ley propiedad horizontal modificación fachada
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STS 1029/2006, 25 de Octubre de 2006
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. PREVARICACIÓN URBANÍSTICA. Se denuncia delito contra la ordenación del territorio. El carácter de acusación popular que ostenta los recurrentes no se ajusta en su plenitud a la actitud procesal mostrada. Los recurrentes no son titulares de intereses difusos o actúan en beneficio de la colectividad o ciudadanía. De ser así habrían impugnado los ocho...
... Su propiedad pertenece a Inversiones Neypas, S.L., titular de ... de la parte restante de dicha finca, con fachada a la c/ DIRECCION003 ... , Zona 03-Grado 4 "RU 3" ... nueva en construcción y división horizontal de nueve fincas independientes. En la ... la adición, supresión o modificación de los siguientes extremos de la resultancia ... -
Demanda contra la comunidad por un tercero en reclamación de cantidad
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesto por un tercero acreedor frente a la comunidad de propietarios (supuesto previsto en el artículo 1258 del Código Civil). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente
... de saneamiento y pintura de la fachada del edificio sito en la calle ... en cuanto partícipes en la propiedad horizontal y sus relaciones con terceros tienen ... -
Cuota de participación
Fijación - Derechos - Gastos - El procedimiento judicial para la reclamación de la deuda - Recopilación de jurisprudencia
... o local; sin ella no se puede hablar de propiedad privada y singular, de tal manera que la ... de obra nueva y división en propiedad horizontal del edificio, no consta en ningún sitio que el ... nunca debería ni puede suponer modificación de la cuota de participación ... Es decir, la ... a los gastos de rehabilitación de la fachada 6 ... Resume la doctrina jurisprudencial ... -
Demanda de juicio ordinario por obras en elementos comunes
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios, contra un copropietario que ha realizado obras en los elementos comunes del inmueble. Art. 17.6 Ley Propiedad Horizontal y art. 396 del Código Civil.
... ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, ... una acción en materia de propiedad horizontal. II.- LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: La ... que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título ... -
STS 1013/2004, 14 de Octubre de 2004
CESE DE ACTIVIDAD EN LOCAL. DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIÓN ADICIONAL. RETIRO DE CARTEL LUMINOSO. El demandante ejercita un derecho que le asiste desde la redacción de los estatutos por el promotor y que en ningún caso puede considerarse excesivo, ya que se limita a la prohibición de la actividad desarrollada en el local de negocio, sin que ello implique prohibición distinta, pues puede desarrollar...
... de aire acondicionado instalados en la fachada del edificio, y terraza lateral, respectivamente, ... 3º del artículo 7º de la Ley de Propiedad Horizontal y la jurisprudencia aplicable sobre la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... Acción declarativa de propiedad. Nulidad parcial de donación.- Se prescinde por ... el marido, no se producía ninguna modificación en la relación locativa. La esposa permanecía ... declaración de obra nueva y división horizontal. Exigencias para la adquisición del derecho de ... para que el adquiriente adecue la fachada de acuerdo con las necesidades estéticas ... -
Artículo 12
I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo
... adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción ... en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, no se consideran contrarias a ... de apoyaturas fijas en suelo y fachada y colocación de techo de uralita translúcida a ... -
SAP Pontevedra 110/2016, 1 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La obligación de sostener y reparar los elementos comunes que corresponde a la comunidad no puede limitarse a una mera conservación de aquéllos cuando presenten defectos que afecten a la estructura, estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad del edificio, sino que comporta la realización de las obras pertinentes para superar los expresados defectos con arreglos a
... El art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal proclama: ... "1. Los acuerdos de la ... reforma de: a) grieta; b) canalón y c) fachada delantera ... La impugnación de este acuerdo ... de Propiedad Horizontal, tras la modificación operada por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de ... -
STS, 28 de Diciembre de 2012
URBANISMO. RECONOCIMIENTO DEL DERECHO DE EDIFICACIÓN. DERECHO A LA INDEMNIZACIÓN AUN EN SUELO NO URBANIZABLE POR SUPRESIÓN DEL DERECHO DE EDIFICACIÓN LEGALMENTE RECONOCIDO. Nada impide, que la normativa de planeamiento, sin infracción del principio de jerarquía normativa, persiga exactamente el objetivo contrario, es decir, el establecimiento a sus efectos propios y meramente urbanísticos de un...
... Guillola de Cadaqués y la finca de su propiedad, y la nulidad de la Disposición Transitoria ... de anchura, aplicada en proyección horizontal tierra adentro, desde el deslinde del dominio ... la Ley 6/1998) establecía que "La modificación o revisión del planeamiento sólo podrá dar ... , que da frente a la parcela, con una fachada de 50 metros; y siendo el precio lineal de ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... observan cómo su inicial derecho de propiedad ve, por así decirlo, disminuida su proporción ... del edificio en régimen de propiedad horizontal, por parte de aquel titular del derecho de vuelo ... derecho, y todo ello para instar la modificación de tal régimen de PH y su integración ex lege ... de unos hierros que sobresalen de la fachada lateral del edificio colindante dan lugar a ... -
SAP Alicante 208/2016, 12 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. No se trata de enumerar o citar sentencias en uno u otro sentido, sino de recalcar la doctrina general que se desprende de unas y otras. No es suficiente con que exista una obra autorizada para que se estimen abusivas todas las acciones que se ejerciten frente a la nuevas alteraciones; sí se considera abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la...
... a los mismos a restituir la finca de su propiedad al estado en el que se hallaba antes de las ... realizadas, consistentes en obras en la fachada, se alza la apelante, demandante en Primera ... de comunidad en régimen de Propiedad Horizontal y la falta de consentimiento y perjuicio por la ... en su último párrafo que para la modificación del título constitutivo se han de observar los ... -
Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... Ley 3/2012, del 22 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de urbanismo, ... ARTÍCULO 5. Ejercicio del derecho de propiedad ... 1. En el marco de la legislación ... constituirse el régimen de propiedad horizontal más adecuado de entre los establecidos por la ...
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Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... @@A) PERSONAS QUE PUEDEN EFECTUAR LA MODIFICACIÓN ... El artículo 7 se refiere al >, con lo ... al fin y al cabo el titular tiene la propiedad exclusiva del apartamento y a la comunidad en ... supusieron una mejora estética de la fachada exterior del local en relación con el estado en ... el artículo 7 de la Ley de propiedad horizontal no consiente que un comunero se arrogue la ...
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STS 611/2011, 12 de Septiembre de 2011
MARCAS RENOMBRADAS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. En las dos instancias ha sido desestimada la pretensión declarativa de que las cuatro comunidades de propietarios demandadas invaden la esfera de exclusión reconocida a la demandante, Briseis, SA, como titular de las marcas españolas números 190.987 y 2.241.909 - ambas denominativas, integradas por el término "Briseis" y concedidas para diferenciar,...
... , a su sola costa y cargo, a la modificación por cualquier otro distintivo que no se confunda ... estatutos o régimen de comunidad de la propiedad horizontal, así como en las inscripciones de las ... los edificios comunes, en cuya fachada principal aparecen inscritos los signos. Y no hay ... -
SAP Málaga 211/2018, 28 de Marzo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de
... el forjado desde el local de su propiedad hasta la planta de cubierta, reponiéndolo a su ... , constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter personal, en ... que suponen una alteración de la fachada y para las que el criterio de unanimidad ha sido ... ónica más rígida, donde cualquier modificación puede romper la armonía del conjunto, mientras ... -
Derecho Civil
... alteración a consecuencia de una modificación legislativa, salvo que se dispusiera expresamente ... cargas cuando esto no era así, pues la propiedad del mismo se discutía en un proceso distinto que ... en edificios en régimen de propiedad horizontal, con el fin de evitar que la aplicación rigurosa ... ón de un elemento común, como es la fachada ... El Juzgado de Primera Instancia núm. 6 de ...
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STS, 10 de Octubre de 2014
PLAN ESPECIAL DEL TEATRO ZORRILLA. IMPUGNACIÓN INDIRECTA PLAN ESPECIAL.
... fijaba el justiprecio del local de su propiedad, sito en el carrer del Mar nº 55 de Badalona, ... 2.d)), pero no habilita para la modificación. El art. 67.2, apartado b), permite a los Planes ... horizontal"; c) " Los planes especiales , a diferencia de ... -
STS 568/2015, 13 de Octubre de 2015
OBRAS ILEGALES REALIZADAS SI AUTORIZACIÓN PREVIA NI PERMISO. RECURSO DE REVISIÓN. DOCUMENTOS RECUPERADOS. CERTIFICACIÓN DE DOCUMENTO ANTERIORMENTE EXISTENTE. DOCUMENTO DECISIVO. Esta Sala tiene declarado que debe distinguirse entre recobrar un documento, que es lo mismo que readquirir o recuperar su disponibilidad, al cesar la fuerza mayor o la actuación opuesta de la otra parte, y descubrirlo o...
... inmueble, afectan y suponen una modificación de los elementos comunes del edificio, y se ... "de aplicar la normativa de propiedad horizontal habría que entender que las obras ... Jose Pablo como la fachada interior del patio de luces en la que se abrió ... -
SAP León 238/2014, 28 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y...
... que alteran la estructura de la fachada. Desestima igualmente la demanda reconvencional, ... En este caso, la modificación del uso de local a vivienda no es el fundamento ... En materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el ... -
La normativa de Cataluña sobre la propiedad horizontal
I. Antecedentes. 1. La propiedad horizontal en el Código civil español de 1889. 2. La cuestión foral. 3. La ley de propiedad horizontal y su desarrollo. 4. La nueva política legislativa en materia civil en Cataluña. 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. 6. Estructura del Libro V. Conclusiones.
... reforma de la Ley 26 de octubre de 1939, a su vez objeto de modificación por la ley 49/1960, de 21 de julio, que como todos conocemos ha sido la ... d) Las que permiten el uso o goce de parte de la fachada por medio de la colocación de carteles de publicidad en los locales ... -
SAP Álava 481/2021, 8 de Junio de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. ESTÉTICA VS ACCESIBILIDAD. La obra de accesibilidad realizada por el Ayuntamiento era necesaria, el mismo estaba obligado a eliminar el desnivel que existía entre las oficinas de la Policía Municipal y la calle. La ejecución del proyecto se realizó en suelo público y la obra no afectó a la estructura, elementos o materiales del edificio. No...
... - En relación con el régimen de propiedad horizontal, existen excepciones a las afecciones ... de la planta baja podrán modificar su fachada principal hasta la altura de la planta primera de ... -
STSJ Cataluña 39/2014, 5 de Junio de 2014
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ABUSO DE DERECHO. Se vería obligada a soportar no solo una modificación de sus elementos comunes, sino que la aceptación de tales obras implicaría, además, por un elemental principio de tratamiento igualitario respecto de todos los comuneros, la aprobación de obras similares de otros copropietarios que quisieran realizarla para instalar...
... puertas metálicas de los apartamentos propiedad de D. Baltasar , DÑA. Zaira , D. Lucio Y DÑA ... 7. 1 Ley de Propiedad Horizontal (LPH). El segundo, con vulneración de los artos ... ía obligada a soportar no solo una modificación de sus elementos comunes, sino que la aceptación ... -
Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios ... e). Colocar en la fachada, balcones y ventanas cualquier clase de anuncios ... de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley ... -
STS 356/2006, 7 de Abril de 2006
"PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE LA COMUNIDAD. la sentencia recurrida resuelve la cuestión en sentido desfavorable a la recurrente, puesto que interpreta que la derrama acordada y, en general, el acuerdo comunitario adoptado no prejuzga la inclusión de los elementos discutidos en el ámbito de contribución a cargo de la comunidad, ya que no se establece un presupuesto...
... de las obras de restauración de la fachada que se van a acometer en el edificio. Al mismo ... , se solicitara en el Registro de la Propiedad, copia de las normas de condominio ... »Esta ... »SEGUNDO. La ... Ley de Propiedad Horizontal, establece en sus artículos 13 y 14 ... , las ... aquellos acuerdos que no impliquen modificación estatutaria y la unanimidad para los de signo ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... ón resultante en un régimen de propiedad horizontal en donde convivirá el titular del ... ón de una nueva planta o la modificación de la estructura o fábrica del edificio debe ... estructurales interiores o en la fachada que sea preciso acometer para poder efectuar la ...