prorroga tacita reconduccion
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STS 31/2011, 15 de Febrero de 2012
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. NULIDAD DE CONTRATOS. ESTACIONES DE SERVICIO. REGLA DE MINIMIS. El litigio versa sobre la nulidad de contratos relativos a estaciones de servicio por su incompatibilidad con el Derecho de la Unión Europea de defensa de la competencia. La cuestión fundamental sobre la que ha de pronunciarse esta Sala es si la regla de minimis , reconocida por la doctrina del Tribunal de...
... de otra (Petrer I - El Moro), cabría la tácita reconducción por meses sucesivos; 6) la tácita ... próxima la finalización del plazo de prórroga, decidieron unilateralmente dejar de cumplir ... -
SAP Castellón 308/2002, 16 de Octubre de 2002
JUICIO VERBAL.DESAHUCIO POR EXPIRACIÒN DE PLAZO CONTRACTUAL.Parece artificioso acudir a una prórroga del contrato, cuando lo que se prorroga no es el contrato primitivo, que es el supuesto del que parte el artículo 10, sino un contrato renovado en virtud de una tácita reconducción, y cuya prolongación en el tiempo puede hacerse acudiendo a una tácita voluntad de las partes en lugar de hacerlo en...
... contractual una vez expirado el plazo de tácita reconducción de tres años, rige a todos los ... de 1.994, y por tanto, lo relativo a la prórroga del contrato del art. 10; y en este caso no nos ... -
SAP Las Palmas 293/2007, 9 de Julio de 2007
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. PLAZO CONTRACTUAL. El contrato locativo se concertó estando vigente la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Es de esencia en todo contrato de arrendamiento urbano su ""temporalidad"" por lo que la expresión ""indefinido"" no puede entenderse como pactado sin limitación de plazo, de ahí que al no señalarse un plazo expreso y al estar pactada una renta anual, ha...
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SAP Badajoz 27/2000, 27 de Enero de 2000
DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. TACITA RECONDUCCION. DURACION. Si bien el plazo contractual del arrendamiento era de doce meses, sin embargo no es menos cierto que empezó a regir el instituto de la tácita reconducción porque así lo revieron las partes en el contrato y porque el arrendatario, una vez llegado el día del vencimiento contractual del arriendo continuó disfrutando de la cosa...
... fecha empezó a regir el instituto de la tácita reconducción del art. 1566 del C c , porque así ... , por lo cual la duración de la prórroga tácita no ha de ser la misma que el plazo ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad. (Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre)
... real decreto-ley incluye también una prórroga de la aplicación del tipo impositivo del 5 por ... artículo 9.1, o el periodo de prórroga tácita previsto en el artículo 10.1, ambos artículos ... Urbanos, o la prórroga por tácita reconducción establecida en el artículo 1566 del Código ...
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SAP Barcelona, 6 de Noviembre de 2002
ARRENDAMIENTO. Es reiterado criterio de la Sala que salvo que las partes pacten la prórroga forzosa, del modo establecido en el art. 57 y concordantes de la LAU de 1964 o de otra forma que articule una presunta prórroga que acepte unas causas de denegación y otras no, todo ello en ejercicio de la libertad de pacto y con los límites del art. 1255 Cc; tras la entrada en vigor del RDley, celebrado...
... aplicable forzosamente el régimen de prórroga forzosa establecido en el art. 57 de la LAU de 64 y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1566 del Cc. A ... -
Disposiciones transitorias de la LAU
... de negocio, una vez desaparecida la prórroga legal forzosa, estableció un complejo sistema de ... concede para este tipo de contratos una tácita reconducción por un plazo de tres años, sin ...
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SAP Zaragoza 113/2001, 19 de Febrero de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. PRORROGA. Se establece que tras la entrada en vigor del mencionado RDL, existen dos tipos de arrendamientos urbanos, los sujetos al régimen de tácita reconducción del CC, y los sometidos al régimen de prórroga forzosa establecido en la LAU, dándose estos últimos tan solo cuando así lo pactan expresa o tácitamente los contratantes. En primera instancia se...
... de mención no se halla sometido a la prórroga forzosa establecida en el art. 57 LAU 1964 por ... al RDL 2/1985, sino al sistema de la tácita reconducción del art. 1566 CC, y dado que el ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... la cuantificación del canon en la prórroga ... Excepcionalmente, la STS 23 marzo 1988 ... e incluso en las prórrogas por reconducción tácita, cuales son la imperiosa satisfacción de ...
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Escritura de arrendamiento con opción de compra entre particulares
Modelo de escritura en la que se arrienda por una persona física o jurídica (pero no por compañía de leasing) una finca concediendo al arrendatario opción de compra sobre la misma.
... la opción de compra 3.6 Efecto de la tácita reconducción 3.7 No ejercicio del derecho en ... por quince años con posibilidad de prórroga de un piso ganancial, en un caso en el que el ... -
STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. La estipulación segunda del contrato de arrendamiento tras fijar un inicial plazo de duración de cinco años establece que podrá «...ser renovado al finalizar dicho periodo a voluntad del arrendatario », usando unos términos muy similares a los recogidos en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos...
... que se está ante un supuesto de prórroga forzosa ... 3º.- El Juzgado de Primera ... había consumido el plazo de la última tácita" reconducción prevista en el artículo 1566 del C\xC3" ... -
STS 212/2011, 25 de Marzo de 2011
Arrendamiento de Industria.- Legislación aplicable: Código Civil.Inexistencia de interés casacional.-
... explotación una vez vencida la cuarta prórroga del contrato y que venda el 30 de abril de 2005 ... ón a este proceso la doctrina de la tácita reconducción del artículo 1566 del CC -no ... -
SAP Ciudad Real 195/2006, 7 de Junio de 2006
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. EXPIRACION DEL PLAZO. El Juez de Primera Instancia desestimó la acción ejercitadas por el demandante a fin de obtener las consecuencias derivadas de la expiración del contrato de arrendamiento que mantenía con la demandada. La razón desestimatoria estriba en considerar que el requerimiento efectuado por el arrendador a la arrendataria negando cualquier posibilidad de...
... cualquier posibilidad de ulterior prórroga del contrato se realizó en "julio de ... 2.005" ... requerimiento que corta la posibilidad de tácita reconducción en contrato de arrendamiento ya en ... -
SAP Madrid, 2 de Febrero de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. La prórroga se produce automáticamente si el arrendatario o el arrendador no la denuncia con antelación a la finalización del plazo originario de vigencia o de cualquiera de sus anteriores prórrogas convencionales, de año en año, con lo que ha de conceptuarse como plazo de duración estipulado en el contrato. Se estima el recurso.
... vivienda arrendada hasta el fin de la prórroga" contractual y en cuanto a los daños en la negaci\xC3" ... libremente pactada y no ante una tácita reconducción. Ante ello la cuestión ha de ... -
Comentario al Artículo 1567 del Código Civil
Artículo 1567. En el caso de la tácita reconducción, cesan respecto de ella las obligaciones otorgadas por un tercero para la seguridad del contrato principal.
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Inmuebles
... la vivienda (causa de denegación de la prórroga), debe realizarse en un plazo de tres meses, ya ... , de modo que en este caso se produce la tácita reconducción ... Ello significa que el ...
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STS 72/2006, 3 de Febrero de 2006
ARRENDAMIENTO. RESCISIÓN CONTRACTUAL. En la rescisión anticipada se tiene en cuenta las circunstancias de cada caso, del arrendador cuyas expectativas contractuales no cabe frustrar, y del arrendatario, al que no cabe gravar con una consecuencia económica exagerada cuando su comportamiento no es arbitrario.La pretensión indemnizatoria se basa en un criterio de igualdad y equilibrio entre las...
... se esté en un periodo de prórroga -legal-, sino de duración del contrato, pues tal ... tiene la prorroga convencional o por "tácita" reconducción\", y así lo entiende dicha resoluci\xC3" ... -
SAP Baleares 514/2002, 2 de Septiembre de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN DE CONTRATO. Los contratos de arrendamiento que se celebren a partir de la entrada en vigor del presente Real Decreto Ley 2/1985 tendrá la duración que libremente estipulen las partes contratantes, sin que les sea aplicable forzosamente el régimen de prórroga establecido por la Ley de Arrendamientos Urbanos y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el...
... Ley se refiere a la supresión de la prórroga forzosa en los contratos de arrendamientos ... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... -
Sentencias
... la prescripción extintiva y la renuncia tácita. La doctrina indica que la figura del retraso ... en condiciones de denegar el derecho de prórroga por necesidad– a sufragar en todo o en parte la ... prevé la aplicación de la tácita reconducción, a fin de determinar la duración de los ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... política social, como es el caso de la prórroga automática en los arrendamientos urbanos, que si ... prórroga, pues no existe en esta materia tácita reconducción, dado que el transcurso del tiempo ... -
Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual con acción acumulada de reclamación de rentas y posibilidad de condonación de rentas debidas
Modelo de demanda de juicio declarativo verbal de desahucio por expiración del plazo contractual según lo establecido en los artículos 9 y 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y de los artículos 1565, 1566 y 1569 del Código Civil, adaptado a la Ley 12/2023 de 24 de mayo.
... “Habiendo finalizado el periodo de prórroga obligatoria/prórroga tácita, el demandado SI/NO ... , se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los artículos 1577 ... -
Incidencia de la cesión en la posición del deudor cedido: Excepciones oponibles
... solvendo del artículo 1175 CC), una prórroga o aplazamiento, un pactum de non petendo , una ... ón pueda ser considerada una renuncia tácita del deudor cedido a sus excepciones, siquiera se ... ón judicial) o sustantivo (tácita reconducción, elevación de renta arrendaticia), o cuando de ...
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Duración del contrato
... meses, uno o varios años, con o sin prórroga, pues a ello les faculta la autonomía de la ... del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los ...
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Versión original
Real Decreto-ley 1/2023, de 10 de enero, de medidas urgentes en materia de incentivos a la contratación laboral y mejora de la protección social de las personas artistas.
... , y reflejar expresamente que cabe la prórroga extraordinaria cuando, en el periodo señalado, ... tácita reconducción) ... En relación con las ...
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STS 79/2010, 10 de Marzo de 2010
RECURSO DE CASACION. En definitiva, el recurso de casación por interés casacional no puede sustentarse en una interpretación del contrato alternativa aportada por el recurrente, ya que esta no es la finalidad ni la función de este recurso, que transciende al interés de las partes para alcanzar al interés público de unificación. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la...
... su voluntad de que no se proceda a nueva tácita reconducción. C) se proceda a decretar el ... fue la de sujetarse al régimen de prórroga forzosa que reguló la Ley de Arrendamientos ...