nulidad compraventa herencia
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... (i) la extensión de la aceptación de la herencia a beneficio inventario prevista en el precepto ... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... ón judicial adolece de la misma nulidad o anulabilidad tanto si se ha realizado antes de ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... de un proceso judicial de división de herencia, por los herederos (hijos del causante fruto de ... y ROJAS ABASCAL, T. (2014). Sobre la nulidad por vicio en el consentimiento de los contratos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... HERENCIA: RENUNCIA TRASLATIVA ... En una herencia en la ... DE TRACTO SUCESIVO: DECLARACIÓN DE NULIDAD DE TITULARIDAD GANANCIAL ... Para inscribir ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... ón por el dueño, y, por otra, la herencia al no ser una transmisión inter vivos sino ... legal, pero no cuando la nulidad o la rescisión son consecuencia de la voluntad o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... la inexactitud provocada por la falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el ... Registro de A Coruña, número 3 ... HERENCIA: APLICABILIDAD DEL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN EL ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... título de declaración judicial firme de nulidad de transmisión fraudulenta. Ahora se pretende ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... la inscripción de una escritura de herencia, respecto de una finca que consta inscrita con ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... a los autores que su día defendían la nulidad radical a falta de escritura, hoy la doctrina ... transmisión a los hijos, bien por herencia o bien por donación, de las participaciones de ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... y los que recibe luego por donación o herencia. Esta es la regla general e histórica que el ... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3" ... El régimen de la nulidad de pleno derecho es el del Cc., adecuado para las ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los ... solo operan, una vez aceptada la herencia (arts. 999 y 1000 CC) 150 ... Si toda la herencia ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
Sentencias
... en la que solicitaron que se declarase la nulidad de la mencionada cláusula de limitación a la ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... y en perjuicio de los llamados a la herencia de Dña. Marina. En concreto, se le reprochaba ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... La resolución es, junto a la nulidad, anulabilidad, revocación y rescisión, un ... los herederos que no hubiere aceptado la herencia a beneficio de inventario, o hasta donde alcance ... - Dosier de las Jornadas sobre las reformas procesales, civiles y penales en el ámbito de la infancia, adolescencia y personas con discapacidad
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Código Civil
... a un tercero el todo o parte de la herencia). La sucesión hereditaria se rige por la ... esenciales para su formación), nulidad (violación de precepto contenido en norma ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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A
... 633 CCE) ... aceptación de herencia ... Acto por el que una persona a cuyo favor ... imperativas o prohibitivas e incurre en nulidad absoluta y de pleno derecho ... Entre las ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa se precisa ... : CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD DE UN TÍTULO INSCRITO. El problema a tratar ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ...
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STS 619/2015, 3 de Noviembre de 2015
VENTA DE CUOTA INDIVISA. COMUNIDAD HEREDITARIA. NULIDAD. El recurrente alega la validez del contrato como generador de obligaciones entre contratantes en relación con la compraventa de la cuota indivisa de un bien. Aunque no haya autorización del resto de los comuneros, el contrato de compraventa de parte de una propiedad siempre tiene efectos, al menos, obligacionales entre los contratantes, y...
... ón de la escritura pública de compraventa otorgada ante el notario D. Ricardo Nieto Aldea ... 3) La declaración de nulidad de los asientos registrales de las fincas nº ... ública de partición y adjudicación de herencia de los causantes D. Abelardo y Dña. Eloisa , en ... -
22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... nulo 948 , de modo, sin embargo, que tal nulidad no es absoluta puesto que, si opera en todo caso ... de los simulantes, una vez deferida la herencia de éstos 986 , cuando el negocio simulado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... HERENCIA: CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO ... El ... Públicas, que solo admite la nulidad de aquel acto producido en el seno de un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... aprobado en un proceso de separación, nulidad y divorcio (cfr. arts. 769 y sigs. de la Ley de ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: HERENCIA YACENTE ... Según se pone de manifiesto en la ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Registro de la propiedad
... HERENCIA: PAGO EN METÁLICO DE LA LEGÍTIMA CONFORME AL ... que respondan del crédito, decretando la nulidad de las transmisiones fraudulentas. Además, en el ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... un uso como consecuencia de un proceso de nulidad, separación o divorcio ... En cuanto a la ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: HERENCIA YACENTE ... Hay que señalar que el ... de agosto de 2014 que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... Superiores de Justicia, declarando la nulidad de los preceptos ... mueble permanentemente ... civiles sobre la adquisición de la herencia en el primer caso y certiicación previa en el ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ...
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El registro y la realidad física: la finca
... , es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ... ser, y suele ser, su ilegalidad y hasta nulidad a veces, y por otro, la tributación de una finca ... su titularidad en virtud de escritura de herencia, no es la fecha de la escritura la que se ha de ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... de bienes o una masa patrimonial (herencia al que concurren varios herederos)» 20 ... Por su ... que la falta de unanimidad conlleve la nulidad del acuerdo adoptado a petición de cualquiera de ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ...