rescision contrato arrendamiento rustico
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... principio es consustancial a la idea de contrato e indispensable para el desarrollo de la ... injusto, en el error o en la rescisión por lesión 14 ... Y se considera como medio de ... libremente prorrogó el contrato de arrendamiento aunque después alegase agotamiento del carbón o ... -
VII. La opción de compra inscrita
... establece que será inscribible el contrato de opción de compra, y precisa los requisitos ... años tiene una excepción en el arrendamiento" con opción de compra. La inscripción de la opci\xC3" ... es anterior al contrato de arrendamiento rústico, la posterior compraventa se considera una ... que puedan derivarse una acción de rescisión. Cfr. CHICOYORTIZ, Estudios ... , cit., p. 476 ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)
... este objetivo es la figura del arrendamiento ... La Constitución Española de 1978, en ... , como lo es permitir celebrar el contrato a cualquier persona física o jurídica con ... ARTÍCULO 1. Arrendamiento rústico ... 1. Se considerarán arrendamientos ... de la renta y, en su caso, a la rescisión del contrato, cuando el arrendatario no estuviese ...
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Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... 3.3 Elevación a publico de contrato privado del causante del menor de edad 3.4 ... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... del mismo, su anulabilidad o por su rescisión. Basten unas ideas muy claras: -. Negocio ... e) Dar en arrendamiento inmuebles, empresas o explotaciones económicas, ... -
Régimen jurídico-tributario
... consiste, de hecho, la aportación del contrato de seguro 13 ... Esta opción puede entenderse ... que no tenga la consideración de rústico, se produce el hecho imponible del IIVTNU cual es ... , ropa ... ) y derechos (comodato o arrendamiento) no especificados en la Ley (art. 24). No ... ón similar, sólo que en casos de rescisión" por negocio en fraude de acreedores o de revocaci\xC3" ...
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Registro de la Propiedad
... al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza (arts. 1281, 1282, ... ubica en suelo con la consideración de rústico o utilizando la terminología del artículo 12.1 ... admisión de la demanda incidental de rescisión. El recurrente considera que de la situación ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: ARRENDAMIENTO FINANCIERO ... Se trata de dilucidar en este ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... la demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. El ... Resolución del contrato por expiración del plazo. Contrato celebrado ... instancia desestimaron la acción de rescisión de un pago realizado por la concursada (deudora ... ón de varios apartamentos en suelo rústico ... Sentencia Tribunal Supremo, Sala ...
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Sentencia del Tribunal Supremo 534/2013, de 6 de septiembre de 2013. Acción para reclamar indemnizaciones al Consorcio de Compensación de Seguros. Prescripción y caducidad de acciones en el libro primero del código civil de Cataluña
En el presente comentario el autor analizará una sentencia del Tribunal Supremo queresuelve sobre la aplicación del plazo de un año previsto en la legislación estatal para laprescripción extintiva de las acciones de terceros para reclamar indemnizaciones debidaspor responsabilidad extracontractual causada de daños ocurridos en territorio de Cataluñacontra las compañías aseguradoras y contra el...
... un supuesto perteneciente al Derecho del Contrato de Seguro, una cuestión de posible conflicto ... Por ello, si cabe rescisión a la renuncia de la excepción de prescripción ... como la Ley hipotecaria, o la de arrendamiento ... rústicos o urbanos, como incluso la de otros ... -
Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
... momento de suscribir el correspondiente contrato, póliza o documento mercantil en el que se ... á la no sujeción del inmueble urbano o rústico a las restantes modalidades en el mismo ... de puesta en explotación mediante arrendamiento ... El recargo, que se exigirá a los ... rescisión o resolución del acto o contrato determinante de ...
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Los efectos del concurso en la relación mutualista
... , se aplicaría la regulación del contrato que más se asemeje a la relación mutualista de ... 4) En caso de rescisión concursal de los actos realizados por la ... incluye la compraventa, permuta, arrendamiento de cosas y servicios, contrato de obra, depósito ... de compraventa, arrendamiento urbano y rústico, de servicios o de obra, de permuta, suministro, ...
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Contrato de arrendamiento de finca rústica con opción a compra
Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica en la que se incluye la constitución de un derecho de opción a compra al arrendatario.
... de su celebración.] NOVENA.- TERMINACIÓN, RESOLUCIÓN Y RESCISIÓN DEL ARRENDAMIENTO. El contrato de arrendamiento se extinguirá por ... -
La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos a la luz de la Ley de Arrendamientos Rústicos
Terminación arrendamiento rústico La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos se hayan regulados en los artículos 24 a 27 de la LAR, distiguiendo tres figuras jurídicas distintas: terminación, resolución y rescisión. Hemos analizado las causas determinantes de cada una de ellas, a las cuales hay que a&nti
... La terminación del arrendamiento rústico se encuentra regulada en los artículos ... materia: terminación, resolución y rescisión", aunque este último supuesto, regulado en el art\xC3" ... la terminación de los efectos de un contrato en curso por incumplimiento de las obligaciones ... -
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... , por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... oficiosos?, por el régimen de la “rescisión por lesión” (que actualmente se contempla en ... corrientes, como la compraventa, el arrendamiento o el testamento ... Salvo que se demuestre lo ...
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STS 351/2007, 22 de Marzo de 2007
ARRENDAMIENTOS RUSTICOS. RESOLUCIÓN. Se considera arrendamientos rústicos todos aquellos contratos mediante los que se cede temporalmente una o varias fincas, tanto para aprovechamiento agrícola o forestal, como para aprovechamiento pecuario. Se autoriza a resolver el contrato cuando las fincas se destinan en todo o en parte a fines o aprovechamientos distintos a los previsto.Se estima la demanda.
... ón sobre acceso a la propiedad de arrendamiento rústico histórico (no procede, el arrendatario ... ón ganadera de tipo industrial, rescisión del contrato), tramitados en el Juzgado de ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... Rescisión por fraude: subsidiariedad de la acción .-Es ... la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, ... arrendatario titular de un arrendamiento rústico histórico. La sentencia del Juzgado accedió a ... -
Contrato de arrendamiento de explotación de finca rústica
Se entiende que el arrendamiento es de explotación, ya esté constituida con anterioridad o al concertar el contrato, cuando dicha explotación sea objeto del arrendamiento en el conjunto de sus elementos y siempre que lo hagan constar las partes expresamente, acompañando el correspondiente inventario (art. 2 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos).
... de la transmisión. DÉCIMA.- TERMINACIÓN, RESOLUCIÓN Y RESCISIÓN DEL ARRENDAMIENTO. El contrato de arrendamiento se extinguirá por ... -
Sentencias
... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... absoluta y, subsidiariamente, la rescisión por fraude de acreedores de dos contratos ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ...
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... partes celebraron un contrato de arrendamiento de maquinaria. En abril de 1994, la arrendadora ... absoluta o relativa y, en su caso, la rescisión de tal donación al haberse otorgado en fraude de ... R. E., titular de un arrendamiento rústico histórico, interpuso demanda contra los ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación ... se equipararán a los de arrendamiento ... 5. No estarán sujetas al concepto ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
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La contratación pública en materia de eficiencia energética. Un análisis de sus tipologías a la luz del TRLCSP, con especial referencia a la administración local
... en la calificación jurídica del contrato ... En cualquier caso debemos destacar que el ... es del contratista, a través de un arrendamiento fi nanciero, tras el cual la titularidad se ... 2. En caso de rescisión anticipada del contrato, la Administración no ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... al comprador y evitar en lo posible la rescisión pactada ... 5) En el art. 1504 CC se ... , el precio de la casa que en predio rústico retraído construyó de mala fe durante el juicio ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... de la interpretación es la letra del contrato, debiendo estarse, por consiguiente, al sentido ... Sucesión en el contrato de arrendamiento por el cónyuge supérstite.- «El contrato de ... en su suelo no urbanizable-común rústico y una de ellas, incluso, en suelo ... a toda indemnización para el caso de rescisión unilateral por cualquiera de los contratantes ... -
Escritura de renta vitalicia en la que se formaliza la cesión de un inmueble a cambio de pensión vitalicia
Modelo de escritura de renta Vitalicia: se cede el pleno dominio de una finca a cambio de una pensión vitalicia. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la DGRN.
... ón resolutoria 3.2.3 Debe ser un contrato aleatorio 3.2.4 La renta vitalicia y la ... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... 3.- En cuanto a arrendamiento se ha manifestado que la finca está libre de ... b).- La rescisión por lesión en Cataluña y los contratos ... -
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... la pretensión de resolución de un contrato de arrendamiento, o figura afín, y la ... ón del mismo previa anulación o rescisión judicial del título arrendaticio que legitimaba ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... ejercite una acción de nulidad, ya de rescisión, la pretensión de que el juicio de retracto se ... puso término a un retracto arrendaticio rústico, pretendiendo la declaración del derecho de ... del derecho de propiedad o arrendamiento que ostente ... Pero esto tiene lugar en ...