecución administrativo.
... : Tras la reforma del RGR por RD 1071/201, ya no cabe el remate de la finca por adjudicacin directa en caso de quedar desierta la subasta. En las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones invocadas ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
-
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... las diversas opiniones al respecto: « finca urbana », « edificación habitable » y la « ... «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este axioma, podemos decir que ... y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera estado la ... -
STS 840/2008, 24 de Septiembre de 2008
Retracto de finca rústica. Incongruencia y falta de motivación de la sentencia de instancia. Retroacción de actuaciones al momento en que se cometió la falta.
... de 1993, dimanante de autos de juicio de retracto, seguidos con el nmero 235/90 ante el Juzgado de ... su cuadra y cochera pegadas a la casa, y finca sita en el barrio de la Ventilla; y en el precio ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que pretendan efectuar modificaciones en la finca arrendada que les permitan mejorar la ... en la vivienda enclavada en la finca rústica". Al término del contrato, el arrendatario estar\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y ... EFECTOS ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ... RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ...
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprove- ... ón territorial de la finca por rústica sea superior a la urbana ... VIGENTE ... en favor del arrendador el derecho de retracto sobre el lo- ... Arrendamientos Urbanos ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... RETRACTO DE COLINDANTES: REQUISITOS ... Tiene razón la ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ...
-
STS 39/2007, 19 de Enero de 2007
"RETRACTO DE FINCA RÚSTICA. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. CÓMPUTO DEL PLAZO. Los actores tuvieron cabal y exacto conocimiento de la compraventa y de todos sus aspectos y circunstancias cuando se aportó al procedimiento interdictal que habían promovido el documento privado de compraventa; razón por la que consideró caducada la acción de retracto, que se ejercitó al cabo de 22 años. En primera instancia...
... Instancia número 2 de Cuenca, sobre retracto de finca rústica el cual fue interpuesto por Don ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... no podrán ejercitar el derecho de retracto que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
-
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... tierras colindantes cuando se trate de la venta de una fi nca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... El derecho a que se ...
-
STS 1123/2006, 13 de Noviembre de 2006
Acción de retracto de finca rústica. Finca arrendada. Caducidad
... , como consecuencia de autos de juicio de retracto; seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de Daroca, sobre acción de retracto de finca rústica; cuyo recurso fue interpuesto por D ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, ...