licencia segregacion suelo rustico
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"El control notarial de legalidad en la actividad urbanística".
I.- Introduccion.- Control notarial de legalidad - II.- Legislacion aplicable. - III.- El control notarial en las parcelaciones. - IV.- Control notarial de legalidad en la enajenacion de bienes de las corporaciones locales.
... en el Registro de la Propiedad una segregación o división de terrenos o una declaración de ... a través de la legislación reguladora del Suelo, no sólo condiciona el urbanismo a través de ... licencia administrativa, por medio de la cual la ... ahora denominado terreno urbanizable y el rustico o no urbanizable, para concluir la conferencia ... -
STSJ Castilla y León 148/2018, 1 de Junio de 2018
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. EJECUCIÓN DE OBRAS. CONCESIÓN DE LICENCIA. El hecho de que con posterioridad al proyecto y licencia se hayan introducido tres caballos en la instalación ello podría motivar en su caso un incumplimiento posterior de la licencia pero ello es ajeno al presente enjuiciamiento como también es ajeno la circunstancia de que por el promotor se haya proporcionado a dicha...
... seguido para la concesión de licencia para la ejecución de las obras de una ... 56 -derechos ordinarios en suelo rústico- y ... 57.a) -derechos excepcionales en ... -
Escritura de constitución de servidumbre de paso en suelo rústico
Modelo de escritura en la que se constituye una servidumbre de paso entre predios rústicos. Doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
... por antigüedad (artículo 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada como terminada. Se ... la propiedad nº 19 de Madrid, a inscribir una escritura de segregación y constitución de servidumbre ... ↑ Resolución de 21 de ... -
STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... municipio, se encontraba clasificado como suelo no urbanizable general, en el que sólo estaban ... ío, a los efectos de posibilidad de segregación de fincas de menor tamaño, cuestión que es ... zona, y que, en realidad, carecían de licencia ... Como señala el propio Tribunal ... que estaba destinada por su carácter rústico contrariamente a la intención de la extranjera ... -
Enajenación de finca rústica, previa segregación
... segregación o divisiones de un terreno rústico y a la aplicación de la legislación sobre ... sobre segregaciones y divisiones en suelo rústico 3.1 Reglas generales a toda ... ón municipal de innecesariedad de licencia de parcelación ... Por tanto, por aplicación de ...
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Escritura de propiedad horizontal rústica
Modelo de escritura por la cual unas edificaciones en terreno rústico se dividen en entidades independientes, para poder tener titulares diferentes.
... Licencia. ( Referencia a la Licencia del Ayuntamiento ... , cada nueva finca resultante de la segregación o división y el Resto de finca, en su caso, ... INDIVISIBLE de la finca, como pasa con el suelo en que radica una comunidad de vecinos en terreno ... la venta de cuotas indivisas de suelo rústico con atribución del uso exclusivo de porciones ... -
Segregaciones o divisiones en suelo rústico según doctrina de la DGRN, hoy DGSJyFP
... en suelo rústico 1.1 Reglas generales a toda segregación o división 1.2 Problemas concretos en materia rústica 1.3 ... , no debe acreditarse la obtención de la correspondiente licencia urbanística de parcelación o declaración municipal de su ...
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Resolución de 14 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 30 de noviembre de 2006)
Resolución de 14 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Ramón Casero Barrón, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Campillos, a inscribir una escritura de segregación y declaración de obra nueva.
Segregación sin licencia ni declaración de innecesariedad ... -
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... sólo sería válida la división o segregación de fincas si las resultantes fueran superiores a ... que en un futuro por su propio carácter rústico pueda ser susceptible de cultivarse. Esta ... inmueble 100 , o debe verificar de la licencia administrativa previa a una segregación o ... refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, una serie de requisitos que ... -
Escritura por la que el juez eleva a público un contrato privado de compraventa
Modelo de escritura por la que el Juez, en rebeldía del vendedor, eleva a público el contrato privado de venta de una Finca. Problemas en estas ventas.
... herederos del vendedor 4.2.3 Licencia de parcelación 4.2.4 Venta judicial y ... se tratre de un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o ... que tienen un contacto directo con el suelo; debe bastar la siguiente manifestación del ... matriz; entonces estamos ante una segregación y venta; al formalizarse ahora el Notario ha de ... -
Evolución y actualidad en el control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... corresponde efectuarla al propietario del suelo, aunque ... se trate de un acto de ... constitutivo, la previa obtención de licencia de obras, ajustada a la ordenación en vigor. Por ... de edificar sobre un solar o sobre suelo rústico con expresa autorización es el resultado del ... la concesión de licencias de segregación y obra nueva por silencio administrativo ... -
Índice progresivo 1990-2013
... 12/10 ... Licencia municipal para la ejecución de obras de ... Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo ... 216/11 ... Segregación. Creación del Colegio Oficial de Economistas en ...
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La limitación del crecimiento urbanístico establecido en los Planes Territoriales Insulares, de acuerdo con la habilitación legal establecida en la LDOT y la LOT
1. Introducción - 2. Respecto a la localización de los crecimientos urbanísticos - 3. El crecimiento en superficie en el marco del Plan Territorial Insular de Mallorca - 3.1. Algunos aspectos generales del PTI de Mallorca - 3.2. Las previsiones relativas respecto al crecimiento máximo de suelo residencial y turístico - 3.3. Un ejemplo respecto a la incidencia de las determinaciones del...
... en el artículo 9.4 de la citada Ley del Suelo Rústico. Ahora bien, en cuanto a la ... con la línea anterior de constante segregación de parcelas en suelo rústico. ... para la concesión de la correspondiente licencia, se requiere el Informe de la Comisión Insular ... -
STS, 10 de Noviembre de 2005
URBANISMO. EXPEDIENTE SANCIONADOR. DELEGACIÓN DE COMPETENCIAS. CONVALIDACIÓN. Se desestima el recurso contencioso administrativo contra la resolción que impone el pago de una multa por infracción grave en materia urbanística. Se interpone por la condenada recurso de casación alegándose falta de competencia del Director General del Territorio y Vivienda para incoar el expediente sancionador. Ello
... solamente otorga licencia de segregación para las parcelas que igualaran o ... , que señala los valores catastrales del suelo de naturaleza rústica para la valoración ... existencia de la parcelación, en suelo rústico, no puede calificarse de arbitraria; ya hemos ... -
Vigente
Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de Julio)
... virtud se produzca la división o segregación de una finca rústica cuando dé lugar a parcelas ... agrario, siempre que se haya obtenido la licencia prevista en la legislación urbanística y ... refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, no se entenderá vulnerada ...
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Reflexiones sobre la rectificación de diferencias registrales y catastrales después de la Ley 2/2011, a la luz de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Los problemas y consecuencias jurídicas derivadas de la errónea identificación de fincas registrales y de parcelas catastrales son frecuentes en la generalidad de los países. Las fincas suelen estar deficientemente identificadas en muchos casos, ya que la delimitación y linderos establecidos en el Registro no coinciden con los límites territoriales actuales consecuencia, en la mayoría de los...
... de la que ya se había producido una segregación que había tenido acceso al Registro de la ... descriptiva y gráfica de la finca y una licencia de segregación o declaración de innecesaridad ... La Ley del Suelo ... de 2007 ( BOE de 29 de mayo) trató de ... o predio según el destino fuera rústico (praedium rusticae) o urbano (praedia urbana) ... -
STC 29/2015, 19 de Febrero de 2015
Cuestión de inconstitucionalidad 1772-2014. Planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Santa Cruz de Tenerife, en relación con el artículo 23 del Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la...
... terrenos de su propiedad, calificados como suelo rústico de protección de valores económicos ... Con carácter previo a resolver sobre la licencia de obras interesada, el ayuntamiento acordó, de ... -
Enajenación de un solar previa segregación
... de la DGRN 2.1 Necesidad de licencia de parcelación 2.2 El problema de la venta ... 26 del el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana aprobado por el Real ... que tengan el régimen del suelo rústico, la división simultánea o sucesiva de ...
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Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto. Urbanismo en Cataluña
Notas sobre Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo. Referencia a las Reparcelaciones y sus sistemas, las Licencias y las entidades colaboradoras.
... prácticas para Cataluña 1.2.2 Licencia obtenida por silencio positivo: 1.3 ... que contribuyan al abaratamiento del suelo urbanizado resultante. 4.- El proyecto de ... declaración de innecesariedad si la segregación o división se produce: a) en una expropiación ... un plus; es decir: si se segrega suelo rústico, aún cumpliendo la normativa sobre unidades ... -
La nueva ordenación urbanística del medio rural en el principado de Asturias
II. Parte. 6. Derechos de los propietarios de suelo no urbanizable y limitaciones a las facultades de aprovechamiento. 7. Competencias para la autorización de usos en el suelo no urbanizable. 8. Procedimiento para la autorización de usos y construcciones o instalaciones en el suelo no urbanizable. 9. Gestión del suelo no urbanizable. VI. Bibliografía.
... a cabo una parcelación urbanística en suelo no urbanizable ... La vulneración de la ... 5.4. La exigencia de licencia urbanística y las colaboraciones notarial y ... de la Propiedad actos de división, segregación o parcelación de terrenos, ha sido puesta de ... (2000): «Régimen jurídico del suelo rústico de Castilla y León», en la obra colectiva ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, modalidad segregación;una unidad económica pasa a otra S.L. que se crea y las participaciones de ésta se adjudican a la sociedad que se escinde.
... Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... -
Segregaciones o divisiones en suelo urbano según las diversas legislaciones y licencias de parcelación
... , en especial la exigencia de licencia de parcelación. Contenido 1 Licencia de ... Es regla general que en el caso de segregación o división de una finca urbana se debe aportar ... que tengan el régimen del suelo rústico, la división simultánea o sucesiva de ...
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ATC 63/2019, 18 de Junio de 2019
Inadmite a trámite la cuestión de inconstitucionalidad 1908-2019, planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid en relación con diversos preceptos de la Ley 5/2012, de 20 de diciembre, de viviendas rurales sostenibles de la Comunidad de Madrid.
... se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo (en adelante TRLS), en la redacción dada por la ... , que las veintiséis solicitudes de licencia de vivienda y parcelación están redactadas en ... no regula las condiciones de segregación de fincas para las parcelas rústicas, de modo ... relación con la parcelación en suelo rústico de naturaleza forestal, y en apoyo de dicha ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... no se haya hecho la necesaria futura segregación). 3.- En el caso de bienes gananciales se ... una finca ésta estuviere la condición de suelo contaminado, sin ser ello conocido por la parte ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... -
Resolución de 23 junio de 2004 (B.O.E. de 4 de septiembre de 2004)
Las divisiones de terrenos rústicos que tengan por finalidad destinar la porción segregada a construcciones permanentes de carácter no agrario habrán de someterse a licencia concedida por la autoridad municipal. Para que la licencia de segregación pueda estimarse concedida por silencio positivo no basta con probar la existencia de una solicitud dirigida a la administración, sino que es necesario...
... de la concesión de licencias de segregación por silencio administrativo es ya un tema ... de declaración de innecesariedad de la licencia, así como de la solicitud de certificación de ... de las divisiones en esta clase de suelo, cuando dan como resultado parcelas de dimensión ... , que sometían las divisiones de suelo rústico a la licencia municipal ...