licencia segregación finca rústica
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Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... @I. Hechos ... El propietario de una finca inicialmente rústica, de la cual formaba parte ... ón del valor de su finca tras la segregación de la porción invadida por el edificante, halla ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, modalidad segregación;una unidad económica pasa a otra S.L. que se crea y las participaciones de ésta se adjudican a la sociedad que se escinde.
... 6.7 Supuesto de contaminación de la finca 6.8 Nota fiscal 6.9 Advertencia final ... Sociedad arrendataria de finca rústica: Si la finca pasa a una sociedad de nueva ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... -
Normas de derecho hipotecario sobre modificaciones de entidades
... hipotecarias son las operaciones de segregación, división, agregación y agrupación que afectan ... suelo urbano, que exigen la pertinente licencia; para este segundo supuesto puede verse ... la segregación una modificación de la finca, rigurosamente registral, deberá acomodarse la ... Ahora bien, puede ser una finca rústica o urbana; y puede tratarse de un solar o de ...
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Escritura de compraventa de finca rústica a favor del titular de una explotación agraria
Modelo de venta de finca rústica, libre de arrendatarios, siendo adquirente el titular de una EXPLOTACIÓN AGRARIA PRIORITARIA. Reducción del Impuesto.
... Parcelas mínimas Debe tenerse en cuenta, en caso de segregación previa, que DEBEN CUMPLIRSE LAS NORMAS SOBRE UNIDADES MÍNIMAS DE ... y del Notariado de 26 de junio de 1999 [j 8] exigiendo licencia de parcelación por considerar que estamos ante una verdadera división de ... -
Escritura de adquisición de derecho de uso o habitación privativo
Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.
... 3.5 Supuesto de contaminación de la finca 4 Jurisprudencia y Doctrina ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... finca sin necesidad de división o segregación, siempre que la parte sobre la que recae tal ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... -
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... de interés 4.10 Aportación de finca con cargas 4.11 Supuesto de contaminación de ... transmisión) ; si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario ... siguiendo los requisitos de una "segregación" (operación estructural), pero se admite ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... -
Segregaciones o divisiones en suelo rústico, según legislaciones
... ón municipal de innecesariedad de licencia de parcelación ... Por tanto, por aplicación de ... ), so pena de nulidad radical de la segregación y venta, salvo las excepciones previstas en la ... válida la división o segregación de una finca rústica cuando no dé lugar a parcelas de ...
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Escritura de constitución de derecho de superficie a título oneroso
Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.
... 3.6 Supuesto de contaminación de la finca 3.7 Normativa en Cataluña 3.8 ... licencia de construcción y, solicitada ésta, si no es ... , que un hijo construya en la finca rústica de su ascendiente y pague e hipoteque la ... , sin que sea necesario ni segregación ni división en propiedad horizontal, afirmando: ... -
STS, 16 de Noviembre de 2006
UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. LICENCIA DE SEGREGACIÓN.COMPETENCIA. Con arreglo al artículo 8.1.c), inciso final, de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de esta Jurisdicción, los recursos que se deduzcan frente a los actos de las Entidades locales cuando tengan por objeto licencias de edificación y uso del suelo y del subsuelo, siempre que su presupuesto no exceda de 250 millones de pesetas,...
... de Baleares, en recurso 271/99, sobre licencia de segregación de finca. Es Magistrado Ponente ... ón solicitada en relación a la finca rústica Son Fuster, polígono 7, parcela 3 y polígono 5, ... -
Escritura de constitución de derecho de superficie a título gratuito sobre parte de una finca rústica
Modelo de constitución de un derecho de superficie entre personas físicas sobre parte de una finca rústica para posibilitar la construcción de una vivienda a un familiar.
... o no es posible o no interesa al titular de la finca hacer la segregación de la parte afectada por la nueva edificación; la solución puede ser la ... No exige licencia: La Resolución de 20 de junio de 2022, de la Dirección General de ... -
Escritura de constitución de servidumbre de paso en suelo rústico
Modelo de escritura en la que se constituye una servidumbre de paso entre predios rústicos. Doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
... 3.10 Supuesto de contaminación de la finca 4 Jurisprudencia y Doctrina ... * es propietario de la finca siguiente: RÚSTICA.- Finca *. Inscrita al tomo *, libro * de *, ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... Madrid, a inscribir una escritura de segregación y constitución de servidumbre ... ↑ ... -
Escritura de contrato de Alimentos
Modelo de escritura por la que se transmite una finca a cambio de la obligación que asume el adquirente de pagar alimentos al transmitente. Art. 1791 y ss. del CC. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la D.G.
... 3.2.2 Concepto y caracteres de cesión de finca a cambio de alimentos 3.3 Normativa legal ... venta o de donación de finca arrendada, rústica o urbana, a saber, si es una transmisión ... finca rústica o urbana, proceda de segregación, esté o no arrendada ; etc. nos remitimos a los ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... -
Escritura de venta de Finca Rústica sin arrendatarios.
Modelo de venta de finca rústica libre de arrendatarios.
... finca rústica arrendada (pago al contado) y Escritura de segregación y compraventa de finca rústica - Valor: * Euros, que es el valor de ... por antigüedad (artículo 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada como terminada ... -
"El control notarial de legalidad en la actividad urbanística".
I.- Introduccion.- Control notarial de legalidad - II.- Legislacion aplicable. - III.- El control notarial en las parcelaciones. - IV.- Control notarial de legalidad en la enajenacion de bienes de las corporaciones locales.
... en el Registro de la Propiedad una segregación o división de terrenos o una declaración de ... licencia administrativa, por medio de la cual la ... adquirente sean titulares catastrales de la finca. Por ello, entiendo que, como modo de superar la ... en todo caso, ya se tratara de una finca rústica o urbana, es decir ya no se trata de que el ... -
Propiedad horizontal rústica
En los supuestos en que una finca" rústica no se pueda subdividir, la solución ser\xC3" ... cada nueva finca resultante de la segregación o división y el resto de finca, en su caso, ... de 26 de junio de 1999 [j 1] exigiendo licencia de parcelación por considerar que estamos ante ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... FINCA ... Considerando la naturaleza que ha de ... racionalmente imposible la exigencia de licencia de ocupación o utilización como requisito para ... en una mera transmisión de una finca rústica a dos personas en pro indiviso , sin que ... La segregación de una finca no puede entender- se realizada por ...
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Segregaciones o divisiones en suelo urbano según doctrina de la DGRN, hoy DGSJyFP
... los condicionamientos urbanísticos de la finca. Contenido 1 Licencia de parcelación ... de la Administración 3.4 Segregación practicada al amparo de una legislación hoy no ... una participación indivisa de una finca rústica ... ↑ Resolución de 4 de marzo ...
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Servidumbre de paso
Generalidades -Jurisprudencia -Requisitos de constitución -Jurisprudencia -Finca enclavada entre otras El enclave sin salida es una cuestión de hecho y es asimismo el presupuesto esencial en este clase de servidumbre. La finca enclavada puede estarlo por una sola finca ajena o por más de una. La solución será siempre la misma, aunque en la práctica esta situación puede ofrecer algunas...
... 569 CC) ... La finca enclavada puede necesitar paso para transeúntes ... @@Finca urbana o rústica ... Esta expresión legal que se encuentra ... que autorizó de forma explícita la segregación de un predio, la construcción de vallado y, ... 000 ptas.), los costes fiscales de la licencia de vallado (9.000 ptas.) y de la licencia de ... -
Evolución y actualidad en el control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... realidad extrarregistral, afectante a una finca inscrita, que, previo cumplimiento de los ... mismo que las plantaciones de una finca rústica, no pasan de ser un elemento físico que completa ... constitutivo, la previa obtención de licencia de obras, ajustada a la ordenación en vigor. Por ... la concesión de licencias de segregación y obra nueva por silencio administrativo ... -
Escriptura de divisió de finca rústica
Model d'escriptura de divisió de finca rústica. Unitats mínimes de conreu. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.
... d'aplicació a tot l'Estat, diu: «La división o segregación de una finca para dar lugar a dos o más diferentes sólo es posible si ... a otros de carácter no agrario, siempre que se haya obtenido la licencia prevista en la legislación urbanística y posteriormente se acredite la ... -
STS 54/2012, 7 de Febrero de 2012
DELITO CONTRA LA ORDENACION DE TERRITORIO. Por eso mismo, en el caso presente, los bienes jurídicamente protegidos en el art. 319 y 289 C.P . quedan afectados negativamente por los actos ejecutados por el acusado, si bien y con acierto, el Tribunal aprecia el concurso de normas del art. 8.4 C.P . porque la conducta aquí enjuiciada se castiga por el artículo 319.1º al afectar valores ecológicos;...
... 60 años de edad y era propietario de una finca rústica de carácer eminentemente forestal, con ... metros de fondo y una balsa de agua, sin licencia ni permiso alguno, ya que no le ha sido concedido ... del recurrente anteriormente a la segregación de 90 hectáreas de aquélla que adquirió el ... -
SAP Valladolid 86/2014, 21 de Abril de 2014
RETRACTO DE COLINDANTES. Jurisprudencialmente se pretende que el retrayente satisfaga al comprador el precio de la venta, es decir, la cantidad que realmente ha entregado por ella, y por ende, que conocido el verdadero precio de la venta, aunque no coincida con el que figura en la escritura pública otorgada para la debida constancia del contrato, ese será el que se deberá depositar o afianzar...
... Faustino y Dª Almudena, con respecto de la finca descrita en el hecho tercero de la demanda, ... , resulta ser consecuencia de la segregación anterior de la finca número NUM016 del polígono ... , en la que consta tanto la existencia de licencia de segregación de la primitiva finca NUM016 ... que el demandante es titular de finca rústica, en explotación agraria prioritaria, colindante ... -
Escritura de reparcelación voluntaria
Modelo de escritura en la cual los particulares de forma voluntaria formalizan por unanimidad una reparcelación.
... : I .- Don/ña * es propietario de la finca siguiente: Inscrita al tomo *, libro *, folio *, ... * es propietario de la finca siguiente: RÚSTICA: * ... Inscrita al tomo *, libro *, folio *, ... Valor: * Euros. Después de esta segregación, el resto de finca no aportada a la ... caso de una reparcelación no exigen la licencia de parcelación. 2.- Servidumbres: Son ... -
Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario. Distintos supuestos de arrendamientos rústicos.
... Parcelas mínimas Debe tenerse en cuenta, en caso de segregación previa, que deben cumplirse las normas SOBRE UNIDADES MINIMAS DE CULTIVO; ... y del Notariado de 26 de junio de 1999, [j 7] exigiendo licencia de parcelación por considerar que estamos ante una verdadera división de ... -
Segregació de finca rústica
Model d'escriptura de segregació de finca rústica. Unitats mínimes de conreu. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.
... d'aplicació a tot l'Estat, diu: « La división o segregación de una finca para dar lugar a dos o más diferentes sólo es posible si ... a otros de carácter no agrario, siempre que se haya obtenido la licencia prevista en la legislación urbanística y posteriormente se acredite la ...