resolucion contrato compra vivienda
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... del defecto, por lo que ven una resolución equitativa del conlicto entre los agentes de la ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... compra, además de su poca importancia económica, no ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES ... adquiridos, no bastando para ello, la compra en documento privado. Es necesario que se haya ... plurilateral; además del laudo o resolución judicial, dice la Sentencia de 30 de marzo de ... piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición real o simbólica) 1 ... -
Responsabilidad civil
... Se constata asimismo, en dicha resolución la doble finalidad de esta regulación: “(…) ... poner un ejemplo, uno de los progenitores compra un teléfono móvil a un menor a través del que ... llevado a los padres a poner en venta su vivienda, dado que los acosadores y sus familias viven en ... 20 de la Ley del Contrato de Seguro 439 ... 2.2.3.2. Conducta ...
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... las diicultades para acceder al alquiler o compra de una vivienda digna por parte de los residentes ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... Como señalaba la Resolución del TEAC de 7 de abril de 2010 31 ,“la ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, respecto de la mayoría cualificada ... que ahora dispone de un mayor poder de compra ante el aumento y variedad de la oferta ... En ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... -
Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... ñadir un elemento de dificultad a la resolución del problema de emergencia habitacional. Y aunque ... en condiciones de uso inmediato y cuyo contrato de cesión de uso se formaliza a través de una ... alza el precio de las viviendas, tanto en compra como en alquiler. Esta desconexión espacial, ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... E) Resolución de quejas y reclamaciones. F) Modificación de ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... -
El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... declaración de nulidad del precio del contrato de préstamo hipotecario. Son muchas las ... al IRPH, todavía hoy pendientes de resolución por parte del TJUE ... 3. La STJUE de 3 de ... para financiar la adquisición de una vivienda. La cláusula tercera bis de este contrato, ... a tipo variable destinados a la compra de vivienda (redondeado por exceso a un cuarto de ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ón del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El ... consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos ... compra o la ejecución de una hipoteca—, o por la ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... de un litigio judicial pendiente de resolución. La ocupación sin título legítimo no impide ... en un año y las que no cuenten con contrato de suministro de agua o de electricidad o ... financiación de la construcción o de la compra de vivienda, con más de 10 inmuebles excluidos ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , ... comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento administrativo, por ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... en el recurso de alzada contra la Resolución de la OEPM y reiteradas en el recurso ... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... la «Real Fundación de Patronato de la Vivienda de Sevilla» tiene derecho a beneficiarse de la ... creer que los CDs que se entregaban con la compra de cierta cantidad de productos contenían ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... De forma que la disposición de la vivienda en favor de los fiadores opera automáticamente ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... extrajudiciales para la resolución de conflictos hipotecarios. 2.2.1 Fomento de la ... el cobro del préstamo concedido para la compra del bien inmueble. La hipoteca provoca, por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de ... COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... Esta resolución que ha sido objeto de duras críticas 11 , no ... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... ámbito de los sujetos interesados en la compra o el alquiler de la vivienda pero, en ellos, al ... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ...
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Desmontando el IRPH: una aproximación a las prácticas bancarias abusivas a partir de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
... El texto definitivo de la resolución, que estimaba el recurso de casación interpuesto ... a tres años para la adquisición de vivienda libre iniciadas o renovadas por los bancos y ... - y de su funcionamiento concreto en el contrato ofertado, tanto en la fase precontractual, como ... ón, a efectos de que la decisión de compra de un determinado índice por el consumidor ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... de entrega y en la no entrega de la vivienda en las condiciones pactadas, reclamando en ... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ... En todo caso, la compra de las viviendas respondió a un fin ... -
Cambios en materia de seguridad social
... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... DA 5ª RDL 13/2020, así como por la Resolución MUFACE de 13 de abril de 2020, modificada por la ... sentido que con el fin de evitar la “compra” de prestaciones de desempleo a través de ... (o una sola de ellas) habitan en una vivienda junto con otra unidad de convivencia sin vínculo ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... , en la solicitud por su parte de la resolución del contrato de arrendamiento, ya que se debe ... -
Dosier especial COVID-19 y medidas socio-económicas (a 18 de marzo 2020)
... flejan los Diarios Oficiales es la Resolución de 14 de f ebrero 2020 de la Consejera de Salud ... hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual ( art. 7 a 16) Será de aplicación ... la deuda garantizada, aun cuando en el contrato hubieran renunciado expresamente al beneficio ... ón de soluciones de teletrabajo y la compra y leasing de equipamien to y servicios para la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... Y tanto más cuanto la resolución recurrida (FJ2º) mantiene la existencia de un ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución de 8-11-2017 ( BOE 1-12-2017) Registro de la ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... : INFORMACIÓN SOBRE EL PRECIO DE UNA COMPRA. Se plantea este recurso contra dos ...