prorroga contrato arras
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El oferente
1. Delimitación conceptual y personal. 2. Obligaciones del oferente. 2.1. Obligaciones derivadas de la relación contractual con el corredor. 2.1.1. Especial referencia a la ocultación de datos del contrato principal. 2.1.1.1. Una primera aproximación. 2.1.1.2. La posible existencia de reticencia dolosa. 2.2. Negativa del oferente a suscribir el contrato principal. 3. Esquema obligacional...
... Esta parte en el contrato ofrece la conclusión de un negocio, y dicha ... ón de la cantidad entregada en concepto de arras, más los intereses legales, y al importe de ... Aguas, por un periodo de tres años con prórroga de tres más. Se le autorizaba a que firmase en ... -
La persona o entidad especializada
1. Naturaleza y delimitación del sujeto designado.- 2. Rasgos característicos del destinatario del encargo.- 2.1. Especialización.- 2.2. Habilitación legal pertinente.- 2.2.1. Exigencia legal.- 2.2.2. Concreción de la habilitación legal.- 3. El procedimiento de aceptación del encargo.- 3.1. Rechazo del encargo.- 3.2. Aceptación del encargo.- 3.2.1. Prestación de caución.- 3.2.1.1....
... , razonándolo debidamente, solicitar la prórroga del plazo señalado ... En cualquier caso, ... es extracontractual, pues no media un contrato expreso entre el enajenante y los perjudicados ... pp. 288 a 293, destacando el contrato de arras como medio legal utilizado en la práctica de los ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... , existe negociación individual del contrato que excluye su configuración como contrato de ... comprador en caso de falta de pago de las arras penales o penitenciales pactadas, sin regular las ... , en tal caso al vendedor una prórroga, o por la resolución del contrato ... 6.2 ... -
STS 1234/2001, 28 de Diciembre de 2001
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INTERPRETACIÓN DE LAS CLÁUSULAS. CLARIDAD. CONSUMOS. DEUDA. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda sobre resolución de contrato. dichos términos claros y que no dejan duda sobre la intención de los contratantes, por lo que habrá de estarse al sentido literal de las cláusulas...
... nº 49 de Madrid, sobre resolución de contrato, reclamación de cantidad y declaración de ... en concepto de arras duplicadas ... b) El enriquecimiento injusto de ... la prueba, especialmente en orden a la prórroga tácita y por tiempo indefinido del plazo ... -
Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra
I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...
... derechos, las donaciones esponsalicias, las arras y las donaciones entre cónyuges, los pactos ... ón de las capitulaciones como un contrato plurilateral o, cuando menos, como un instrumento ... familiar experimenta una suerte de prórroga. Se trata por tanto de una cuestión fáctica la ... -
STS, 26 de Febrero de 2001
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DESESTIMACIÓN. Se interpuso demanda de juicio de menor sobre resolución de contrato por el cual se desestima. Interpuesto recurso de apelación siendo estimada. Se interpuso recurso de casación. El Tribunal entiende que Como ya se ha razonado, la carta aludida no contiene renuncia alguna, sino una serie de quejas acompañada de la pretensión de un rápido otorgamiento de
... de dicha ciudad, sobre resolución de contrato; cuyo recurso ha sido interpuesto por EIVISPORT, ... 7 de Agosto de 1.990 con devolución de las arras, más el interés legal, conforme lo pactado, ... tácito de Minair respecto a la prórroga gratuita del plazo para la terminación de las ... -
Regulación y principios básicos que rigen en materia de control de cambios e inversiones exteriores en España
... se haya solicitado la renovación o prórroga del permiso de residencia, pues en este caso se ... ÁLVAREZ PASTOR/ EGUIDAZU PALACIOS que el contrato de cuentas en participación ha sido usualmente ... o los pagos entregados como señal o arras a un vendedor), no constituyen propiamente la ...
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SAP Barcelona 165/2007, 3 de Abril de 2007
COMPRAVENTA. ARRAS. RESOLUCION. En principio la resolución del contrato es imputable a un incumplimiento de la ahora recurrente, ya que no consta que en la Notaría en el momento que había sido previsto para el otorgamiento de la escritura esta acreditara suficientemente su titularidad ni que, en cualquier caso, intentara o interesara una prórroga o un aplazamiento para permitir la inscripción...
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STS 391/2001, 20 de Abril de 2001
"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. El motivo así planteado ha de ser desestimado porque, además de resultar aplicable al mismo la jurisprudencia de esta Sala que niega idoneidad al art. 1258 CC, por su carácter genérico, para sustentar por sí solo un motivo de casación (SSTS 6-7-00 y 24-1-01 entre las más recientes), no respeta hechos que específicamente se declaran probados por la sentencia recurrida...
... nº 6 de Madrid, sobre cumplimiento de contrato. Han sido partes recurridas las compañías ... demostrativos de una especie de prórroga tácita e indefinida del plazo estipulado en la ... por el denominado comprador se considere "arras confirmatorias" y por tanto se califique el ... -
SAP Lugo 317/2010, 3 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto a la alegación de la parte apelada de la aplicación de la Disposición Adicional de la Ley de Ordenación de la Edificación en relación con el art. 3 de la Ley 57/l968, no encuentra la Sala motivos para su aplicación, fundamentada en la protección del comprador para evitar situaciones de abandono de la obra dejando garantizado el cobro de las cantidades que se...
... º 2 de Mondoñedo sobre resolución del contrato y reclamación de cantidad; siendo apelante CAO ... pactado y consiguiente devolución de las arras penitenciales ... La sentencia de instancia ... más el 6% anual, ni se pactó ninguna prorroga, limitándose a introducir en la demanda como ... -
Arrastre histórico del desahucio en la génesis del derecho administrativo
I. Planteamiento general - II. La policía administrativa y la coacción administrativa como títulos de intervención en los bienes públicos - III. La tensión dialéctica entre los Poderes ejecutivo y judicial en la formación histórica de la jurisdicción contencioso-administrativa: la emergencia de las potestades administrativas de defensa y protección de los bienes públicos - 1. Introducción - 2. El
... en subasta pública, celebra un contrato que por su naturaleza debiera quedar sujeto en ... , pues una vez que es reconocida la prórroga forzosa en la legislación de arrendamientos ... -
STS 149/2005, 7 de Marzo de 2005
PAGO DE LO INDEBIDO. COMPRAVENTA. OPCIÓN DE COMPRA: Los demandados han cobrado indebidamente, ya que aceptan el pago, después de expirado el plazo establecido para el ejercicio de la opción de compra, y del hecho de haber cobrado una cantidad sin derecho a recibirla nace un vínculo jurídico por virtud del cual quien recibe la cosa o cantidad indebida queda obligado a restituir a quien por error...
... de 1989, fue como consecuencia de la prórroga del contrato de opción de compra, que se firmó ... de la dicha opción, sino en concepto de arras o señal, como parte del precio de la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho». De acuerdo ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las ... arrendada por respetar el derecho a la prórroga forzosa que tiene el arrendatario. ( sts de 18 de ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... , aunque esta conclusión se base en un contrato verbal y por ello de imposible interpretación. a ... o a propósito omite solicitar la prórroga de una anotación preventiva que le favorece, ... «en concepto de reserva y como señal o arras por la compra» de determinada e identificada ... -
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... elementos no esenciales del negocio o contrato sobre el que deba recaer la declaración de ... , puede entenderse que la existencia de arras penitenciales (art. 1.454 del CC) o de una pena ... caducará necesariamente en caso de prórroga, tácita o legal, del contrato de arrendamiento" ... -
Responsabilidad bancaria en el caso de “cuentas especiales” irregulares, derivada de entregas de cantidades a cuenta a favor del promotor-vendedor de viviendas
I.- Prólogo. II.- Contenido de la ley 57/1968, de 27 de julio, “reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas”. III.- De la responsabilidad bancaria a) Supuestos de responsabilidad ordinaria o previstos por la norma. a.1. Apertura de cuenta especial sin garantías. a.2.- Responsabilidad por el destino indebido dado a la cuenta. b) Supuestos de...
... a aquellos que, mediante algún tipo de contrato, realizaron una entrega de dinero a cuenta de su ... interés anual, o conceder al cedente prórroga, que se hará constar en una cláusula adicional ... se haga la entrega anticipada, tales como arras (cualquiera que sea su forma, confirmatorias -343 ... -
Versión original
LEY 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... partes generales de la obligación y del contrato, teniendo en cuenta los principios que informan ... La regulación de las arras se inspira en la tradición, pero distingue ... Artículo 622-38. Prórroga de la legitimación ... 1. Si el contrato se ...
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SAP Valencia 361/2006, 26 de Junio de 2006
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. NEGATIVA A ESCRITURAR. ARRAS. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de demanda sobre incumplimiento contractual de los vendedores por negarse a escriturar. Pues bien, de la prueba practicada ha quedado acreditado que la única parte que requirió a la otra para el otorgamiento de la escritura pública, designando el notario, día y hora, fue la compradora. La parte
... concepto de señal tienen el carácter de arras penitenciales, la suma de tres mil doscientos ... ón de la agencia inmobiliaria, un contrato privado de compraventa de dicha vivienda, en ... que existió ese pacto verbal de prórroga, no puede concederse a dicho testimonio ningún ... -
SAP Barcelona, 18 de Febrero de 2000
COMPRAVENTA. DESISTIMIENTO. ARRAS. Se presenta demanda peticionando se condene de las partes demandadas, en forma solidaria, a la satisfacción de la suma de un millón de pesetas en concepto de devolución de arras por duplicado, ante el desistimiento de las partes que debían asumir la condición de vendedoras de la finca en la celebración del contrato de compraventa, fundada en el artículo 1454 del
... ón de pesetas en concepto de devolución de arras por duplicado, ante el desistimiento de las ... de la finca en la celebración del contrato de compraventa, fundada en el artículo 1454 del ... tenerse en cuenta que, concedida una prórroga para el desalojo del inmueble, consistente en ... -
VIII. Ejercicio de la opción
... Cuando se celebra el contrato de opción de compra, el optatario consiente la ... de opción ejercitado en el periodo de prórroga, porque habiéndose pactado éste de manera ... perfecta en la que el comprador mediante arras o señal se reserva la posibilidad de desistir ...
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Vigente
Ley de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social. (Ley 25/2015, de 28 de julio)
... de cotización empresarial cuando el contrato se celebre a tiempo completo. Cuando el contrato ... garantía en su cumplimiento por medio de arras u otro medio admitido en derecho formalizado en ... al de referencia, implicará la prórroga" tácita de la ampliación del ámbito de aplicaci\xC3" ...
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Las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.
I. Introducción.-II. Concepto y requisitos para la consideración de una cláusula como abusiva: la cláusula de equilibrio: 1. Que se trate de una cláusula no negociada individualmente, sin que sea preciso que sea una condición general. 2. «Que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que
... ía como requisitos para la licitud de un contrato de adhesión, «la buena fe y justo equilibrio de ... junto a otras -por ejemplo, una prórroga tácita debe considerarse inadmisible, aunque el ... , la cláusula 16.ª esté pensando en las arras penitenciales, a las que el Código Civil se ... -
SAP Valencia 651/2011, 5 de Diciembre de 2011
COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Pues bien de su lectura no cabe deducir que por el hecho de que el actor no haya procedido a cursar la baja en la cooperativa demandada en la forma prevista en el art. 13 no pueda instar la resolución contractual por el desistimiento que lleva a cabo, pues en el contrato de compraventa no se somete esta posibilidad a la...
... contractuales en relación al contrato de compraventa sucrito entre las partes en fecha ... ón, sin perjuicio de los supuestos de prórroga del mismo previstos en el presente contrato o en ... "en concepto de reserva y como señal o arras por la compra" de determinada e identificada ... -
SAP Valladolid 271/2010, 4 de Octubre de 2010
COSTAS PROCESALES. Sobre tal cuestión y al margen de cual de los contratantes sugiriese la posibilidad de cesión a un tercero, en lo esencial ninguna duda fáctica existe, pues no se ha impugnado la realidad y autenticidad de los documentos que evidenciaban la cesión, la misiva remitida a las vendedoras por el letrado de los actores ni de la minuta notarial que acompañaba, admitiéndose la...
... en su demanda la resolución del contrato de compraventa que en su dia suscribieron con las ... a cuenta, o el conceder al cedente una prórroga que se hará constar en una cláusula adicional ... a firmarse los contratos privados de arras y consecutivos de compraventa con los adquirentes ... -
STSJ Comunidad Valenciana 2949/2014, 16 de Diciembre de 2014
DESPIDO. En modo alguno se han acreditado los indicios de vulneración del derecho a la libertad sindical que también se denuncia en el motivo que se acaba de examinar y es que no basta aducir la condición de delegado de personal del actor para concluir que el despido del mismo es una represalia de la empresa por ostentar el demandante dicha condición y, en todo caso, dicha alegación se ha de...
... de 2013, convalidando la extinción del contrato de trabajo que con aquél se produjo, sin derecho ... a 30 de Junio de 2.009, sin que quepa prórroga alguna, sin el consentimiento escrito y firmado ... - Contrato de arras de fecha 20-06-2012 suscrito por la mercantil Lao ...