rebus sic stantibus hipoteca
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El papel del juez y del legislador ante los retos de la ejecución hipotecaria. Reflexiones en torno al auto de la Audiencia Provincial de Navarra 111/2010 de 17 de diciembre
El Auto de la AP de Navarra 111/2010, de 17 de diciembre, recae en un procedimiento de ejecución hipotecaria. El acreedor se adjudica el inmueble por un valor que no cubre la totalidad de su crédito. ¿Debe poder reclamarse en estos casos el resto del importe en virtud de la responsabilidad patrimonial universal del deudor? Esta situación plantea especiales problemas en el marco de la actual...
@I. Introducción ... La hipoteca se configura en nuestro Derecho como una forma de ... , una argumentación basada en la cláusula Rebus Sic Stantibus ... GARCÍA ABURUZA, M.P., ... -
Los intereses moratorios en el proceso de ejecución hipotecaria
La crisis económica ha hecho emerger en la opinión pública el problema que se plantea cuando, a raíz de la ejecución hipotecaria, tras la pérdida la vivienda, se continúa siendo deudor de la parte del préstamo no saldada con la realización de la hipoteca. Sin embargo la mayor parte de la deuda pendiente no corresponde al capital impagado sino a los intereses moratorios y costas del proceso de...
... el importe de la deuda garantizada con hipoteca, no pueda el acreedor perseguir los demás bienes ... para la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus : a) alteración extraordinaria de ... -
Ejecución hipotecaria y protección del deudor hipotecario en el contexto de la crisis económica
El tema, objeto de nuestro estudio, parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... ículo 105 de la LH, según el cual la hipoteca no altera la responsabilidad personal ilimitada ... , enriquecimiento injusto, cláusula rebus sic stantibus, la normativa de protección de ... -
Procesal Civil
... de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria, siempre que estén vigentes a la ... , ya que incluso aplica la cláusula rebus sic stantibus para afirmar que la rescisión ...
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La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... insatisfecho (como la fianza, prenda, hipoteca ... ), sino algo más, ya que el monto de la pena ... , en su caso, a la aplicación de la regla rebus sic stantibus ... Siendo válida y estando ... -
Análisis de la evolución jurisprudencial sobre la 'dación en pago' en los últimos años
En este artículo se hace un repaso a la evolución jurisprudencial en torno a la mal llamada «dación en pago» en las ejecuciones hipotecarias. Se analizan las resoluciones judiciales anteriores al famoso Auto 111/2010, de 17 de diciembre de la AP de Navarra, que fue el primero que abogó a favor de que la adjudicación del bien subastado al acreedor hipotecario, aun por menos valor de la deuda...
... la función propia de garantía de la hipoteca que añade un extra de responsabilidad real a la ... aplicarse la doctrina de las cláusulas rebus sic stantibus; por último, alega por primera ... -
Derecho Civil
... del derecho de crédito garantizado con hipoteca impagado», en RCDI, núm. 735, 2013, pp. 69 ... «Cambios económicos y sociales y cláusula rebus sic stantibus», en ACM, vol. 2, núm. 8 2012, ...
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Malas prácticas bancarias en la actividad hipotecaria
La problemática de acceso a la vivienda que se ha recrudecido desde el comienzo de la crisis en 2007 está estrechamente vinculada a su financiación mediante préstamos hipotecarios, al tiempo que a su doble condición -mal resuelta- de activo económico y de sede de derechos fundamentales. El deficiente funcionamiento de nuestro mercado de vivienda en alquiler ha llevado a muchas familias al...
Ver nota 1 ... @1. LA HIPOTECA Y EL MERCADO HIPOTECARIO ... La hipoteca es ... podrá, en su caso, alegar la cláusula rebus sic stantibus para solicitar el reequilibrio de ... -
SAP Granada 242/2014, 3 de Octubre de 2014
PRÉSTAMO. CLÁUSULA ABUSIVA. CLÁUSULA SUELO. La obligación que surge para el fiador de la fianza prestada para garantizar el cumplimiento de una obligación de un tercero, también la que se presta con carácter solidario, no sólo tiene carácter accesorio respecto de aquella obligación principal cuyo cumplimiento garantiza, sino que además se caracteriza por la subsidiariedad. El carácter subsidiario
... que despliegue su eficacia la cláusula "rebus sic standibus", al modificarse sustancialmente el ... el contrato de préstamo garantizado con hipoteca con un bien propiedad de la entidad mercantil, ... aplicación de la regla rebus sic stantibus a compraventas de viviendas afectadas por la ... -
El régimen de separación de bienes
1.- El régimen de separación de bienes. 1.1. Planteamiento. 1.2. Concepto. 1.3. Aplicabilidad del régimen. 2.- La propiedad de los bienes. 2.1. Bienes privativos. 2.1.1.Bienes propios. 2.1.2.Bienes adquiridos durante el matrimonio. 2.1.2.1.Constancia de la titularidad del bien. 2.1.2.2.Duda sobre la titularidad del bien. 3.- La extinción del régimen de separación de bienes. 3.1. Planteamiento. 3.2
... la aplicabilidad de la llamada cláusula rebus sic stantibus, ya que, si bien el recurso a la ... del cónyuge acreedor -por ejemplo, una hipoteca, ex art. 569-28 CCCat- ... Por lo que ... -
Eficacia de los pactos familiares
Desde la reforma de las leyes familiares de 1981 con la introducción del convenio regulador, pasando por la de 2005 que expresamente autorizó a los padres a pactar válidamente sobre el ejercicio de patria potestad, la eficacia de los pactos familiares ha ido reconociéndose, al igual que materias como la paterno-filial, que se han liberado del estigma de indisponibles. Aunque se ...
... otro - el que abone la totalidad de la hipoteca ... La cuestión se agudiza cuando hay hijos. Es ... ¿Cabría aplicar el principio de ‘ rebus sic stantibus’ ? ... Naturalmente, una vez ... -
Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... de derechos de opción o promesas de hipoteca concedidos a terceros) sin el previo ... , [j 27] que trata de la famosa cláusula rebus sic stantibus a los efectos de moderar la renta ... -
El acreedor hipotecario y el derecho de acceso a los Tribunales
I. La Naturaleza de la hipoteca y su incidencia en el derecho procesal. II. Posibles Vías judiciales y extrajudiciales aptas para la reclamación del crédito hipotecario. 1. La realización de la hipoteca en el ámbito extrajudicial: La venta extrajudicial de la hipoteca. 1.1. Ventajas de la utilización de la venta extrajudicial. 1.2. Desventajas de la utilización de la venta extrajudicial. 2. La...
@I. La Naturaleza de la hipoteca y su incidencia en el derecho procesal ... Hoy por hoy, rebus sic stantibus es la situación, a no ser que más ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... Pero la constitución de hipoteca que se cuestiona se debe al obligado cumplimiento ... , o la vigencia de la cláusula rebus sic stantibus (sentencia de 1 de marzo de 2007 ...
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Certeza y verdad en el derecho
Resumidamente expuesta en el acto solemne de conferimiento del doctorado “honoris causa” por la Universidad de Almería el día 11 de mayo de 2012.
... y, en concreto, a una "implícita cláusula rebus sic stantibus et aliquo de novo non emergentibus" ... del usufructo extinguido objeto de hipoteca y a la ficticia subsistencia independiente de los ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... Lo mismo que ocurre en materia de hipoteca cambiaria, en que para proceder a la ejecución ... - La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus queda justificada sin más por la ... -
Contenido del contrato
... ahí que, ante la constitución de una hipoteca, lo lógico sea que se proceda a su cancelación ... del contrato en virtud de la cláusula rebus sic stantibus ... No obstante, no creemos que los ...
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Consecuencias legislativas del Auto de 17 de diciembre de 2010, de la Audiencia Provincial de Navarra. El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos
Una vez que se produjo en España el pinchazo de la burbuja inmobiliaria (imposibilidad de los deudores de hacer frente a los créditos contraídos, contracción del crédito y bajada del precio de la vivienda), las viviendas que hace tres años valían 100 han pasado a valer 70 u 80
... importe del crédito garantizado por la hipoteca y que se utilizó para la compra del inmueble, ha ... ón de la cláusula de origen medieval rebus sic stantibus, si bien su aplicación se articula ... -
Efectes de la nul·litat, la separació i el divorci
1. Mesures provisionals, acords entre cònjuges i mediació familiar - 1.1. Mesures provisionals - 1.2. Acords entre cònjuges - 1.2.1. Pactes en previsió d’una ruptura matrimonial i pactes fora de conveni regulador - 1.2.2. Conveni regulador - 1.2.3. Manca d’acord o conveni regulador - 1.3. Mediació familiar - 1.3.1. Règim jurídic i caracteristiques - 1.3.2. Referència a la mediació en el Codi...
... el compliment», introduint el principi de rebus sic stantibus ... @@@1.2.2. Conveni regulador ... és de lloguer o de propietat gravada amb hipoteca. En l’àmbit europeu la preferència pel ... -
L'efectivitat del dret a l'habitatge a Catalunya i el paper del dret urbanístic: esperances en ple drama?
El present estudi analitza les tècniques jurídiques de potenciació de la bona administració en relació amb el dret a l’habitatge i té en compte la modificació de la Llei 18/2007 operada per la Llei 9/2011, així com les polítiques públiques en el nou context de crisi econòmica. Així, s´analitzen les noves mesures adoptades per protegir els deutors hipotecaris incapaços de satisfer el pagament de...
... doctrina i jurisprudència, a la clàusula rebus sic stantibus, 38 en servei del mandat de ... , Plataforma de Afectados por la Hipoteca , Taula del Tercer Sector i UGT de ... -
La donación modal y los efectos del incumplimiento de la carga
DONACIÓN - CONDICIÓN El incumplimiento de la carga en la donación modal se presenta como un caso particular de patología contractual en el que son varias las cuestiones problemáticas que se suscitan y mucha su trascendencia práctica. Partiendo del concepto de modo o carga, resulta obligado analizar las consecuencias jurídicas de su incumplimiento. Se plantea si, además de la revocación, cabe el...
... áusula implícita en todo contrato de que rebus" sic stantibus. Artículo 900.2 del Code civil: \xC2" ... que el donatario hubiera realizado o la hipoteca que sobre dicho bien se hubiera constituido. La ... -
Vigente
Ley de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el ámbito de la Administración de Justicia. (Ley 3/2020, de 18 de septiembre)
... ídico de obligaciones y contratos la regla rebus sic stantibus. El estudio incluirá los datos ...
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Les relacions personals i econòmiques entre els cònjuges. Els capítols matrimonials
1. Introducció - 2. Disposicions generals sobre el règim econòmic matrimonial primari: singuralitats del domicili familiar - 2.1. Domicili familiar: possibles titularitats jurídiques sobre l’immoble que constitueix l’habitatge familiar - 2.1.1. Determinació i aparença de domicili familiar respecte de tercers - 2.1.2. Propietat i altres formes de titularitat o legitimació per ocupar l’habitatge...
... , llevat que es garanteixi amb una hipoteca ( cfr ... per identitat de raó, RDGRN de 28 de ... La clàusula rebus sic stantibus està expressament reconeguda, ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... ; caso de que el condenado a cancelar la hipoteca no pudiera hacerlo, la solución viene dada por ... - La excepción rebus sic stantibus lo es al principio general pacta ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... formas de garantías como puede ser la hipoteca ... En cuanto a la cláusula de reserva del ... - La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, exige entre otros requisitos y ...