rescisión contrato mantenimiento ascensor clausulas abusivas años

79 resultados para rescisión contrato mantenimiento ascensor clausulas abusivas años

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... ha vinculado en el contrato el mantenimiento de su interés en la prestación a la ...ón en la práctica contractual: las cláusulas resolutorias condicionadas al previo ... obligación del pago, á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y ...La Orden daba un plazo de cuatro años para realizar el Código Mercantil. Alberto ... de los contratos y de las cláusulas abusivas corresponde a la competencia exclusiva del ...
  • Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC

    El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...

    ... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, tomo ... como tal, o también renuncia o rescisión 2 , pudiendo calificarse también como ...\66878], relativa a servicios de mantenimiento de ascensores, «participa de la naturaleza de un ... El desistimiento es compatible con las cláusulas liquidatorias que se hayan podido pactar, sin ...ó una cantidad a cambio de añadir dos años a la duración del contrato; de desistirse antes ...ían evitarse situaciones manifiestamente abusivas –en lo que, entiende, no lo permite el actual ...
  • Derecho Civil
    ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ...Durante. . los tres primeros años el cliente participó en las liquidaciones con ...ón de nulidad de determinadas cláusulas y, en último término, la aplicación de la ... que expresamente sanciona la LGDCU como abusivas, por la razón de que la misma no se establece de ... Rescisión de los actos ordinarios de la actividad ... teniendo sentido la constitución o mantenimiento de la garantía (STS de 10 de diciembre ... encima del casetón de las escaleras y ascensor, ocupándolo casi en su totalidad. La colocación ...
  • Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de Septiembre de 2019 (469/2019)

    La sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 17 de septiembre de 2019 pone fin al litigio surgido entre una comunidad de propietarios de un inmueble y la empresa con la que contrató el mantenimiento de los ascensores instalados en el edificio donde se constituye la comunidad. La cuestión fundamental objeto de debate se centra en si el plazo de duración de cinco años del contrato...

    ... Cinco años es considerado un plazo de duración excesiva ... sucesivo, en este caso, el de mantenimiento de ascensores. . El derecho de consumo como ... de un inmueble y la empresa con la que contrató el mantenimiento de los ascensores instalados en ... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS . . 116 Comentario de la Sentencia ... agosto de 2012 la empresa de ascensores Ascensor Enor S.A . y una comunidad de propietarios del ..., las severas penalizaciones en caso de rescisión del mismo y las cláusulas de reno-vación ...
  • La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial

    En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...

    ... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato. Es una figura que está presente en los ...Respecto de las cláusulas penales contenidas en contratos de adhesión, en el Derecho portugués se consideran abusivas si fueran desproporcionadas respecto de los ... ahora controvertido ni se trata de una rescisión ni de una obligación con cláusula penal». ... penal contenida en un contrato de mantenimiento de ascensores por la resolución unilateral del ... finca desde 1989, es decir, desde hace 14 años. Con el primer argumento ya está claro que no ...
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ...1. Los requisitos de validez de las cláusulas limitativas o prohibitivas de ciertos usos en ... s./simón moreno, h., «Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios», ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ... generasen actividades molestas, por abusivas, que el art. 7.2 LPh prohíbe expresamente; no se ... vecindad, sea desde uso inadecuado del ascensor u otros elementos comunes, a ruidos y demás ..., como es no contribuir a su mantenimiento» y la sanción es proporcional y acorde al ...462, la posible rescisión o resolución del contrato cuando no se informa ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... tercer poseedor se había practicado dos años antes de que se iniciara el procedimiento de ...ón que afecte a determinadas cláusulas del título, siempre que sea susceptible de ... certificación catastral pero con mantenimiento pleno de la geometría georreferenciada del ... y, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ... al establecimiento del servicio de ascensor prevista en la regla segunda del referido ...
  • Revistas españolas
    .... Alonso Buzo, Roberto: «Otras cláusulas abusivas en contratos de préstamo hipotecario: ...: «La ¿nueva? perspectiva sobre la rescisión por lesión en el Código civil de Cataluña», ...851-957. . Méndez Tojo, Ramón: «El contrato" de préstamo hipotecario denominado en divisas o \xE2"... Sancho, Francisco: «El contrato de mantenimiento de ascensores: análisis de la STS de 17 de ...ón y Moreno, Héctor: «Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios», ...
  • STS 152/2014, 11 de Marzo de 2014

    CONTRATOS. CLÁUSULA ABUSIVA. Declarada la abusividad de la pena convencional prevista para el ejercicio del desistimiento unilateral del contrato, y por tanto, la imposibilidad de su moderación, la valoración de la eficacia del contrato no puede derivarse un contenido indemnizatorio en favor del predisponente.

    ...CONTRATO DE SERVICIOS. CLÁUSULA ABUSIVA: CONDICIONES ... de servicios con prestación de mantenimiento -Om- de aparatos elevadores, celebrado bajo ...órroga automática, (plazos sucesivos de 10 años), así como, de la pena convencional que ....670,64 euros, como consecuencia de la rescisión unilateral por parte de la comunidad de ... cuestiones objeto de debate, contenía cláusulas abusivas que comportaban la nulidad de las mismas ...
  • Vigente Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
    ... de los derechos reconocidos en el contrato y en coherencia con lo previsto en la Directiva ... jurídico, se prohíben las cláusulas contractuales que establezcan estas limitaciones ... negociadas individualmente y cláusulas abusivas, conforme a las previsiones contenidas en la Ley ...b) El mantenimiento del necesario control de forma que pueda ... y por un período no inferior a los cinco años siguientes desde que dejaron de concurrir tales ... de obligaciones, la de resolución o rescisión contractual y la de restitución de cantidades ...
  • Inducción a la infracción contractual. Análisis del art. 14 LCD
    ...ón a la terminación regular de un contrato o el aprovechamiento en beneficio propio o de un ... son entre otros, la inducción a la rescisión anticipada y sin justa causa del contrato, al ... del preaviso, a la violación de cláusulas de exclusiva o a los pactos de no competencia. ... extensión temporal —de seis meses a dos años—. La razón de estas limitaciones puede ... unilateralmente el contrato de mantenimiento de ascensores con la empresa demandante, y ...
  • Derrogado Ley de Contratos del Sector Público (Ley 30/2007, de 30 de octubre)
    ..., de tal forma que, en los últimos veinte años, las sucesivas reformas que han llevado desde el ..., en este sistema, alrededor del contrato de la Administración Pública (ya sea ésta ..., así como la conservación y mantenimiento de los elementos construidos, y en el que la ... podrán incluirse cualesquiera pactos, cláusulas y condiciones, siempre que no sean contrarios al ... al cesionario no estarán sujetos a la rescisión prevista en el artículo 71.1 de la Ley 22/2003, ...
  • Vigente Ley del Sector Eléctrico (Ley 24/2013, de 26 de diciembre)
    ...años desde la entrada en vigor de la Ley 54/1997, de ... normas que prohíben las prácticas abusivas" que afectan a los mercados mayoristas de la energ\xC3"..., carezcan transitoriamente de un contrato de suministro con un comercializador. Dichos ...éctrico, y a fin de garantizar su mantenimiento, el Gobierno podrá acordar la intervención de ... para su renovación y las causas de rescisión y resolución de los mismos, así como el ...3.º las cláusulas bajo las cuales se podrán revisar las ...
  • Sentencias
    ... ni reclamara la parte debida durante 17 años. El artículo 7.1 CC establece que «los derechos ... de los servicios prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes. ... voluntad, las partes pueden pactar las cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre ... compraventa de una de las fincas y la rescisión de la compraventa de otra de las fincas. El ... de otra persona, necesidad de instalar ascensor, gastos justificados posteriores a la fecha de ...ón o de negocio, la obligación del mantenimiento del contrato de la esposa en calidad de ...
  • Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
    ...Resolución del contrato por expiración del plazo. Contrato celebrado ... a una tácita reconducción de tres años, tras lo cual le es de aplicación lo establecido ... instancia desestimaron la acción de rescisión de un pago realizado por la concursada (deudora ... del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo. Sentencia Tribunal Supremo, Sala Primera, ... estimó la demanda de nulidad por abusivas de las denominadas «cláusulas suelo» incluidas ..., y en su lugar, acordó el mantenimiento de lo pactado por las partes en el convenio ... estatutos de contribuir a los gastos del ascensor no tienen que pagar los gastos de adaptación del ...
  • La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores

    Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...

    ... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... se encargará de su posterior mantenimiento durante un tiempo (si el bien se estropea, aquél ...años. 76 . De la definición de servicios relacionados ..., la Directiva 93/13/ CEE, sobre cláusulas abusivas (…) regula toda clase de contratos con ...ón; y, en fin, las reglas de la rescisión, por más que escuetas, establecen en el párrafo ...
  • SAP León 242/2014, 5 de Diciembre de 2014

    CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE ASCENSOR. Los contratos con los consumidores deberán adaptarse a las modificaciones introducidas por esta Ley, en el plazo de dos meses desde su entrada en vigor. Transcurrido dicho plazo, las cláusulas contrarias a lo previsto en esta Ley serán, por tanto, nulas de pleno derecho. Se desestima la apelación.

    ... desestimó la acción de resolución del contrato de mantenimiento del ascensor de la comunidad de ..., que la demandante fundó en la rescisión unilateral y sin causa justificada por parte de ... de la demandada con todas las cláusulas del contrato. 4.- No se acredita la negociación ...én en el artículo 87.6 que considera abusivas las cláusulas que impongan obstáculos onerosos ...ón, con cita de Sentencias dictadas en los años 2002, 2003 y 2009. Debemos señalar que la ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.

    ..., sin embargo, no se ejecutó hasta cinco años después, cuando la entidad mercantil y los ... de la interpretación es la letra del contrato, debiendo estarse, por consiguiente, al sentido iteral de las cláusulas cuando no dejan dudas sobre la intención de los ... . mantenimiento de las acciones penales y civiles; 3.º que el ... de la casa para la construcción de un ascensor, se reiteró la posibilidad de que el demandado ... a toda indemnización para el caso de rescisión unilateral por cualquiera de los contratantes ...
  • Ascensores
    ... en relación con los aparatos cuyo mantenimiento o reparación tengan contratados: . a ) Revisar, ... totalidad de los pisos servidos por el ascensor. . La > o conjunto de los órganos de ... un lanzamien to o la resolución del contrato, también debe atribuirse al ocupante no ... personas con discapacidad y mayores de 70 años, lo que implica que para la válida adopción del ... a 5 años, con tácita reconducción y rescisión posible sólo 3 meses antes de la finalización ... sentencias que consideran nulas las cláusulas de duración determinadas las de 21 de junio de ... Sección 4.ª AP Asturias, y como no abusivas, con posible moderación del importe de la ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... el hecho dañoso (15 de diciembre de los años sucesivos). La Audiencia Provincial desestimó el ... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... empresas del grupo, de modo que el mantenimiento de su condición de accionistas les proporcionaba ...; alternativamente, solicitaba la rescisión del contrato porque existía una diferencia de ... a la posibilidad de moderación de las cláusulas penales incluso en supuestos en que se estipuló ... casos en los que la instalación de un ascensor en un edificio que carecía del mismo es ...
  • Las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.

    I. Introducción.-II. Concepto y requisitos para la consideración de una cláusula como abusiva: la cláusula de equilibrio: 1. Que se trate de una cláusula no negociada individualmente, sin que sea preciso que sea una condición general. 2. «Que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que

    ...ía como requisitos para la licitud de un contrato de adhesión, «la buena fe y justo equilibrio de ... por Ley (por ejemplo, el mantenimiento de ascensores) 18 . 3. «Las demás cláusulas ... días para un contrato que ha durado cinco años, que para otro de un año), o la fijación de un ... comprador pueda rescindir el contrato, rescisión que, por otra parte, no es una salvaguarda de los ...
  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

    ... .-En el cómputo del plazo de diez años de residencia para la adquisición de la vecindad ...En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... Rescisión por fraude: subsidiariedad de la acción .-Es ... recibido, previa liquidación de las cláusulas penales para la indemnización de los daños y ..., como las de vigilancia, control y mantenimiento, a fin de evitar que se transforme en daño ...
  • SAP Navarra 223/2014, 30 de Septiembre de 2014

    PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES. CLÁUSULA ABUSIVA. Los beneficios y descuentos aplicados a cambio de la duración del contrato de tres años no son contrarios al deber de buena fe ni causan desequilibrio en el consumidor, pues es lógico dentro de la economía del contrato que los descuentos y bonificaciones aplicados lo sean dentro de una perspectiva temporal concreta, de ahí que la previsión de...

    ... prevista por resolución anticipada del contrato de mantenimiento de ascensores sin causa que la ... el carácter abusivo de las cláusulas que sustentan la pretensión deducida en la ... afirmando, de un lado, que no son abusivas las cláusulas negociadas individualmente, para ...La rescisión unilateral del contrato, obligará a la propiedad ... de Orona por la cual, firmando a tres años el contrato de mantenimiento que tiene ...
  • Sentencias
    ... moratorios: plena autonomía respecto al contrato de préstamo.- Los intereses moratorios que ... entender que el plazo prescriptivo de cinco años previsto en el artículo 1966.3 CC se aplica a ... el caso de anulación que en el de mantenimiento del contrato, las acciones para exigir una u otra ... . las acciones de nulidad, rescisión y resolución del contrato, alegando el actor ... sogo inc, del que interesan aquí dos cláusulas o artículos. Según el artículo 6 se contempla ... es procedente o no la instalación de un ascensor en un patio de luces de un edificio regido por la ...
  • Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
    ... gastos derivados de la concertación del contrato de mantenimiento de instalaciones . Las ... comunes, calefacción, agua caliente, ascensor, etc.) correrán por cuenta del usufructuario. . ... cargas, por el transcurso de treinta años. . Por nuestra parte entendemos que no cabría ... razones que abonan la nulidad de estas cláusulas, se inspiran concretamente en que ya al fijar las ... no aparentes puede justificar, ora la rescisión del contrato, ora la indemnización ...

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