obligacion escriturar
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... »Primera. Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ... demandante fue la que incumplió sus obligaciones por negarse a escriturar y pagar lo que restaba ... 12. Contra dicha sentencia interpuso el ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ía limitado su alcance resolutorio que se encauzaría en una obligación de indemnizar los daños y perjuicios causados al vendedor. Como señala ... se plantea ejecutar la condición resolutoria y volver a escriturar el local a su nombre ... Pues bien, señala la DGT, a propósito de las ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... un precepto explícito que imponga al Notario una presunta obligación de dar un juicio de suficiencia separado o pormenorizado independientes ... en España, carecería de sentido la exigencia de volver a escriturar el mismo negocio ante un Notario nacional y habría de ser considerado ... -
Constitución, Código y Sociedad Anónima (1812-1848): Jesús Jimeno-Borrero
La presente investigación analiza la aparición de la sociedad anónima en elsiglo XIX que supuso una transformación económica fundamental. La sociedad anónimaes un instrumento jurídico que hace posible el desarrollo capitalista producido en los primerosgobiernos liberales. Este estudio compara la sociedad anónima con otras figurasjurídicas similares y también analiza las claves de la sociedad...
... 17-18, que considera evidente una obligación patrimonial limitada al capital desembolsado en base a la ruptura de la ... solidario frente a terceros, pero no a la posibilidad de escriturar una irma que genera cierta publicidad de su actividad 36 ... Aunque conviene ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... obligación del fiduciario de hacer un uso determinado del derecho mismo. Por tanto el ... el esposo obtuviera mejores condiciones de financiación por escriturar el inmueble a su nombre en exclusiva; y teniendo en cuenta que ambos ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... como una posibilidad gene-ralizada de novación objetiva de la obligación, siempre que la entidad financiera hubiera suscrito el Código de Buenas ... Real Decreto-ley 6/2012, la condena a la entidad financiera a escriturar la dación en pago de ciertas fincas, con cancelación de la totalidad de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... obligación de satisfacer gastos de conservación y mejoras, en los términos de los ... pública; y el 23 y 28 de septiembre de 2009 le requirió para escriturar. La compradora no dijo nada hasta que reconvino de resolución, una vez ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... interesando que, por incumplimiento de los compradores de su obligación de pagar el precio restante y otorgar escritura pública de compraventa, ... a su nulidad, ni siquiera cuando fueron requeridos para escriturar; que en tales circunstancias, teniendo en cuenta que el periodo de ... -
La base de datos de titularidad real. Evolución normativa. Defensa del vigente modelo español
La normativa comunitaria, en materia de blanqueo de capitales, exige que cada Estado miembro establezca un registro de titularidades reales, planteando problemas determinar quién ha de llevarlo. Sin embargo, en España este registro ya existe y está a cargo del Notariado español. Este registro ha permitido una colaboración intensa con las autoridades españolas. Palabras clave: blanqueo de...
... Real Decreto 304/2014, que dice: « Para el cumplimiento de la obligación de identificación y comprobación de la identidad del titular real ... , a la documentación que permite configurar el negocio a escriturar, a las motivaciones de las partes, los tratos preliminares, sus relaciones ... -
Para la mejor expedición de los negocios que entre sí se ofreciesen: disputas económicas y concordias escribaniles en Andalucía (SS. XVI-XIX)
... Una vez terminaba su vida profesional, tenían la obligación de entregar el libro de registro a su sucesor, dando lugar a la serie ... a la Audiencia, conllevando un mayor número de contratos a escriturar gracias a su cercanía a esta institución gubernamental. Una situación ...
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El engaño bastante en el delito de estafa y su evolución en la codificación y jurisprudencia del Tribunal Supremo (1870-1978)
... , hubiere conseguido hacerle firmar una escritura de obligación (art. 771 16 ) ... En relación al Código penal de 1848, se encuadran ... entonces durante un período de siete meses la serie de actos escriturar-los…, en los que confiesa Ríu tener recibidas en calidad de préstamo ...
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Compraventa otorgada en 1980. Calificación registral de la suficiencia del poder
Resolución de 23 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 48, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y adjudicación de inmueble.
... , a través de un poder concedido por la Junta Rectora, para escriturar, a favor de cada uno de los 101 cooperativistas, tanto las diferentes ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... C) Se declare que, si no cumpliera la demandada con la obligación de acudir al otorgamiento de Escritura Pública de compraventa en el día ... , antes de que esta la requiriera para recibir la vivienda y escriturar. En suma, considera que concurrían en este caso todos los requisitos para ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... de esta había sido el motivo por el cual se había negado a escriturar ... TERCERO.- Recibido el pleito a prueba y seguido por sus trámites, ... la vendedora demandante, por su previo incumplimiento de la obligación principal de entrega efectiva, no estaba en condiciones de resolver el ... -
STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... ) y en el incumplimiento de los demandantes al negarse a escriturar y pagar el precio restante, solicitando que se dictara sentencia ... legales, y todo ello por haber incumplido la vendedora su obligación de entrega efectiva ... La demanda fue parcialmente estimada en ambas ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... ) y en el incumplimiento de los demandantes al negarse a escriturar y pagar el precio restante cuando fueron formalmente requeridos, ... legales, y todo ello por haber incumplido la vendedora su obligación de entrega efectiva ... La demanda fue estimada en ambas instancias. El ... -
La profesión de gestor administrativo y los derechos de los ciudadanos
En el presente artículo nos proponemos estudiar la profesión de gestor ad-ministrativo desde sus orígenes históricos (como mediadores, solicitadores y agentes de negocios) hasta la actualidad. En primer término se determinan cuáles son sus rasgos esenciales y las figuras afines a la gestión administra-tiva en España y otros países de nuestro entorno. A continuación se analiza el papel de los...
... servicios de quienes sabían y podían escriturar adecuadamente y además conocían los procedimientos necesarios para ... y en otros el colegio cuenta con la obligación de prestar un servicio público a través de ellos (como en el caso de los ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... Para el caso de que los compradores no cumplieran la obligación de pagar la parte aplazada del precio, se pactó a favor de la vendedora ... ón de licencia de primera ocupación y de su invitación para escriturar, los compradores notii caron su intención de «rescindir» el contrato y ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... vez que cuando la vendedora requirió a los compradores para escriturar y pagar el resto del precio había cumplido con su parte del contrato, ... Además, formuló reconvención solicitando se declarase la obligación de los demandantes de comparecer ante notario para el otorgamiento de la ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... desde que se procedió a la reclamación extrajudicial de la obligación (fecha del 1º burofax: 3 de febrero de 2.010, enviado por las ... fehaciente antes de que la vendedora las requiera a ellas para escriturar ... 13.º- La sentencia de primera instancia estimó íntegramente la ... -
STS 281/2012, 30 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. IMPAGO DEL PRECIO. En coherencia con este planteamiento, en el cuerpo de la demanda se alude expresamente a la proscripción del abuso de derecho, con cita del artículo 7 CC , sin que entre los preceptos invocados aparezca el artículo 1504 CC ni conste alusión alguna a la cuestión del necesario respeto a las formalidades impuestas por este precepto como condición para que pueda...
... ocurra algún suceso en un tiempo determinado extinguirá la obligación desde que pasare el tiempo ( ... )", resolución esta ex tunc (desde ... contrato el 2 de enero del 2006 porque no se les convocó para escriturar el 31 de enero del 2005, como se había previsto en el contrato, cuando a ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... al formular y aplicar las políticas comunitarias, limita esta obligación a cuatro ámbitos especíicos de la actividad de la Comunidad y prevé que ... que el notario solo podía advertir a las partes, sin negarse a escriturar el divorcio ... 128 Y así lo elogié en mi siguiente trabajo ... -
Revisión contractual, emergencia sanitaria y «COVID-19» desde la óptica del derecho argentino
La crisis producida por el COVID-19, trajo consigo la de- claración de emergencia sanitaria en virtud de la cual, los distintos Estados, impusieron un aislamiento social y preventivo —llamado «cuarentena» o «confinamiento»— que produjo importantes efectos en las distintas rela- ciones humanas, sea de índole económica, social, cultural y, por supuesto, jurídicas. Así las cosas, con el presente...
... o causales liberatorias de la responsabilidad excluyen la obligación de responder o la disminuyen. Las eximentes son diversas según se trate ... parte del precio y se compromete a transmitir la posesión y a escriturar en el plazo de seis meses. Posteriormente, y sin que nada lo hubiese hecho ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... @@1.1. La obligación bilateral, recíproca o sinalagmática ... Partiendo de la definición ... de compraventa, en la que se mantiene que la obligación de escriturar la compraventa que reclama la parte compradora es totalmente independiente ...
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Título V. Normas comunes a las sucesiones voluntarias
... estar exento del pago de las deudas y cargas de la herencia, obligación que recae exclusivamente en el heredero o herederos, lo que podría ... le permite tomar posesión por su propia autoridad, e incluso escriturar el título e inscribir su derecho en el Registro de la Propiedad, si se ...