normativa finca rustica
-
Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... , sino, a lo sumo, la articulación normativa de la zona de fricción derivada de la ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
-
Segregación por antigüedad de finca rústica
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
... del transcurso de los plazos de restablecimiento de legalidad o su situación de fuera de ordenación o similar, conforme a la respectiva normativa de aplicación ... Así debe entenderse la aplicación analógica, matizada, del artículo 28.4 de la Ley de Suelo a las segregaciones. Es decir, no ... -
Título primero. De las relaciones de vecindad
... al derecho de exclusión del titular de la finca vecina con un criterio de reciprocidad, pero el ... , es decir la calificación urbana o rústica y los usos a los que se destina o puede ... destacar la ausencia de una traducción normativa legal de la Observancia 1ª De aqua pluviali ...
-
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... ón de la posesión del titular de la finca ocupada, no merecerán reproche penal. Las ... 1 de septiembre), el invadir una finca rústica con ganado ocasionando daño en la plantación de ... ), si bien aquél podrá aplicar la normativa civil (art. 7) 123 ... 4.2. “Que no ...
-
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
-
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Porque sobre un mismo objeto, la finca registral, la “entidad hipotecaria” inciden normas de distinta ... “indicios de parcelación”; por ejemplo, si se vende una finca rústica a tres personas por tercios y viendo la foto del PNOA en la sede de ...
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... Francia (ver sobre la evolución de la normativa LEBORGNE y BRENNER, 2019) el desalojo de los ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... En el ámbito de la normativa estatal sustantiva, que estudian tanto la ... que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no ...
-
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... de vista urbanístico, ya que será su normativa la que dé norte y regule las facultades de los ... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... alquiler turístico en el marco de la normativa sectorial que regule el ejercicio de la actividad ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
-
Elementos privativos
... ón de cada local viene impuesto por la normativa municipal, las licencias ... La propiedad ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ...
-
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... El contenido de la normativa reguladora de estos contratos es objeto de un ... agrícola, pecuario o forestal de la finca, aunque la misma conste de una casa-habitación ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... equivalente a la tercera parte de la finca 34 ... 3. lA APlIcAcIóN DE lA clÁUSUlA EN ... sobre la conveniencia de su regulación normativa, como se ha hecho en casi todos los países de ... satisfacer el arrendatario de una finca rústica cuando se pierde más de la mitad de los frutos ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía sin atribución de uso, pero con indicios de parcelación. Competencia urbanística estatal y autonómica
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barbate, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de una finca rústica.
... Corresponde a la normativa autonómica determinar qué actos pueden estimarse como reveladores de una posible parcelación urbanística ilegal, o ser asimilados a ésta, así ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por otra parte, de la referida normativa resulta inequívocamente que no es el registrador ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ...
-
¿Parcelación por antigüedad? Finca en parte rústica y urbana. Unidad mínima de cultivo
Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obras nuevas, división material de fincas y extinción de condominio.
... del transcurso de los plazos de restablecimiento de legalidad o su situación de fuera de ordenación o similar, conforme a la respectiva normativa de aplicación, procediendo entonces la aplicación analógica del artículo 28.4 de la Ley de Suelo. (RR. de 17 de octubre de 2014, seguida por las ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... finca rústica, un solar, una edificación o un ... (prestación) determina que la normativa del Código civil y la LH establezcan un régimen ... -
Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
... En una finca en parte rústica y en parte urbana, no es necesario concretar la superficie de cada ... y Registro, pues esta afirmación es totalmente contraria a la normativa catastral (no existe la obligación de subsanar el Catastro) y a la propia ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... rompen traumáticamente la idiosincrasia rústica sobre la que se asienta. ¿Cómo es posible que ... a. Situación: el lugar donde radica la finca –campo o ciudad- determina, en principio, el ... y los demás criterios señalados en la normativa urbanística, en particular en los instrumentos ... -
Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... condiciones para la aplicabilidad de la normativa antes reseñada. A este respecto debe recordarse ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ...
-
Buena Administración y Planificación Urbanística
... el inmueble estuviese catalogado en la normativa urbanística vigente o si estuviese incluido en ... en este dictamen es la deinición legal de Finca que prevé el Real Decreto Legislativo 7/2015, de ... de su propiedad conforme a la naturaleza rústica de los mismos”. Constituye una facultad que ...
-
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... rigurosos requisitos tanto para que una finca" acceda por primera vez al Registro (inmatriculaci\xC3" ... e infringe el principio de jerarquía normativa: B) Tratamiento uniforme de realidades ... de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca ... -
La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... en la legislación especial arrendaticia rústica. También se hace referencia a la legislación ... del arrendatario en caso de venta de la finca, estableciendo como causa de desahucio la falta ... nacional, sin perjuicio de la normativa de aplicación preferente que dicten las ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
-
STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... referidos cónyuges pusieron a la venta una finca de olivar sita en ese PARAJE000 de Guadix ... el precio medio de mercado de una finca rústica de olivar en regadío con esa superficie tal y ... un conocimiento suficiente de la normativa urbanística ... 11º). La prueba documental ...