nulidad contrato multipropiedad
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Contratos de time-sharing en Brasil y la protección de los consumidores: crítica al derecho civil en tiempos postmodernos
Introducción. I. Time-sharing como modelo de contrato postmoderno. A) Características postmodernas del contrato de multipropiedad. 1. La cultura postmoderna y el Derecho. 2. La relación que envuelve el time-sharing como paradigma postmoderno. 3. El time-sharing como desafío para la ciencia actual del Derecho: un contrato cautivo de larga duración fluyente. B) Tipos de time-sharing. 1....
... de Heidelberg, Erik Jayme, consideró el contrato de time-sharing, o multipropiedad, como el modelo ... Según Antóni Janyr Dall'Agnoll Jr. la nulidad de la cláusulas abusivas prevista en el sistema ... -
De nuevo, sobre la multipropiedad: La exigencia constitutiva de escritura pública y su obligatoria inscripción registral en el nuevo régimen de aprovechamiento por turno (Una réplica cordial)
... 4.4 LAT), sino también luego en la posible escrituración del contrato transmisivo de los derechos-turno ya creados (art. 14.3 LAT(31)), o en su ... su inobservancia no supondrá la inexistencia del régimen, ni la nulidad radical que el art. 4.3.II LAT impone para cuando se ceda un derecho-turno ...
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Concepto de división de cosa común
1. La división económica y la división material. 1.1. Introducción. 1.2. Supuestos de división económica. 1.3. Requisitos de la división económica. 1.4. Enajenación de la cosa común y enajenación de la cuota: el derecho de retracto. 1.4.1. Consideraciones generales. 1.4.2. Presupuestos. A) Existencia de una comunidad de bienes. B) Enajenación de una cuota a un extraño. C) No enajenar durante...
... de otras condiciones no sólo que el contrato que la origine se haya perfeccionado entre los ... del retracto de comuneros en la multipropiedad y en la propiedad horizontal: ... « ... del plazo indicado podía producir la nulidad del retracto si lo solicitaba el comprador ... -
SAP Ciudad Real 186/2010, 22 de Junio de 2010
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La ausencia de referencia concreta a la tacha en los razonamientos de la Sentencia impugnada no evidencia una incongruencia omisiva, ni siquiera, atendidos los términos de la Sentencia apelada, una falta de motivación, pues al referirse a la valoración de la prueba testifical, si bien no expresa el concreto motivo de la tacha, si hace referencia a la relación reconocida y
... En este sentido solicita se declare la nulidad de la Sentencia, para que se dicte otra en la que ... a la solicitud de resolución del contrato de compraventa de la oficina de farmacia y error ... por quien no es farmaceutico o la multipropiedad de farmacias por un farmaceutico. La pretensión ... -
La directiva sobre aprovechamiento por turno y la necesidad de transponerla... en un Estado plurilegislativo
Participan en esta crónica: Klaus Jochen Albiez Dohrmann, Francisco J. Andrés Santos, Miriam Anderson, Beatriz Añoveros Terradas, Lidia Arnau Raventós, Esther Arroyo I Amayuelas, David Bondia García, Alexandra Braun, Martin Ebers, Mirko Faccioli, Cristina González Beilfuss, César Hornero Sánchez, Sonia Martín Santisteban, Cédric Montfort, Sergio Nasarre Aznar, Susana Navas Navarro, Jordi Nieva...
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SAP Alicante 545/2002, 19 de Septiembre de 2002
CONTRATOS. CONTRATO DE PROMOCIÓN.. En el apartado 1 del artículo 8 relativo al deber de información general se declara expresamente que ""está prohibida la transmisión de derechos de aprovechamiento por turno con la denominación de multipropiedad o cualquier otra que contenga la palabra propiedad"". En el contrato, como se indica en la Sentencia de instancia, se expresa de manera reiterada, que...
... por la Sentencia de instancia al contrato celebrado entre las partes el día 30 de mayo de ... por turno con la denominación de multipropiedad o cualquier otra que contenga la palabra ... í como también el efecto jurídico de la nulidad del contrato que se declara en aquélla como ... -
Primeras reflexiones sobre el Codice del consumo italiano
1. La estructura del codice del consumo. 2. El codice del consumo ¿es un verdadero código?. 2.1 Armonización de las definiciones. 2.2 Introducción de nuevos conceptos. 2.3 Armonización de los contenidos. 2.4 Concordancias y discordancias con el Codice civile. 2.5 El calificativo «del consumo» ¿es apropiado para definir a este Código?.
... cuenta la modalidad de conclusión del contrato o las características del sector, con la ... relación con el instituto de la multipropiedad (art. 69 CCons), los paquetes turísticos (art ... civile ha sido substituido por el de «nulidad de protección» (nullità diprotezione) en el ... -
SAP Barcelona 312/2008, 30 de Mayo de 2008
RESOLUCION DE CONTRATO DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS DE BIEN INMUEBLE TURISTICO. CONTRATO CONEXO DE FINANCIACION. La ineficacia del contrato de financiación se extiende al contrato de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles en los supuestos en que el adquirente desiste o resuelve el contrato financiado en función de la facultad resolutoria de libre desistimiento en los diez primeros días o
... ) y, en consecuencia, declaro resuelto el contrato de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles ... reclaman la resolución o subsidiaria nulidad de un contrato de aprovechamiento por turnos de ... - Es conocido que el sector de multipropiedad trabaja con un sistema de captación de ... -
Revistas Extranjeras
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. D erecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho hipotecario. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. 8. Varia. II. Derecho Mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Derecho
... libres profesionales e intelectuales: la nulidad de las normas deontológicas que no sean ... ? El desistimiento ad nutum del contrato: ¿admisión de un control causal? El fundamento ... a la naturaleza jurídica de la multipropiedad: como derecho real atípico, como propiedad ... -
SAP Madrid 234/2014, 13 de Mayo de 2014
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. La facultad de disfrute no comprende las alteraciones del alojamiento ni de su mobiliario. El derecho de aprovechamiento por turno podrá constituirse como derecho real limitado. El período anual de aprovechamiento no podrá ser nunca inferior a siete días seguidos. Deberá quedar reservado para reparaciones, limpieza u otros fines comunes un período de
... E l 15 de junio de 2000 se suscribió un contrato entre la demandada mundo Mágico Tours S.A. y los ... 6 de marzo de 2009 ejercitando acción de nulidad del contrato suscrito con Mundo Mágico Tours ... -
Mesa redonda «Modernising and Harmonising Consumer Contract Law»
... como la resolución, invalidez o nulidad continúan siendo objeto de regulación nacional ... normas por las que deberá regirse el contrato). Siguió luego la intervención de reiner ... financieros a distancia, la multipropiedad, o el crédito al consumo; además, ha ...
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El derecho de uso de bienes inmuebles en el Proyecto de Ley. Especial referencia a su ámbito objetivo
1. Introducción.-2. Antecedentes históricos. El proyecto de ley sobre derechos de aprovechamiento-3. La necesidad de un marco normativo especifico.-4. La multipropiedad en el derecho comparado.-5. Concepto y terminología.-6 Elementos del derecho de uso. A) Sujetos. B) Objeto. C) Forma.-7. Naturaleza jurídica.-8. El derecho de aprovechamiento de bienes inmuebles y su compatibilidad con el régimen...
... inmuebles, más conocida como multipropiedad, abre la esperanza de lograr en nuestro país, ... Se exigía la forma escrita del contrato y un contenido mínimo que debía de recoger ... - A través de los mecanismos de nulidad de los contratos regulados en los artículos ... -
Tema 42. La propiedad horizontal
La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios
... piso o local se haya llevado a cabo por contrato privado, pero siempre que se haya efectuado la ... lugar a responsabilidad –pero no a la nulidad del título o de su modificación ... * La ... un régimen especial de multipropiedad dentro de un elemento integrante de una propiedad ... -
SAP Málaga 965/2004, 3 de Septiembre de 2004
"CONTRATO DE COMPRAVENTA A TIEMPO COMPARTIDO. NULIDAD. Se ejercita acción de nulidad de contrato de compraventa a tiempo compartido. En el presente caso es evidente que el art. 1.255 del C.c. establece el principio de libertad de contratación; pero eso si, ""siempre y cuando el contrato no sea contrario a la ley, a la moral o al orden público"" y en el presente caso en el que el contrato es...
... demanda en solicitud de decalración de nulidad del contrato suscrito entre ellos el día 31 de ... jurídica existente en materia de multipropiedad, que fue presentada al Parlamento Europeo de 17 ... -
Bibliografía
Textos históricos
... Beladiez Rojo, M., La nulidad y la anulabilidad. Su alcance y significación ... , Algunas consideraciones sobre la multipropiedad en el Derecho comparado. RCDI, n.º 615, 1993 ... Tomo I. Introducción. Teoría del contrato. Ed. Civitas, 1996 ... Díez Picazo, L. y ... -
El tiempo compartido (mal llamada multipropiedad) y la defensa de los consumidores en el Derecho comunitario europeo. Posible proyección al Mercosur
1. El derecho comunitario y la defensa directa de los consumidores. -II. El llamado tiempo compartido y los consumidores. -III. La armonización de normas: la Directiva del Consejo de Europa n.° 94/47. 1. Un poco de historia. 2. Razones de la armonización. 3. Destinatarios de la directiva. 3. Sujetos (art. 2). 4. Metodología de la directiva. 5. Los instrumentos implicados.
... — la información referente a los elementos constitutivos del contrato y las condiciones de transmisión de dicha información: ... — los ... @@7. Carácter imperativo. Nulidad de las cláusulas que contrarían los derechos concedidos por la directiva ... -
SAP Barcelona 289/2008, 30 de Mayo de 2008
CONTRATO DE PRESTAMO BANCARIO. NULIDAD. En el contrato objeto de análisis no se cumplen las condiciones exigidas en el art. 9 de la Ley 42/98 , y tampoco se han cumplido las exigencias de información general del art. 8 de la citada Ley . Es todo tan indeterminado y flexible que, como indica la Sentencia recurrida, ""todo parece que sea flexibilidad en favor del demandado"". La falta de veracidad...
... Rosario, interpuso demanda solicitando la nulidad de los contratos suscritos por ellos y AGENCY ... Ley 42/98, de 15 de diciembre, de Multipropiedad, no sirviendo la remisión a textos anexos ... - ... de durar de tres a cincuenta años, el contrato indica que es "un régimen preexistente de forma ... -
Supuestos específicos de compraventa
Sección primera: venta a plazos de bienes muebles .I. Facultades atribuidas al comprador. 1. Facultad de desistimiento . 1.1. Causa de la atribución: finalidad del desistimiento. 1.2. Naturaleza jurídica del desistimiento. 1.3. Caracteres del desistimiento en la ley de venta a plazos . 1.4. Requisitos y efectos del desistimiento . 1.4.1. Efectos derivados de la concesió
... puede suponer la extinción del contrato. Estas facultades concedidas por la ley tienen ... alguna a categorías relacionadas con la nulidad o anulabilidad, puesto que este derecho no ... de la -entonces llamada- «multipropiedad» directamente, o englobada en el seno de los ... -
Tema 44. Complejos inmobiliarios
Complejos inmobiliarios. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
... → Tanto la expresión “multipropiedad”, que tanta divulgación alcanzó pero que ... ógico, porque tratándose de un típico contrato de adhesión, es natural dotar a la parte ... al adquirente para instar la acción de nulidad del contrato (art. 10) ... → Además, si ... -
El derecho real de aprovechamiento por turno, la nueva opción legislativa en materia de multipropiedad.
1. Las coordenadas socioeconómicas de la figura.- 2. Normativa reguladora: 2.1. Derecho comparado. 2.2. España.- 3.El proyecto de ley de derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles: 3.1. Denominación de la figura. 3.2. Cauce jurídico por EL que se opta 3.2.1. ¿Configuración plural o unitaria? 3.2.2. Figura concreta elegida. 3.3. Elementos definidores del derecho de...
... ón societaria en Francia, siguiendo por la caracterización como contrato de arrendamiento especial por su duración y contenido en Grecia; a partir ... 1. Nulidad de las cláusulas de renuncia anticipada a los derechos reconocidos por la ... -
Los derechos de información previa y de desistimiento en la contratación electrónica de servicios financieros. especial referencia a los contratos bancarios
La Ley 22/2007, de 11 de julio sobre comercialización a distancia de servicios financieros destinados a los consumidores, establece el nuevo marco jurídico de la contratación electrónica bancaria cuya aplicación debe coordinarse con la normativa reguladora de este sector. Este artículo pretende analizar dos elementos esenciales reconocidos por la Ley 22/2007 y necesariamente relacionados: el...
... ón, 2) por razón del objeto del contrato y 3) por los sujetos amparados por la misma ... y el carácter irrenunciable -so pena de nulidad del contrato- de los mismos. En este sentido, la ... de Audiencias Provinciales sobre multipropiedad", Aranzadi Civil 1997-II, pág. 181. Advierte ... -
SAP Las Palmas 397/2012, 28 de Septiembre de 2012
Tiempo compartido. Legislación de consumidores y ley de condiciones generales de la contratación.
... - El presente proceso viene referido a un contrato denominado de asociación Vacacional celebrado el ... otro lado se solicitó que se declare la nulidad del contrato número NUM000 o subsidiariamente se ... (utilización de la denominación multipropiedad o cualquier otra que contenga la palabra ... -
La forma de los contratos: el neoformalismo en el derecho de consumo
I. PRELIMINAR: PLANTEAMIENTO GENERAL Y APROXIMACIÓN A LA CONSOLIDACIÓN DEL PRINCIPIO DE LIBERTAD DE FORMA EN EL ÁMBITO DE LA CONTRATACIÓN INTERNACIONAL.-II. ACEPCIONES DE LA FORMA.-III. VALOR Y SIGNIFICADO JURÍDICO DE LA FORMA.-IV. LA LIBERTAD DE FORMA COMO PRINCIPIO RECTOR DEL ORDENAMIENTO JURÍDICO ESPAÑOL.-V. LA FORMA VOLUNTARIA DEL CONTRATO.-VI. EL RESURGIMIENTO DE LA FORMA ESCRITA EN LOS...
... haga depender el nacimiento del futuro contrato, o si tiene como finalidad el que las partes ... que es prescrita por la ley so pena de nulidad» (art. 1325. 4). La opinión común, no ... , La regulación española de la multipropiedad ... -
La propiedad cuadridimensional: Un estudio sobre la multipropiedad
De la función social a las dimensiones de la propiedad.-Multipropiedad: concepto y caracteres.-Contrato de multipropiedad.-Terminología.-Orígenes.-Fundamento económico-social.-Naturaleza jurídica: I) Propiedad temporal. II) Propiedad periódica. III) Propiedad cuadridimensional.-Clases: A) Multipropiedad inmobiliaria. B) Multipropiedad societaria: I) Dificultades. II. Derecho del socio-multipropiet
... , en un triple sentido: libertad de estipular o no un determinado contrato (libertad contractual), libertad de establecer las cláusulas del contrato ... Nulidad absoluta del pacto de no dividir, que ya lo era en el Digesto y naturaleza ... -
El fenómeno de la multipropiedad y del tiempo compartido: estudio práctico en la legislación vigente y en la proyectada legislación
Primero. Introducción: A) El fenómeno del turismo. B) El fenómeno del tiempo compartido: a) Nociones generales. b) Importancia cuantitativa del fenómeno de la MP. c) Problemas planteados en la actualidad por la MP. C) Características de nuestro análisis-Segundo. Normativa sobre el fenómeno del tiempo compartido o multipropiedad: I) Normativa interna vigente. II) Normativa comunitaria- La...
... (iv) que el tipo de contrato más difundido, estadísticamente es el siguiente, para 1991: ... - ... que entra dentro del artículo 10.1.2 LGCU, lo que determina su nulidad al amparo del artículo 10. 4 LGCU ... - en la Directiva sobre ...