resolucion compraventa hipoteca
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ...
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STS 251/2013, 12 de Abril de 2013
COMPRAVENTA. CLÁUSULA OSCURA. RESOLUCIÓN. Se recurre la sentencia de Segunda Instancia que revocó la resolución del a quo, quien había condenado a la compradora a cumplir el contrato de compraventa. El TS sostuvo que, la redacción del contrato es altamente confusa, pues de los términos de la misma la compradora pudo entender razonablemente que se le iba a efectuar una oferta vinculante de...
... específico de contrato de compraventa y acumuladamente el pago de la cantidad de ... 5. Contra la presente resolución podrán las partes interponer recurso de ... -
STS 415/2014, 16 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora actuó de forma diligente en todo momento, en lo que aboca a concluir, también, que quien realmente incumplió con sus obligaciones fue la parte compradora que, tras ser requerida para el otorgamiento de escritura pública, se negó al mismo aduciendo para ello la ausencia de vínculo contractual con la actora. Se desestima la casación.
... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... hace referencia en el cuerpo de esta resolución (fundamento de derecho segundo), debiendo ... cargas y gravámenes que, en su caso, la hipoteca" citada en garantía del préstamo a solicitar, as\xC3" ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... en la jurisprudencia europea sobre la hipoteca multidivisa, a la que posteriormente atenderemos ... señalar que queda pendiente de resolución la cuestión prejudicial formulada por el ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito ... — ... ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... ) y establecidos en la correspondiente resolución judicial de constitución de la tutela (art. ... y a instancia de parte cualquier hipoteca legal, se procederá con sujeción a las reglas ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... - De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Constitución de hipoteca. Activo esencial. Artículo 160-F LSC
Resolución de 22 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25 a inscribir una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo.
... El registrador inscribe la compraventa, pero suspende la inscripción de la hipoteca argumentando que al ser el ... -
El contrato de compraventa
... originaria de la LNM respecto de los contratos de construcción e hipoteca naval también presentaba discrepancias similares en relación con el ... 167 ... 16 Vid ... sobre esta cuestión la Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección *eneral de los 5eJistros \ ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 15-9-2016 ... ( BOE 4-10-2016) ... Registro ... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ...
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STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Cuando se transmite el objeto litigioso durante el proceso, el adquirente puede solicitar que se le tenga como parte en la posición que ocupaba el trasmitente, y así lo prevé el art. 17.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Pero se trata de una facultad, que el adquirente puede o no ejercitar. E incluso habiéndola ejercitado, puede que esa sucesión procesal...
... sentencia por la que se declare la resolución de los contratos de compraventa, hipoteca, ... -
Formularios
... «SEXTA BIS.- 1) RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO. En el caso de que el CLIENTE ... , constando subsistente y sin cancelar la hipoteca del actor, y no constando inscritos gravámenes ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de pensión de ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-3-2017 ... ( BOE 4-4-2017) ... Registro de ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... ó en tanto que la subrogación en la hipoteca del promotor se había aprobado (y no aportaron ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... del mismo, incluso producida la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de ... que este constase inscrito antes que la hipoteca. En cuanto al arrendamiento anterior a la ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc) ... Como hemos adelantado, se encuentra ... 32 TRLC) ... Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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El concurso consecutivo
... del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de ... La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a trámite el ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
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Nulidad de compraventa. Se solicita cancelación de hipoteca sin demandar al acreedor
Resolución de 26 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Manzanares, por la que se suspende la cancelación de un asiento de hipoteca.
... - Resolución: Obviamente la DGSJFP desestima el recurso y confirma la calificación ... - Doctrina: ... Reitera su doctrina sobre calificación de documentos ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... »; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 3 , que «el nacimiento ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... áusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. U. en el tiempo ... de las obligaciones garantizadas con hipoteca.- En el sistema registral español en el que los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios