resolucion contrato compraventa incumplimiento
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Preguntas y respuestas sobre el pacto de no competencia postcontractual
... ¿Cuáles son los efectos del incumplimiento del pacto de no competencia postcontractual? ... los diversos pactos que las partes del contrato pueden suscribir, el Estatuto de los Trabajadores ... incorporarse en un contrato de compraventa de acciones entre la empresa y el trabajador ... del pacto a la existencia de una resolución firme en materia de despido) ... Respecto de ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Cuando un incumplimiento contractual se estipula como un suceso que evará su resolución de forma automática, esto es, sin permitir que ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ...
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STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... «1) Declarar resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de ... de final de obra no amparaba la resolución instada, -emitido solo 8 días después de la ... irrelevante para valorar ese incumplimiento la hipotética legalización futura y no ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... «se declare la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis ... y la mercantil demandada por incumplimiento de la parte vendedora, y condene a la demandada a ... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la ... -
El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... su demanda el 26 de enero de 2010 dirigiéndola contra ambas entidades, solicitando que se declarase resuelto el contrato por incumplimiento de la vendedora y que, en consecuencia, se condena a pagar a los demandantes una suma de 65.163 euros como cantidad total anticipada a cuenta del ...
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STS 783/2013, 11 de Diciembre de 2013
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. No fueron cumplidos los plazos que se habían pactado expresamente en el contrato de compraventa, que son el de finalización de las obras, el de la entrega de las llaves y el de resolución a instancia del comprador, por lo que corresponde la resolución del contrato.
... la que A) Se declare bien resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 11 de abril del ... VIVIENDAS JARDÍN SL, por incumplimiento de la obligación principal del contrato asumido ... , y en el caso de entender la correcta resolución del contrato por parte de la demandada y no dar ... -
STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... «resolver el contrato privado de compra-venta, condenando a la ... privado de compra-venta, por incumplimiento de la demandada» ... SEGUNDO.- Repartida la ... (31 de octubre de 2005) justificara la resolución interesada de contrario; b) que la obra cuenta ... correspondiente escritura pública de compraventa" y pago del resto del precio, con expresa imposici\xC3" ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... mismo momento en que se produjo el incumplimiento contractual por la parte vendedora (o sea, desde ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... ) requerimiento notarial o judicial de resolución del contrato de compraventa, (ii) la ... en concepto de penalización por incumplimiento, indemnización de daños y perjuicios y ... -
STS 635/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... «1º) Declarar la extinción del contrato de compraventa suscrito entre el demandante y Los ... de Santa María Golf, S.L., sobre resolución contractual, debo absolver y absuelvo a la ... en la existencia de un incumplimiento contractual esencial de la demandada que ... -
Responsabilidad por los daños y perjuicios derivados del deficiente suministro de energía eléctrica: el comercializador responde frente a los consumidores sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor
El Tribunal Supremo confirma que los comercializadores de energía eléctrica responden frente a los consumidores por los daños y perjuicios derivados de la deficiente calidad del suministro, sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor de energía (STS Sala de lo Civil, núm. 624/2016, de 24 de octubre de 2016 [RJ 2016, 4970]). Sentada la relación contractual que vincula al...
... ón concluyen habitual-mente un único contrato de suministro con los comercializadores, que a su ... de responsabilidad civil por el incumplimiento del contrato de suministro de energía ... de las normas sobre el contrato de compraventa se ha pronunciado la jurisprudencia 13 al ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... resolución, interpuesto por la entidad Ribera de Guadalmina ... Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo ... y como cláusula penal por incumplimiento las cantidades entregadas. Por ello, estima que ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... al juez la facultad para negar la resolución aún si hay incumplimiento imputable, si ... * ... que no se dé lugar a la resolución del contrato, sino únicamente al cumplimiento forzado si es ... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... oráculos que permitan detectar el incumplimiento de la prestación o las condiciones subjetivas ... 16 febrero 2017: Resolución del Parlamento Europe, con recomendaciones ...
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STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...
... la elevación a escritura pública del contrato privado de compraventa suscrito con la actora, ... estimado en 5 000,00 por el incumplimiento contractual de Provinor, SL, ante la ... 567 LEC desde la fecha de la presente resolución, con imposición a Provinor SL de las costas ... -
STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... les llevó a que firmaran el contrato en la errónea creencia de que todo estaba ... ha incumplido con los contratos de compraventa que nos ocupan, y con base en ello se le condene ... cuanto a la solicitud subsidiaria de resolución contractual, en el cumplimiento de las propias ... administrativo positivo) y en el incumplimiento de los demandantes al negarse a escriturar y ... -
El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... mantiene con terceros, tratándose de un contrato atípico que las partes regulan y donde suele ser ... base a las mismas, suponiendo un incumplimiento de dichas manifestaciones causa de resolución ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... -
Sentencias
... - El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ...
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STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... «[ ... ] que se declarase resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha ... convalidando juricialmente la resolución llevada a cabo por la actora en fecha 19 de re de 2010, por incumplimiento de la obligación de la demandada, MARGON ... -
De la duración del contrato
... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ... Es evidente que aquí hay un incumplimiento" del contrato, pues el arrendatario tiene obligaci\xC3" ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... ón y los posibles efectos de su incumplimiento ... PALABRAS CLAVES ... Obligación de ... Arenas20, se considera que la resolución anterior desplegó los efectos que le eran ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... d) Por lo que se refiere al incumplimiento" del principio de especialidad -recogido en el art\xC3" ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ...