patio privativo división horizontal
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SAP Álava 62/2006, 30 de Marzo de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIONES DE LOS PROPIETARIOS. Cuando haya que valorar la reparación del perjuicio efectivo, no puede desconocerse la ubicación y características de los metros objeto de la ocupación en relación con el resto de los metros del local. En primera instancia se desestima demanda. Se estima en parte apelaci?
... Ley de Propiedad horizontal núm. 117/2004 ... procedente del ... Juzgado ... es el de la instalación de ascensor en el patio, con embarque desde la cota cero y desembarque ... horizontal asigna a cada elemento privativo un porcentaje en relación con el valor total de ... local de la práctica totalidad de una división o compartimentación del mismo, ni puede ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 169/2008, 11 de Abril de 2008
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTO COMÚN. POSTE. Se presenta demanda donde la actora, Comunidad de Propietarios, insta frente a un copropietario la retirada de un poste publicitario colocado por éste en la parte delantera de su local, al apreciar que no ha quedado acreditado el carácter de elemento común del espacio donde se instaló el poste. En aplicación de la norma y de la jurisprudencia...
... 2 del artculo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal ... SEGUNDO.- Examinadas las actuaciones procede ... del carcter de elemento comn o privativo de la zona donde se ubica el poste publicitario ... -
DECRETO 10/2021, de 22 de enero, del Consell, de aprobación del Reglamento regulador del alojamiento turístico en la Comunitat Valenciana. [2021/999]
... turístico destinada a uso exclusivo y privativo de las personas usuarias turísticas, o una ... constituirse en régimen de propiedad horizontal o figuras afines, estando sometidos al principio ... área», con carácter excepcional, la división de parcelas podrá realizarse mediante hitos, ...
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SAP Orense, 30 de Junio de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. SUELO Y CIMENTACIONES. IMPLICANCIAS. El suelo y las cimentaciones son elementos comunes que pertenecen en copropiedad compartida a todos los vecinos, y a todos corresponderá, por accesión, lo que se construya subterráneamente ya que no se puede disponer aisladamente de los elementos comunes sin transmitir al mismo tiempo la propiedad de cada piso, por
... del demandante según la escritura de división horizontal de fecha 7 de julio de 1991, no tiene ... , es necesario partir del carácter privativo del referido anejo o terreno que se encuentra ... -
Recurso de apelación: alcance del uso y disfrute exclusivos de un elemento común, concedido al adquirente de un piso, en inmueble sometido al régimen especial de propiedad horizontal
... que no es ajeno el concepto romano de división por cuotas). ¿Dónde queda la ajenidad inherente ... obras realizadas por un arrendatario en un patio, elemento común, cuyo uso exclusivo (y solamente ... ésta de confundir lo común y lo privativo en la cotitularidad dominical y en el contenido ...
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Artículo 396
... no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán ser enajenadas, gravadas o ...
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SAP Álava 178/2005, 16 de Septiembre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS. Se impugna sentencia. Conforme resulta del art. 396 del Código Civil ""los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos...
... que une el portal del edificio y el patio trasero. Como consecuencia de las obras llevadas ... y que en el año 2001 se procedió a la división horizontal del edificio y se aprobaron los ... , incluso aquéllos que fueren de uso privativo; los ascensores y las instalaciones, conducciones ... -
SAP Madrid 280/2006, 2 de Junio de 2006
Valoración de la prueba. Uso de los trasteros. Elementos comunes en el título constitutivo de la propiedad horizontal. Obras de demolición
... Bejerano Galindo, sobre propiedad horizontal ... ANTECEDENTES DE HECHO ... sus respectivas escaleras y compartiendo un patio común central ... En la planta cuarta de la ... a situaciones de hecho anteriores a la división horizontal del inmueble que, en lógica, cesaron ... derecha, terraza cuyo carácter privativo está determinado en el título constitutivo de ... -
SAP Jaén 49/2005, 4 de Marzo de 2005
Falta de legitimación pasiva. Nulidad. Caducidad de la acción de impugnación de acuerdos sociales. Comunidad de propietarios
... comunes, ya sean de uso general o privativo. De igual modo el art. 12 prescribe que la ... Si bien, la escritura de División Horizontal de 23 de Junio de ... 1.983, ... -
STSJ Andalucía 5402, 26 de Enero de 2004
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. La parte actora no logra acreditar con la necesaria fehaciencia que en el recibo girado a cada piso en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles haya sido incluida la parte alicuota correspondiente a la plaza de garaje que utiliza en los 954 metros cuadrados de la plana sótano al que este debate se circunscribe. La Administración no está desacertada cuando...
... a la naturaleza del bien, común o privativo, al que se refieren las discutidas liquidaciones ... sino también de la Ley de Propiedad Horizontal ... La Administración demandada en defensa de ... de la Escritura de Obra Mueva y de División Horizontal del inmueble, así como de los ... -
SAP La Rioja 271/2005, 18 de Octubre de 2005
Comunidad de propietarios del edificio. Escritura pública de compraventa. División de propiedad horizontal. Chimenea de obra de construcción
... ón de obra nueva en construcción y división en régimen de propiedad horizontal, de fecha 31 ... 346, si bien en el uso y disfrute del patio o solarium existente a la espalda del edificio ... no son obras que se ciñan al espacio privativo de la actora, sino que afectan a los elementos ... -
SAP Barcelona 277/2006, 27 de Abril de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. La presencia de ratones no ha sido evitada por la construcción de ninguno de los muros o muretes vistos; probablemente el problema venga del descampado y los ratones, aun cuando no puedan penetrar por el suelo donde hay muro con tanta facilidad ello no es un óbice absoluto y, además, pueden penetrar en NUM000 NUM007 provinientes de NUM000 NUM003 perfectamente a través de la...
... / DIRECCION002 han levantado un muro y en el patio de la recurrente se produce el "efecto piscina" ... de dominio de dicho departamento y de división horizontal (f. 9 y ss. y Nota Simple al f. 20 y ... ón de esos elementos comunes de uso privativo son de cuenta de los propietarios de cada finca ... -
SAP Valencia 27/2005, 20 de Enero de 2005
COMPRAVENTA. NULIDAD. Redacción esta última que no sólo infringe el principio de igualdad, sino que, además, no queda sujeta a limitación alguna. Sin embargo tal extralimitación no puede llevar sin más a la declaración de nulidad de tal cláusula estatutaria, por cuanto de la prueba practicada no puede concluirse la legitimación del demandado para soportar el ejercicio de la acción, o lo que es lo
... de declaración de obra nueva y división horizontal del edificio. 2.- Se declara a todos ... El propietario de la vivienda puerta 27 del patio nº 44 de la propiedad horizontal tendrá la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... ón en nombre de otro hasta que la división se efectuase. Además, en ningún caso ... ón de hallarse varios niños jugando en el patio de un colegio y como consecuencia de dichas ... (A. J. C.) ... 62. Propiedad horizontal. Libro de Actas.-El libro de actas constituye el ... espacio sea ya no sólo común sino privativo de los demandados nada significa en cuanto al ... -
La Propiedad Horizontal en la Jurisprudencia de la Dirección y el Derecho francés
... privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido ... de propietarios tanto en los casos de división material de pisos o locales como en los de ...
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SAP Guadalajara 19/2005, 20 de Enero de 2005
RESTITUCIÓN DE ELEMENTOS COMUNITARIOS Y OTROS EXTREMOS. No consta autorización por parte de la Comunidad adoptada por acuerdo unánime que facultara a la interpelada a acometerlas, como así se desprende de lo decidido en la Junta celebrada el día 19 de junio de 2002 en la que expresamente se acordó no concederla al ser necesaria la unanimidad; siendo de añadir que aún en el supuesto de que la...
... de la comunidad, en planta baja que dan al patio de luces, lindando con la vivienda de la actora, ... sujetos al régimen de propiedad horizontal es necesario el acuerdo unánime de los ... actos materiales o jurídicos de división o segregación de los mismos, sin necesidad de la ... que afectasen al propio piso o local privativo siempre y cuando que no supusieran alteración de ... -
Prolegómenos al Régimen de horizontalidad en Derecho puertorriqueño
I. La propiedad horizontal. Consideraciones generales. Reseña de antecedentes. Derecho puertorriqueño: A) Código civil. B) Ley núm. 104, de 25 de junio de 1958 (Ley núm. 157, de 4 de junio de 1976). C) El artículo 330 del Código civil y la Ley de Propiedad Horizontal. Concepto de la propiedad horizontal. Diferenciación entre propiedad horizontal y figuras afines: A) Propiedad horizontal y...
@I. La propiedad horizontal ... @@Consideraciones generales ... Con ... son, en ningún caso, susceptibles de división y, salvo pacto, se presumen iguales ... el destaque del aspecto o elemento privativo; b) mediante la captación como esencial del ... -
SAP Madrid 576/2009, 11 de Noviembre de 2009
Cerramiento consentido a los propietarios. Propiedad común. Perfil horizontal. Patios de luces cubriciones practicables
... artículos 7 y 12 de la Ley Propiedad Horizontal, con la pretensión de que los demandados ... privativa del piso NUM002, que da al patio de luces interior del edificio, por todas sus ... es un elemento comunitario de uso privativo que también forma parte del patio comunitario y ... ía constructiva, la cual sirve de división con la terraza de la vivienda colindante ... -
SAP Ávila 30/2003, 30 de Enero de 2003
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. REPOSICIÓN DE LA OBRA AL ESTADO ANTERIOR. Respecto a la subida de altura del tejado, no se ha acreditado que su altura sea distinta de la que existía anteriormente, siendo evidente que el ruido producido por la lluvia en este tejado de teja cerámica será muy inferior al que produce sobre la uralita. En cuanto a la suciedad, cabe decir lo mismo, tanto en uno como en otro
... las obras necesarias para devolver el patio sito en la Comunidad de Propietarios de la C/ ... que tenga un elemento del inmueble, privativo" o común, con el fin o uso a que ese elemento est\xC3" ... Éste, constituido por la escritura de división horizontal, inscrita en el Registro en fecha 15 ... -
SAP Orense 10/2005, 26 de Enero de 2005
Desafectación por acuerdo tácito de los comuneros. Elementos comunes de los terrazas. Perjuicio del uso privativo. Título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal
... Everardo , aun reconociendo el uso privativo de cada uno de ellos sobre su respectiva terraza, ... 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal al amparo de la cual el demandante instaba la ... del uso privativo conforme a la división originaria, manteniendo el pronunciamiento ... -
SAP Jaén 256/2000, 12 de Mayo de 2000
PROPIEDAD HORIZONTAL. La calificación de un elemento, como común o privativo, de un edificio en régimen de propiedad horizontal, además de su componente fáctico, tiene también una connotación de questio iuris. Además de los elementos comunes por naturaleza, que son los que con carácter meramente enunciativo y no excluyente o de numerus clausus relaciona el art. 396 del Código Civil existen los...
... variarse convirtiéndose en elemento privativo, como consta en la escritura de Declaración de bra Nueva y División Horizontal obrante en autos, solicitando la ... -
Resolucions de la direccio general dels registres i del Notariat
... Cabe la aportación de un bien privativo a la comunidad ganancial, mediante un negocio de ... de 1996 (BOE 22 de agosto de 1996) (división en PH: licencia urbanística) ... DOCTRINA ... de proindiviso mediante la división horizontal de una vivienda, unifamiliar según ... 534 metros cuadrados se destina a jardín y patio. En la misma escritura se describen para la ...
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Derrogado
LEY 1/2019, de 5 de febrero, de la Generalitat, de modificación de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana [2019/1152]
... c) La reparcelación horizontal de la finca, en los supuestos de programa de ... las fincas o elementos separados de uso privativo de contribuir, en los términos de los estatutos ... ón de suelo, o de la segregación o división de viviendas preexistentes por otras de menor ... , el número de crujías o la situación del patio de luces o escalera, o si se adscribe a alguna de ...
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Vigente
Ley de Vivienda de la Comunidad Autónoma de La Rioja (Ley 2/2007, de 1 de marzo)
... ón y del régimen de propiedad horizontal. Sin el cumplimiento cumulativo de estos ... elementos de aprovechamiento común o privativo, la creación de nuevos espacios constructivos, ... 4. La escritura de división horizontal que el promotor otorgue sin la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , y ser una cuestión relativa a la división del patrimonio del citado Colegio, el TS entiende ... con su autonomía, y su actuación en el patio excede de dicho servicio y no puede pensarse que ... sobre un edificio en una propiedad horizontal, además del acuerdo de los interesados, es ... cónyuges con respecto a su patrimonio privativo para probar del uno al otro -irrebatiblemente a ...