ley propiedad horizontal modificación fachada
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Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... Desde la modificación del año 2010, contamos con ambas modalidades ... propietario, que no realizaba obras en la fachada ni en las zonas comunes que daban lugar a ... de propietarios dividida en una propiedad horizontal, sostiene que el administrador está ... -
La propiedad horizontal: objeto y título constitutivo
Actividad práctica 1ª: dictamen. Inscripción de la propeidad horizontal en el registro de la propiedad - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno -...
... la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal la de prohibir expresamente la ... 396 CC tras la modificación del año 1939 hablaba de la indivisión entre la ... edificio, introduciendo variaciones en la fachada ni debiliten la resistencia de la finca dañando ... -
Constitución
Posibilidad de constitución - Menciones del título constitutivo. Estatutos y Reglamento de Régimen interior - Adaptación de Estatutos de Comunidades de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ... ón de los requisitos para la modificación del título constitutivo. Ahora resulta que para ... -
Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... horizontal («el edificio en propiedad horizontal es como un ... de dicha casa y comprensiva de la fachada». De la relación de hechos y alegaciones se ... tercero, ello no significaría una modificación del régimen de propiedad horizontal del edificio ... -
Responsabilidad civil de los sujetos de la edificación
... de la vivienda, fisuras y grietas en la fachada y una deficiente ejecución material de los ... viviendas unifamiliares en una parcela propiedad de la actora. Cuando las obras estaban ... es posible cumplir mediante la modificación racional del contenido de la prestación en la ...
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Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, inclu so con título inscrito en el ... ón de las grietas aparecidas en la fachada eran urgentes por entrañar peligro de desplo me, ... contribuir al pago que originó la modificación del funcionamiento del ascensor por imperativos ...
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STS 827/2010, 17 de Diciembre de 2010
VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un...
... en las viviendas objeto de este pleito propiedad de los demandantes cuantas obras sean necesarias ... ejecución del revestimiento de la fachada, humedades por capilaridad sobre cerramientos de ... de cerramiento de fachadas, modificación pared divisoria con incumplimiento de la Norma ... de un piso en régimen de propiedad horizontal para entablar acciones por prestación defectuosa ... -
Demanda de la comunidad contra el administrador: reclamación económica
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios contra el administrador exigiendo una reclamación económica por haber quebrantado éste las obligaciones impuestas por el artículo 20 (apartados a, b y d) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y...
... del orden del día, la reparación de la fachada del inmueble, dado el precario estado que ... en virtud del artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal ... El Administrador está ... -
Comentario al Artículo 3, sobre elementos privados y comunes, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
... quiere decir que, por disposición estatutaria, o bien por modificación posterior de los Estatutos originarios, se pueda considerar como propiedad ... común; desafección de portería y venta de trastero; alquiler de fachada o terraza para la instalación de cartel publicitario; etc.; así pues, ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... (COM.) ... 2. Propiedad horizontal. Actos propios.– El principio de que ... la Edificación (CTE), así como su modificación por el RD 1371/2007, de 19 de octubre. (S. E ... además de formar parte inseparable de su fachada hacen la función de muro delimitador de los ... -
STS 1159/2008, 28 de Noviembre de 2008
NULIDAD DE ACUERDO. Lo que sanciona el artículo 7 es el respeto a los elementos comunes de la finca sometiendo la ejecución de obras al régimen establecido en la Ley. En segundo lugar, las obras no van dirigidas a mejorar el servicio de la comunidad, ni el propio de quien recurre, sino el de determinados usuarios de la zona. En tercer lugar, si el local queda o no sin contenido económico es una...
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SAP Málaga 236/2016, 25 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos. Dentro de los denominados elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino. La diferencia estriba en que los primeros no pueden quedar desafectados, por resultar imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los...
... jurídico establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, de la obra ejecutada por Dª Gregoria ... y excluyente", y en que entraña la modificación del título constitutivo sin contar con acuerdo ... elemento y suponer una alteración de la fachada ... La representación de Dª Gregoria se opuso ... -
Resolución de 30 de septiembre de 2005
1) No procede que el Registrador notifique la interposición del recurso al titular de un derecho real de hipoteca, cuando la Resolución que recaiga no puede perjudicarle. 2) Si las operaciones de segregación y agrupación de departamentos dentro de un edificio en régimen de propiedad horizontal no suponen modificación de la descripción registral del edificio, no puede estimarse que exista obra...
... elementos de un edificio en régimen de propiedad horizontal). Vamos a tratar de sistematizarlas ... y extensión que tenía, sin que la modificación realizada afecte a la garantía hipotecaria ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ítulo lucrativo, pertenecen al hijo en propiedad, y en usufructo al padre o la madre que le tenga ... que, no por ello, experimentan modificación" en su naturaleza ... Esta doctrina es tambi\xC3" ... ón en él del régimen de propiedad horizontal, concedió a dicha sociedad un préstamo, de las ... éctrico que discurría por delante de la fachada de su casa, en los siguientes términos ... -
STS 831/2005, 28 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. La naturaleza de las reparaciones a las que se refiere el precepto se ciñen a los servicios privativos o generales (tales como conducciones, instalaciones de gas o electricidad), y que, con respecto a la constitución de servidumbres, éstas tienen que ser de carácter real, requeridas para la adecuada conservación y habitabilidad del inmueble, imprescindibles y de...
... acceso a través de las viviendas de su propiedad sitas en planta diecinueve del DIRECCION000 ... encargados de la reparación de la fachada del Edificio Albatros, absoviéndolos así mismo ... artículo 9-4º de la Ley de Propiedad Horizontal; 2º) por infracción del artículo 569 del ... " de una sentencia para lograr su modificación, salvo circunstancias singulares no concurrentes ... -
SAP Málaga 136/2014, 26 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. La pretensión que examinamos ha de desestimarse, pues en esta situación, el interés mostrado por los actores, en mantener el aspecto externo del edificio, no obedece a un deseo de preservar la uniformidad del conjunto del mismo, sino que es una mera cuestión vecinal, que rompe con la línea seguida al respecto por la Comunidad de propietarios. Se desestima la apelación.
... de su vivienda, que se configura a la fachada que se proyecta a zona privativa comunitaria en ... en fincas sometidas al régimen de propiedad horizontal previsto en la ley especial puede ... una relevante trascendencia en la modificación en consonancia con la armonía estética del ... -
Demanda contra comunero exigiendo reparación de daños en elementos privativos
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios contra un comunero exigiendo la reparación en su propio piso o local e instalaciones privativas (supuesto contemplado en el art. 9.1º c) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
... el toldo del balcón del piso de su propiedad, en base a los siguientes: ... PRIMERO.- En ... hierros que sujetan a estos toldos a la fachada del edificio se han deteriorado hasta tal punto ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal ... El propietario demandado está ... -
SAP Málaga 476/2014, 29 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. La instalación controvertida se ha realizado sin contar con la autorización unánime de la comunidad de propietarios, aunque tampoco contraviniendo una prohibición expresa de la misma, constando que, sometida la cuestión a la consideración de la Junta de Propietarios, sólo dos propietarios se manifestaron en sentido contrario a la autorización de la instalación, siendo...
... , edificio constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter ... una zona común y una alteración de la fachada del edificio sin el acuerdo unánime de la ... -
SAP Zaragoza 295/2014, 15 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Las exigencias normativas en materia de mayorías deben ser interpretadas de modo flexible cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la posibilidad de realización de obras debe ser más amplia, bien porque la finalidad comercial de los locales comporte la necesidad de...
... Fundó su impugnación en la modificación del título constitutivo sin obtener la ... interior abierto del edificio, no por la fachada" principal, tal y como quedó corroborado por el t\xC3" ... situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la ... -
STS 106/2005, 23 de Febrero de 2005
REALIZACIÓN DE OBRAS INCONSENTIDAS. Las obras realizadas constituyen una alteración de elementos comunes de la edificación, para cuya realización se necesita un permiso adoptado por unanimidad de la junta de comuneros, actuación que no ha existido en el presente caso. Esto significa una infracción de los artículos 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal. En primera instancia se estima la demanda,
... 3, 7-2, 11 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de Julio de 1960, así como los ... en huecos haciendo dos nuevos en la fachada de la Plaza de Gante y otros dos en la calle ... la realización de obras de modificación en los elementos comunes -muro de carga y ... -
STS 236/2004, 25 de Marzo de 2004
COMUNIDAD DE BIENES. TRANSMISIÓN DE PARTICIPACIÓN INDIVISA. TRADICIÓN. La actora reclama que se condene a la demandada a demoler la edificación ejecutada por la misma. La transmisión de una cuota o participación indivisa en un bien inmueble, como es el caso de la finca donde se construía el semisótano, si bien se perfecciona por el simple consentimiento de las partes, no se transmite ese...
... modificación de la división horizontal de fechas 28 de junio ... registral nº 4407 del Registro de la Propiedad nº 2 de La Laguna, ordenando dicha ... de unos 200 m2 que queda frente a la fachada". En la cláusula VIII se dispone que "el ... -
ATS, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La parte recurrente insiste en ambos motivos en considerar que el acuerdo impugnado es nulo al no haberse adoptado por unanimidad y no haber concretado el lugar de ubicación de los aparatos acondicionados cuya instalación permite. Tales consideraciones las fundamenta en la existencia de doctrina jurisprudencial que declara la necesidad de unanimidad para...
... acondicionados no pueden instalarse en la fachada principal, puesto que en ese supuesto, debería ... TS invocada solo pueda llevar a una modificación del fallo recurrido mediante la omisión total o ... -
STS, 30 de Septiembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. MODIFICACIÓN. PROPIEDAD INDIVIDUAL. Los estatutos de las comunidades de propietarios no pueden vulnerar normas imperativas. Más concretamente, se ha declarado la nulidad de aquellos estatutos que permiten, ex ante, la realización de obras que afectan a elementos comunes. Tal doctrina, sin embargo se atempera cuando esta autorización y la afectación de elementos...
... de poder conectar a los apartados de su propiedad los suministros de agua y gas, y se condene a la ... de obra nueva y división en propiedad horizontal otorgada en fecha 18-XII-1980 ante D. Antonio ... - Elementos estructurales, fachadas y muros