opcion de compra finca
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para ... muretes, la cual impedía el paso a la finca de campo del demandado, cuando de pronto uno de ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , y que no haya duda de la identidad de la finca según lo expresado en el título y en el ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ... inmueble, o bien mediante un contrato de opción de compra 52 ... Entiendo que el contrato de ... perjudicará a todo tercero comprador de la finca, esto es, el arrendamiento le será oponible y no ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in the ... del carácter rústico o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye ... compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... -
Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ... En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas ... entidades crediticias pueden enajenar la finca de su propiedad, pues no están sujetas a ninguna ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... La opción por la indemnización determinará la extinción ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ...
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Configuración del pasivo
... decide otorgar una escritura de cesión de finca en consideración a los alimentos recibidos, en ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ... ón con un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre los demandados, en la ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación o no del precio depende de las estipulaciones del contrato de opción.
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
... Ya que con posterioridad a la inscripción del derecho de opción se anotaron en la finca dos embargos ... El registrador suspende la inscripción al entender que, para la inscripción con cancelación de todas las inscripciones y ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... adquiriendo en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 ... 22 de julio de 2004 la compraventa de una finca en documento privado por un precio de 180.303 ... -
Sentencias
... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... este caso no se trataba de un solar o una finca bien delimitados. El Tribunal Supremo desestima ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... , los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... estipulado para la adquisición de la finca y, en su caso, el que se hubiere convenido para ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... ón de los adquirentes de derechos de la finca arrendada, de saber si la misma está ... sin serlo como el derecho de retracto, opción, el embargo o el propio arrendamiento ... Si lo ... convencional, de un derecho de opción de compra, la apertura de una sustitución fideicomisaria, ... -
Opción de compra. Duración del derecho y plazo para su ejercicio. Objeto alternativo. Distribución del precio entre varias fincas
Resolución de 16 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
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STS 519/2013, 31 de Julio de 2013
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La sentencia recurrida, desarrolla suficientemente la naturaleza y alcance tanto del derecho de opción ejercitado como de la anotación preventiva de la demanda, particularizando su incidencia tanto en el ámbito registral como en el contexto del marco contractual reglamentado, concluyéndose de esta relación la ineludible consignación del...
... poderdantes en lo que respecta a la misma finca objeto de la presente litis y en su día, DICTE ... la naturaleza y efectos del contrato de opción de compra ... Segundo.- Infracción de la ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... la propietaria había podido arrendar la finca en condiciones similares a las del contrato ... ó dinero, pues tampoco era viable la opción de alquilar un vehículo y contratar otro ...
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Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... , deberán constar en la inscripción de la finca o derecho sobre el que recaigan». En el Código ... de compraventa de finca en ejercicio de opción de compra inscrita y vigente, conforme al ar ... -
Instancia solicitando rectificación del registro. Denegación asiento de presentación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mahón, por la que se deniega la práctica de un asiento de presentación respecto de una instancia para la revocación de una inscripción de cancelación. (ACM)
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Impuesto sobre el valor añadido
... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) ... utilizadas para la explotación de una finca rústica ... Se exceptúan las ...
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Cancelación de hipoteca unilateral de la agencia tributaria. Acumulación de procedimientos. No suspensión de opción de compra posterior.
Resolución de 12 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Orense n.º 3, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de solicitud de cancelación de hipoteca unilateral no aceptada y contra la nota por la que suspende la calificación de una...
Se presenta una escritura por la que la sociedad titular del dominio y deudora solicita la cancelación sobre una misma finca de dos hipotecas unilaterales no aceptadas, inscritas a favor de la Agencia Estatal de Administración Tributaria; y, otra escritura posterior en la ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... , en el año 1999 se firmó un contrato de opción de compra sobre varias fincas por un tiempo ... equivalente a la tercera parte de la finca 34 ... 3. lA APlIcAcIóN DE lA clÁUSUlA EN ... -
La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... ó el 50 % de la nuda propiedad de una finca mediante la aportación a su capital por parte de ... Otra opción es la que sugieren CAAMAÑO ANIDO y PEÑA ALONSO ... Cinco años después, el sujeto C le compra" a B el usufructo, con la consiguiente consolidaci\xC3" ... -
Registro de la Propiedad
... DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA: TRACTO SUCESIVO ... La cuestión ... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ...