obligacion escriturar
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El fomento de las redes urbanas de frio y calor -DHC- con fuentes de energía renovable. El proyecto europeo Smartreflex, conclusiones y experiencias en Cataluña
... 3.3. Obligación de conexión a través de requisitos normativos ... Las exigencias para ... caso de edificios conectados a redes de distrito es fundamental escriturar los coeficientes de reparto en la participación de los costes derivados ...
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... Además, formuló reconvención solicitando se declarase la obligación de la demandante inicial de comparecer ante notario para el otorgamiento ... compradora en el entendimiento de que no puede ser obligada a escriturar y a cumplir con su parte del contrato cuando subsiste la incertidumbre de ... -
Título V. Normas comunes a las sucesiones voluntarias
... estar exento del pago de las deudas y cargas de la herencia, obligación que recae exclusivamente en el heredero o herederos, lo que podría ... le permite tomar posesión por su propia autoridad, e incluso escriturar el título e inscribir su derecho en el Registro de la Propiedad, si se ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 aborda el problema del acceso al Registro de la Propiedad de una escritura notarial alemana debidamente legalizada. La problemática se extiende a cuestiones como el valor de los documentos extranjeros en España, el control y la función notarial, los requisitos para la adquisición de los derechos en España, la calificación
... es notoria para el TJCE– la exigencia de volver a escriturar la compraventa ante un notario español puede muy bien ser considerada ... -
STS 507/2016, 9 de Junio de 2016
DELITO DE ESTAFA. ABOGADO. Se considera probado que el abogado se aprovechó de ser una persona conocida en la población para atraer a clientes que depositaban su confianza en su trabajo, recibiendo la documentación y el dinero como provisión de fondo, iniciando una actuación profesional que luego abandonaba, y, al no estar localizado, los clientes no podían contactar con él ni podían iniciar...
... Con posterioridad, al ir a escriturar la operación inmobiliaria en la Notaria, el abogado Norberto , con ... -
Compraventa. Seguro decenal. Obra nueva autopromovida. Acreditación del uso como vivienda propia
Resolución de 16 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alcalá la Real a la inscripción de una escritura de compraventa.
... previstos estuvo dispensado de contratar el seguro decenal para escriturar e inscribir la obra nueva, la vende antes de transcurrir diez años desde su declaración. El comprador le dispensa de la obligación de concertar el seguro decenal por el tiempo que falte hasta los diez ... -
Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... reconocido compraventas sin escriturar y sin inscribir, solo por poner un ejemplo, en la sentencia núm. 804 de ... -
El fomento de las redes urbanas de frio y calor ?dhc? con fuentes de energía renovable. el proyecto europeo smartreflex, conclusiones y experiencias en cataluña
... @@3.3. Obligación de conexión a través de requisitos normativos ... Las exigencias para la ... caso de edificios conectados a redes de distrito es fundamental escriturar los coeficientes de reparto en la participación de los costes derivados ...
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STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... »- Que no puede decirse que la vendedora haya cumplido con su obligación esencial de entrega de la cosa. Que este incumplimiento fundamental se ha ... administrativo; que por tanto al tiempo de requerir para escriturar ni siquiera había sido pedida la licencia ... »- Que en fecha de 14 de ... -
Los Escribanos, origen del Notariado y del cuerpo de Letrados de la Administración de Justicia: breve estudio de sus funciones y características generales en la historia de España
En el presente ensayo se tratará de analizar el origen y evolución histórica de una de las profesiones jurídicas más reseñadas: la de los llamados his-tóricamente Escribanos, que han dado lugar a los que en la actualidad de-nominaremos Notarios y Letrados de la Administración de Justicia. Sus ti-tulares ostentan la fe pública, concepto que analizaremos con detalle a lo largo de estas líneas. En...
... relación con este carácter de fedatario del Corredor la obligación que la ley le impone con respecto al cobro de alcabalas, y que es el otro ... vínculos profesionales con algún notario público, para escriturar en su despacho actos que no interfirieran con los derechos del titular o ... -
STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... por estos a cuenta del precio en caso de incumplimiento de su obligación de pagar el resto del precio de la compraventa ... También en este caso ... los compradores los requerimientos de la vendedora para escriturar, reconociendo consecuentemente el derecho contractual de la parte ... -
STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... noviembre de 2003, fecha en que se requirió al demandado para escriturar la compraventa litigiosa ... d) Al pago de las costas causadas y que se ... , por haber incumplido la promotora- vendedora su obligación de entrega efectiva ... La respuesta judicial en la instancia fue ... -
Propiedad y ejercicio de las escribanías
... Si el objeto a escriturar valía más de 1.000 maravedíes, se cobrarían cuatro sueldos ... Si ... Diez maravedís por una carta de obligación, independientemente de su cuantía ... Diez maravedís por una carta ...
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STS 616/2017, 20 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. VALOR CONTRACTUAL DE LA PUBLICIDAD. Los tres incumplimientos parciales en conjunto suponen un incumplimiento esencial que frustra la finalidad del contrato de compraventa. Los compromisos contraídos en el contrato y a través de la oferta publicitaria de la promoción inmobiliaria fueron incumplidos, y dicha transgresión debe calificarse de sustancial, pues...
... de litis, de fecha 6 de julio de 2005, en relación a la obligación de elevar a escritura pública dicho contrato ... »2.º- Se condene a D ... bajo ha pasado a ser un semisótano, comunicando su negativa a escriturar mediante burofax en 2006 ... En primera instancia se desestimó la ... -
SAP Madrid 602/2006, 26 de Septiembre de 2006
"OBLIGACIÓN DE ESCRITURAR EN EL DEMANDADO. OBLIGACIÓN DE PAGAR EN EL RECONVENIDO. La vinculación entre forma pública y pago es la expresión de una garantía atípica a favor del vendedor para asegurarse que se haga efectivo el pago íntegro del precio de la venta, pero la misma no autoriza a denegar la petición de elevación a público del documento privado; la reciprocidad de la cláusula obligará a...
... ", ya que el actor, según la demandada, había incumplido su obligación de pago de las cantidades resultantes de los intereses del préstamo ... -
STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... intención de cumplir el contrato por estar en disposición de escriturar, emplazándoles ante el notario D. Rafael Lacort Usieto «entre los días ... a cuenta, una vez incumplido el plazo convenido para la obligación de entrega, por cualquier causa»; (iii) en aplicación de dicha ... -
El derecho a un sistema jurídico propio y autónomo en los pueblos y comunidades indígenas de América Latina
... no quita que en determinadas comunidades indígenas se pretenda escriturar las costumbres ... Este modelo informal del sistema jurídico indígena ...
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STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... únicamente imputable a la parte compradora por negarse a escriturar y a pagar el precio restante ... 7. La compradora se opuso a la demanda ... optar por la resolución, de forma que el incumplimiento de la obligación de entrega dentro del plazo pactado -hecho probado que no se discute- da ... -
Otra justicia. La formación ministerial del sistema moderado de solución de competencias
... ñoriales (como lo era en este caso el Real Patrimonio) de la obligación de presentar los títulos demostrativos del carácter privado y no ... lugar, pero no menos importante, esas reglas podían ya venir a escriturar la doctrina en materia de ámbito de aplicación y normas de ...
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STS 789/2017, 7 de Diciembre de 2017
DELITO DE ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. TIPICIDAD. El delito de estafa requiere la existencia de un engaño por parte del sujeto activo, que provoque en otro un error que le induzca a realizar un acto de disposición patrimonial que produzca un perjuicio, propio o de un tercero. Se exige que el engaño sea bastante, esto es, que genere un riesgo jurídicamente desaprobado para el bien jurídico...
... pretendían cancelarla económicamente, con carácter previo a escriturar, extremos que eran conocidos tanto por Jose Francisco como por Julieta en ... Porque no es de los que genera la obligación de devolver lo recibido, entregar otro tanto o darle un destino ... -
STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...
... el 26 de enero y hasta la fecha en que la demandada proceda a escriturar notarialmente la vivienda ... c) Subsidiariamente a los dos anteriores, ... primero: Se alega la ausencia en el contrato litigioso de la obligación de obtener licencia de primera ocupación a la fecha de requerimiento ... -
SAP Madrid 404/2004, 21 de Junio de 2004
Excepción de falta de reclamación previa en vía administrativa. Otorgamiento de escritura pública. Compraventa previo pago del precio. Suelo
... sin aceptación de contrario, vinculó lo inexigible a la obligación de escriturar ... En su consecuencia, siendo evidente que el único pacto ... -
STS 304/2014, 16 de Abril de 2014
ESTAFA. PRINCIPIO ACUSATORIO. DOLO. El dolo de la estafa debe coincidir temporalmente con la acción de engaño, pues es la única manera en la que cabe afirmar que el autor ha tenido conocimiento de las circunstancias objetivas del delito. Sólo si ha podido conocer que afirmaba algo como verdadero, que en realidad no lo era, o que ocultaba algo verdadero es posible afirmar que obró dolosamente. Se...
... , comisión o administración, o por otro titulo que produzca obligación de entregarlos o devolverlos, especifica de este delito del art. 252, no ... e cumplir el contrato con la promotora que les daría derecho a escriturar a favor de mi representada ... Por su parte el Ministerio Fiscal en sus ... -
STS 755/2012, 30 de Noviembre de 2012
PRECONTRATO DE OPCIÓN. CADUCIDAD. CLÁUSULA PENAL. Todo el proceso, que ahora se halla en casación, parte del precontrato de opción por el que la parte concedente tiene el deber jurídico de poner en vigor el contrato proyectado y la parte optante tiene el derecho a exigir el cumplimiento; todo ello dentro de un plazo, pasado el cual el precontrato queda extinguido. La Sentencia de la Audiencia...
... , por haber devenido imposible el cumplimiento de la obligación". A ello se opuso la sociedad optante. Dos días después, el 17 marzo ... demanda el mismo; pero sí fue incumplida la obligación de escriturar, no el contrato definitivo, sino el propio precontrato de opción, para ... -
STS 61/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. Es evidente que entre la documentación que debe entregarse está la licencia de primera ocupación o de primera utilización a través de la cual se acreditan las condiciones de habitabilidad de la vivienda, su adecuación a la licencia inicial de obras y al proyecto y a sus condiciones de seguridad, habitabilidad o salubridad para el uso a que se le destina; entrega, por lo demás, que...
... de marzo de 2011 y hasta la fecha en que la demandada proceda a escriturar notarialmente la vivienda.- c) Subsidiariamente a los dos anteriores, para ... -que es lo ocurrido- no comporta el cumplimiento íntegro de su obligación por parte del vendedor ... Sobre ello se ha de tener en cuenta que en ...