licencia segregacion suelo rustico
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STS 103/2000, 14 de Febrero de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. NULIDAD. IMPOSIBILIDAD DE ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA. SUPERFICIE MINIMA. Resulta del contrato una menor superficie que la escriturada para la parcela vendida - lo que la hace legalmente de imposible utilización para el fin exclusivo de explotación agrícola que le asigna el comprador, pues no alcanza la de la unidad mínima de cultivo que rige en la zona -, lo
... millones doscientas mil pesetas), como suelo sobre el que se podía levantar un edificio o ... por consecuencia de división o segregación de la matriz al prohibirse por norma imperativa ... las expresiones "fracción de terreno rústico" de la sentencia recurrida, al comentar sobre el ... a cabo sin contar con la necesaria licencia que, por otra parte, se ha presentado como de ... -
Uso exclusivo en la propiedad horizontal
... El vuelo del patio, a partir del suelo o de la cubierta en el caso del apartado ... ón de una finca rústica está sujeta a licencia o declaración de innecesariedad. La cuestión es ... , tras establecer que la división o segregación de una finca para dar lugar a dos o más ...
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Derecho de superficie en Cataluña
... el derecho de construir edificios en suelo ajeno y el de levantar nuevas construcciones ... sobre suelo urbano y sobre suelo rústico ; otra cosa serán los requisitos para poder ... una finca, sin necesidad de previa segregación. Puede verse al respecto la doctrina de la ...
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Decreto Legislativo 1/2023, de 28 de febrero, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
... /1994, de 21 de junio, sobre catálogos de suelo de uso residencial. - Decreto 242/2004, de ... se aprueba el Reglamento de Suelo Rústico de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación ... competencia para el otorgamiento de la licencia urbanística Artículo 161. El procedimiento ... la división de ncas o la segregación de terrenos, siempre que, además de los ...
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Venta de un solar procedente de una reparcelación
... se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación urbana. En especial se hace ... Generales 1.1 En caso de segregación 1.2 Si aún se está urbanizando 1.3 ... La necesidad de licencia para Segregar y dividir se reitera en las ...
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La finca como objeto de la inmatriculación
... 53 (heredad, fundo 54 , predio, suelo", inmueble ... ) que no colaboran en nada a desentra\xC3" ... Son los supuestos de segregación, agrupación, división, etc., donde la finca que ... los tradicionales conjuntos de carácter rústico" considerados como un todo: cortijos, dehesas, mas\xC3" ... se aportare «cédula, certificación o licencia administrativa que lo acredite»; con ello, ...
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Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor dos SL, una ya existente y otra de nueva creación. Junta Convocada
... , o b) estamos ante la figura de la segregación. El acuerdo ha sido adoptado en Junta Convocada ... Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ...
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Regimen del suelo no urbanizable en la ley catalana de urbanismo
... en su momento todas tienen un carácter rústico antes de ser transformadas por procedimientos de ... del suelo rústico, incluso teniendo licencia municipal. En principio estas licencias ... a) Toda división simultánea o segregación sucesiva de terreno en dos o más lotes, en ...
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Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... la exigencia de licencias para la segregación" y división de los terrenos, y para lª ed.ficaci\xC3" ... sólo es aplicable parª ed.ficios cuya licencia hubiera sido solicitada a partir de la entrada en ... 259 del TR de la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana aprobado por RDL 1/1992, de ... -
Segregació i venda de finca rústica lliure d'arrendataris
Model de compravenda de finca rústica, sense arrendataris, prèvia segregació de la matriu: unitats mínimes de cultiu. -
... ón de finca rústica, previa segregación Retracto de colindantes en finca rústica ... acreditada fefaenment: Hace falta licencia, declaración de innecesariedad o al menos una ... ículo 26 del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana - cuando la ... -
La propiedad del suelo no urbanizable en la comunidad valenciana
En el presente artículo se realiza un estudio completo del concepto de suelo no urbanizable, así como de sus distintas categorias y de las distintas actuaciones que se puede llevar a cabo en el suelo no urbanizale común, analizando tanto la legislación nacional como la legislación de la Comunitat Valenciana.
... 7º) Abstenerse de realizar actos de segregación o división de terrenos y actos jurídicos de ... ón no se solicita la preceptiva licencia municipal urbanística la declaración de ... -
Régimen jurídico de la obtención de terrenos dotacionales en la legislación urbanística gallega. Especial referencia a la ocupación directa
Es objeto del trabajo el análisis de los distintos sistemas para la obtención de dotaciones públicas en la legislación de Galicia. Partiendo del marco normativo vigente y de las distintas definiciones que proporciona la doctrina de los conceptos de sistema general y dotación local y su incorporación a la normativa urbanística, se examinan los...
... ó en vigor la Ley 1/1997 de 24 de marzo del Suelo de Galicia. Con ella, la comunidad autónoma ... jurídico por el se aborda la segregación del espacio para la diferenciación de los ... : urbano, de núcleo rural, urbanizable y rústico ... No obstante, la definición de las ... que se produce con la solicitud de licencia de edificación, lo que abunda en el razonamiento ... -
Vigente
Ley de estructuras agrarias de la Comunitat Valenciana. (Ley 5/2019, de 28 de febrero)
... de calidad de los recursos del agua y el suelo, la aparición de nuevas plagas y las ... ón, concentración parcelaria, segregación" división, agrupación o agregación y expropiaci\xC3" ... acciones para las cuales no se requiera licencia de obra ... #Artículo 9, modificado por la ...
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Aprovechamiento urbanístico
... de la edificación y la transformación de suelo rústico en urbano, el legislador ha ido ... disgregada del suelo, a modo de segregación de parte de su contenido, y mediante apertura de ... urbanístico, la concesión de licencia específica o la toma de razón previa en ...
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Escritura de escisión total de S.A. a favor de dos S.A.
... Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... 2.ª Escisión parcial. 3.ª Segregación». Nota: muchos artículos que se van a citar ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... OBRA NUEVA ANTIGUA: DIFERENTES TIPOS DE SUELO EN GALICIA ... De conformidad con lo ... una obra nueva por antigüedad en suelo rústico un triple pronunciamiento ... que ha de ... Registro de Eivissa, número 4 ... LICENCIA DE PARCELACIÓN: SILENCIO ADMINISTRATIVO ... administrativo una licencia de segregación o la declaración de su innecesariedad, cuando ...
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Vigente
Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de Julio)
... virtud se produzca la división o segregación de una finca rústica cuando dé lugar a parcelas ... agrario, siempre que se haya obtenido la licencia prevista en la legislación urbanística y ... refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, no se entenderá vulnerada ...
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Resolución de 26 de junio de 1999 (B.O.E. de 3 de agosto de 1999)
Es exigible licencia de segregación o declaración de innecesariedad para inscribir escrituras de venta de cuota indivisa que atribuye el derecho de uso exclusivo de una porción de la finca.
... está ante una parcelación urbanística en suelo rustico y, por tanto, ilegal ... Hay ... -no urbanizable- y, por supuesto, sin licencia urbanística, precisa en este caso - art. 242 ... -
Los convenios urbanísticos en el estrado. ¿La inexistencia de una construcción sistemática por parte de los tribunales? Análisis de la jurisprudencia del tribunal Supremo y de las decisiones de los tribunales superiores de justicia (1999-2005)
Se analizan las decisiones de los diferentes Tribunales en materia de Convenios urbanísticos recaídas entre 1999 y 2005 con el fin de detectar si existe una construcción sistemática de los convenios urbanísticos en la jurisprudencia. Como resultado cabe señalar que se aprecia la práctica inaplicabilidad de las previsiones legales autonómicas que regulan la figura de los convenios, bien porque no...
... un bien de interés cultural, obtención de suelo libre de uso público para la creación de zona ... dar cobertura directa e inmediata a una licencia de edificación si lo convenido no se incorpora ... ón física y jurídica es la de suelo rústico ... En una línea similar, la Sentencia ... por el que se otorga licencia de segregación ... -
El ordenamiento territorial y urbanístico de la comunidad de Castilla y León
... En efecto, «el suelo es un recurso vital y en gran parte no renovable ... suelo urbano y la protección del suelo rústico (letra h) ... Constituyen la traducción de ... ón de solar, previa la obtención de la licencia correspondiente. Por su parte, estos mismos ... ón (para casos de división, segregación y parcelación de terrenos; previendo supuestos ...
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STS, 17 de Marzo de 2001
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO EN LA RETASACIÓN. Se impugna resolución de un Jurado Provincial de Expropiación Forzosa por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. La naturaleza de la retasación impide tener en cuenta las ulteriores degradaciones que sufra el destino urbanístico del terreno expropiado, ya que aquélla tiende a evitar los perjuicios que de la demora en el pago del...
... parte de la finca se halla calificada como suelo urbanizable programado (suelo apto para ... , por contraposición a tal condición, rústico con perspectivas urbanísticas a desarrollar en ... , y concretamente de la escritura de segregación, agrupación y compraventa de parte de la finca ... -
Declaración de obra nueva acabada en las legislaciones Autonómicas
... El art. 291 sujeta a previa licencia urbanística: Las obras de construcción, ... ón de su uso total o parcial, ubicadas en suelo rústico o en suelo urbano sometido a actuación ...
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Vigente
Ley de medidas fiscales y administrativas. (Ley 7/2022, de 27 de diciembre)
... y en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia, en la redacción por la presente ley, ... en lo que atañe a la sustitución de la licencia de primera ocupación por el régimen de ... natural de los terrenos en el suelo rústico, que vendrá referida, al menos, a la mitad de la ... án de permisos ni licencias de segregación"» ... Diez. Se modifica la letra c) del art\xC3" ...
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El paso del suelo agrario al suelo urbano
I. Las divisiones de fincas y su repercusión en el urbanismo. - 1. El crecimiento sostenido y el urbanismo. - 2. Notarios y Registradores como controladores de la legalidad urbanística. La licencia de parcelación. La licencia de edificación. - II. La nueva configuración constitucional del derecho urbanístico. - III. Las parcelaciones. Especial referencia a la Legislación de Cataluña. - 1. Las...
... en la medida que la división y la segregación han sido siempre modificaciones hipotecarias o ... de la Propiedad de dos licencias, la licencia de parcelación y la licencia de edificación ... refiere al suelo urbanizable (bien sea rústico, bien esté planeado). No es propio del suelo ... -
Tema 41. La comunidad de bienes
La comunidad de bienes: Concepto y clases. El condominio: Concepto y reglas en el Código Civil. Comunidades especiales. Tipos dudosos de comunidad. Aprovechamientos comunales
... del mismo, correspondiendo el dominio del suelo a la comunidad indivisible –no ordinaria o por ... licencia alguna, teniendo en cuenta que el pacto sobre ... que conlleven la modificación del suelo rústico”. Evidentemente, lo que no podrá controlar el ... el ámbito hipotecario (división y segregación) y que engloba, en orden a la finalidad que dicha ...