requisitos segregacion fincas urbanas
-
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... y titulares de derechos y cargas de las fincas de que se trata y son firmes, habiendo puesto fin ... mismo texto legal cuando establece los requisitos que deben constar en los títulos que documenten ... positivo e inscripción de segregación ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... de muebles y frutos con separación de las fincas a que se hallan unidos o en que estén pendientes ... para referirse a las fincas rústicas y urbanas, y distinguir a las fincas propiamente dichas de ... » desde el paralelismo entre los requisitos del acto de destinación y de la configuración ... , además, con la propia erosión y segregación ... 84 Revista Crítica de Derecho ... -
La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... ón, el urbanismo permitió la segregación vertical de parcelas mediante el derecho de ... verticalmente con el objeto de constituir fincas separadas en la superficie o rasante, el vuelo ... inmobiliario, por no reunir los requisitos establecidos para ser considerado como tal, pues ... sola inca bajo un mismo número las incas urbanas y ediicios en general, aunque pertenezcan a ...
-
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... que permitan su coordinación con las fincas registrales y la incorporación a éstas de la ... supuestos que aquí analizamos de segregación, división, agrupación o agregación de fincas, ... Tanto en fincas urbanas como rústicas, se pueden realizar declaraciones ...
-
Doble inmatriculación y exceso de cabida
Resolución de 21 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de determinación jurídico registral y descriptiva de una finca urbana.
-
El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... , en determinar si es inscribible una segregación de una porción de finca urbana cuando la ... de la indemnización diversos requisitos que han sido sintetizados en los siguientes ... -
Registro de la Propiedad
... PARTICIÓN DE HERENCIA: CONCEPTO Y REQUISITOS ... En el caso de partición y adjudicaciones en ... ón, regeneración y renovación urbanas, que simultáneamente modificó y dio nueva ... actas de una comunidad de propietarios de fincas rústicas que es suspendida por la registra-dora ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PROHIBICIONES DE DISPONER: NATURALEZA, REQUISITOS Y EFECTOS ... Se aclara cuál es la naturaleza ... el defecto afecte solo a alguna de las fincas (o a parte de la finca, o de su descripción) o ... los «Vistos») que la división o segregación ... 1600 Rev. Crítica de Derecho ... ón, regeneración y renovación urbanas, este Centro Directivo ha afirmado que debe ...
-
La importancia de la determinación de los límites territoriales
... los Estados hasta los linderos de las fincas, las provincias, los términos municipales, las ... incoar un expediente de agregación/segregación para la alteración de una línea divisoria entre ... y la conformidad de los requisitos que otorgan validez a los deslindes». Así se ... monarca, la nobleza y las oligarquías urbanas ... En el siglo XIX, tras la promulgación ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... alterar su contenido debe reunir los requisitos previstos en la legislación hipotecaria ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... SEGREGACIÓN: ACORDADA EN SENTENCIA JUDICIAL ... Como ha ... los dos condueños de siete fincas urbanas (adquiridas por mitades indivisas por compraventa ...
-
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... de una propiedad horizontal, los requisitos que la jurisprudencia ha establecido para ello, ... , la posibilidad de división, segregación o agrupación, la determinación de qué ... ón, regeneración y renovación urbanas que rebajó la unanimidad a mayoría cualificada ... -
«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
... , que afectaba exclusivamente a una de las fincas de resultado, junto al acuerdo municipal ... En cuanto a la división, segregación o la realización de otras operaciones de ... -
Segregación. Derecho temporal. Normativa aplicable
Resolución de 2 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Martín de Valdeiglesias, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial ordenando la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa.
-
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... EVOLUCIÓN DEL SISTEMA DESCRIPTIVO DE LAS FINCAS HASTA LA LEY ... 13/2015: A) ... las unidades mínimas agrarias o parcelas urbanas indivisibles, que determinan la superficie ... finca, mediante la correspondiente segregación o división. 7. La finca ha de ser susceptible ... referencia catastral, determinando los requisitos que debe cumplir la referencia catastral para que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... TÍTULO FORMAL: DOCUMENTO PÚBLICO. REQUISITOS FISCALES: ACRE-DITACIÓN ... Para proceder ... base gráfica específica de la finca o fincas resultantes. Sin embargo, no debe olvidarse que ... ón, regeneración y renovación urbanas, dispone que se entienden por subcomunidades (a ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD ... El ...
-
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... , y podrá transmitir y gravar como fincas independientes las viviendas, los locales y los ... o no la realización de una previa segregación para poder llevar a cabo la inscripción de una ... Suelo de Galicia), o si concurren los requisitos para inscribir un derecho de superficie que recae ...
-
Registro de la Propiedad
... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN CUANDO HAN PRESCRITO LAS FACULTADES ... cuya inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el momento de ... promotor ha adquirido la propiedad de las fincas por prescripción al haberlas poseído a título ... cedentes, e «Integración de Gestiones Urbanas, SL» como cesionaria. Pero tal contrato tuvo por ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de aplicarse con carácter general los requisitos establecidos en el artículo 199 de la Ley ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... A la segregación y división de terrenos se refiere el ... , dos de las cuales constan como urbanas en Catastro, siendo la superficie de estas ...
-
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... ón «La nueva información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones prácticas», ... CIÓN DE FINCAS (ART. 203 LH). 5. LA INMATRICULACIÓN POR DOBLE ... ón, agrupación, división y segregación de fincas), 60 y siguientes (inscripción de ... y situación de fincas rústicas (2.ª) y urbanas (3.ª) requieren un profundo retoque ... -
El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... físicos de la propiedad respecto de las fincas colindantes pertenece a todo propietario, por ... , siempre que se cumplan una serie de requisitos, establecidos claramente en garantía de aquellos ... mejoras y divi- sión horizontal de incas urbanas ... ón, división, agregación y segregación ...
-
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... RESUMEN: Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la ... o de pisos o locales, la segregación y la división de fincas y la inscripción del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... , las comunidades que reúnan los requisitos del ar tícu lo 396 del Código civil y no ... : la procedencia de la finca por segregación y la determinación con exactitud de la ...
-
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... ón, regeneración y renovación urbanas. El plazo para la realización de dicho texto era ... de insuiciencia o degradación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y ... 2. La división o segregación de una inca para dar lugar a dos o más ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... á de evitar la inscripción de nuevas fincas o de la representación gráfica georreferenciada ... en materia de determinación de los requisitos necesarios para la documentación pública e ... concedido expresamente licencia de segregación y agregación simultánea recogiendo las nuevas ...
-
El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... Vicente Laso Baeza ... fincas de resultado. c) Procedimientos registrales ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... en sus apartados Cuarto y Quinto los requisitos técnicos del intercambio de información entre ...