resolución compraventa incumplimiento
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de ... por no modular la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... ón al fiador, tras el previo incumplimiento del deudor principal. De la misma deriva la ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... -
STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación
... por la que se declare: 1°.- La resolución del contrato de compraventa de fecha 5 de enero ... ños y perjuicios causados por el incumplimiento ya fijados por ambas partes en el contrato de ... -
ATS, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina al supuesto de autos, nos ha de conducir a la inadmisión del motivo al no apreciarse por esta Sala el error patente o la irracionalidad en la valoración conjunta de la prueba, alegados por la recurrente, que pretende, en definitiva, una total revisión probatoria de lo actuado, no siendo posible convertir el recurso extraordinario...
... Sala, apareciendo notificada dicha resolución a los Procuradores de los litigantes ... 3.- ... CC , relativo a la resolución por incumplimiento de la claúsula tercera del contrato por no estar ... contrato privado de resolución de la compraventa ... 2.- Con carácter previo, y en cuanto a ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 21 de diciembre de 2016 (739/2016)
... se contrata después de estipular la compraventa de vivienda futura ... Sumario: 1. Resumen de ... , en la que, con fundamento en el incumplimiento de la promotora, solicitaron la resolución del ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... , indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo ... 1.1.1.3. Devengo ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ... ácter esencial, como puede ser el incumplimiento por el prestatario de la obligación de abono de ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... -
Sentencias
... - El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... 1. Nulidad (y anulabilidad), resolución y rescisión como impedimentos en el íter ... , por razón de la resolución por incumplimiento, y en el marco de la rescisión, son ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
ATS, 11 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. PACTO DE ARRAS PARA CASO DE INCUMPLIMIENTO. IMPOSIBILIDAD DE APLICAR DE FORMA AUTOMÁTICA LAS ARRAS PACTADAS. NECESIDAD PARA APLICAR LA SANCIÓN PREVISTA DE UN ABANDONO VOLUNTARIO DEL COMPROMISO DE CUMPLIR O DESISTIMIENTO. Procede a aplicar en su literalidad la cláusula segunda del contrato conforme a la cual la parte compradora perderá las cantidades...
... En dicha resolución se acordó inadmitir el primer motivo del recurso ... pretende la resolución del contrato compraventa en su día suscrito con la demandada por ... , desiste de el o se produce un incumplimiento voluntario. Señala que la infracción de esa ... -
STS 51/2014, 4 de Febrero de 2014
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Encontrándonos ante una condición resolutoria expresa pactada entre las partes, se debe efectuar una interpretación estricta de la misma ya que el art. 1255 del CC permite a las partes contratantes tipificar determinados incumplimientos como resolutorios al margen de que objetivamente puedan considerarse o no graves.
... de juicio ordinario reclamando la resolución de un contrato de compraventa, contra la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ...
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STS 62/2005, 2 de Febrero de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. RESOLUCIÓN. Se solicita la elevación a escritura pública de un contrato privado de compraventa. El incumplimiento previsto en el artículo 1504 (impago del precio en el tiempo convenido), no puede estar representado por un simple retraso en el cumplimiento de semejante obligación, pues requiere la concurrencia de una voluntad inequívocamente...
... pública contrato privado de compraventa, el cual fue interpuesto por Don Darío, ... fundamento jurídico primero de esta resolución, con reflejo en la misma de las cláusulas ... por estimar, a su criterio, un incumplimiento esencial a cargo del demandante comprador, lo ... -
STS 385/2017, 19 de Junio de 2017
CONTRATOS DE SWAP. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. Cuando las acciones acumuladas no provienen del mismo título, la cuantía viene determinada por la acción de mayor valor, mientras que en la excepción a esa regla general se produce la acumulación de cuantías por equiparación a la acumulación subjetiva de acciones procedentes del mismo título. Las acciones acumuladas en este caso no provienen del mismo...
... se solicita que se declare el incumplimiento por parte del Banco Santander, de sus ... del Código Civil , se declare la resolución de los contratos que aún estuvieren vigentes y ... Resolución de contratos de compraventa de parcelas en la misma urbanización ... - STS ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... la acreditación del fracaso o incumplimiento del AEP, conlleva la apertura del concurso, ... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
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STS 145/2016, 10 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONTRATO DE CESIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. El problema de la carga de la prueba solo surge en el caso de ausencia de elementos de juicio susceptibles de fundar la convicción del Juez sobre la existencia o inexistencia de los hechos afirmados por las partes y a los que la norma vincula la consecuencia jurídica pretendida. Es en ese caso, por la prohibición del non liquet cuando se...
... ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato y reclamación de cantidad frente a ... o resolución contractual por incumplimiento de la demandada y reclamación de cantidad, ... relativos al contrato privado de compraventa" suscrito entre la Sociedad Agraria de Trasformaci\xC3" ... -
STS 242/2014, 23 de Mayo de 2014
ADMINISTRADORES. RESPONSABILIDAD. COMPRAVENTA. Se examina si no garantizar al comprador las cantidades anticipadas en caso de resolución del contrato es una infracción imputable a los administradores de la sociedad. La responsabilidad de los administradores en ningún caso se puede conectar al hecho objetivo del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de las relaciones contractuales,...
... en el ejercicio de acción de resolución de contrato y de reclamación de cantidad contra ... compraventa suscrito entre mi mandante y PROMOCIONES RUCHA, S.L., por incumplimiento de las obligaciones contenidas en el mismo, en ... -
Bibliografía
... ÁLVAREZ VIGARAY, R.: La resolución de los contratos bilaterales por incumplimiento, ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... el régimen legal (de vicios en el consentimiento y de incumplimiento) por el régimen de indemnidad o de responsabilidad por infracción de las ... (a) en primer lugar, que el remedio consistente en la resolución del contrato por incumplimiento esencial se configura en términos ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... oráculos que permitan detectar el incumplimiento de la prestación o las condiciones subjetivas ... 16 febrero 2017: Resolución del Parlamento Europe, con recomendaciones ...
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... ante el incumplimiento contractual ajeno no da lugar a la resolución del contrato, sino a la suspensión del propio cumplimiento, salvo lo ... precio» (artículo 1503 8 del Código Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la facultad general de solicitar ... -
Los Incoterms® 2020
La Cámara de Comercio Internacional aprobó la edición 2020 de las Reglas para el uso de términos comerciales nacionales e internacionales (Incoterms®), que entró en vigor el 1 de enero de 2020. Esta nueva edición tiene claro su principal objetivo: ayudar a los usuarios a elegir el Incoterm apropiado de forma que las compraventas de mercancías (internacionales o no) se realicen de una forma más...
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el ... de pago, las consecuencias del incumplimiento, la fuerza ... 122 Actualidad Jurídica Uría ... mayor o los mecanismos para la resolución de disputas. Estos aspectos se regirán por el ... -
Sentencias
... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del ... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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Breve análisis de derecho comparado: la diferencia básica entre el tratamiento de la pena convencional por el Derecho español y el Derecho inglés
Este trabajo tiene por objeto la realización de un breve análisis comparativo entre el tratamiento que recibe, en Derecho español por un lado y, en Derecho inglés por otro, una figura jurídica ampliamente extendida en la práctica contractual, la pena convencional. Este examen es ciertamente interesante dado que existe entre ambos sistemas jurídicos una divergencia sustantiva en esta materia que,...
... a aquellas «obligaciones cuyo incumplimiento se sanciona con una pena convencional». Por su ... a exigir el cumplimiento o la resolución del contrato pero, en todo caso, en nuestro ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del ... -
Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... medidas que hayan servido para la resolución de las sentencias o de aquellas otras que hayan ... tenerse presente que ante un mismo incumplimiento de la obligación o un hecho dañoso pueden ... , sirva de ilustración que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor ...