reparcelacion compensacion basica
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Algunas reflexiones sobre la incidencia de la LS 07 en el derecho urbanístico valenciano: la valoración del suelo en el proyecto de reparcelación
La Ley de Suelo de 2007 establece un sistema de valoración de suelo que implica un profundo cambio respecto de la anterior normativa. Este artículo expone como esta nueva legislación afecta a la legislación urbanística valencia y, en concreto, a la valoración de suelo en el Proyecto de Reparcelación. Palabras clave: Ley de Suelo de 2007, Valoración del Suelo, Proyecto de Reparcelación,
... ón del suelo: la valoración del suelo dependerá de su situación básica 8 ... En otras palabras, y aun a riesgo de simplificar en exceso, la novedad ... La LUV permite la compensación económica sustitutiva de la adjudicación en el caso de la insuficiencia ... -
Vigente
Llei D'urbanisme de Catalunya (Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost)
... la connectivitat amb la trama viària bàsica municipal ... b) Les xarxes d'abastament ... y gratuita en el proceso de reparcelación de conformidad con las reglas siguientes : ...
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Algunos casos especiales de inmatriculación
I. Supuestos de inmatriculación en el derecho urbanístico. 1. Normativa existente en la materia. 2. Constancia registral de las operaciones reparcelatorias. 2.1. Un primer acercamiento entre el Urbanismo y el Registro de la Propiedad: la agrupación-segregación. 2.2. El recurso a la técnica de la subrogación real. 2.3. Síntesis del proceso: la refundición de técnicas. 2.3. El complemento al...
... la inscripción de los procesos de reparcelación, y el Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, por ... el proyecto de reparcelación o compensación, potencialidad inmatriculadora. En este punto ... de funcionamiento, para lo cual es básica la fijación de su naturaleza jurídica ... -
STSJ Navarra 18/2010, 2 de Noviembre de 2010
CONTRATOS. NULIDAD. Para que la nulidad de un contrato se limite a una parte del mismo no basta que de su contenido se desprenda la existencia en él de distintas cláusulas susceptibles de una independiente consideración y que la causa de nulidad afecte tan sólo a alguna o algunas de ellas sin incidir en las demás. A falta de una previsión legal que explícita o implícitamente la establezca, es...
... vez se aprobara definitivamente la reparcelación, se indemnizaría a la mercantil compradora en la ... de actividad empresarial y en compensación la vendedora cedería, en ese acto, a la parte ... de la que de manera primordial y básica motivó la celebración del negocio, atendida la ... -
La capacidad administrativa para sustituir al propietario en la gestión urbanística: el sistema de ejecución forzosa
7.1. Introducción. la evolución de la gestión urbanística en el estado autonómico. 7.2. Fundamentos jurídicos y legislativos. 7.3. Origen y naturaleza. 7.4. Clases de sistemas de ejecución forzosa y características. 7.5. Aplicación del sistema y procedimiento.
... ón sobre los tres sistemas de compensación, cooperación y expropiación, operada por el ... los ayuntamientos, cuya regulación básica, sin perjuicio de la legislación autonómica de ... es la encargada de aprobar la reparcelación, remitiéndose conforme al artículo 180 de la ... -
Normas en materia de Licencias. El silencio negativo.
... no formen parte de un proyecto de reparcelación.» Pero la STC 143/2017, 14 de Diciembre de ... a lo establecido en la legislación básica estatal, los siguientes actos de transformación, ... se presente una iniciativa de compensación o de ejecución empresarial, el promotor deberá ...
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Las entidades urbanísticas colaboradoras: estructura y funciones
I. Consideraciones generales. II. Creación y estructura material de las personas jurídicas. 1. Razón legitimadora de su creación. 2. La estructura material de las personas jurídicas. III. Las condiciones necesarias para la regulación de las personas jurídicas. IV. Las entidades urbanísticas colaboradoras en el ordenamiento urbanístico
... que el mismo autor considera distinción básica y que sigue teniendo, como veremos especialmente ... égimen estatutario de las Juntas de Compensación al que se puedan remitir las iniciativas ... A diferencia de la figura de la reparcelación, con la que en parte tan unidas están, de la que ... -
El sistema de concurrencia en Castilla y León
En el presente trabajo se pretende abordar una figura característica del ordenamiento urbanístico castellano y leonés a la luz de la reciente aprobación de la Ley de Medidas sobre Urbanismo y Suelo y teniendo en cuenta además la última normativa jurídica que puede afectar a su desarrollo, como el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008 o la Ley de Contratos del Sector Público de 2007
... ón de los terrenos, como para la reparcelación de los mismos, con adjudicación de las parcelas ... 87 y 88 ... 5. En situación básica de suelo rural, según el artículo 12 de la Ley ... del Suelo y Valoraciones de 1998: compensación, cooperación y expropiación, a los que suma el ... -
Vigente
Decreto-Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. (Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio)
... , de acuerdo con la situación básica en que se encuentre el suelo, y la clasificación ... básica estatal o sustituirlo por compensación económica o establecer su localización en otra ... en la letra b) mediante reparcelación discontinua ... e) Las cesiones anteriores ...
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Vigente
Normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística (Real Decreto 1093/1997, de 4 de Julio)
... de iniciación del expediente de reparcelación o de afección de los terrenos comprendidos en ... inherentes al sistema de compensación. Respecto de la práctica de la citada nota ... ón del suelo y, por ende, una medida básica para facilitar la disposición de terrenos ...
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La gestión urbanística en la legislación autonómica
... ón ideó las denominadas 'Juntas de Compensación', entidades corporativas de derecho público que ... cuotas de urbanización tras la reparcelación de sus terrenos. Por el contrario, la tendencia ...
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Información legislativa y de actividades
... tratamiento fiscal de las juntas de compensación, establecen el régimen de indemnización en los proyectos de reparcelación de determinados actos de uso del suelo ... competencias y la estructura orgánica básica de las Consejerías de la Administración de la ...
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El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
... fincas afectadas por un proceso de reparcelación en curso ... Cuando un ámbito territorial ... por colisionar con la norma básica estatal que, además, ya había sido declarada a ... a la actuación por el sistema de compensación, ya que habla de un «sistema de gestión privada ... -
Tema 49. Urbanismo II. Los planes especiales. Los planes generales. Los planes parciales. El suelo. El polígono. Efectos sobre las fincas de origen. Efectos sobre las fincas de resultado. Inmatriculación. Rectificaciones de descripción y modificaciones de entidades hipotecarias. Reanudación del tracto interrumpido. La citación al ministerio fiscal. Finca de titular desconocido. Finca de titular en ignorado paradero. Finca de titularidad controvertida. Proyectos de equidistribución. Expedientes de dominio. Exceso de cabida
... determina que la aprobación de la reparcelación forzosa producirá los efectos previstos en los ... abarcar con ella a los proyectos de Compensación y Reparcelación regulados en la Ley del Suelo, y ...
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STSJ Comunidad de Madrid 77/2015, 2 de Febrero de 2015
ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. La transmisión de titularidades es instrumental que no real pues el supuesto beneficio para el interés general no exigía que en unos meses la propiedad cambiara de manos para obtener unas dotaciones que pudieron ser ejecutadas, de existir la necesidad, dentro del propio ámbito de origen al que pertenecían dichas parcelas. Se estima el contencioso administrativo.
... para su creación y posibilitar la compensación de dotaciones y plusvalías a la comunidad por un ... una parte de ella lo que supone al reparcelación y la desconsolidación del suelo urbano y por ... (asimilable hoy en día a una zona verde básica. El Plano de Ordenación del Plan General de 1997 ... -
¿Cuál es la naturaleza jurídica de las cuotas de urbanización y a qué plazo y cómputo se encuentra sometida su prescripción?
Análisis de la naturaleza jurídica de las cuotas de urbanización y determinación de la normativa por la que se regula el plazo de prescripción y el cómputo del mismo. En relación a la naturaleza y régimen jurídico al que se encuentran sometidas las cuotas de urbanización se formulan las siguientes cuestiones: 1) ¿Cuál es la naturaleza jurídica de las cuotas de urbanización? 2) ¿Cuál es su plazo...
... 2.1 Prácticos vLex 3 Legislación básica 4 Legislación citada 5 Jurisprudencia citada ... ya sean gestionadas por la Junta de Compensación o Agente Urbanizador. El artículo 18.1 c) del ... sobre ellas los Proyectos de Reparcelación e incluso los estatutos de las Entidades o ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... comportamiento, como la pretendida compensación de una deuda notoriamente inferior, el supuesto ... La obligación básica y esencial de todo vendedor consiste en poner con ... é incluido en un Plan de previa reparcelación no significa que sea una superficie urbana ... -
Vigente
Reglamento de Gestión Urbanística (Real Decreto 3288/1978, de 25 de Agosto)
... a) Las Juntas de Compensación ... b) Las Asociaciones administrativas de ... de aprobación del proyecto de reparcelación o de compensación, si uno u otro fuesen ... públicos y Centros de Educación General Básica al servicio del polígono o unidad de actuación ...
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ATC 86/2016, 26 de Abril de 2016
Inadmite a trámite la cuestión de inconstitucionalidad 6712-2015, planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Galicia en relación con el artículo 96 de la Ley del Parlamento de Galicia 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
... La Junta de compensación del área de reparto AR 47-E, alegando su ... proyectos de compensación o reparcelación…”. En fin, dado que el área de reparto AR ... Pero añade que “tal garantía básica de información no resulta necesario reconocerla ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... de todo gravamen, la reparación o compensación adecuada sería la liberación del gravamen, si ... por normativa urbanística de reparcelación (TS, Ss 6 mar 1995 y 20 jun 1996) ... - La ... del otro contratante, pues la función básica del requisito es impedir que el ordenamiento ... -
Actualidad inmobiliaria y urbanística
... ística, tales como el sistema de reparcelación, destacando la regulación de la reparcelación ... colaboradoras: (i) las juntas de compensación, en las modalidades de compensación básica y de ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (III). El control jurisdiccional de la potestad de desahucio
I. La autorización judicial de entrada en el domicilio como límite sustantivo a la ejecución del desahucio administrativo - 1. Planteamiento general - 2. Notas sobre el fundamento y el concepto constitucional de domicilio - 3. La garantía constitucional de la inviolabilidad del domicilio y su difícil conciliación con la ejecutoriedad de los actos administrativos - 4. La extensión del ámbito...
... plan urbanístico o un proyecto de reparcelación), donde entra en juego el concepto acuñado en ... , no existe tal justiprecio como compensación por la pérdida de la propiedad del bien, al no ... -
La regulación urbanística de las vías pecuarias, en particular en la Comunidad Valenciana
El trabajo se ocupa de los problemas jurídicos que se plantean cuando un desarrollo urbanístico incide sobre una vía pecuaria. A partir de un breve estudio de la evolución legislativa de la regulación de las vías pecuarias, tanto en el sistema castellano como en el aragonés, se analiza en particular la situación que se crea en el ámbit
... para establecer la legislación básica sobre vías pecuarias, materia en la que el ... en su artículo 8, al no preverse compensación alguna, a diferencia de la legislación de costas ... sí se incluyen en el proyecto de reparcelación. Esto sucede así siempre que se trata de una red ... -
STSJ Comunidad de Madrid 427/2016, 1 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. URBANISMO. Transcurrido el plazo legal, sin que la expropiación haya tenido lugar, el propietario afectado o sus causahabientes podrán interesar de la Administración competente la incoación del procedimiento expropiatorio. Si un año después de dicha solicitud la incoación no se hubiera producido, se entenderá iniciado el procedimiento por ministerio de la Ley, pudiendo el...
... ; en la segunda, a través de la reparcelación ... La ejecución de los planes urbanísticos se ... actuación que prevén las Leyes (compensación, cooperación, expropiación, reparcelación ... Premisa básica y esencial de toda delimitación en un área de ... -
El régimen jurídico de la sustitución de los deberes de entrega de terrenos en las actuaciones de transformación urbanística. La denominada monetarización
El trabajo analiza la regulación estatal y autonómica sobre las formas alternativas de cumplimiento del deber de entrega de terrenos lucrativos a los Ayuntamientos por los promotores de actuaciones de transformación urbanística y su concreción en la figura de la monetarización.. Palabras clave: Deberes urbanísticos. Participación de la...
... @@A) la regulación básica del real decreto legislativo 2/2008, por el que ... internamente a través de la reparcelación entre todas las fincas de la unidad de ejecución ... o los miembros de la Junta de Compensación u otra entidad similar que haya suscrito el ...