licencia segregación finca rústica
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Escritura de división de finca urbana
Modelo de Escritura de división de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... de escritura 3 Comentario 3.1 LICENCIA DE PARCELACIÓN 3.2 No admisión de ... de la DGRN 3.4 Inscripción de segregación o división formalizada antes de la legislación ... 1. Se considera parcelación rústica toda división o segregación simultánea o ... -
Resolución de 10 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Herrera del Duque, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación.
SEGREGACION DE FINCA RUSTICA: si la finca es rústica, la licencia municipal, o en su caso la certificación municipal de innecesariedad de licencia, puede ser suficiente para cumplir con los requisitos urbanísticos impuestos a la segregación, pero cuando el asunto a dilucidar no es urbanístico sino agrario, carece la Administración local de competencia.
... En virtud de dicho título, de la finca registral número 993 del término de ... Ayuntamiento de dicha localidad mediante licencia de fecha 17 de mayo de 2016, de acuerdo con el ... 4 de julio, ya que resultando una finca rústica de extensión inferior a la unidad mínima de ... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (X)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística (incluye resoluciones de la Dirección General comprendidas entre la de 10-3-2009 y la de 4-12-2009, ambas inclusive).
... ón preventiva por estar inscrita la finca a favor de persona distinta de aquella contra ... @@2.1. Licencia de obras condicionada: necesidad de acreditar ... Los propietarios de una finca rústica presentan en el Registro escritura de ... @@3.1. Licencia de segregación concedida expresamente en suelo rústico: no ... -
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
SEGREGACIÓN DE FINCA RÚSTICA: si bien la licencia municipal, o la certificación de su innecesariedad, puede ser suficiente para cumplir con los requisitos urbanísticos impuestos a una segregación, cuando el asunto a dilucidar no es urbanístico sino agrario, carece la Administración local de competencia.
... Mediante escritura de segregación y compraventa otorgada el día 20 de octubre ... , con el número 1.396 de protocolo, de una finca registral con una superficie de 4.141 metros ... decía que «no se incorpora la debida Licencia de Segregación, debido a que las fincas ya se ... las divisiones o segregaciones de finca rústica que den lugar a parcelas de extensión inferior a ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... Parcelas mínimas Debe tenerse en cuenta, en caso de segregación previa, que deben cumplirse las normas SOBRE UNIDADES MÍNIMAS DE ... y del Notariado de 26 de junio de 1999, [j 8] exigiendo licencia de parcelación por considerar que estamos ante una verdadera división de ... -
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... de extralimitación sobre el vuelo de la finca ajena, al no respetarse las distancias legales ... el resto de la finca a causa de la segregación producida, por imperativo del artículo 1901 del ... Autónoma de La Rioja, en parcela rústica de propiedad ajena, y en la creencia de que el ... es posible que no se hubiera obtenido la Licencia de obras para construir. Tampoco hemos hallado ... -
Venta de participación indivisa sin asignación de uso en valencia
Resolución de 28 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de finca rústica.
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Registro de la Propiedad
... que se trata es de una adquisición de la finca por todos y cada uno de los propietarios de las ... necesidad de acreditar la obtención de licencia de primera ocupación (cfr. Arts. 20.3 de la ... la concesión de las licencias de segregación y ocupación se condiciona a determinados ... Así, difiere la naturaleza rústica, según el Registro, o urbana, según el ...
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STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... referidos cónyuges pusieron a la venta una finca de olivar sita en ese PARAJE000 de Guadix ... el precio medio de mercado de una finca rústica de olivar en regadío con esa superficie tal y ... ío, a los efectos de posibilidad de segregación de fincas de menor tamaño, cuestión que es ... zona, y que, en realidad, carecían de licencia ... Como señala el propio Tribunal ... -
Vigente
Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de Julio)
... virtud se produzca la división o segregación de una finca rústica cuando dé lugar a parcelas ... agrario, siempre que se haya obtenido la licencia prevista en la legislación urbanística y ...
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Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... 4.11 Supuesto de contaminación de la finca 4.12 Nota fiscal ampliación 4.13 Normas ... transmisión) ; si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario ... siguiendo los requisitos de una "segregación" (operación estructural), pero se admite ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... ón de una escritura de agrupación de finca ganancial con finca privativa por falta de ... @División, segregación, parcelación ... Resolución de 28 de enero de ... de participación indivisa de finca rústica, donde, si bien es cierto que no existe una ... úcleo de población, que precisaría de licencia" o declaración de innecesaridad ... La disposici\xC3" ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... sobre el espacio físico que representa la finca material -sea ésta tan sólo el solar, como ... decir que, una vez que se solicita una licencia de edificación, no tiene lugar la automática ... tal supuesto un caso de segregación o parcelación de terreno en sentido estricto ... 592 para un caso de finca de naturaleza rústica. Otra RDGRN, la de 13-5-87 593 , admitió la ... -
Declaración de Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... según estas normas 3.2.1 Licencia de obras 3.2.2 Certificación por Técnico ... ón 3.6 Supuesto de comunidad de la finca 3.7 Declaración de obra nueva en las ... de la finca de naturaleza urbana y rústica donde se ubican. Sin ello no puede saberse si la ... -
Reflexiones sobre la rectificación de diferencias registrales y catastrales después de la Ley 2/2011, a la luz de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Los problemas y consecuencias jurídicas derivadas de la errónea identificación de fincas registrales y de parcelas catastrales son frecuentes en la generalidad de los países. Las fincas suelen estar deficientemente identificadas en muchos casos, ya que la delimitación y linderos establecidos en el Registro no coinciden con los límites territoriales actuales consecuencia, en la mayoría de los...
... ón de la parcela catastral y de la finca registral, y cómo la reciente Ley 2/2011 ha ... de la que ya se había producido una segregación que había tenido acceso al Registro de la ... descriptiva y gráfica de la finca y una licencia de segregación o declaración de innecesaridad ... mismo un inmueble de naturaleza urbana o rústica deberá ser identificado con su correspondiente ... -
Declaración de Obra Nueva antigua
Modelo de Escritura de declaración de una Edificación antigua, sin licencia.
... 4.2 Obra antigua y condiciones de la licencia inscritas 4.3 Normativa de Costas. 4.4 ... (BIENES GANANCIALES) de la siguiente Finca: URBANA: *. Inscrita al tomo *, libro *, folio ... de la finca de naturaleza urbana y rústica donde se ubican. Sin ello no puede saberse si la ... , a inscribir una escritura de segregación y compraventa, en ... ↑ ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... @División, segregación, parcelación ... Resolución de 1 de octubre de ... la inscripción de una adjudicación de finca por mitades indivisas a dos legatarios, realizada ... és resultó indivisible al denegarse la licencia de segregación ... En el supuesto resuelto, no ... ón de participación indivisa de finca rústica en Andalucía, donde, si bien es cierto que no ...
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Apuntes de «jurisprudencia registral» (sobre las resoluciones de la dirección general de los registros y del...
1. Inscripción de los expedientes de equidistribución y expropiación forzosa y de sus modificaciones: 1.1. Diferencia entre la alteración del destino urbanístico de un terreno y su propiedad: que un terreno pierda el carácter de vial no basta para inscribir la parte proporcional del mismo a favor del colindante: RDGRN 3-9-2004. 1.2. Cancelación de inscripciones derivadas de expropiación...
... finca y el justiprecio, con derecho a no restituir la ... del secretario en la comunicación de la licencia: ... Si se consigna en la escritura la ... de la Propiedad las escrituras de segregación de sendas fincas urbanas; el propietario ... ón de obra nueva y venta de una finca rústica inferior a la unidad mínima de cultivo, ... -
Segregación por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de enero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación
... otorga una escritura de segregación de una finca rústica sita en Cuenca que se presenta ahora a ... ón de la Consejería de Agricultura y licencia de segregación o declaración de innecesariedad, ... -
Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: Doctrina de la DGRN sobre parcelaciones urbanísticas en Andalucía
La existencia y tratamiento jurídico de las parcelaciones urbanísticas es una de las cuestiones siempre candentes en materia de disciplina urbanística, acompañada de importantes connotaciones registrales y notariales. En este sentido, y partiendo de la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, resulta de singular importancia un análisis pormenorizado de las distintas resoluciones...
... en los supuestos de división y segregación de fincas rústicas mediante los cuales se ... de acreditar el otorgamiento de licencia o la declaración de innecesariedad para el ... del todo infrecuente: la existencia de una finca que figura en el Registro de la Propiedad con el carácter de rústica en su totalidad, mientras que en el Catastro se ... -
Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... #Las referencias hechas a la licencia urbanística deben entenderse realizadas a la ... , de acuerdo con la naturaleza rústica de los terrenos, siempre bajo los imperativos ... distintos siempre que se acredite que la finca en cuestión dispone de un plan de gestión ... la cohesión social y evitar la segregación territorial de los ciudadanos por razón de su ...
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Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... curso de ejecución o ya terminados sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones, la ... Se consideran propios de la naturaleza rústica del suelo, usos tales como la explotación ... se situarán en el lugar de la finca de menor impacto visual y ambiental y fuera de ... o cualesquiera otros actos de segregación de fincas o predios en cualquier clase de suelo ...
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Demanda de lesividad contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa
... , por la que se fijó el justiprecio de la finca 02600-043-1, afectada por las obras proyecto ... aquellos terrenos que tengan naturaleza rústica a efectos de fijación de justiprecio, como lo ... de las parcelas resultantes de la segregación tiene una superficie de 37.766 m2 por lo tanto no ...
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Resolución de 20 de marzo de 2007 (B.O.E. de 21 de abril de 2007)
Resolución de 20 de marzo de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Tomares, don Juan Solís Sarmiento, contra la negativa del registrador de la propiedad de la Palma del Condado a inscribir una escritura de segregación y compraventa.
... de hecho es el siguiente: sobre una finca de 20.587 metros cuadrados, se otorga licencia ... Se otorga escritura pública de segregación de 3.188 metros cuadrados, que es la diferencia ... -
Escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
Modelo de escritura por la que los otorgantes de un documento privado de compraventa lo elevan a público.
... (por iguales partes indivisas, etc.) la finca que el documento privado se describe así: * ... o Escritura de venta de Finca Rústica sin arrendatarios. Para el tema activos ... en cuenta la necesidad de aportar la licencia" de parcelación. El tema a dilucidar es, hoy d\xC3" ... las legislaciones) e inscribirse la segregación y venta, cuando se otorgó el documento privado ...