resolucion compraventa vivienda incumplimiento
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Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... caso, la parte perjudicada por el incumplimiento únicamente tendría que instar un procedimiento ... para poder obtener la correspondiente resolución judicial, con el consiguiente transcurso del ... donación, o por negocio simulado de compraventa en la que solo se transmite la nuda propiedad, ...
- Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... Escrito por : RDG ... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968 ... al Juzgado dictase en su día resolución: " ... estimándola si a la misma se opusiera la ... ón provisional y futura entrega de una vivienda tipo, con una superficie especificada en cada ... a éstas para el resarcimiento por incumplimiento de la prestación debida, sin olvidar que se ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato , modificar e incorporar ... La resolución indica que la norma establece un sistema ... su consentimiento de la posesión de su vivienda , cuando se trata tanto de personas físicas como ... Social cuando se comprueba el incumplimiento de la obligación de comunicarlas por parte de ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... deniega la inscripción porque: el incumplimiento de los deberes de transparencia del primer ...
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STS 86/2014, 26 de Mayo de 2014
CONTRATOS. VIVIENDAS. FECHA DE ENTREGA INDETERMINADA. .La posición jurídica que asume el consumidor respecto de la configuración del plazo de entrega resulta comprensible y transparente en la medida en que la reglamentación predispuesta le permite tanto una evaluación, sencilla y clara, del criterio de determinabilidad del plazo predispuesto, esto es, de la determinación de la fecha de inicio de...
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... 2.- La resolución del contrato de compraventa celebrado por ... relativa a la fecha de entrega de la vivienda, por indeterminación y vinculación del contrato ... , la resolución del mismo por incumplimiento de la vendedora predisponente con la devolución ... -
STS 759/2014, 6 de Enero de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. AVAL EN GARANTÍA. Esta conclusión también resulta acorde con el principio de buena fe contractual y su proyección en la doctrina de los actos propios pues la compradora, tras solicitar la prórroga del aval, realizó inspecciones de la vivienda y ordenó la corrección de defectos constructivos que fueron observados sin manifestar respecto a esta exigencia del aval acto o...
... por el Juzgado se estimara que el incumplimiento que produjo la resolución es achacable ... la resolución del contrato de compraventa con causa en el incumplimiento del ... del contrato de compraventa de vivienda; particularmente referido a un supuesto en donde, ... -
La forma del negocio
... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... equivalentes al valor de la citada vivienda –alúdese a la objeto de transmisión»– dado ... , entre otros motivos, que tal resolución apelada cometió error al considerar nulo el ... ón de un contrato de vitalicio por incumplimiento de obligación recíproca, que narra las ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) ... Registro de ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... resolución de la transmisión por incumplimiento. Más aún cuando en el presente caso, en la ...
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Delimitación conceptual de la figura
... a significar que el acreedor del incumplimiento o víctima del accidente no tenga la carga de ... persona que sufre un incendio en su vivienda y toma aquellas medidas oportunas para la ... , excluyendo, así, los supuestos de resolución anticipada del contrato 318 ; y, en segundo ... 77 CISG, que parte de un contrato de compraventa de tracto sucesivo de pimento. En uno de los ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... -
Revistas Españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos ... VIII. Derecho ... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de ... y consecuencias derivadas del incumplimiento del deber de fidelidad: una cuestión de ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... , o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... podría darse el caso de que el incumplimiento de la obligación del ar tícu lo 1554.3.º ... 4/2013, para la problemática de la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de ...
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... º 6 de Badajoz, sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... de cualesquiera cantidades o incumplimiento de cualesquiera obligaciones de la compradora, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 7-3-2019 ... BOE 4-4-2019 Registro de la ... acordó la resolución, en caso de incumplimiento, de las adjudicaciones convenidas, pues faltaba ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... debido a la suspensión y posterior resolución del recurso interpuesto mediante la STC 93/2015 ... , la deshabitación por el incumplimiento de ... las condiciones de habitabilidad y la ... , o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la ... -
STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato contra Dña. Africa y, alegando los ... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de la vivienda urbana.- número tres.- vivienda rural ... ón, sin que pueda obtenerse por incumplimiento de la normativa urbanística de forma que no ... -
STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... º 75/2010 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad DIRECCION000 ., aquí ... de 13 de diciembre de 2002 sobre la vivienda definida como n.º NUM000 - NUM001 , bloque ... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a DIRECCION000 ... Que este incumplimiento fundamental se ha debido principalmente a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 21-5-2018 ( BOE 8-6-2018) ... Registro de ... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... una obligación ya que, en caso de incumplimiento, se puede producir la realización forzosa del ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... un padre ya fallecido había vendido una vivienda a los dos hijos que le asistían, por precio ... de ciertos criterios consolidados de resolución ... Desde luego, no es posible negar que el ... ó acogerse fue una revocación por incumplimiento de cargas, una resolución por cumplimiento de la ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... éndose, en su caso, a sancionar el incumplimiento de la misma? En nuestra opinión, así es. 304 De acuerdo con lo establecido en la Resolución 2/2004, de 16 de julio, de la Dirección General ... constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... es que las consecuencias del incumplimiento de este deber de transparencia, trascienden el ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien ganancial, asumiendo este el ... Deudores solidarios. Resolución. Imposibilidad sobrevenida prestación ... ÓN INTERNA DE DEUDA: EFICACIA E INCUMPLIMIENTO DEL ASUMENTE.—V. LOS EFECTOS RESTITUTORIOS ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... revisión del contrato el grado de incumplimiento, cuando la falta de cumplimiento es de tal ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... -
Efectos y límites
... una consecuencia necesaria de su incumplimiento o hecho dañoso ... 3. El principio de la ... de 2018 [RJ 2018\469], que aúna la resolución anterior a otras más recientes. El supuesto de ... ón de un determinado contrato de compraventa incumplido por el comprador. Como consecuencia de ... , en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus ...