primera junta propietarios
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STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... parte recurrida la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 NÚM. NUM000 DE VALENCIA", no ... acuerdos segundo y cuarto, alcanzados en la Junta de Propietarios de la Comunidad CALLE000 ... NUM000 ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... la validez de los acuerdos aprobados en la Junta de Propietarios, ya que, conforme al denominado ... sitúan, por ejemplo, frente al mar o en primera línea de playa que los que se ubican en segunda ... -
STS 546/2012, 28 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. COMUNERO MOROSO. ACUERDOS ADOPTADOS EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS. El Juzgado de Primera Instancia acogió en parte la demanda y condenó solidariamente a los demandados al pago por las cuotas ordinarias devengadas, con aumento, en cada caso, de los incrementos correspondientes en concepto de penalización por morosidad e interés pactado; y, por otra...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... de Presidente de la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 , representado ante esta Sala ... de pago efectuados por la actora; 7) en la Junta General Ordinaria de 30 de agosto de 2005, se ... -
STS 604/2014, 22 de Octubre de 2014
JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDOS. EXCEPCIONES AL REQUISITO DE PROCEBILIDAD. Los demandantes no se encontraban al corriente de pago de las cuotas de la comunidad en el momento de interponer la demanda, pero alegan que concurre la excepción al requisito de procebilidad porque los acuerdos impugnados introducen un sistema nuevo de distribución de los gastos. El hecho de que la comunidad se
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... Es parte recurrida la Asociación de Propietarios DIRECCION000 , Fase DIRECCION001 ... PRIMERO.- ... , debo DECLARAR Y DECLARO la nulidad de la Junta Extraordinaria celebrada el 13 de diciembre de ... -
STS 909/2021, 22 de Diciembre de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. INTERÉS DE LA COMUNIDAD. Se ordena a una propietaria reponer el muro de cierre de la vivienda que demolió por alteración de elementos comunes sin autorización de la Junta de Propietarios. El Alto tribunal reitera que cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad,
... 629/2015, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número 17 de Granada; recurso ... por unanimidad de la Comunidad de Propietarios se deja sin efecto la solicitud de la parte ... , al no constar autorización expresa de la junta, ni siquiera tácitamente, ya que no se ha ... -
STS 304/2014, 29 de Mayo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. En régimen de propiedad horizontal se constituye por la ley y por las limitaciones impuestas por acuerdos de la Junta de propietarios, y como el propietario (actual) no ha obtenido autorización de la Junta para alterar los elementos comunes, se le impide modificar los elementos comunes.
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... juicio ordinario contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 Nº NUM000 y alegando los hechos y ... asimismo que los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios de la demandada anteriores a la ... -
STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los señores ... y representación la comunidad de propietarios de la CALLE000 nº. NUM000 y la comunidad de ... , puesto que según se recoge en el acta de Junta de Propietarios celebrada el día 26 de febrero ... -
STS 639/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. La exigencia de salvar el voto se satisface con votar en contra del acuerdo y que ese voto se refleje en el acta, por tanto, manteniendo ahora el mismo criterio interpretativo, procede estimar la falta de legitimación activa de quienes participaron en la junta, por sí o representados, ya que no hicieron constar en el acta su voto en...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL COMPLEJO INMOBILIARIO DIRECCION000 ... y cada uno de los acuerdos adoptados en la Junta de Propietarios celebrada el día 29 de abril de ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... , perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ... Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ... la planta baja y en las viviendas de la primera, pero las prohíbe en el resto de las viviendas, ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... , convocatoria al socio para celebración de Junta general), éstas se deberán dirigir al nuevo ... debería imponerse a los nudo propietarios en el título constitutivo del usufructo que, en ... en función de si ésta se celebra en primera o en segunda convocatoria ... Si se quiere, ... -
Elementos comunes
... y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación ... de la PH, si la junta se celebra en primera convocatoria o a la mayoría de propietarios y ...
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STS 600/2017, 8 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. Es correcto entender ninguna exigencia de unanimidad para tomar el acuerdo que adoptó la comunidad de vecinos, pues en ningún caso suponía modificación del Título Constitutivo de un edificio; y ello no es lo que ha sucedido en la Litis, porque no se trata de que se haya modificado Título alguno sino de que se ha acordado constituir la comunidad de...
... ordinario n.º 423/2013, del Juzgado de primera instancia n.º 2 de Medina del Campo. Ha ... y representación de la Comunidad de Propietarios de CALLE000 , n.º NUM000 y DIRECCION000 , n.º ... la nulidad del acuerdo cuarto adoptado en Junta General Extraordinaria de 6 de marzo de 2013.» ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... en su conducta «el presidente, previa autorización de la junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra ... Por lo que respecta a la primera cuestión, la eventual existencia de licencias administrativas para el ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... problema de no requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los ... de la exClusión soCial En una primera etapa, la discapacidad fue vista como una ... -
STS 372/2011, 1 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO TRANSACCIONAL. JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS. . Las precisiones que realiza la Audiencia Provincial respecto a la innecesaria unanimidad para la apertura de huecos por parte de los propietarios de locales comerciales situados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, que también se analiza en la sentencia que fue aportada
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los señores ... y representación de la comunidad de propietarios del EDIFICIO000 de Sanxenxo ... PRIMERO.- El ... de 18 de noviembre de 2005 aprobado por la Junta General Extraordinaria de 3 de diciembre de 2005 ... -
STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... 336/2014, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número 7 mixto de Collado Villalba; ... la citada Audiencia por Comunidad de Propietarios DIRECCION000, representada ante las instancias ... (punto 2 del orden del día), adoptado en junta de propietarios el día 28 de febrero de 2014 y, ... -
Jurisprudencia Civil
... por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber sido revocada. Acción de ... ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios que no sean radicalmente nulos y ...
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Artículo 7
... propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las ... el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, ... íben las Sentencias del citado TS, Sala Primera, de 23 de abril de 2002, de 11 de julio de 2012, ...
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STS 135/2014, 21 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHO AL HONOR. LISTA DE MOROSOS. El recurrente sostiene que el hecho de exponer la cantidad que debía en una reunión de propietarios, supone una vulneración del derecho al honor. La información difundida no solo es de interés para la comunidad de propietarios, sino que viene amparada por la legislación específica en materia de propiedad horizontal. La información era...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... y representación de La Comunidad de Propietarios DIRECCION000 en calidad de recurrido. El Fiscal ... cartel informativo de la convocatoria de Junta de la Comunidad de Propietarios ... 2.- Condene a ... -
Artículo 17
Artículo 17 ... Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes ... que la Junta se podrá constituir en primera convocatoria cuando estén más de la mitad de ...
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STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
... ordinario nº 671/2010 del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Pozuelo de ... de parte recurrente la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM002 y don Claudio , ... del acuerdo impugnado, Punto Tercero de la Junta General Extraordinaria celebrada el día 20 de ... -
Artículo 10
... y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del ... 10 se habla de Juntas y de mayorías. La primera, solo para el pago de las derramas y la segunda, ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... propietarios correspondiente, por lo que a semejanza de la ... una de las cuotas en que se descompone la primera. Este reconocimiento no significa que la ... presidente, reúnen fondos, adoptan en junta sus propios acuerdos. Y todo ello con ...
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STS 844/2010, 22 de Diciembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. "Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los Tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: (...) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga la obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho", lo que nos...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los señores ... ón procesal de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 , de San Sebastián, ... ón de uno de los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios de la Comunidad demandada, ... -
Artículo 5
... por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o por resolución judicial ... , posteriormente, por acuerdo válido de la Junta de Propietarios, lo que, de hecho, ocurrirá cada ... Sentencias del mismo Alto Tribunal, Sala Primera, de 23 de febrero de 2006 y de 20 de septiembre ...