permuta finca
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Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... explotación agraria, la Consulta de 27 de junio de 2000 admite la permuta de una de las fincas rústicas que integran la explotación por otra de ... y la enajenación de una de las fincas con adquisición de otra finca rústica que se incorpora a la explotación, de mayor valor de la vendida ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Recibió las participaciones de la sociedad propietaria de la finca a través de un título que le obligaba a conservar y devolver los bienes ... títulos idóneos para esta figura penal la compraventa, la permuta, la dación en pago y la donación ... En la misma línea se ...
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Sentencias
... Finalmente, también se admite que la finca sea adquirida por todos y cada uno de los propietarios, y no por la ... Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad de propietarios carece ...
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Cancelación de opción de compra
Resolución de 12 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Totana, por la que se suspende la cancelación de un derecho de opción de compra.
... de 2004, se concedió derecho real de opción de adquisición por permuta de obra futura sobre una finca registral a favor de una sociedad ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... RESUMEN: El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie ... en transmisiones gratuitas, u otro tipo de transmisión onerosa (permuta); aunque, como luego veremos, también cabe en adjudicaciones judiciales o ... -
Inmatriculación con título previo privado de fecha fehaciente. Dudas de identidad de la finca y alternativas. Base de datos gráfica catastral inconsistente
Resolución de 29 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Hellín a inmatricular una finca en virtud de escritura pública de donación.
Hechos: Se pretende inmatricular una finca mediante una escritura de donación siendo el título previo un documento privado de permuta con fecha fehaciente, al haber sido liquidado de impuesto ... El registrador deniega la inscripción porque el título previo no es público, porque ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... ón jurídica no satisface la posición de quienes adquieren una finca ignorando que está afectada por alguna restricción administrativa, lo ... La STS de 3 de noviembre de 2014 [ RJ 5273] anuló la permuta de una finca en la que no era posible llevar a cabo la edificación ... -
Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... afirmativa, qué requisitos debería reunir la descripción de la finca que merezca tal protección ... II. EL PRINCIPIO DE FE PÚBLICA ... o no actos o negocios jurídicos de, por ejemplo, segregación, permuta y agregación, no formalizados es inscritos debidamente. Pero cuando una ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de febrero de 2018 (89/2018)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de anulación fundada en error o dolo: ahora en los contratos de permuta financiera o swap
... anulación fundada en error o dolo: ahora en los contratos de permuta financiera o swap ... Comentario a cargo de: Javier Mendieta Grande ... pacífico, pues desde ese momento nace su obligación de devolver la finca al concluir el arriendo tal y como la recibió y es responsable de su ... -
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... de lo primero, puede ser objeto de negocio (posposición, reserva, permuta, pactos de igualdad o alteración legal del rango) ... La prioridad ... de igual o anterior fecha que pretendan acceder sobre una misma finca mientras dure el asiento de presentación. Con ello se asegura que los ... -
STS 570/2015, 22 de Octubre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. CLÁUSULA EXPRESA. En el marco de un contrato de permuta, se pacta una cláusula resolutoria tácita, declarada así por el tribunal, que se establece un día para el inicio del cumplimiento de la obligación, aunque se desconozca el día concreto, con un plazo de ejecución. En el caso de que el hecho que da nacimiento a dicha obligación no sucede, se puede aplicar la cláusula...
... día Sentencia por la cual: 1º.- Declare resuelto el Contrato de Permuta, documentado en Escritura Pública de fecha 26 de enero de 2007, otorgada ... 26 de enero de 2007, y que se concretan en: - El pleno dominio de la Finca Registral núm. 2.283 del Registro de la Propiedad nº 2 de Puerto de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... , la sentencia centra la prevaricación en la utilización de la permuta como mecanismo de enajenación de inmuebles en las circunstancias que se ... L.- minutó como certificación de cargas (a 4000 pesetas por finca), supuestos en los que lo que tenía que hacer era -hasta el 13 de abril ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... del plazo de 8 años a contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el día 30 de abril de 2005, y ... La primera finca fue adquirida en virtud de donación realizada por la madre de los ... -
Indemnización por ocupación temporal de fincas gravadas con hipoteca y sobre las que se han trabado embargos anotados en el Registro de la Propiedad
... la existencia de hipotecas inscritas y embargos anotados sobre una finca objeto de ocupación temporal impide realizar el pago de la indemnización ... a que pertenezcan, acordada imperativamente, ya implique venta, permuta, censo, arrendamiento, ocupación temporal o mera cesación de su ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... — el dominio: art.7.1 LH. “ La primera inscripción de cada finca en el Regis-tro de la Propiedad será de dominio y se practicará con ... derivadas del deslinde y amojonamiento, *art13 RH sobre la permuta de solar por obra futura, *14 RH sobre el derecho de opción, *art. 16 ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... un matrimonio y una constructora- habían celebrado un contrato de permuta de solar por obra futura de dos inmuebles destinados a ser utilizados como ... ) que se pronuncia sobre un posible plazo esencial de entrega de una finca en un contrato de compraventa. La discusión se debía a que en el ... -
La titularidad de los montes públicos
... Forestal del Estado podrá adquirir, para sus fines, mediante permuta, los montes que aparezcan en el Catálogo como de Entidades locales y ...
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STS, 18 de Diciembre de 2012
Impuesto sobre Sociedades. ejercicios 1998 y 1999. Se modifican las bases declaradas por diferencias del resultado contable, derivadas de la valoración de edificaciones recibidas como parte de la contraprestación por la enajenación de un solar, y por alteración del criterio de imputación temporal aplicable a la renta obtenida en la enajenación del solar. Sanción procedente, impuesta por la cuota...
... INVERSIONES FAISAN, S.L y JAL 90, S.L., venden el 90,6016% de la finca sita en Zaragoza, manzana D del Plan Parcial del Polígono Universidad de ... La cuestión fundamental consiste en si ha de calificarse como permuta, y por tanto, valorarse por su valor normal de mercado ( art. 15.2 de la ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... los permutantes pretendían que no fuera vinculante el acuerdo de permuta en virtud del cual se cedió el suelo al constructor a cambio del 11,5% de ... la propiedad de una superficie equivalente a la tercera parte de la finca 34 ... 3. lA APlIcAcIóN DE lA clÁUSUlA EN El AñO 2012 ... Las ... -
STS 591/2011, 19 de Julio de 2011
ACCION SUBROGATORIA. Alcanza, como debitor debitoris, al contratante del contrato de cosa futura que tenía la obligación de entregar sendas casas y, también, al adquirente por compraventa de la finca objeto de la permuta, carente de buena fe.
... a "Proincasa" los inmuebles especificados en el contrato de permuta de solar por edificación documentado en escritura pública de 6 de ... , S.L." y "Marbella Hill Development, S.L.", a la restitución de la finca n° 5.390 inscrita en el Registro de la Propiedad n° 3 de Marbella. c) ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se requiere acuerdo real de ... derecho alemán, y en la LCF, que regula la transmisibilidad de una finca o de la edificabilidad. El sistema de adquisición que se propone en este ... -
Principio de prioridad. Anotación preventiva calificada negativamente con asiento prorrogado. Permuta posterior
Resolución de 18 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 55, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adjudicación por permuta de fincas.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de opción ejercitado. Pero en ... El hecho de que con posterioridad a la inscripción de la permuta, la mercantil «Choupana 2006, S.L.» haya procedido a la agrupación de ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... la disposición adicional primera de la LOE a un contrato de permuta de piso futuro por solar? No, en la medida en que lo que se trata de ...