licencia segregación finca rústica
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Configuración registral del subsuelo disociado del suelo
Derecho de superficie Las necesidades del tráfico jurídico inmobiliario actual llevan a plantear cuestiones jurídicas a las que el Registro de la Propiedad debe dar una respuesta satisfactoria y eficaz. En la problemática de la atribución de un distinto régimen jurídico al subsuelo y al suelo se ha de observar la evolución de la doctrina...
... atienden al sistema que toma por base la finca o entidad registral. Mientras el titular cambia, ... subsuelos de los edificios, previa segregación de éstos respecto del suelo ... Para ello ... 1.º La previa obtención de licencia administrativa correspondiente, lo que se deriva ... -
Tema 36. La propiedad rústica
La propiedad rústica: Orientaciones actuales y competencias legislativas. Examen de la legislación vigente en esta materia con especial referencia a las unidades mínimas de cultivo, explotaciones agrarias prioritarias y la concentración parcelaria
... definirla debe partirse del concepto de FINCA RÚSTICA ... ♦ Que la doctrina ha ... ♦ “La DIVISIÓN O SEGREGACIÓN de una finca rústica sólo será válida cuando ... que el Notario exija siempre la oportuna licencia, si no quiere llevarse más tarde la desagradable ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de 2002, H compró a M, JE, l, M y J una finca mediante un documento privado denominado «señal ... edificación obtener la correspondiente licencia de apertura. Por ello, la Comunidad de ... la realización de obras para la segregación de fincas sin necesidad de recabar autorización ... -
Vigente
Ley de estructuras agrarias de la Comunitat Valenciana. (Ley 5/2019, de 28 de febrero)
... án, según los casos, en una única finca uniforme o en varias bien diferenciadas. Por ... ón, concentración parcelaria, segregación" división, agrupación o agregación y expropiaci\xC3" ... ón: los bienes inmuebles de naturaleza rústica y cualesquiera otros que son objeto de ... acciones para las cuales no se requiera licencia de obra ... #Artículo 9, modificado por la ...
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El control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... realidad extrarregistral, afectante a una finca inscrita, que, previo cumplimiento de los ... mismo que las plantaciones de una finca rústica, no pasan de ser un elemento físico que completa ... constitutivo la previa obtención de licencia de obras, ajustada a la ordenación en vigor. Por ... la concesión de licencias de segregación y obra nueva por silencio administrativo ... -
Model de venda de finca rústica amb preu ajornat i condició resolutòria
Model de venda de finca rústica amb preu ajornat; es garanteix el seu pagament amb condició resolutòria.-
... por antigüedad (artículo 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada como terminada. En ... -
Los actos de parcelación contrarios a la normativa
Este trabajo pretende profundizar en la calificación que debe darse a los actos de parcelación contrarios a las normas de planeamiento. Esta cuestión se plantea a raíz de las distintas interpretaciones dadas al precepto que, en las sucesivas normas reguladoras del uso del suelo, ordenaba la intervención de Notarios y Registradores de la Propiedad en materia de autorización e inscripción de...
... actos de parcelación, división y segregación de terrenos 19 , que tradicionalmente han sido ... : en la exigencia de previa obtención de licencia urbanística para la parcelación de terrenos, en ... los terceros conozcan la situación de la finca 90 , por las dificultades que existen para saber ... La división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando no dé lugar a ... -
Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... acuerdo para proceder a efectuar la segregación de tal local, asignándole la cuota de ... supuesto, trasladarse al supuesto de que la finca estuviere dividida en régimen de propiedad ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ... Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo acredite se hará constar, ...
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Registro de la Propiedad
... licencia, haya de estar visado por el colegio profesional ... otros datos objetivos -registralmente la finca sobre la que se pretende la anotación aparece mo rústica y no se ha inscrito ninguna declaración de obra ... @@SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE FINCAS: PARCELACIONES ...
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¿Qué puede hacer un ciudadano en el Registro?
... en una compraventa, que el dueño de la finca pagó en su día el préstamo que garantizaba la ... y sale de él; el dueño de una finca rústica, porque vemos cómo la ara, siembra y recoge la ...
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Normas generales del derecho de superficie
... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... asimilar a una reparcelación, sujeta a licencia administrativa, diciendo: si se tiene en ... , que un hijo construya en la finca rústica de su ascendiente y pague e hipoteque la ... , sin que sea necesario ni segregación ni división en propiedad horizontal, afirmando: ...
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STS 350/2014, 19 de Junio de 2014
ERROR JUDICIAL. Falta de agotamiento de los recursos previos. No interposición de recurso de casación en interés casacional.
... que MARYBUR, S.L., propietaria de una finca en Zarzalejos, había vendido la misma a CASAS DE ... 2 de noviembre de 2007 en torno a la segregación de 20 hectáreas de la finca Dehesa de Zarzalejo ... ícil su nueva concesión y que carece de licencia de actividad del Ayuntamiento de Logrosán, ya ... la finca, pues tratándose de una finca rústica si quiere disponer de esa superficie deberá ... -
Valoración de fincas como suelo no urbanizable: Aplicación de la tesis de que no crea ciudad
Ronda este cuarto cinturón. Fincas valoradas como suelo no urbanizable en un supuesto dudoso por aplicación de la doctrina sobre sistemas generales. Defensa de la tesis de que «no crea ciudad». Inadmisibilidad del criterio comparativo.
... superficies adicionadas posteriormente a la finca 118 (807 m2 de la finca M118 + 32 m2 de la finca ... ía correspondido a una finca puramente rústica, dado que difícilmente cabría mantener que el ... «la inexigencia de otorgamiento de licencia para la segregación ... » por la sencilla razón ... -
Asignación de uso exclusivo de terreno sin construir a dos elementos de una propiedad horizontal en Baleares
Resolución de 3 de abril de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 3 a inscribir la asignación de un derecho de uso exclusivo de una porción de terreno a un elemento independiente de una división horizontal
... otorga una escritura pública en la que una finca rústica con dos edificaciones, situada en ... de división de terrenos que necesita de Licencia de Segregación ... El notario recurre y ... - Vigente Reglamento de Suelo Rústico (Decreto 242/2004, de 27 de julio)
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Las licencias urbanísticas y el silencio administrativo en las nuevas leyes valencianas
I. El porqué de este trabajo. II. Nuestra posición sobre las licencias urbanísticas y el silencio administrativo hasta junio de 2004. III. Las licencias urbanísticas y el silencio administrativo en las nuevas leyes valencianas [de ordenación del territorio y protección del paisaje de 30/6/04 (lot), de la vivienda de 30/10/04 (IV), de ordenación y fomento de la calidad de a edificación de 30/6/04
... LRJPAC de 1992: ya que al hablar de la licencia de obras (que por analogía consideramos e a la licencia de segregación y de división horizontal) establece: «En caso ... urbanístico?) de lo que es parcelación rústica y parcelación urbanística, y que introduce una ... la modificación del uso rústico de la finca matriz de la que procedan, con el fin de eludir ... -
Escritura de escisión parcial de S.L. a favor de una S.A.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.L., de forma que parte de su patrimonio se traspasa a una S.A.
... 5.6 Supuesto de contaminación de la finca 5.7 Nota fiscal 5.8 Advertencia final ... de cada sociedad presentado para la segregación y cerrado dentro de los seis meses anteriores a ... Sociedad arrendataria de finca rústica: Si la finca pasa a una sociedad de nueva ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... renuncia a la posible reclamación sobre la finca objeto del contrato, tanto tácita como expresa: ... compra que tenía por objeto una finca rústica. El arrendatario ejercitó la opción pagando el ... El local, aunque tenía licencia administrativa para celebrar bailes familiares ... 792 tras la segregación. La sociedad N., S. A., adquiere por ... -
Inscripción en sentido estricto
... remisión en la inscripción concisa de la finca en que consta la extensa ... Dice la Resolución ... ón, concentración parcelaria, segregación", división, agrupación o agregación, expropiaci\xC3" ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana , el nombre con las que las de su clase ... Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo acredite se hará constar, ...
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Dictamen del tercer ejercicio de las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 14 de diciembre de 2004 (BOEde 1 de febrero de 2005)
Dictamen oposiciones En este dictamen se recoge el supuesto de hecho sometido a calificación por los opositores al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles en las últimas oposiciones celebradas y que finalizaron en julio de 2006, así como una propuesta de nota de calificación efectuada por el Presidente del Tribunal que juzgó las citadas...
... " es dueña en pleno dominio de la siguiente finca que se describe: ... URBANA._Solar en la ... RUSTICA._Terreno de 52 áreas y 14 centiáreas, en el ... en el Ayuntamiento de Aranjuez de licencia de segregación el día 1 de febrero de 2006 y ... -
Resoluciones de la propiedad DGRN. BOE mayo de 2008
98. Obra nueva terminada no inscrita, seguro decenal, y ventas posteriores. Suspension de la calificacion y recurso. 99. Obra nueva terminada no inscrita, seguro decenal, y ventas posteriores. Suspension de la calificacion y recurso. 100. Obra nueva terminada no inscrita, seguro decenal, y ventas posteriores. Suspension de la calificacion y recurso. 101. Obra nueva terminada no inscrita, seguro...
... Con posterioridad se vende una finca del edificio, constando en la escritura que el ... , fundadas en (1) haberse formado por segregación simultánea con otras, integradas todas ellas en ... cuanto no se incorpora o acompaña la licencia de segregación, por cuanto no resulta acreditado ... realizada por el Estado de una finca rústica, no viable económicamente, a un propietario ... -
Resolución de 26 de junio de 1999 (B.O.E. de 3 de agosto de 1999)
Es exigible licencia de segregación o declaración de innecesariedad para inscribir escrituras de venta de cuota indivisa que atribuye el derecho de uso exclusivo de una porción de la finca.
... Si se asignan cuotas indivisas de una finca registral a diversos titulares; se les asigna a ... ; ni siquiera se precisa su naturaleza rústica ni su condición de regadío ... Poca ... -no urbanizable- y, por supuesto, sin licencia urbanística, precisa en este caso - art. 242 ... -
La inscripción separada del suelo y del subsuelo y la nueva regulación de la ley 8/2007, de suelo estatal, y su texto refundido aprobado por el real decreto-ley 2/2008: comentario a la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado en relación con el artículo 17 de las citadas leyes
... la inscripción separada incluso de una finca de dominio público y otra patrimonial como parte ... derecho real inmobiliario, de naturaleza rústica o urbana, susceptible de concreción económica y ... , a través de la técnica de la segregación. Y no puede deducirse de ello que el Derecho ... defina separadamente (en este caso, la licencia de segregación o el proyecto de reparcelación ...
- Vigente Real Decreto por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo (Real Decreto 417/2006, de 7 de abril)
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Escritura de Escisión parcial de S.A. a favor de otra S.A. de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.A., de forma que parte de su patrimonio pasa a una sociedad nueva, también S.A.
... 5.5 Supuesto de contaminación de la finca 5.6 Nota fiscal 5.7 Advertencia final ... administradores por tratarse de una segregación. (Así lo dispone el art. 71.2.1º del Real ... Sociedad arrendataria de finca rústica: Si la finca pasa a una sociedad de nueva ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ...