opcion de permuta
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... la disposición adicional primera de la LOE a un contrato de permuta de piso futuro por solar? No, en la medida en que lo que se trata de ... el contrato si el promotor no cumpliera con esta obligación; una opción que ya expresó el Alto Tribunal, en la sentencia de 2 de febrero de 2017, ... -
La víctima de violencia de género
... Así se promueven procesos específicos de adjudicación o permuta de viviendas, y también se conceden ayudas económicas para personas ...
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Sentencias
... de un interés remuneratorio, pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de apertura, que se cobra de una ... Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad de propietarios carece ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... 252). Se trata de una opción similar a la que existe en muchos países de nuestro entorno, cuyo ejemplo ... que haber recibido un mandato que le permita su enajenación, permuta, puesta en garantía, etc., es decir, negocios jurídicos que presuponen ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para los daños «previstos» ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... material que a la seguridad jurídica, en detrimento de la opción alternativa que brinda el Derecho inglés. Dicho de otra forma, los ... 227-254 ... - «Permuta financiera de intereses (swap) , deberes de información, error e ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 8. El derecho precedente en mate-ria de permuta. 9. La norma de derecho transitorio sobre compraventa y permuta. 10. La ... ón civil, el constituyente no se decantara por la llamada opción “autonomista”, que habría significado atribuir un determinado nivel ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... confundirse la oferta vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ambos contratantes 7 ... No me ... 307-331. — «Permuta financiera de intereses (swap), deberes de información, error e ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... BOE 2-8-2022 Registro de la Propiedad de Adra ... PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS EN CASO DE REINSCRIPCIÓN ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN SUSPENSIVA: DISTINCIÓN ENTRE LAS ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... los permutantes pretendían que no fuera vinculante el acuerdo de permuta en virtud del cual se cedió el suelo al constructor a cambio del 11,5% de ... por esta sentencia, en el año 1999 se firmó un contrato de opción" de compra sobre varias fincas por un tiempo determinado durante el cual el\xC2" ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... o de parejas estables, dado que ello no sería más que la opción de política legislativa que en cada momento puede ejercer el Parlamento, ... D. Arrendamiento y permuta de la vivienda ... El Juzgado podrá también ordenar que la vivienda ...
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STS 563/2015, 15 de Octubre de 2015
SWAP. DEBER DE INFORMACIÓN. Se confirma la sentencia que anula un contrato de SWAP por no cumplir con el deber de información al cliente minorista, ya que se considera que la información facilitada era incomprensible para un cliente no experto. Se desestiman los recursos extraordinarios por infracción procesal y de casación.
... Luis Ignacio Sánchez Guiu ... Escrito por : MAJ ... Contrato de Permuta Financiera. Obligaciones de información de la Entidad Financiera al ... una permuta financiera de tipos de interés, más la venta de una opción floor con barrera knock-in por parte del Cliente más la compra de una ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... a) Es una forma atípica de compraventa ... b) Es una permuta en cuanto se trata de moneda que no es de curso legal ... CONTENIDOS ... toda persona y suma, a la potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se adquiere por mayoría de edad, ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el ... aplicabilidad de la Ley a los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que su formalización en escritura ... cargo, incluso poco antes de declararse el concurso, tendría la opción de resolver el contrato, exigiendo al concursado que no ha cumplido la ... -
Impuesto sobre sociedades
... 5) Los adquiridos por permuta ... 6) Los adquiridos por canje o conversión ... En los ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ejercerá por cada ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... RESUMEN: Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión ... de solar a cambio de obra, o la figura que he propuesto como mejor opción, de cesión de aprovechamiento urbanístico a cambio de obra futura, sigue ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... o de sentencia judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a continuar en ... Siempre, pues, que se proceda a una enajenación (compraventa, permuta, dación en pago, donación, ejercicio de una opción de compra, venta ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... En cualquier caso, la renuncia a la exención del IVA es una opción muy utilizada en las operaciones inmobiliarias, cuando el adquirente tiene ... Los hechos son los siguientes: mediante contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad promotora, pactándose una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Constando liquidada la permuta en cuanto a las fincas registrales, es decir en cuanto a una de las ... Registro de la propiedad de Sant Mateu ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la calificación impugnada se ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... La resolución es una opción del consumidor, entre otras ... Y si lo quiere, podrá volver a exigir ... especiales de compraventa, del contrato de suministro y de permuta y de la protección del adquirente de bienes muebles en el tráfico ... -
STS 196/2017, 22 de Marzo de 2017
SWAP. VICIO CONSENTIMIENTO. RECURSO DE CASACIÓN. El requisito básico de todo recurso de casación es la cita, como infringidas, de las normas aplicables para resolver las cuestiones objeto del proceso. El escrito de interposición no cumple los requisitos y exigencias establecidos en la Ley y carece manifiestamente de fundamento. Se desestima el recurso de casación.
... demanda, declarando la nulidad del contrato de "Confirmación de Permuta Financiera de Tipos de Interés" de septiembre de 2007, que sustituye a ... Financiera de Tipos de Interés», modalidad «Swap de Tipos con Opción de Conversión Unilateral y con Cap con Knock-Out», con un nominal de ... -
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... aplicable la exención del IP, el porcentaje estipulado según la opción elegida ... Nos resta por aludir, siquiera brevemente, a las acciones o ... 3.1.1. Operaciones de permuta ... La Dirección General de Tributos, en su consulta de 20 de enero de ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se requiere acuerdo real de ... Esta última opción es realmente una tercera modalidad, la concepción de la reserva de ... -
Sentencias
... M. Permuta financiera de interés (swap), deberes de información, error e ... ; d) la infracción de la doctrina jurisprudencial que reconoce la opción de los condueños por mayoría de cuotas para establecer y regular un uso ...