rescision contrato arrendamiento rustico
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Artículo 1.558
I. Idea general.-II. ¿A qué arrendamientos se refiere?-III. Ejercicio del derecho por el arrendador.-IV. Derechos del arrendatario: 1. Disminución de la renta. 2. Rescisión del contrato. 3. Derecho a exigir indemnización de daños y perjuicios.-V. Legislación especial de arrendamientos rústicos.-VI. Legislación especial de arrendamientos urbanos: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de...
... la aplicación de este artículo al arrendamiento de fincas rústicas pueden en muchos casos ... ¿Es justo que por éste se imponga la rescisión, fundándose en que se ve imposibilitado de vivir ... para su habitación rescinda éste el contrato. Será el arrendador quien los ponderará y ... -
Una aproximación a la nueva ley de arrendamientos rústicos: Ley 49/2003 de 26 de noviembre
En el presente trabajo se realiza un estudio de las novedades que ha traído para el Sector de la contratación agraria la nueva Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, que entró en vigor a partir del 27 de mayo de 2004; y por la que quedaron derogadas numerosas leyes hasta ahora trascendentales en la contratación arrendaticia, como la L.A.R. de 1980, o la Ley 1/1987, de 12 de...
... , que con la nueva Ley seguimos ante una contrato 7 para la «empresa agraria» 8 , según se ... novedad es que se incluye, junto al arrendamiento de fincas, el de explotaciones 13 , y se regulan ... , «Gastos y mejoras en el arrendamiento rústico», Anuario. de. Derecho.Civil , 1984, págs 63 y ... ón (a instancia del arrendador), rescisión y los efectos de la terminación de la relación ... -
Proyeccion procesal del precario
1. En general, el precario como una causa de desahucio. 2. Requisitos del juicio de desahucio por precario. 2.A. Legitimación activa. 2.B. Legitimación pasiva. 2.C. Requerimiento de desalojo al precarista. 2.D. Identidad de la finca. 3. Ambito del desahucio por precario. 4. Origen de la situación de precario. 5. Exclusión del recurso de casación.
... como algo distinto a la derivada del contrato de arrendamiento. El precario supone una ... de obtener, con cierta violencia la rescisión del contrato o situaciones jurídicas sin ... la condena al desalojo del inmueble, sea rústico o urbano, la cuestión quedará sometida a las ... -
La actuación civil y penal
... ón cuando lo más importante es lo rústico no lo urbano. Lo mismo, los arrendamientos de ... en esta materia a los contratos de arrendamiento de viviendas y de uso distinto del de vivienda ... í en su artículo 114, causa 8.a: «El contrato de arrendamiento urbano, lo sea de vivienda o de ... ículos anteriores, podrán pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5....
... , Olga Lucía: «Los consumidores y el contrato de servicio telefónico», en RGLJ, núm. 4, ... Acciones contractuales del comprador. Rescisión por cargas o gravámenes ocultos: improcedencia ... adjudicadas en régimen de arrendamiento», en Actualidad Civil, núm. 7, 2008, pp. 629 ... de la tipología suelo urbanizado-suelo rústico de la Ley 8/2007 sobre la clasificación de suelo ... -
Nociones jurídicas básicas
I. La relación jurídica y el negocio jurídico. 1. La relación jurídica. Elementos: Mutua y recíproca vinculación entre dos personas. Atribución de facultad o derecho a un sujeto.Posiciones de reciprocidad. Sujeto activo y pasivo. Hecho determinante, natural y voluntario. Norma reguladora. Prestación que debe realizar cada parte. 2. El negocio jurídico Relación establecida como consecuencia de...
... de los que los crean, como puede ser el contrato de compraventa o de sociedad, mientras que los ... de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras y el importe de las rentas perpetuas, ... ículos anteriores, podrán pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y ... -
Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... partes generales de la obligacin y del contrato, teniendo en cuenta los principios que informan ... de los contratos de cultivo, el arrendamiento rstico, la aparcera y la masovera. La seccin ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... de resolución y extinción del arrendamiento interpuesta por el propietario, así como la de ... El recurso se fundó en que si el contrato es posterior a la Ley de 1935, tiene fecha ... problema básico es si el arrendamiento rústico existente es el del contrato de 1 de agosto de ... @@RESCISIÓN DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA.-LA DETERMINACIÓN ...
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Artículo 1.573
I. Régimen de las mejoras en los arrendamientos.-II. Las mejoras en los arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. Reglas generales. 2. Gastos necesarios. 3. Mejoras útiles y sociales: A) Por el arrendador. B) Por el arrendatario. 4. Mejoras suntuarias.-III. Las mejoras en los arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964.
... En el supuesto de arrendamiento de un terreno para cría de cerdos, otorgado por ... sin perjuicio de lo pactado en el contrato acerca del destino y aun posible indemnización ... de duración del arrendamiento o rescisión por voluntad de la sociedad arrendataria, los ... , Las mejoras en el arrendamiento rústico. Estudio de Derecho comparado, Salamanca, 1978 ... -
Relaciones económicas de las uniones estables de pareja en el Derecho Civil de Galicia: Convivencia y ruptura
I.- La opción normativa del legislador gallego en materia de uniones estables de pareja: significado general y efectos. II.- Régimen jurídico aplicable a las uniones inscritas en el Registro de Parejas de Hecho de Galicia. 1. Breve referencia a su posición jurídica global. 2. Relaciones económicas inter partes: su sujeción al régimen de gananciales en defecto de pactos. 3. Relaciones económicas...
... ex lege por el equivalente a un contrato de sociedad universal de ganancias, carente de ... margen de las reglas generales de la rescisión por lesión de la liquidación de la sociedad de ... -
Vigente
Decreto-ley por el que se adoptan medidas de simplificación administrativa y mejora de la calidad regulatoria para la reactivación económica en Andalucía. (Decreto-ley 26/2021, de 14 de diciembre)
... como patrono a una persona que mantiene contrato con la fundación ... Por otra parte, como ... actuaciones ordinarias en suelo rústico con las implicaciones siguientes en los ... f) Causas de rescisión del convenio ... g) Cobertura del seguro de ... su enajenación o cesión mediante arrendamiento o con cualquier otro negocio jurídico para la ...
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Artículo 1.549
I. Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.- IV. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Otros aspectos regístrales del...
... «5.° Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones ... del interesado, acompañada del contrato de inquilinato o arriendo y el título ... finca no será, por sí sola, causa de rescisión del contrato ni de alteración de los derechos ... de la Propiedad de un arrendamiento rústico sujeto a la Ley de Arrendamientos Rústicos? ... -
Beneficios de este tipo de llamamiento
A. Copartícipe en la comunidad hereditaria: posibilidad de oposición a los posibles negocios sobre bienes del patrimonio hereditario - B. Facultad de oposición a la partición contractual y legitimación activa para solicitar partición judicial - C. Legitimación activa para solicitar ab initio partición judicial y consecuencias de la omisión del legatario de parte alícuota en la partición - D....
... la partición, de lo que deduce que el contrato es válido, y para su resolución hay que tener ... su existencia- ha de desembocar en la rescisión de la partición así realizada" ... Señala ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... nulidad y su posible aplicación al arrendamiento de servicios», en RCDI, núm. 701, 2007, pp ... Rodríguez-Cano, rodrigo: «Causa del contrato: causa lucrativa. Error y dolo: existencia; ... , Enrique: «Convenio regulador: rescisión por lesión. Caducidad enriquecimiento injusto ... residenciales irregulares en suelo rústico?», en RUE, núm. 15, 2007, pp. 13 ss ... -
Concepto y naturaleza jurídica
1. Concepto. 2. Naturaleza jurídica . 2.1. Caracteres, 2.1.1. El vitalicio es un contrato autónomo , A) La opinión de la doctrina , B) Consideración a su autonomía en la jurisprudencia , C) Argumentos a favor del carácter autónomo del contrato ,2.1.2. Carácter atípico del contrato , A) Consideraciones generales , B) La cuesti&oacu
... proporcione un concepto legal de este contrato denominado de vitalicio 1 , también llamado de ... que puede traducirse como arrendamiento de manutención. LALOU afirmaba que el bail à ... ón terminológica, pues habla de rescisión 433 , establece la posibilidad de la resolución ... ), centrándose en el tanteo y retracto rústico, considera que la admisibilidad o no del retracto ... -
El precario y figuras afines
1. Comodato. 2. Arrendamiento. 3. Donación. 4. Préstamo. 5. Depósito.
... ón benéfica caracterizadora de este contrato cuando nos dice que comodato quiere decir como ... Así, por ejemplo, en el arrendamiento (art. 1543 C.c.) se establece que «en el ... legal de desahucio, de resolución o rescisión del vínculo, sino que necesita la sentencia de ... -
Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación en ... mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión de este ... c) Los costes por rescisión de cualesquiera derechos, contratos u ... , que conlleven la modificación del uso rústico de la finca matriz de la que procedan, con el fin ...
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Los pactos sucesorios en la Ley 2/2006, de 14 de junio, de Derecho Civil de Galicia
Sucesión en galicia En materia de pactos sucesorios, la vigente Ley 2/2006, de Derecho Civil de Galicia, inmediatamente después de establecer una serie de normas comunes a todos los pactos sucesorios -en materia de capacidad para su otorgamiento y la exigencia de forma pública- mantiene la regulación de la apartación, con alguna precisión t&eacu
... En este sentido, LACRUZ precisaba que el contrato sucesorio es evidentemente personalísimo para ... se reduciría a aquellos supuestos de rescisión al amparo de la previsión del artículo 1.292 ... , arrendamiento ex arts. 480 del Código Civil, 13.2 de la ... /10696] (el bien donado, originariamente rústico, había devenido urbano). La doctrina ... -
STS 891/2000, 2 de Octubre de 2000
EJECUCIÓN. EMBARGO. TECERÍA DE DOMINIO. Sólo cuando la cuestión planteada tenga una conexión directa con el dominio de la finca embargada en el procedimiento de ejecución y se discuta entre las personas que ya son partes en el procedimiento de tercería, es que ésta es admitida. Se estima la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima el recurso de casación.
... por la que se declare rescindido el contrato de donación formalizado el 2 de agosto de 1990 ... -1/6 parte de rústico" prado al sitio de Arroyo Maillo.\t ... -75% r\xC3" ... I., declaro la rescisión por fraude del contrato de donación de fecha, 2 ... -
Escritura de donación universal en Mallorca o Menorca
Modelo de escritura en la que un ascendiente otorga donación universal a un hijo. Derecho de Mallorca y Menorca.
... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... donante universal, para solicitar la rescisión de las disposiciones hechas por este en perjuicio ... -
Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación en ... mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión de este ... c) Los costes por rescisión de cualesquiera derechos, contratos u ... , que conlleven la modificación del uso rústico de la finca matriz de la que procedan, con el fin ...
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Marco temático y consideraciones metodológicas
... jurídico de los pactos añadidos al contrato de compraventa, siempre que de dichos pactos se ... de buena fe (compra-venta, arrendamiento, mandato ... ), comentando o particularizando ... los primeros como cláusulas de rescisión -"Rücktrittsvorvehalt"-, en virtud de las cuales ...
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Presupuestos, sujetos y objeto
... ón de un chalet, por resolución de un contrato de compraventa, a pesar de haberse alegado que se ... el ordenamiento jurídico permite la rescisión de «los contratos que se refieran a cosas ... (no firmante) del contrato de arrendamiento con el suscriptor del mismo, considerando a ambos ... entre el arrendatario de un predio rústico y los subarrendatarios ... (677) Morón ...
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El precio a pagar por el retrayente para ejercitar su derecho de adquisición preferente
Es doctrina general de nuestro Tribunal Supremo que el precio que el retrayente debe reembolsar por el bien retraído, en casos de divergencia probada entre el consignado en la escritura de compraventa y el realmente satisfecho por el comprador, es este último. El presente artículo pretende, de una parte, hacer una exposición detallada y sistemática de dicha doctrina, desglosada por grupos de...
... de quienes son parte en el referido contrato: o bien se trata de hacer el retracto más ... la posibilidad de solicitar la rescisión de la compraventa por lesión ultra dimidium ... -
Arrendamientos y finca hipotecada
I. Introducción: 1. Doctrina del tribunal constitucional. 2. Planteamiento jurisprudencial: 2.1. Argumentos principales: a) interpretación del artículo 131 de la ley hipotecaria; b) causas de resolución de los arrendamientos protegidos. 2.2. Argumentos secundarios: a) capacidad dispositiva del arrendador; b) compatibilidad del arrendamiento con el derecho de propiedad; c) oponibilidad a terceros...
... o contrarios a la subsistencia del arrendamiento- que habían sido ya adoptados por la ... ón de causas de -terminación- del contrato -art. 114 de la LAU, cap. VIII de la LAR-, que ... defender la eficacia de un arrendamiento rústico, y la de 9 de junio de 1990, en un supuesto en ... ículos si el juez podrá declarar la rescisión e ineficacia del arrendamiento. Además -añade-, ...