modificacion contrato arrendamiento
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... ÁS RECIENTE Y DE LAS PROPUESTAS DE MODIFICACIÓN NORMATIVA; V. CAUSAS DE FINALIZACIÓN DEL DERECHO ... sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria ... KEY WORDS: Urban leases ... La modificación afecta al ar tícu lo 3 relativo al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , ... Decreto-ley; Se deja sin efecto la modificación de la letra e) por Resolución de 22 de enero de ... -
Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... bienes por deudas anteriores a la modificación. La Sentencia del Tribunal Supremo de 2 de julio ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... estatal debería, en una futura modificación del Código civil, afrontar una regulación ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
STS 143/2013, 4 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.
... y doña Lina y declarar resuelto el contrato de arrendamiento existente entre los actores y la ... »Dicha modificación se llevó a cabo únicamente por don Benito como ... - Régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas: no es necesario tener un trabajador a jornada completa para acceder a sus beneficios fiscales
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... hay que tener en cuenta, transitando de la modalidad clásica de contrato directo en la calle o en parada a la preferencia por muchos usuarios de la ... 21.9 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las ... - La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan abiertamente la autonomía de ... de viviendas en la DA 4 de la Ley 2/2014, de 20 de junio, de modificación de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias y de medidas ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... subsistir, en principio, sin otra modificación que la resultante de la supresión de las ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo ... , que la propia LAU, tras su modificación por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ... -
Código Penal
... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... CP; y apoderamiento, utilización o modificación de datos reservados tipificado en el art. 197.2 ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en ... un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro ... se justificaba el por qué de la modificación de la aparcería: por ser una manifestación ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... contratante afectado solicitar la modificación del contrato o incluso su resolución y, por ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... -
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... inexistencia de unanimidad para la modificación del título constitutivo, a través del voto en ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... , subrogándose como arrendadora del contrato celebrado el día 15 de julio de 1969 entre su ... , pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de ... el marido, no se producía ninguna modificación en la relación locativa. La esposa permanecía ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que ... F) La expresión en el contrato del hecho de que los adquirentes ya tenían el ... En el ejemplo del coche, sería una modificación en el motor que permita ahorrar gasolina ... El ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... Pero no puede entenderse que dicha modificación legal tiene por consecuencia atribuir en todo ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... fuere, para una posible revisión o modificación de nuestra propia normativa ... Dentro del ...
- Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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La vía contractual
... y su restablecimiento cuando la modificación haya sido mediante mecanismos no permitidos 3 ... tiempo para contratar, o de concluir el contrato; la libertad reconocedora del derecho a las ... esta especie contractual al arrendamiento de cosas dado que, en base a ese contrato, se ...
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Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
... Sistema de título y modo. Contrato. Traditio. Derechos reales ... KEY WORDS: ... el título (contrato que produce la modificación jurídico-real), y el modo, la traditio o entrega ... , no cabe duda de que un contrato de arrendamiento, por ejemplo, nunca será título, en un sistema ...