quanti minoris

COMPRAVENTA. La vivienda-chalet vendida tenía unos defectos ocultos (consistentes en humedades en paredes y techos, fisuras en parte de los techos, cesión del suelo de la esquina derecha, grietas, destacándose fundamentalmente en la zona derecha, pista de tenis carente de nivelación y con hundimientos parciales) que a juicio de los Peritos informantes afectan de manera importante a la...

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. DEFECTOS. VICIOS. El art. 1486 del código civil señala que el comprador podrá optar entre desistir del contrato (acción redhibitoria), o rebajar una cantidad proporcional del precio, ajuicio de peritos (acción estimatoria o ""quanti minoris""). Como requisitos sustantivos necesarios para la exigencia de responsabilidad al vendedor por el saneamiento por defectos ocultos

VICIOS OCULTOS DE LA COMPRAVENTA. El valor de la vivienda que debe tomarse en consideración para efectuar la rebaja, éste debe ser el precio que pagaron los actores, abstracción hecha de que el valor medio de mercado pudiera ser inferior o superior, pues es en relación con aquél como tiene que producirse el reajuste en la equivalencia de las prestaciones del contrato, que es el fundamento de la...

VICIOS OCULTOS. ACCIÓN REDHIBITORIA. Los artículos 1.484 y 1.490 del Código Civil, en cuanto reguladores de las acciones redhibitoria y ""quanti minoris"", integradas en el artículo 1.486, resultan aplicables en aquellos supuestos en que la demanda se dirija a obtener las reparaciones provenientes de los vicios ocultos, pero no cuando aquéllas deriven de un cumplimiento tan defectuoso que...

• Anuario de Derecho Civil

Este trabajo compara tres sistemas de protección del comprador por la ausencia de cualidades en la cosa vendida: el sistema del «caveat emptor», el del saneamiento por vicios redhibitorios y el del incumplimiento por falta de conformidad de la cosa vendida. En esa comparación utiliza el concepto de «sistema de remedios» para establecer la diferencia esencial entre el sistema del saneamiento y el...

• Libro Homenaje al inmarcesible jurista Jacobo De Las Leyes: Un jurista del siglo XXI en la época de las Partidas

En este trabajo se examinan los fundamentos romanistas de las obras del Maestro Jacobo de las Leyes -Flores del Derecho, Doctrinal de los Pleitos y Partidas-en materia de ejecución de sentencias en el procedimiento civil, tanto la ejecución en cosa cierta como en la dineraria; poniéndolas también en relación con otras obras del ius commune, singularmente, el Ordo Iudiciarius de Tancredo.

Responsabilidad civil. Medio ambiente. Vertidos ilegales. Los daños causados por vertidos ilegales sobre el solar transmitido después en compraventa, no pueden ser reclamados por la vía de la responsabilidad extracontractual.

"PAGO POR TERCERO. El art. 1158,2 CC se refiere a las personas que voluntariamente pagan deudas ajenas y el deudor a que se alude en el precepto es el real y verdadero, el obligado al pago, que el pago realizado por el tercero favorece. El pago realizado por el no obligado ha sido contemplado como una obligación extracontractual, por inexistencia de precedente obligación en el solvens, y el...

• Anuario de Derecho Civil

Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La Sala entiende ha quedado sentado en la instancia que los vicios denunciados no hacen impropia la cosa para el uso a que se destina, y que cabe su subsanación, y por ello se ha atendido a la petición subsidiaria de la rebajar una cantidad proporcional del precio en función de los defectos denunciados en los términos que se reseñan en la sentencia recurrida. Se desestima

• Resolución y sinalagma contractual

• Estudios sobre consumo

• Historical perspectives on property and land law

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIONES EDILICIAS. VICIOS OCULTOS. Dentro de las acciones edilicias, propiamente basadas en la existencia de vicios ocultos, han de distinguirse la acción redhibitoria de desistimiento contractual y la indemnizatoria o quanti minoris, por la que puede exigirse una rebaja proporcional en el precio. Se desestima el recurso.

• Sedición, rebelión y quimera en la historia jurídica de Europa

• Anuario de Derecho Civil

Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

• Anuario de Historia del Derecho Español

El presente artículo intenta reflexionar sobre la forma originaria que pudo tener el Digesto, su historia, su tradición, sus ediciones y reediciones, sus traducciones e interpretaciones a lo largo de su compleja recepción durante la Baja Edad Media. En este oscuro y proceloso proceso se irá examinando la tradición manuscrita del Digesto, entendido como el conjunto de testimonios existentes, sin...

• Tomo XIX, Artículos 1445 a 1541 del Código Civil

I. La compraventa de animales.-II. Especialidades.-III. Compraventa conjunta de animales.-IV. Exclusión del saneamiento.-V. Los casos de «nulidad» del artículo 1.494: A) La compraventa de animales con enfermedades contagiosas. B) La compraventa de animales inútiles para el uso o servicio pactado.-VI. Régimen del saneamiento por vicios ocultos de los animales: A) Concepto. B) Efectos. C) Plazo del

• La responsabilidad civil por vicios de la construcción en España y Puerto Rico

Compraventa de finca para demolición y ulterior promoción urbanística. Pese a dejarse constancia de la inexistencia de cargas por la parte vendedora, la finca estaba gravada con una servidumbre consistente en la existencia de una estación transformadora en el subsuelo de la finca, titularidad de Fecsa, a la que se accedía a través de una trampilla a nivel del suelo. Consecuencia de ello, la...

LAUDO ARBITRAL. ANULACIÓN. El principio de ausencia de control a todos los efectos, era difícil establecer a qué se referían estos preceptos, teniendo en cuenta que el orden público procesal tiene su propio lugar de revisión en las causas de anulación relativas a la regularidad del procedimiento arbitral. Se desestima la demanda de anulación.

COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA. VICIOS. Centrado el debate en los términos indicados se hace preciso señalar que de la propia definición que del contrato de compra venta contienen los arts 1445 CC , referido a la compraventa civil y 325 del código de comercio, referido a la mercantil, nacen dos fundamentales y recíprocas obligaciones que luego se concretan en los arts 1461,1462 y 1500 del CC...

• Revista de Bioética y Derecho

Il progresso scientifico apre scenari inattesi, offendo alla società nuove opportunità, in vista del miglioramento della qualità della vita dell’uomo. L’ obiettivo di proteggere la persona umana e di salvaguardarne i diritti inviolabili è comune sia alle scienze biomediche che a quelle giuridiche. In particolare il diritto tutela la persona umana e i suoi diritti fondamentali, primo fra tutti la...

RECURSO DE APELACIÓN. COMPRAVENTA. ENTREGA DE COSA DIVERSA. Se está en presencia de entrega de cosa diversa o aliud pro allio cuando existe pleno incumplimiento por inhabilidad del objeto y consiguientemente insatisfacción del comprador. Se desestima el recurso.

Viviendas de Protección Oficial. Su compraventa por precio superior al legal no determina la nulidad el contrato. Supuesto de la cuestión. Interpretación del contrato.