rescision contrato arrendamiento rustico
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Derecho de contratos
1.1. ¿Qué gastos corresponde abonar a cada una de las partes que celebran un contrato de compraventa? 1.2. Los excesos y defectos de cabida en la compraventa de las fincas 1.3. ¿Puede el vendedor prohibir al comprador el ejercicio de una determinada actividad en el local vendido? La sentencia de las palomitas 1.4. La importancia de la correcta declaración del riesgo en las pólizas de seguros y...
... a cada una de las partes que celebran un contrato de compraventa? ... El contrato más ... rebaja proporcional del precio o la rescisión del contrato, siempre que, en este último caso, ... Código civil habla de contrato de arrendamiento de obra en su artículo 1.544, la verdad es que ... ón mínima del contrato de arrendamiento rústico venía siendo de tres años, un plazo, quizás ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... ó a los demandados, en régimen de arrendamiento financiero, una grúa-torre. La falta de pago de ... , que reclamó la resolución del contrato y el abono de las mensualidades pendientes de ... Rescisión por fraude de acreedores. Requisito del ... -
Retracto legal, generalidades
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... ejercite una acción de nulidad, ya de rescisión, la pretensión de que el juicio de retracto se ... puso término a un retracto arrendaticio rústico, pretendiendo la declaración del derecho de ...
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Derecho civil y derechos especiales
... el contrato) ... 2. El diverso, pero compatible, grado de ... de actividad agrícola es el carácter rústico del fundo sobre el que se realiza ... El ... a protegerle [desahucio en el arrendamiento rústico, art. 28.7 LAR; caducidad de las ... posible causa de «anulación» o «rescisión ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... a los supuestos en que existe verdadero contrato por reunir los requisitos del artículo 1261 CC, ... de todo otro medio que no sea la rescisión de la enajenación para obtener la reparación ... tomó de don L. A. el arrendamiento de un local comercial por cinco años, ... anterior sobre acceso del arrendador rústico a la propiedad en que no se debatía la ... -
Vicisitudes económicas y jurídicas de la dación en pago de activos inmobiliarios como modo de extinción de las deudas pendientes con las entidades financieras
La dación en pago se ha convertido en una herramienta habitual de extinción de relaciones obligatorias en un marco de crisis económica como el actual. Los Bancos y las Cajas de Ahorro necesitan reducir su ratio de morosidad para aportar unos balances positivos en sus cuentas de resultados, y ello lo consiguen, ante la falta de liquidez de sus deudores, mediante la datio in solutum.Aunque la...
... acuerdos, no estarán sujetos a la rescisión prevista en el artículo 71.1 de esa Ley siempre ... urbanizable, y a convertirlo en suelo rústico, con el consiguiente desplome de su valor, y ... ón judicial de las condiciones del contrato en el caso de que sea posible la aplicación de ... ón en pago cuando se pacta pagar un arrendamiento de servicios mediante la entrega de una parte en ... -
La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y ... de la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento del bien expropiado, pues como ... a la jurisdicción ordinaria para su rescisión, razones por las cuales el Ayuntamiento obró con ... -
Arrendamientos regidos por el Código Civil
... Por el contrato de arrendamiento una parte (arrendador) se obliga ... podrá optar entre pedir: a) la rescisión del contrato más una indemnización de daños y ... resolución de contrato de arrendamiento rústico ... Demanda de juicio verbal instando la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho». De acuerdo ... que se declarara ajustada a derecho la rescisión del contrato y que se condenara a la actora ... 26. Contrato de arrendamiento financiero o leasing: concepto y diferencia del ... de acreditación del necesario carácter rústico de la finca sobre la que se pretende ejercitar el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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III. Delimitación del contrato de opción de compra con otras figuras
... B. La opción de compra y el arrendamiento financiero ... El contrato de ... una condición resolutoria, o como una rescisión legal, o si constituye un pacto de naturaleza ...
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Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario
Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...
... como, fundamentalmente, el arrendamiento concertado por el deudor hipotecario; o la ... Banco Hipotecario de declarar nulo un contrato de arrendamiento suscrito por el deudor. Los ... su enajenación pública y la rescisión del préstamo”. Art. 18: “El secuestro, y en ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... las transmisiones a título oneroso por contrato válido y eficaz, pero si el precio fuere ... én se extinguen las derivadas del arrendamiento de obra cuando se han encargado a una persona por ... ón y de utilización racional del suelo rústico y urbano, etc.) ... Otro criterio para la ... conflictos entre los coherederos y una rescisión de la partición, debe decidirse entre dos ... -
Sentencias
... moratorios: plena autonomía respecto al contrato de préstamo.- Los intereses moratorios que ... parecer laicer había entregado en arrendamiento a andalucía equipos informáticos, de telefonía ... las acciones de nulidad, rescisión y resolución del contrato, alegando el actor ... -resuelto el contrato de arrendamiento rústico entre el arrendatario, don Javier, contra la ...
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Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... transmisión hemos de entender el mero contrato de enajenación o la transmisión de la ... hace en el caso de la opción o del arrendamiento. El preámbulo de la lssad 19 consideraba que ... 1962 para el retracto arrendaticio rústico 153 y la SAP Huesca 17 mayo 1999 para el ... y tercer subadquirentes solicitando la rescisión o resolución de su respectiva adquisición 157 ... -
La evolucion de las politicas de vivienda en la España del siglo XX
... ó cierta atención al fenómeno del arrendamiento de f ncas urbanas 3 ... Desde el punto de vista de ... de Urbanización expropiaba suelo rústico y lo urbanizaba para ofrecer a los promotores ... ón a favor del arrendatario en caso de rescisión del contrato. Esta medida provocó ...
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STS 103/2000, 14 de Febrero de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. NULIDAD. IMPOSIBILIDAD DE ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA. SUPERFICIE MINIMA. Resulta del contrato una menor superficie que la escriturada para la parcela vendida - lo que la hace legalmente de imposible utilización para el fin exclusivo de explotación agrícola que le asigna el comprador, pues no alcanza la de la unidad mínima de cultivo que rige en la zona -, lo
... A).- Que el contrato de compraventa de la finca descrita en el hecho ... que preceden, se declare la rescisión del contrato por infracción del art. 45 del ... las expresiones "fracción de terreno rústico" de la sentencia recurrida, al comentar sobre el ... -
Estudio jurisprudencial.Dolo in contrahendo. Análisis de la jurisprudencia
I. Introducción. - II. Índice de sentencias.- III. sentencias estimatorias - IV. sentencias desestimatorias.- V. Conclusiones
... concurrentes a la hora del contrato, omitiendo el maremágnum de las resoluciones en ... Se impugna un contrato de arrendamiento. La arrendadora indujo a la arrendataria a ... ía del valor de un predio meramente rústico, por lo cual el ts estima el error esencial y ... subsidiaria de la demandante, la de la rescisión ... @@STS de 29 de diciembre de 1999 (RJ ... -
Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte II)
... diferenciar y delimitar el planeamiento rústico del planeamiento urbano del ager vectigalisque, ... subyugado a las cláusulas públicas del contrato de la concesión superficiaria, y al control ... cláusulas, las condiciones del arrendamiento -quas leges dixerit-: las causas de ... de pago del tributo son causas de rescisión y de expulsión de la superficie pública. En ...
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La cláusula de reserva de nombrar
§ 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...
... con posterioridad a la celebración del contrato a la persona sobre la que, por su decisión, han ... Código civil 177 y al contrato de arrendamiento rústico en el caso de que las normas ... 1.291, sobre rescisión de los contratos celebrados en fraude de ... -
STS, 14 de Mayo de 2012
IVA. TRANSMISIÓN DEL PATRIMONIO EMPRESARIA POR ESCISIÓN TOTAL. Las afirmaciones de la Sala a quo de que no se ha acreditado que efectivamente no se continuó con la actividad por las empresas receptoras del patrimonio y que no está demostrado en autos que no continuó actividad empresarial alguna, por lo que concierne a D648, sólo pueden ser calificadas como arbitrarias, por ilógicas o irracionales,
... trataba de un inmueble explotado en arrendamiento durante más de veinte años y unos solares que ... declaración de ruina que motivó la rescisión de los contratos de arrendamiento y su posterior ... -
SAP Málaga 586/2014, 7 de Noviembre de 2014
MALVERSACIÓN DE FONDOS PÚBLICOS. PREVARICACIÓN. EXACCIONES ILEGALES. La autoridad o funcionario público que, en provecho propio o de un tercero, solicitare o recibiere, por sí o por persona interpuesta, dádiva o presente o aceptare ofrecimiento o promesa para realizar en el ejercicio de su cargo una acción u omisión constitutivas de delito, incurrirá en la pena de prisión de dos a seis años,...
... en el año 1.999, el Ayuntamiento contrató" a una asesora externa, la Sra. Escobar, que asumi\xC3" ... BIS "Ave María", ambos, por un terreno rústico propiedad de CCF 21 Negocios Inmobiliarios SA ... transformación, fusión, escisión, rescisión parcial, disolución y liquidación de la ... , objeto social la compra, venta, arrendamiento o cualquier forma de explotación de toda clase ... -
Escritura de compraventa de finca de un discapacitado realizada por su curador sin subasta pública
Modelo de compraventa de finca DE UN DISCAPACITADO que realiza su curador, especialmente autorizado para no tener que formalizarla en subasta pública. Estudio SOBRE LA NECESIDAD O NO DE LA SUBASTA PUBLICA y soluciones de la Jurisprudencia.
... 3.7 4).- Elevación a público de contrato suscrito por causante del discapacitado 3.8 ... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... del mismo, su anulabilidad o por su rescisión. Basten unas ideas muy claras: -. Negocio ... -
Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...
... ón mediata e inmediata, esto es, arrendamiento, depósito, comodato ... también recogidos en el ... caso de anulación o de resolución del contrato determinante de una adquisición posesoria (arts ... resolución contractual del 1.124, la rescisión del 1.295, el cumplimiento de la condición ... ón de una casa sobre el predio rústico destinado a cereales, realizada durante la ... -
El contrato de vitalicio en la jurisprudencia y en la Ley de Derecho Civil de Galicia
Contrato vitalicio. Galicia En la Ley 2/2006, de Derecho Civil de Galicia, se reproduce el contrato introducido en 1995, el vitalicio, por el cual una o varias personas se obligan, respecto de otra u otras, a prestar alimentos en la extensión, amplitud y términos que convengan a cambio de la cesión de bienes o derechos, dándose solución a la resolución
... ón solución al problema de la rescisión negocial y consiguiente devolución de bienes ...