licencia segregacion suelo rustico
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STSJ Andalucía 2471/2014, 9 de Diciembre de 2014
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. En las edificaciones catalogadas de la arquitectura turística-hotelera se permitirán con carácter ordinario las obras de reforma parcial e incluso las de rehabilitación o reforma general con la finalidad de mejorar y adecuar las instalaciones hoteleras existentes a los requerimientos exigidos por la normativa sectorial o para la...
... , con una superficie de 10.881,00 m2s, como suelo urbanizable sectorizado ... 2.- Declarar la ... " el Ayuntamiento de Marbella concedió licencia municipal de apertura del Camping Marbella 191 ... publicación, sino la de suelo rústico de control asignada por el PGOU de 1986 ... No se permite la segregación salvo que supongan la recuperación del ... -
Disciplina urbanística y publicidad registral(*)
1. Parcelaciones urbanísticas: A) Régimen general: 1 La parcela mínima. 2 Divisibilidad e indivisibilidad. - B) Régimen autonómico-II. Parcelaciones rusticas A) Régimen general. B) Régimen autonómico.-III. Declaración de obra nueva. A) Licencia de obras. I. Presupuesto: la condición de solar 1.1. Suelo urbano 1.2 Suelo rústico 1.2.1. Legislación general. 1.2.2 Legislación autonómica-2. Forma...
... actos de administración o uso del propio suelo", formalmente declarativos. El sujeto público act\xC3" ... ejercicio del dominio y la obtención de licencia como control anticipado- de carácter adjetivo o ... Las divisiones y segregaciones en suelo rústico no están sujetas a licencia ni están sujetas a ... para la realización de los actos de segregación, parcelación o división de terrenos rústicos, ... -
Estado actual de la discusión en torno a la regulación de los delitos sobre la ordenación del territorio (II): Los llamados delitos de prevaricación urbanística
1. El delito de informes ilegales en materia urbanística: introducción. 2. Bien jurídico y estructura de lo injusto. 3. El sujeto activo. 4. El comportamiento típico objetivo jurídicamente relevante. 4.1. La acción de informar: consideraciones generales. 4.2. La acción de informar favorablemente la concesión de licencias. 4.3. La injusticia...
... a plantear la posibilidad de otorgar la licencia correspondiente, será preciso afirmar la ... los diversos usos a que pueda destinarse el suelo o espacio físico territorial» 51 ... Al margen de ... la concesión de una licencia de segregación" de un terreno rústico que no reúne las caracter\xC3" ... -
Escritura de Escisión parcial de S.A. a favor de otra S.A. de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.A., de forma que parte de su patrimonio pasa a una sociedad nueva, también S.A.
... administradores por tratarse de una segregación. (Así lo dispone el art. 71.2.1º del Real ... Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... -
Tema 36. La propiedad rústica
La propiedad rústica: Orientaciones actuales y competencias legislativas. Examen de la legislación vigente en esta materia con especial referencia a las unidades mínimas de cultivo, explotaciones agrarias prioritarias y la concentración parcelaria
... ahora por las distintas calificaciones del suelo previstas en la legislación urbanística ... urbano, y aquéllas cuyo rendimiento rústico sea notoriamente inferior a otro tipo de ... ♦ “La DIVISIÓN O SEGREGACIÓN de una finca rústica sólo será válida cuando ... que el Notario exija siempre la oportuna licencia, si no quiere llevarse más tarde la desagradable ... -
Algunos casos especiales de inmatriculación
I. Supuestos de inmatriculación en el derecho urbanístico. 1. Normativa existente en la materia. 2. Constancia registral de las operaciones reparcelatorias. 2.1. Un primer acercamiento entre el Urbanismo y el Registro de la Propiedad: la agrupación-segregación. 2.2. El recurso a la técnica de la subrogación real. 2.3. Síntesis del proceso: la refundición de técnicas. 2.3. El complemento al...
... correcta distribución y ordenación del suelo y de las construcciones 2 ... Pero a pesar del ... de ordenación del sector, la oportuna licencia y, por supuesto, la elaboración del proyecto de ... de la Propiedad: la agrupación-segregación ... En la Ley de 12 de mayo de 1956, las ... ocasiones teniendo en mente un fundo rústico, se prevé la ocupación del enjambre de abejas, ... -
Estudio de reciente jurisprudencia sobre planeamiento urbanístico
En el presente estudio, se analizan sentencias del Tribunal Constitucional, Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia sobre planeamiento urbanístico, destacando las últimas novedades jurisprudenciales, desde la nulidad de la modificación de un Plan General de Ordenación Urbana dirigida a legalizar irregularidades urbanísticas, hasta la...
... @2. Clasificación de suelo ... @@2.1. Si unos terrenos no ... ellas, a las nuevas categorías de suelo rústico , que son determinaciones de ordenación general ... Una promotora obtuvo licencia para edificar sobre el terreno litigioso, que ... control directo de esta Sala la de segregación de la finca matriz ( ... ), y la segunda, con la ... -
Resolución de 22 de marzo de 2004 (B.O.E. de 24 de abril de 2004)
Procede la aplicación de la normativa urbanística en aquellos casos en que se divide una finca rústica resultando una parcela inferior a la unidad mínima de cultivo con la finalidad de realizar una construcción permanente de carácter no agrario. En tales casos, obtenida la licencia del órgano competente, el documento es inscribible sin perjuicio de que tal licencia pueda ser impugnada. No es...
... ón de divisiones y segregaciones en suelo rústico ... Se aborda, pues, desde esta ... establece que «la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando ... no agrario, siempre que haya obtenido la licencia prevista en la legislación urbanística y ... -
Medio ambiente, urbanismo y edificación: de la política de la Unión Europea al código técnico de la edificación y a la nueva ley de suelo
Este trabajo describe y reflexiona sobre el debate de la inclusión de los valores ambientales y de sostenibilidad en el urbanismo y en la edificación. Para ello se analizan los documentos y normas de la Unión Europea en la materia, incluyendo los más recientes, como la Carta de Leipzig sobre las Ciudades Sostenibles, siguiendo con el planteamiento de la cuestión
... indirecta, como la previsión del suelo rústico, las normas de aplicación directa, la inclusión ... o desordenada: impacto ambiental, segregación social e ineficiencia económica por los elevados ... precisen disponer de la correspondiente licencia o autorización legalmente exigible; según las ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... la exigencia de licencias para la segregación" y división de los terrenos, y para lª ed.ficaci\xC3" ... sólo es aplicable parª ed.ficios cuya licencia hubiera sido solicitada a partir de la entrada en ... 259 del TR de la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana aprobado por RDL 1/1992, de ... -
Resolución de 24 de mayo de 2005
... ón de Explotaciones Agrarias (segregación de parcela inferior a la unidad mínima de ... no agrarias autorizadas mediante licencia urbanística) la segregación es inscribible con ... para todas las segregaciones en suelo rústico, salvo las constitutivas de ...
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Actualidad inmobiliaria y urbanística
... 1.2. Actuaciones protegidas en vivienda y suelo para fomentar el alquiler ... Real ... novedad a destacar encontramos que la licencia municipal de edificación compendia en un único ... Castilla-La Mancha. Reglamento de Suelo Rústico de la Ley 2/1998 ... Decreto 242/2004, de ... segregación o división de los terrenos, reformas o ...
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Vigente
Ley de la vivienda de las Illes Balears. (Ley 5/2018, de 19 de junio)
... urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública ... , y prevenir o evitar fenómenos de segregación, exclusión, discriminación o acoso por razones ... ón especial de la correspondiente licencia" de obras ... 7. El convenio de rehabilitaci\xC3" ... en la matriz de ordenación del suelo rústico», contenida en el anexo I de la Ley 6/1999, de 3 ...
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Apuntes de «jurisprudencia registral» (IX)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística (incluye resoluciones de la Dirección General comprendidas entre la de 3-1-2008 y la de 11-2-2009, ambas inclusive).
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Versión original
Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears
... , de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo (LOUS) estableció por primera vez una ... de su ámbito la regulación del suelo rústico, lo que suponía la renuncia a una regulación ... ón, de manera que quedan exentas de licencia urbanística previa. En su lugar, se propone un ... o consecuencia la parcelación, la segregación o la división de terrenos o fincas cuando sean ...
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada en Cataluña (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica sita en Cataluña que está arrendada y concurre el arrendatario.
... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... Debe tenerse en cuenta, en caso de segregación previa, que deben cumplirse las normas SOBRE ... 26 de junio de 1999 [j 7] exigiendo licencia de parcelación por considerar que estamos ante ... -
Segregació i venda de finca rústica lliure d'arrendataris
Model de compravenda de finca rústica, sense arrendataris, prèvia segregació de la matriu: unitats mínimes de cultiu. -
... ón de finca rústica, previa segregación Retracto de colindantes en finca rústica ... acreditada fefaenment: Hace falta licencia, declaración de innecesariedad o al menos una ... ículo 26 del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana - cuando la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... exclusivo de una porción determinada del suelo, es imprescindible el consentimiento de todos los ... ón que luego es modificada por segregación y agrupación antes de ser enajenada en el ... es correcto exigir para su inscripción licencia o declaración mundial de innecesariedad, más ... una obra nueva por antigüedad en suelo rústico en Canarias ha de acreditarse que la misma no se ...
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Elevación a público en forma voluntaria de contrato privado
... documento 2.2 Documento privado y licencia de parcelación 2.3 Elevación a público por ... sin la licencia de parcelación para el suelo urbano (o exigencia de unidad mínima de cultivo en suelo rústico) y por ende poder inscribir la segregación y ...
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Resolución de 22 de abril de 2005
... 3 del Texto Refundido de la Ley del Suelo, ajeno a consideraciones sobre la calificación ... de exigir la acreditación de la licencia o del certificado de innecesariedad lo que ... a una posible parcelación en suelo rústico, proscrita por los preceptos antes citados son ... de obstáculos urbanísticos a la segregación calificada, si reúne los requisitos de la ...
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Escritura de herencia testada a favor de hijos menores y legado al cónyuge de la mitad de la herencia en el derecho aragonés
Modelo de escritura en la que se acepta la herencia y se liquida la sociedad conyugal, habiendo menores de edad y defensor judicial. Derecho aragonés.
... rústico, una nave o instalaciones industriales o ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... mediante declaración de obra nueva, segregación o división horizontal; y se declara expresamente ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... -
El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
... ón del planeamiento urbanístico en el suelo urbano, el aprovechamiento urbanístico ... o en que se obtenga la oportuna licencia para materializarla. En relación con estos ... nulidad del acto material de segregación que tal venta podía suponer y decretando la ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE agosto de 2005
... la que se había llevado a cabo una segregación (ya inscrita). Se alega como título de los ... y gráfico de la finca; y una licencia de segregación o declaración de su ... (en realidad en toda división horizontal en suelo rústico), y por tanto está sujeta a licencia o ...
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Régimen de las parcelaciones en suelo rústico
I. Razones de la conservación de las fincas rusticas.-II. Tratamiento normativo- A) Legislación agraria. B) Legislación urbanística. C) Normas autonómicas.-III. Régimen actual: A) Fijación de las unidades mínimas de cultivo. B) Aplicación en la práctica. C) Jurisprudencia: a) Tribunal Supremo. b) Jurisprudencia hipotecaria. D) Opiniones doctrinales. E) Reflejo registral de la ...
... de división de terrenos, que se acredite el otorgamiento de la licencia o la declaración municipal de que no es necesaria ... Tanto las ... actos que tengan por objeto o consecuencia la parcelación, segregación o división de terrenos o fincas cuando sean conformes con lo dispuesto en ... -
Escritura de escisión parcial de S.A. a favor de otra S.A.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.A., mediante traspaso de parte de su patrimonio que pasa a otra S.A. existente
... Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... *En el caso de segregación es la sociedad escindida la que recibe acciones ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ...