licencia segregación finca rústica
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Configuración registral del subsuelo disociado del suelo
Derecho de superficie Las necesidades del tráfico jurídico inmobiliario actual llevan a plantear cuestiones jurídicas a las que el Registro de la Propiedad debe dar una respuesta satisfactoria y eficaz. En la problemática de la atribución de un distinto régimen jurídico al subsuelo y al suelo se ha de observar la evolución de la doctrina...
... atienden al sistema que toma por base la finca o entidad registral. Mientras el titular cambia, ... subsuelos de los edificios, previa segregación de éstos respecto del suelo ... Para ello ... 1.º La previa obtención de licencia administrativa correspondiente, lo que se deriva ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... , como por ejemplo: se incendia parte de una finca poniendo en peligro la casa vendida, por lo que ... de industria que no obtiene la licencia municipal y que no interpone los pertinentes ... que habían adquirido como de naturaleza rústica estaba afectada por el Plan General Municipal de ... , pues no resulta imposible la segregación de los terrenos de la finca matriz. Más que una ... -
Segregació i venda de solar
Model de compravenda de finca urbana, sense arrendataris, prèvia segregació de la matriu. Llicència de Parcel·lació. Iva en venda de solar procedent de reparcel·lació.
... ó georeferenciada de la resta de finca matriu 3.6 Venda de la resta de finca matriu ... Enajenación de un solar previa segregación Notas sobre la compraventa en Cataluña ... part d'una finca és solar i part és rústica i es vol segregar la part urbana; diu així ... requisito registral de acreditación de licencia o declaración de innecesariedad - (artículo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... por el cual se obligaban a no transmitir la finca por un plazo de cinco años ( ex art. 51 l.a.u ... licencia definitiva de construcción. Tras fijarse una ... HECHOS.-los arrendatarios de una finca rústica interponen demanda de retracto frente a los ... del local que haya efectuado la segregación o agrupación, sino a la Junta de Propietarios, ... -
Artículos 193 a 197
I. Introducción.—II. Hipoteca legal en el caso de los contratistas o administradores.—III. La hipoteca legal expresa en garantía de impuestos.—IV. Hipoteca legal tácita por impuestos: 1. La normativa en esa materia. 2. Naturaleza de esa garantía. 3. Tributos que garantiza. 4. Limitación temporal. 5. La anualidad corriente. 6. La anualidad vencida. 7. Las anualidades anteriores. 8. Un...
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Alteración del dato registral de la superficie de las fincas
Si bien es cierto que el dato de la superficie de las fincas carece, por sí solo, de capacidad individualizadora de las mismas, no lo es menos que en un Registro de la Propiedad como el español, donde la exactitud en la descripción de las fincas brilla por su ausencia, cualquier dato que contribuya a solventar este inconveniente debe ser bien recibido; y es en este punto donde una correcta...
... que consta en el folio registral de cada finca es una operación que se efectúa con cierta ... 1863 28 declara que -en la propiedad rústica en que sólo consta la cabida, si no hay lindes, ... adecuados para hacer constar la segregación, agrupación, alteración, creación y extinción ... parcelaciones ilegales, donde no hay licencia de segregación- 75 ... Nuestra postura ... -
Resolución de 23 de enero de 2006 (B.O.E. de 9 de marzo de 2006)
No se inscribe una declaración de obra nueva porque no existe coincidencia entre la finca catastral sobre la que está la edificación declarada y la finca registral. En las declaraciones de obra nueva por el procedimiento del artículo 52 del Real Decreto 1093/1997 no hay problema alguno en acreditar antigüedad y descripción por medios probatorios distintos.
... construcción esté físicamente sobre la finca registral? O, de otra forma, para inscribir la ... -
STSJ Castilla y León 174/2014, 18 de Julio de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. HECHO IMPONIBLE. ESCRITURA DE SEGREGACIÓN. HIPOTECAS RESULTANTES. La liberación de responsabilidad hipotecaria de la finca segregada, supone de hecho una modificación de las hipotecas inicialmente constituidas sobre la finca matriz, lo que conlleva una nueva distribución de la responsabilidad hipotecaria previamente...
... Notario una escritura pública de segregación y compraventa de una porción segregada de finca ... de la finca litigiosa, de la parcela B, rústica de 82 metros con 50 decímetros cuadrados, para justar el solar a la licencia de parcelación del Concello de Pontevedra de 4 ... -
Uso exclusivo en la propiedad horizontal
... [j 4] Zona rústica: Pero el problema es cuando se quiere utilizar ... ípico sería la propiedad horizontal de una finca rústica en la que hay dos edificios, siendo cada ... ón de una finca rústica está sujeta a licencia o declaración de innecesariedad. La cuestión es ... , tras establecer que la división o segregación de una finca para dar lugar a dos o más ...
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Resolución de 9 de marzo de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
Tramitado un expediente de dominio para la inmatriculación de una finca, el auto recaído en el mismo, que declara justificado el dominio a favor del promotor del expediente, no puede servir para reanudar el tracto sucesivo interrumpido, al ser la finca objeto del mismo parte de otra inscrita. La exigencia de responsabilidad disciplinaria al Notario sería procedente si resultara probado que...
... sucesivo interrumpido, en el caso de que la finca en cuestión figure ya inscrita, siquiera como ... , puesto que ¿cómo comprobar que la segregación se ajusta a la necesaria licencia, si no es ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... Así, además de la tradicional licencia, se regulan la declaración responsable y la ... conforme a su estricta naturaleza rústica,debiendo destinarlos a los fines agrícolas, ... b) Que la finca segregada se destine dentro del año siguiente a ... en la autorizaciónde la división, segregación o fraccionamiento de terrenos, que se unirá en ...
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Tema 53. El derecho de superficie
El derecho de superficie. Su régimen en el derecho común y en el derecho urbanístico. Derecho de vuelo y subedificación. El derecho de superficie sobre fincas rústicas
... derecho real limitado recayente sobre una finca ajena ... → que atribuye temporalmente a ... urbana, o plantar, en su variedad rústica ... → haciéndose dueño de la ... ón, en el plazo determinado en la licencia de edificación, sancionándose el incumplimiento ... permita una agregación, división o segregación utilizando elementos comunes no puede ser ... -
ATC 63/2019, 18 de Junio de 2019
Inadmite a trámite la cuestión de inconstitucionalidad 1908-2019, planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid en relación con diversos preceptos de la Ley 5/2012, de 20 de diciembre, de viviendas rurales sostenibles de la Comunidad de Madrid.
... a) La propietaria de la finca registral 18.109, inscrita en el registro de la ... , que las veintiséis solicitudes de licencia de vivienda y parcelación están redactadas en ... no regula las condiciones de segregación de fincas para las parcelas rústicas, de modo ... -
DECRETO 64/2014, de 13 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística.
... sean de naturaleza preventiva, como la licencia urbanística previa, o de naturaleza reactiva ... de una actividad agrícola, ganadera o rústica en general, cuando superen los umbrales que ... División de terrenos comprendidos en una finca afectada a sistemas urbanísticos ... Artículo ... ón previa de la división y segregación de terrenos ... Artículo 25. Actos de división ...
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Resoluciones publicadas en el BOE
... Inscrita una finca, por título de compra, a favor de una persona ... el otorgamiento de la pertinente licencia y la expedición de dicha certificación relativa ... SEGREGACIÓN. LICENCIA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO ... de segregación o división de finca rústica, la definición de su extensión superficial es ...
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El control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... realidad extrarregistral, afectante a una finca inscrita, que, previo cumplimiento de los ... mismo que las plantaciones de una finca rústica, no pasan de ser un elemento físico que completa ... constitutivo la previa obtención de licencia de obras, ajustada a la ordenación en vigor. Por ... la concesión de licencias de segregación y obra nueva por silencio administrativo ... -
La nueva ordenación urbanística del medio rural en el principado de Asturias
II. Parte. 6. Derechos de los propietarios de suelo no urbanizable y limitaciones a las facultades de aprovechamiento. 7. Competencias para la autorización de usos en el suelo no urbanizable. 8. Procedimiento para la autorización de usos y construcciones o instalaciones en el suelo no urbanizable. 9. Gestión del suelo no urbanizable. VI. Bibliografía.
... 5.4. La exigencia de licencia urbanística y las colaboraciones notarial y ... de la Propiedad actos de división, segregación o parcelación de terrenos, ha sido puesta de ... municipal mediante nota al margen de la finca o resto de la finca matriz ... Finalmente, ... , si se trata de división o parcelación rústica de terrenos no está sujeta a licencia ... -
STSJ Comunidad de Madrid 145/2013, 6 de Febrero de 2013
LICENCIA DE OBRAS. DENEGACIÓN DE LICENCIA URBANÍSTICA. Tendrán la consideración de actos de parcelación con independencia de su finalidad concreta, y de la clase de suelo, cualesquiera que supongan la modificación de la forma, superficie o lindes de una o varias fincas. No podrá autorizarse ni inscribirse escritura pública alguna en la que se documente un acto de parcelación con independencia de...
... ordinario 20/09, sobre denegación de licencia urbanística de obra mayor, por Acuerdo, de la ... son subsanables, incluida la segregación previa, la incorrecta valoración de la prueba, ... Artículo 144 ... Actos de parcelación rústica ... Tienen la consideración legal de actos de ... finalidad de agruparlos y formar una nueva finca con las dimensiones mínimas exigibles ... Los ... -
Tema 41. La comunidad de bienes
La comunidad de bienes: Concepto y clases. El condominio: Concepto y reglas en el Código Civil. Comunidades especiales. Tipos dudosos de comunidad. Aprovechamientos comunales
... comunidad entre el nudo propietario de una finca, el usufructuario de esa misma finca y el titular ... Propiedad horizontal adquiría una finca rústica) ... → Precisamente por esa falta de ... licencia alguna, teniendo en cuenta que el pacto sobre ... el ámbito hipotecario (división y segregación) y que engloba, en orden a la finalidad que dicha ... -
Vigente
Llei D'urbanisme de Catalunya (Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost)
... propietats, d'acord amb la naturalesa rústica dels terrenys, sempre sota els imperatius ... usos diferents sempre que s'acrediti que la finca en qüestió disposa d'un pla de gestió forestal ... La licencia correspondiente sólo se puede otorgar si dicho ...
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Escriptura de compravenda de finca rústica lliure d'arrendataris
Model de venda de finca rústica lliure d'arrendataris.
... , en els temes: Enajenación de finca rústica, previa segregación Retracto de colindantes en finca rústica Notas sobre la ... por antigüedad (artículo 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada como terminada. En ... -
Régimen de las parcelaciones en suelo rústico.
I. Razones de la conservación de las fincas rusticas. -II. Tratamiento normativo: a) Legislación agraria. B) Legislación urbanística. C) Normas autonómicas.-III. Régimen actual: a) Fijación de las unidades mínimas de cultivo. B) Aplicación en la práctica. C) Jurisprudencia: a) Tribunal supremo; b) Jurisprudencia hipotecaria. D) Opiniones doctrinales. E) Reflejo registral de la indivisibilidad. F)
... , que se acredite el otorgamiento de la licencia o la declaración municipal de que no es ... o consecuencia la parcelación, segregación o división de terrenos o fincas cuando sean ... finca" rústica ya concentrada no será válida cuando d\xC3" ... -
Elementos
... que se originen en la descripción de la finca y de los pisos y locales 162 , debiendo de ... ordenanza municipal o permiso o licencia edificatoria. Lo cierto es que podría ocurrir ... mismo edificio o disminución por segregación de alguna parte siendo necesaria la ... tanto de naturaleza urbana como incluso rústica, ya que podría darse el supuesto en ...
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Resolución de 18 de junio de 2002 (B.O.E. de 12 de agosto de 2002)
El auto recaído en expediente de dominio es, por sí solo, título hábil para tal inscripción, sin que el Registrador pueda alegar que, de los documentos aportados junto con el auto, se derive una conclusión sobre la titularidad dominical distinta de la que sirve de fundamento a la declaración judicial contenida en dicho auto, ya que tratándose de calificación de documentos judiciales, el...
... destinado a declarar el dominio de una finca por una persona (la denominada ¿prueba ... para practicar la inscripción de la segregación, en particular la licencia de parcelación. (En ... -
Resolución de 20 de mayo de 2002 ( B.O.E. de 30 de mayo de 2002)
- No es necesario que la solicitud de parcelación describa la fince matriz, siempre que de la descripción de la que se pretende segregar pueda identificarse la de procedencia. - La declaración de obra nueva se hace por el titular registral, independiente de que en la fecha de construcción tal titular sea o no propietario.
... de datos identificativos generales de la finca (carácter rustico o urbano, calle, número de ... la hora de formar la finca nueva por segregación, entre la realidad fáctica y lo que recojan los ...