Requerimiento de Promesa de compraventa
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STSJ Navarra 18/2013, 4 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. No basta para eximir las obligaciones de entrega de la cosa el que haya contado la obra con dichas licencias, sino que la vendedora debe cumplir las demás establecidas en el contrato, entre ellas el cumplimiento del plazo, así como las derivadas de que la cosa entregada ha de ser hábil al efecto pretendido , pues lo contrario podría colocar
... octubre de 2006 firmó el contrato de compraventa con D. Fulgencio y Dª Amalia relativo la ... de que la parte vendedora cumpliría su promesa de finalizar la obra en un breve plazo. No ... a la vendedora contestación al requerimiento en el que hacían referencia al incumplimiento ... -
La prueba documental
1. Introducción. 2. La prueba documental. 2.1. Naturaleza jurídica. 2.2. Notas características. 2.3. Las nuevas fuentes de prueba y su acceso al proceso como prueba documental. 3. El documento. 3.1. Las diversas nociones de documento. 3.2. Elementos del documento. 3.3. Funciones del documento. 3.4. tipología de documentos. 3.5. Diferencias entre documento e informe. 4. tipología legal de...
... declaración del testigo bajo juramento o promesa de decir verdad- y, ni siquiera es exclusiva del ... o local, exige la aportación del requerimiento previo y certificación del acuerdo de la Junta ... Registro de la Propiedad español la compraventa de un inmueble sito en España formalizada ante ... -
Resolución de la permuta
... la establecida para el contrato de compraventa, en un supuesto análogo al comprador, pues ... ón obligacional propias del contrato, promesa de contrato o contrato de promesa de futuro ... 1504 CC, en cuanto al requerimiento (TX, S 17 sep 1985) ... - No puede ...
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STS, 16 de Abril de 2014
Recurso extraordinario por infracción procesal. Incongruencia interna, motivación, y error patente en la valoración de la prueba. Recurso de casación. Entrega de efectos cambiarios por el dueño de la obra o comitente al contratista. La cesión de créditos y su trascendencia en la aplicación del art. 1597 del Código Civil. Efectos del concurso sobre la acción del art. 1597 del Código Civil...
... demandante, ésta dirigió requerimiento formal de pago a MANTEROLA mediante burofax de ... , como sucedería naturalmente en la compraventa del crédito: artículo 1528 del Código Civil - ... -
Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...
... , Título IV, referente al contrato de compraventa" y, dentro del capítulo VI dedicado a la resoluci\xC3" ... los nueve días, contados desde el requerimiento que haga el vendedor o el comprador al que tiene ... a la consig- nación y no vale una simple promesa o manifestación de querer hacerlo, ni tampoco ... -
STS 834/2009, 22 de Diciembre de 2009
CONTRATO DE DÉPOSITO DE ALTA RENTABILIDAD. INVERSIONES A PLAZO. NULIDAD DE ANEXO. Se establece que si el anexo posterior era consecuencia del primero los efectos de la nulidad de éste deben extenderse a aquél, pues, desaparecida la causa del primer contrato en virtud de la nulidad declarada, desaparecen los presupuestos sobre los que se funda la causa del contrato vinculado a él por efecto de...
... la nulidad de los contratos de compraventa directa de acciones, condenando a la entidad ... ver la recurrente sino que dicho requerimiento debía efectuarlo el Juzgado de Primera Instancia ... ón de dicho productos se realizo con la promesa de que verían recuperado el importe perdido ... -
STS 1160/2006, 22 de Noviembre de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. SOCIEDAD EN FORMACIÓN O INEXISTENTE. No puede afirmarse que se esté ante un supuesto de asunción o de subrogación de los derechos contractuales por una Sociedad en formación, sino que se está ante un caso evidente de inexistencia de Sociedad en el momento del contrato,...
... , sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad, cuyo recurso fue ... Dicho requerimiento es contestado por los demandados en fecha 24 de ... -
STS 334/2008, 14 de Mayo de 2008
SIMULACION. La aplicación de esta doctrina al caso examinado conduce a la conclusión de que las argumentaciones sobre la consumación de la transmisión por tradición instrumental o entrega mediante escritura pública en favor del adquirente no son obstáculo a la falta de protección del tercero hipotecario si no concurre buena fe. Se desestima el recurso de casación.
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STS 254/2011, 29 de Marzo de 2011
DELITOS. ESTAFA PROCESAL. FALSEDAD DOCUMENTAL. Los recurrentes alegan que aunque el engaño a la autoridad judicial es un modo ilícito de conseguir un beneficio económico, si éste es lícito no expresa el tipo del delito de estafa procesal. Lo que pretendían los recurrentes era engañar al Tribunal Supremo con el fin de impedir que salieran de sus respectivos patrimonios cantidades que nunca...
... El pago de ese dinero, mejor dicho, la promesa de su abono, no está causalmente dirigida a ... , entre otros- el precio de la compraventa", por lo que es evidente que era y es la persona m\xC3" ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... La opción personal será una promesa de venta del art. 1451 CC a las que las partes ... cobra plena eficacia) el contrato de compraventa sin necesidad de que el concedente de la opción ... (no bastaría un acta notarial de requerimiento por la que se ejerciera el derecho de opción 37 ... -
Las garantías autónomas a primera demanda
1 Introducción 2. Las garantías a primera demanda y el derecho español 3. Las garantías a primera demanda y sus diferencias con la fianza 4. El problema de la causa de la garantía 5. Las garantías a primera demanda y su caracterización como una operación bancaria triangular 5.1. La relación ordenante-beneficiario, o relación subyacente 5.2. La relación garante-ordenante, o contrato de...
... se compromete a pagar al primer requerimiento del acreedor una cantidad de dinero sin oponer ... , siendo los más habituales, una compraventa, la adjudicación de obra, o la construcción de ... doctrina, hay autores que la califican de promesa unilateral (Puede verse entre otros: ALCALÁ ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... de arrendamiento de obra y el de compraventa de inmuebles de nueva construcción son ... bien, en los contratos de compraventa, promesa de venta, opción de compra o cualquier otro en ... a la parte compradora mediante requerimiento notarial o judicial al efecto; a cuyo fin se ... -
STS, 13 de Junio de 2001
PROMESA DE VENTA. La calificación e interpretación de los contratos es facultad privativa del Tribunal de instancia no susceptible de revisión en casación -salvo que sea ilógica, absurda o contraria a derecho- y no incide en estos defectos la sentencia recurrida cuando, partiendo del propio texto documentado, establece que el contrato ahora en litigio fue celebrado representando a los...
... en derecho, del contrato bilateral de promesa de venta, suscrito entre los codemandados D ... la correspondiente escritura de compraventa, a favor de mis mandantes, y ello por mitad y ... precio cuando, a falta de todo requerimiento a ese fin de cumplimento, caben las posibilidades ... -
STS 2403/2001, 19 de Diciembre de 2001
"PROCEDIMIENTO PENAL. DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES. Se inicia procediemiento panal por la comisión de delito de alzamiento de bienes. Siendo que, los autores decidieron el alzamiento confiando en que de esa manera ocultarían el hecho, la promesa de esa colaboración ha sido eficaz y, consiguientemente, reúne los requisitos de una cooperación punible, pues ha contribuido a la decisión, al...
... Se anula la compraventa de fecha 1 de marzo de 1993 ante el Notario D ... motivado, de algún modo, por alguna promesa de colaboración posterior formulada por estos ... lo que, en realidad es un requerimiento o bien un dato que se debería haber obtenido en ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico
... que debe hacerse el oportuno requerimiento, apenas tienen posibilidad de contención» ... ón y caducidad, quita, espera o pacto o promesa de no pedir o la transacción (cfr. art. 557 de ... ón resolutoria explícita en la compraventa (y por extensión lo mismo cabe decir en el caso ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... que debe hacerse el oportuno requerimiento, apenas tienen posibilidad de contención» ... ón y caducidad, quita, espera o pacto o promesa de no pedir o la transacción (cfr. art. 557 de ... ón resolutoria explícita en la compraventa (y por extensión lo mismo cabe decir en el caso ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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La contratación vía electrónica: algunas perspectivas teóricas
La contratación vía electrónica se ve influencia por los avances de las tecnologías de la información y las comunicaciones, a partir del desarrollo de estos y su incidencia en el ámbito jurídico. El tema objeto de estudio va relacionado a como las legislaciones civiles y mercantiles actuales responden en sentido estrecho a las exigencias de las tecnologías de la información, desde el punto de...
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El reconocimiento judicial
1. Precisiones introductorias - 2. Prueba de reconocimiento judicial - 2.1. Naturaleza jurídica - 2.2. Concepto - 2.3. Caracteres - 2.4. Admisibilidad - 2.5. Distinción de figuras afines - 2.5.1. Examen del presunto incapaz - 2.5.2. Exploración del menor - 2.5.3. Inspección ocular - 2.5.4. Reconstrucción de los hechos - 2.5.5. Otros supuestos - 2.6. Supuestos específicos de reconocimiento...
... observaciones al juez bajo juramento o promesa de decir verdad (art. 354.3 LEC) 154 ... d) ... de impugnación de un contrato de compraventa de máquina por vicios ocultos, el objeto del ... primer lugar, debe practicarse el requerimiento a la parte contraria para que permita el acceso ... -
El carácter mercantil de la unificación internacional del Derecho Contractual. Principios UNIDROIT y Principios de Derecho Contractual Europeo
Derecho Contractual Uniforme Las propuestas de unificación del Derecho Contractual Europeo guardan una gran similitud con los criterios normativos que parecen imperar entre los grandes operadores económicos del tráfico mercantil internacional, elaborados a partir de la experiencia del arbitraje y de los trabajos de instituciones especializadas como Unidroit. Estos textos...
... onerosos, entendida como la prestación o promesa de una cosa o servicio por cada parte a la otra ... ácter rescindible de los contratos de compraventa, permuta u otros onerosos relativos a bienes ... momento del cumplimiento, o con el requerimiento del acreedor -según se trate de obligaciones en ... -
La tributación de las operaciones de cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción
Tributación. Cesión de créditos El presente trabajo tiene por objeto analizar la tributación de aquellas operaciones consistentes en la cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción, es decir, de aquellas operaciones caracterizadas por la cesión de la titularidad de una vivienda a través de un...
... la operación principal, es decir, la compraventa, en el supuesto de que se ejercite la opción de ... ácter provisional sobre el que, a requerimiento de la Administración, declaren los interesados ... -
ATS 876/2014, 29 de Mayo de 2014
DELITO: APROPIACIÓN INDEBIDA MOTIVO: prescripción del delito, quebrantamiento de forma, infracción de ley y error en la apreciación de la prueba
... , de que suscribió diversos contratos de promesa de compraventa en su propio nombre y de que ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... que la constructora les envió un requerimiento exigiendo el cierre del hueco y la retirada de un ... Responsabilidad civil ... 15. Compraventa. Causa.- La causa no puede ser confundida con el ... Diferencias con la compraventa y con la promesa de vender o compraR. Necesidad de interpretar el ... -
STS 1219/2004, 10 de Diciembre de 2004
DELITO CONTRA LA INTIMIDAD. DILIGENCIAS DE INSTRUCCIÓN. DENUNCIA DEL PERJUDICADO. RATIFICACIÓN TARDÍA. Se desarrolló juicio por delito contra la intimidad. La puesta en conocimiento de la Policía Judicial de hechos posiblemente delictivos por parte del perjudicado es suficiente para prevenir la instrucción de diligencias, incluso si se trata de un delito privado, lo que equivale a que la mera...
... reuniones en las que se negoció la compraventa del vídeo; las mismas tenían lugar en ... ón nº 28 de Madrid emitió un requerimiento al director del diario a fin de que en el futuro ... el hecho mediante precio, recompensa o promesa) o bien si se entiende que dicho subtipo debe ser ... -
STS 900/2014, 26 de Diciembre de 2014
- Condena de los dos acusados como autores de un delito continuado de estafa agravada por razón de la cuantía, por unos hechos que consistieron en engañar a los querellantes para que suscribieran unos contratos de inversión y aportaran importantes sumas de dinero, sin que aquéllos tuvieran la intención de reintegrarles el principal y los elevados intereses estipulados. Se ocasionó un perjuicio...
... , suscribió cuatro contratos de compraventa de bienes inmuebles futuros, de fecha 22 de ... diversificarlo, no atendiendo tal requerimiento la Sra. Felicidad , pues en los meses siguientes ...