prorroga tacita reconduccion

DESAHUCIO. Si no hay notificación, en ese período, hay prórroga tácita; lógicamente, tal notificación podrá realizarse por cualquier medio que permita que el destinatario ha recibido el mensaje, lo cual podrá acreditarse por cualquier medio de prueba, incluidas las presunciones; pero claro, la carga de la misma, en tanto que hecho constitutivo de la pretensión, corresponde a la actora. Y no...

1. La violación del derecho a un proceso sin dilaciones indebidas no se produce siempre que el proceso tenga una duración anormal, y, en cualquier caso, carece de sentido aducirla cuando el proceso ya ha finalizado y previamente no se invocó ante el Juez o Tribunal (STC 51/1985).

" RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR EXPIRACION DEL PLAZO. TACITA RECONDUCCION. La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil lo será por un plazo de tres años, sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en el art. 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que, a su vez, contempla la facultad de no renovación notificándolo con un mes de antelación. En...

Interpuesto por el Parlamento de Cataluña respecto del Acuerdo del Pleno del Senado de 27 de octubre de 2017, por el que se aprueban las medidas requeridas por el Gobierno al amparo del artículo 155 de la Constitución, así como de las disposiciones dictadas en desarrollo, complemento o adición de estas medidas.

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. No consideramos la concurrencia de dudas de derecho porque la sentencia del Pleno de la Sala I que decidió la doctrina aplicable resolviendo las posibles dudas al respecto fue dictada antes de que se celebrase la vista del juicio, que tuvo lugar el día 24 de noviembre de 2015, circunscribiéndose la controversia a la determinación del régimen jurídico aplicable, esto...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. ARRENDAMIENTO. RECONDUCCIÓN TÁCITA. La tácita reconducción se fundamenta en la presunción legal del consentimiento del arrendador en la continuación del contrato. Se desestima el recurso.

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DOCUMENTOS PRIVADOS. PRÓRROGA. Se presenta demanda peticionando se hagan valer los documentos privados que prorrogan el vencimiento del contrato de arrendamiento originario. La simple alteración de la renta no determina necesariamente la novación del contrato cuando en este caso la finca es la misma (intrascendente resulta la aducida modificación de esta, por su mínima

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

En Barcelona a doce de junio de mil novecientos noventa y ocho. Vistos por mí, Guillermo Vidal Andreu, el expediente de recurso gubernativo n.° 5 de 1998, interpuesto por el Procurador D. Ramón Feixó Bergadá, en nombre y representación de Fundació Privada Collserola, contra la nota del Sr. Registrador de la Propiedad n.° 8 de Barcelona, en el cual se acreditan los siguientes ción en...

• BOJA. Boletín Oficial de la Junta de Andalucía

ARRENDAMIENTO URBANO. FINALIZACION DEL PLAZO. TACITA RECONDUCCION. NOTIFICACION. En conclusión, en el presente caso, el contrato que se concertó con fecha 13 de marzo de 1.986, estaba sujeto a la normativa del Real Decreto 2/85 de 30 de abril, por lo que su duración, al no haberse pactado expresamente plazo, sino de forma ""indefinida"" era de un año, prorrogable por años sucesivos, al ser anual...

CONTRATO DE TRABAJO. DERECHOS. El pacto extraestatutario, vigente tácitamente en 2007 según consta en el acta de juicio por sendas declaraciones del representante legal de la empresa y del delegado sindical de CCOO, al margen de que tampoco se ha denunciado en ningún momento el mismo, se rige, por si lo anterior no fuera suficiente por la regla de concurrencia de normas que fija el art. 3.1.c ET,

ARRENDAMIENTO. Ciertamente los dos locales son muy próximos y la superficie del nuevo es mayor, pero la sentencia dictada en primera instancia se funda en un hecho esencial, que en este local no puede ejercitarse una actividad comercial por impedirlo la normativa administrativa. La prueba practicada en la primera instancia avala este planteamiento puesto que el informe pericial aportado con la...

PRÓRRGA DE CONTRATO DE ALQUILER. CUMPLMIENTO DE CONTRATO. ESTIMACIÓN. Se estima sustancialmente la demanda interpuesta por el actor, condeno a la demandada al pago de 5.625,16 euros con los intereses legales desde la interpelación judicial y expresa condena en costas.- Notificada debidamente dicha sentencia, se presentó escrito en los autos por la representación de la parte demandada, el...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. PREAVISO. FORMA. el denominado preaviso o la previa comunicación del arrendador de no continuar la relación arrendaticia no requiere de forma alguna sino que basta para ello que llegue a conocimiento del inquilino la voluntad del arrendador de no continuar con el arrendamiento. Se desestima el recurso.

• Estudio sobre la figura del precario

1. En general, el precario como una causa de desahucio. 2. Requisitos del juicio de desahucio por precario. 2.A. Legitimación activa. 2.B. Legitimación pasiva. 2.C. Requerimiento de desalojo al precarista. 2.D. Identidad de la finca. 3. Ambito del desahucio por precario. 4. Origen de la situación de precario. 5. Exclusión del recurso de casación.

• Tratamiento Jurídico–Criminológico del Mobbing o Acoso Laboral

I. Consideraciones generales - II. Protección jurídico-constitucional contra el mobbing o acoso laboral - A) Normas constitucionales básicas - 1º.- Constitución Española de 27 de diciembre de 1978 - 1) Principios que garantiza la ce - a) Seguridad jurídica - b) Interdicción de la arbitrariedad de los poderes públicos - 2) Derechos y libertades - a) Derecho a la vida y a la integridad física y...

"DESAHUCIO. VENCIMIENTO DEL PLAZO. CONTRATO DE ADHESIÓN. Se presenta acción de desahucio del bien por expiración del plazo. El contrato de adhesión es aquel en que la esencia del contrato, y sus cláusulas, han sido predispuestas por una parte e impuestas a la otra, sin que ésta tenga posibilidad de negociarlas, hacer contraofertas ni modificarlas sino simplemente aceptar o no; se mantiene la...

• Tomo XXXII, Vol 1º: Artículos 1 a 99. Ley 4/1995, de 24 de mayo, de Derecho Civil de Galicia

Sumario: I. Idea general.-II. El subarriendo y la cesión en la legislación común.- III. Régimen en la legislación especial.-IV. Planteamiento en la Ley de Galicia.-V. El subarriendo y la cesión inconsentida o prohibida.

• Anuario de Derecho Civil

Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

• El local de negocio arrendado

• Revista Jurídica de Castilla y León

La concesión de minas, pese a ser una institución de arraigada tradición en nuestro Derecho, pues no en balde viene siendo el instrumento jurídico de general aplicación para la extracción de gran parte de los recursos minerales susceptibles de aprovechamiento en nuestro país, sin embargo sólo de vez en cuando es objeto de reflexión, por lo que junto a los viejos problemas, no siempre resueltos,...

INTIMACIÓN DE VÍA DE HECHO. Como señala la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de Diciembre de 1992 la figura de la tácita reconducción, consistente en la prorrogabilidad del plazo pactado, opera cuando la parte que tiene derecho a impedir la prórroga así devenida automáticamente no manifieste de modo expresos su voluntad de que tal efecto no se produzca, o, por el contrario, cuando las partes...

• Cumplimiento e incumplimiento del contrato

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Model d'escriptura pactant un arrendament amb opció de compra (excloent empreses de leasing).

• Tomo XXXII, Vol 1º: Artículos 1 a 99. Ley 4/1995, de 24 de mayo, de Derecho Civil de Galicia

Sumario: I. Introducción.-II. Temporalidad y voluntarismo en el contrato.-III. La norma supletoria.-IV. La prórroga expresa del contrato.-V. El ámbito del pacto y la novación.-VI. La prórroga tácita y sus circunstancias.