rescisión contrato mantenimiento ascensor clausulas abusivas años
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SAP Málaga 542/2007, 11 de Octubre de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO DE OBRA. DESISTIMIENTO. El dueño de la obra puede desistir, por su sola voluntad, de la construcción de la obra aunque se haya empezado, indemnizando al contratista de todos sus gastos, trabajo y utilidad que pueda obtener de ella. Se estima el recurso.
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SAP Lleida 35/2008, 1 de Febrero de 2008
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. MANTENIMIENTO DE ASCENSORES. RESOLUCIÓN: La oposición a la demanda vino determinada por el incumplimiento contractual imputable a la actora ante la deficiente prestación del servicio técnico, que habría dado lugar a la rescisión del contrato, dada la existencia de las graves deficiencias técnicas que presentaba el ascensor y que se pusieron de manifiesto en la...
... relativa a la duración y prórroga del contrato suscrito en su día entre las partes (10 años, ... equivalente al 50% del importe del mantenimiento pendiente desde el momento de la resolución ... la fecha del vencimiento) son nulas, por abusivas, añadiendo que además se ha acreditado el ... de la obligación de conservación del ascensor por parte de la actora, desestimando por todo ... ha estimado la plena validez de estas cláusulas ... En cuanto a las deficiencias detectadas en ... técnico, que habría dado lugar a la rescisión del contrato, dada la existencia de las graves ... -
SAP Pontevedra 117/2013, 18 de Febrero de 2013
Resolución unilateral consistente en la indemnización a la empresa en concepto de daños. Contrato de arrendamiento de servicios. Incumplimiento contractual generador de perjuicios. Cláusula abusiva
... ,11 euros más los intereses pactados en contrato; con expresa condena en costas a la demandada." ... de marzo de 2009, del contrato de mantenimiento de ascensor suscrito entre las partes litigantes ... en el que se pactó una duración de 10 años prorrogable de forma tácita por iguales ... y usuarios, en relación con las cláusulas abusivas introdujo modificaciones que actualmente ... ó carta a la actora comunicando la rescisión del contrato y entendió que al no contratar el ... -
SAP Cádiz, 24 de Julio de 2002
"ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se aprecia que el plazo de duración o cobertura temporal de diez años que instituye la cláusula combatida, con ser indudablemente significativo, no puede tildarse de ""excesivamente largo"". Para calificar una cláusula de abusiva, con la consecuente nulidad de pleno derecho e inoperancia que la ley proclama habrá de responder a alguno de los...
... la realidad y existencia del contrato de arrendamiento de servicios concertado entre ... Propietarios demandada en orden al mantenimiento del aparato ascensor instalado en el edificio de ... , asimismo, las partes, acerca de la "rescisión" del meritado contrato, decidida unilateralmente ... las partes una duración mínima de diez años, y "en el supuesto de resolución unilateral del ... ón, se proyecta sobre los pactos y cláusulas incursas en tales contratos, no para coartarlas, ... de 5 de abril de 1.993, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, ... -
Sentencias
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho mercantil. -III. Derecho procesal.
... -Los actores-recurrentes realizaron contrato de arrendamiento en documento privado sobre bien ... Norma Fundamental imposibilita el mantenimiento de instituciones jurídicas que resulten ... Hechos. -Doña M.a Pilar G. T., de 79 años de edad, ingresó el día 1 de septiembre de 1988 ... Cláusulas abusivas. -Es cierto que, en un primer momento, ... de todo otro medio que no sea la rescisión de ésta para obtener la reparación del ... -
SAP Tarragona, 28 de Febrero de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO POR ADHESIÓN. ABUSO. La contratación por adhesión no implica per se un contenido abusivo de lo acordado entre las partes. Se estima el recurso.
... ón judicial, COMO PENALIDAD por la rescisión anticipada del contrato por parte de la ... por las partes en el contrato de mantenimiento del ascensor de la Comunidad ... demandada de ... fue concertado por un período de cinco años, prorrogables por períodos idénticos salvo ... es la de la propia validez de las cláusulas de duración contractual y de penalización por ... LGDCU, para corregir las consecuencias abusivas que una aplicación rigurosa de la misma puede ... -
Condiciones generales en la contratación financiera
I. Introducción. La desjudicializacion de la contratación privada.-II. Justicia y libre mercado en la union europea.-III. La ley de enjuiciamiento civil.-IV. La ley de condiciones generales de la contratación.-V. La ley de defensa de los consumidores y usuarios: A) Derecho comunitario: a) Directivas bancadas; b) Crédito al consumo; c) Venta a distancia; d) Cláusulas abusivas; e) Préstamos con...
... la inclusión de todo tipo de cláusulas y el establecimiento de todo tipo de garantías, ... , del Código Civil en materia del contrato de servicios y obra, sociedades profesionales ... En los últimos años, a raíz de los estudios del Premio Nobel de ... utilización en masa, emplea cláusulas abusivas, el negocio jurídico nace amenazado de nulidad ... que facultan al profesional para la rescisión unilateral, sin derecho correlativo, o a la ... - Oferta financiera (mantenimiento, intermediación) ... - Uso fraudulento ... -
SAP Barcelona 229/2010, 7 de Mayo de 2010
CONTRATOS. SERVICIOS. ASCENSORES. MANTENIMIENTO. Los contratos de prestación de servicios de mantenimiento de ascensores, tienen puntos de discusión en la duración pactada, con las consiguientes secuelas de larga vinculación de la comunidad o de eventualidad de más pronta liberación, y en la penalización pactada para el caso de la rescisión unilateral y anticipada. Se viene a considerar como del
... demandada se hallaba vinculada por un contrato de mantenimiento de ascensores de duración y ... ías, y una cláusula penal, en caso de rescisión anticipada en contra de las previsiones ... contrato de adhesión; que si contiene cláusulas abusivas, en particular las de duración ... , como antaño se veía, en torno a los diez años es absolutamente rechazable por desproporcionada ... -
SAP Pontevedra 188/2008, 26 de Marzo de 2008
CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE ASCENSORES. RESOLUCION UNILATERAL. En el supuesto enjuiciado, y con independencia de que la cláusula se califique como abusiva por desproporción de la penalización, el apartamiento unilateral del contrato por parte de la Comunidad de Propietarios demandada entraña un incumplimiento contractual generador de perjuicios para la otra parte contratante; incumplimiento...
... L.", dedicada a la conservación y mantenimiento de aparatos elevadores, acción en reclamación ... por el desistimiento unilateral del contrato por la parte demandada y ahora recurrente del ... el mismo día, con una duración de cinco años, prorrogables tácitamente por iguales períodos ... de fuerza vinculante por tratarse de cláusulas abusivas y nulas de conformidad con el art. 10 ... rescisión unilateral del contrato por parte de la Propiedad ... -
SAP León 189/2010, 13 de Mayo de 2010
INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Aunque la nulidad de la cláusula de actualización no fuera susceptible de integración, su única consecuencia sería su completa ineficacia, pero no la ineficacia de las demás cláusulas del contrato, y, entre ellas, aquella en la que se funda la acción ejercitada: indemnización por rescisión anticipada del contrato. Si la cláusula de actualización es nula, el...
... a) Justa causa para resolver el contrato por incumplimiento de la demandada: se actualizó ... Transcurrido dicho plazo, las cláusulas contrarias a lo previsto en esta Ley serán, por ... acción ejercitada: indemnización por rescisión anticipada del contrato (la ineficacia de la ... en perjuicio de la empresa de mantenimiento" (no para el cliente), pero de la nulidad de la cl\xC3" ... -
SAP Córdoba 68/2003, 10 de Febrero de 2003
ARRENDAMIENTO. De esta forma la rescisión anticipada no ha de configurarse como una forma de incumplimiento, sino como un derecho que la ley concede a una de las partes. Sobre la cuantificación de la indemnización existen resoluciones que nos remiten al beneficio industrial que la empresa hubiese podido obtener en el plazo no respetado, llegando a fijarla en un 15%, considerando que corresponde a
... en que el plazo de duración decenal del contrato y de renovación por el mismo tiempo de la ... servicios para la conservación y mantenimiento de ascensores concertado con la actora debe ... de las prestaciones, considerando abusivas las estipulaciones que no respeten estos ... si éste puede subsistir sin tales cláusulas" ... Dicho lo anterior, contamos con que el ... ón, por ello, la duración pactada de cinco años, dada la naturaleza del servicio contratado, ni ... de su deber de matener adecuadamente el ascensor, como causa de resolución del contrato. Tal ... ños para la demandante, a causa de la rescisión unilateral del contrato, que deban ser ... -
SAP Jaén 653/2001, 15 de Octubre de 2001
ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. El cumplimiento forzoso del contrato que constituye el primer pedimento resulta imposible tanto ahora, expirado el plazo, como a la fecha de la demanda una vez resuelta la relación y contratados los servicios de conservación y mantenimiento con otra empresa resultando imposible el cumplimiento simultaneo de ambos contratos. Respecto al segundo pedimento,...
... de un acción de cumplimiento de contrato, en los autos de Juicio Declarativo de Cognición ... de la sociedad actora que, frente a la rescisión unilateral por la Comunidad de propietarios en ... contrato de 27 de Abril de 1.998 de mantenimiento y conservación de aparatos elevadores por os de tres años prorrogable automáticamente y por igual periodos ... hacer valer han d reputarse nulas por abusivas a los derechos de lo consumidores y usuarios ... , no de una sola, de establecer las cláusulas que aceptan mutuamente ... , por razón de que ... -
SAP Girona 422/2004, 23 de Diciembre de 2004
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. DURACIÓN. CLÁUSULAS NULAS. DESESQUILIBRIO DEFRAUDATORIO. La cuestión a que se circunscribe el recurso es a la eventual nulidad de la cláusula de duración contractual y de la claásula de penalidad por rescisión anticipada del contrato declaradas nulas en la Sentencia apelada, en tanto no negociadas individualmente y generadoras de un desequilibrio defraudatorio...
... y de la claúsula de penalidad por rescisión anticipada del contrato declaradas nulas en la ... que justificarían su nulidad por abusivas, conforme al art. 10.1 c.3º de la Ley General ... el servicio con otra entidad de mantenimiento ... No cabe duda que el contrato de o de ascensor en que se basa la demanda es un contrato de ... trata de un contrato tipo en que las claúsulas han sido preestablecidas previa y unilateralmente ... duración del contrato de autos, los tres años podría discutirse si es un periodo ... -
SAP Madrid 219/2005, 25 de Abril de 2005
DAÑOS Y PERJUICIOS. CONTRATOS. RESOLUCION UNILATERAL. Y en el caso examinado es evidente que concluyen tales requisitos puesto que esa cláusula está perfectamente redactada con meridiana claridad, está inserta en el cuerpo del contrato, no en el dorso no firmado o anexos extraños al mismo, ni en su encabezamiento antes de llegar a lo que es propiamente clausulado. Y, por otro lado, no puede...
... en lo dispuesto en la cláusula 10 del contrato de mantenimiento suscrito entre las partes con ... de abril de 1993 y su duración será de 3 años, considerándose después tácitamente ... 11 de diciembre de 1999, optó por la rescisión (sic.) unilateral y anticipada del contrato con ... de ser nulas de pleno derecho aquellas cláusulas-condiciones o estipulaciones que no cumplan los ... -
SAP Pontevedra 371/2008, 11 de Junio de 2008
CONTRATO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE ELEVADORES. PROPIEDAD HORIZONTAL. CLAUSULA NULA POR ABUSIVA. PLAZO DE PREAVISO. El plazo de preaviso debe ponerse en relación con la duración de la prórroga automática. Ni uno ni otro, aisladamente considerados, impiden al consumidor el normal ejercicio de sus derechos y, más concretamente, el de manifestar su voluntad de rescindir la relación...
... a la fabricación, conservación y mantenimiento de aparatos elevadores, acción en reclamación ... , la actora y la demandada celebraron un contrato de mantenimiento de un aparato elevador instalado ... estipularon una duración mínima de diez años a partir del 1 de abril de 1991, prorrogables ... de los consumidores; segundo, que las cláusulas que establecen una determinada duración del ... nulas de pleno de derecho por abusivas; tercero, que esa nulidad se extiende a las ... pendiente desde la fecha de dicha rescisión hasta la del vencimiento acordado ... -
Derrogado
Ley de Régimen Económico y de Prestación de Servicios de los Puertos de Interés General (Ley 48/2003, de 26 de noviembre)
... La década de los años 90 ha sido un período de enorme aceleración del ... difícil de compatibilizar con el mantenimiento inalterado del medio natural-. Por ello, la ... de un único artículo relativo al contrato de concesión de obras públicas portuarias ... desleal entre puertos y prácticas abusivas o discriminatorias ... b) El importe de la ... y en los plazos que figuren en las cláusulas de la concesión o autorización, que no podrán ... ón de la concesión o autorización o rescisión del contrato al que se refiere el artículo 64.5 ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... , pues en otro caso se atentaría al mantenimiento de la comunicación libre, vaciando en parte de ... Responsabilidad civil ... 13. Contrato" simulado. Delimitación del contrato con causa il\xC3" ... 1996) en virtud de la cual se consideran abusivas las cláusulas que, de forma unilateral y sin ... un contrato de mantenimiento del ascensor del edificio con la entidad Zardoya Otis,, S. A ... fecha y el tercero, en el plazo de dos años, desde la fecha del primer pago. El 17 de octubre ... , suplicando, entre otras cosas, la rescisión de los contratos de compraventa por fraude de ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil 1. Introducción 2. Derecho de la persona 3. Persona jurídica 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral 6. Derecho de familia 7. Derecho de sucesiones II. Derecho Mercantil 1. Parte general. Empresa 2. Derecho de sociedades 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico 4. Contratos mercantiles 5. Títulos valor. Letra...
... Incumplimiento del contrato de ejecución de obras con suministro de ... de abogados y procuradores: quince años de jurisprudencia", en Actualidad Civil, núm ... ESPIGARES HUETE, José Carlos: "¿Rescisión de donaciones realizadas en fraude de ... las lesiones sufridas por la caída del ascensor al que subieron los demandantes. Condena a la ... y a la empresa encargada de su mantenimiento (Comentario a la STS de 25 de octubre de 2001)?, ... 30, 2002, pp. 997 ss ... Las cláusulas temporales en el contrato de seguro o claims ... -
SAP Cáceres 379/2004, 4 de Octubre de 2004
CONTRATO DE SUMINISTRO Y DE MANTENIMIENTO. Tratándose en el supuesto de autos del concierto de un servicio de mantenimiento del ascensor instalado en edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, perteneciente como tal a una pluralidad de personas integradas en la Comunidad de Propietarios tenemos en el plano objetivo que la actuación contratada concierne a un elemento de uso común,...
... nulidad de la cláusula de duración del contrato" de diez años prorrogables por otros diez años m\xC3" ... análisis de la posible nulidad de las cláusulas 5.2 y 5.3 del contrato de suministro y ... del concierto de un servicio de mantenimiento del ascensor instalado en edificio sometido al ... de cláusulas tenidas legalmente por abusivas, a la luz de la disciplina general, no es tampoco ... del contrato y a la indemnización por rescisión unilateral del mismo. De otra parte el carácter ... -
SAP Málaga 16/2007, 9 de Enero de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONSUMIDOR. Las cláusulas contractuales que no se han negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causen en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima el recurso.
... 13 de Diciembre de 1991, se concertó contrato entre la Comunidad de Propietarios demandada y la ... la prestación de los servicios de mantenimiento preventivo en cuatro aparatos elevadores de la ... experimentadas a lo largo de los años, el último recibo pasado al cobro y no abonado ... ón de los perjuicios sufridos desde la rescisión unilateral del contrato hasta la finalización ... pretensión alegando la nulidad de las cláusulas que fijaban la duración del contrato y la ... ó el tema relativo a "las cláusulas abusivas en los contratos inscritos por los consumidores", ... -
SAP Barcelona 120/2008, 3 de Marzo de 2008
CONTRATO. PRESTACIÓN DE SERVICIOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. La cláusula penal impuesta carece de razón suficiente pues no se compadece con la necesidad de que la empresa ajuste su personal y medios. Son cláusulas abusivas, las que perjudiquen de manera desproporcionada o no equitativa al consumidor, o comporten en el contrato una posición de desequilibrio entre los derechos y las obligaciones de las
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... tomada por el Alto Tribunal en los últimos años: para aplicar este criterio es necesario atender ... ello, u optar por la resolución del contrato. Ante dicha circunstancia, deciden hacerlo ... a la admisión de la validez de estas cláusulas. Así, la STS de 23 de septiembre de 1996, ... 3 de la misma se definen las cláusulas abusivas de la siguiente forma: «Las cláusulas ... los usua- ríos de los servicios de mantenimiento de ascensores, distribuidos por toda España, ... el recurso de apelación y declaró la rescisión. El TS declara no haber al recurso de casación ... o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería ( ... ), incluso cuando ... -
SAP Zaragoza 196/2008, 10 de Abril de 2008
CONTRATO DE MANTENIMIENTO. El contrato de mantenimiento de ascensores tiene por objeto obviamente el mantener los aparatos que están instalados en el momento en que se concierta y que se identifican en el contrato, por lo que si se cambian dichos aparatos debe entenderse que el contrato se extingue al dejar de existir el objeto sobre el que recaía. No se trata por tanto de una resolución...
... resolución unilateral y sin causa del contrato de mantenimiento de los cuatro ascensores de que ... disponía una duración inicial de 10 años y un sistema de prórroga por la tácita por ... actora, y una interpretación de las cláusulas contractuales respetando el principio de ... pendiente desde la fecha de dicha rescisión hasta la del vencimiento del mismo, calculada ... -
SAP León 378/2003, 23 de Diciembre de 2003
CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE ASCENSORES. El contrato tiene un plazo de duración de cinco años prorrogables tácitamente por periodos sucesivos y ello no lo considera esta Sala abusivo como ya dijimos en la sentencia citada de 14/01/2002, pues aunque forme parte de un contrato de adhesión, ello no significa sin mas que se perjudique de manera desproporcionada o no equitativa al consumidor, ni que...
... de 1.991 se inició la vigencia del contrato conservación y mantenimiento de ascensores entre ... y una duración de cinco años prorrogables automáticamente por iguales ... HERRREROS SL (ASCENSORES DIHER SL) la rescisión y finalización del contrato de mantenimiento de ascensor antes referido y ello con efectos del día 1 de ... como contrato de adhesión cuyas cláusulas han sido previamente redactadas por la empresa ... -
SAP Girona 153/2004, 30 de Abril de 2004
CONTRATO DE ADHESIÓN. Sin embargo merece diferente calificación la prórroga automática establecida mientras no se denuncie con noventa días de antelación a la fecha del vencimiento, ya que limita ""de facto"" la facultad dedesistir y restringe la manifestación efectiva de la voluntad del consumidor, al imponerla con un dilatado tiempo antes de concluido el plazo, con el efecto añadido de que el...
... y de la claúsula de penalidad por rescisión anticipada del contrato, declaradas nulas en la ... las prestaciones que deben cumplir las claúsulas generales, siendo incardinables por ello en el ncepto de claúsulas abusivas que establece el art. 10.-1-C-3º de la Ley ... úsula de duración del contrato de mantenimiento de ascensor por tres años, con prórroga tácita ...