ley arrendamientos urbanos 1964 derecho tanteo retracto
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STS 237/2003, 17 de Marzo de 2003
DERECHO DE TANTEO. INQUILINOS. Los demandados han ejercitado su derecho de tanteo respecto a la adjudicación a terceros en subasta de las fincas de que eran inquilinos y que en este concepto ocupaban. Los errores en que ha incurrido la entidad propietaria de las mismas en cuanto a la identificación de las viviendas dentro de cada bloque y planta no obstan a la legitimidad del derecho mencionado...
... y uno de dicha ciudad, sobre nulidad de derecho de retracto y nulidad de adjudicación de bienes ...: "a) La nulidad de los derechos de tanteo ejercitados sobre las fincas registrales . ...47 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de Diciembre de 1964. ... -
Certificación de escisión parcial de S.A. a favor de otra S.A. Juntas Generales Extraordinarias. Convocadas
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión parcial de S.A. a favor de otra S.A. adoptados en una Junta General Extraordinaria de una S.A. convocada por anuncios con estudio de la normativa aplicable.
....2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 4.3.3 Norma en Galicia en los ... Los socios tienen derecho a examinar en el domicilio social el texto ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ... -
Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
...Así, el principal derecho del arrendador, de cobrar la renta, la ...ársele como una obligación en los arrendamientos sujetos a legislación especial, lo veremos al ...2. En los arrendamientos urbanos. A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... 6.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 es prohibitiva de la renuncia:. -Los beneficios ...Así, en orden al retracto arrendaticio, véase la Sentencia del Tribunal ... el arrendatario renuncia a los derechos de tanteo y retracto. II. Obligaciones del arrendador. ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
...ás antropizado y próximo a los núcleos urbanos de pequeños municipios o municipios en riesgo de ... y la participación ciudadana y el derecho a la información territorial y urbanística ..., al derecho de superficie, los derechos de tanteo y retracto y al registro de edificaciones y ... procedentes por la extinción de arrendamientos, derechos de superficie u otras ocupaciones, así ... de Solares, aprobado por Decreto 635/1964, de 5 de marzo. b) Reglamento de ...
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Aportaciones no dinerarias en caso de aumento de capital de una sociedad anónima
... Quórum reforzado 1.3 Exclusión del derecho de suscripción preferente 2 Los socios ... a).- Aportante arrendador a.1.Arrendamientos" urbanos No hay tanteo y retracto en la aportaci\xC3"... por la {Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, deberá tenerse en cuenta sus normas (Art. 35): ...
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Aportaciones no dinerarias en casos de aumento de capital de una sociedad limitada
... Requisitos generales 2 Exclusión del derecho de preferencia 3 La responsabilidad del ... a).- Aportante arrendador a.1.Arrendamientos" urbanos No hay tanteo y retracto en la aportaci\xC3"... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, deberá tenerse en cuenta sus normas (art. 35): ...
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STS 1165/2000, 12 de Diciembre de 2000
RETRACTO. JUICIO DE COGNICIÓN. No es posible la aplicación de la doctrina del enriquecimiento sin causa cuando se adquiere una utilidad en virtud de un contrato que no ha sido invalidado, o en virtud del ejercicio sin abuso de un legítimo derecho, o de una sentencia que se estima procedente en derecho. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se desestima casación.
... nº 8 de los de esa ciudad, sobre retracto; cuyo recurso ha sido interpuesto por la ..., alegando los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente, suplicando se dictase ... de 24 de diciembre de 1.964 sobre arrendamientos urbanos.- El segundo, por infracción del ... -
Sentencia Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 27 de noviembre de 2001
PONENTE: Sr. MARTÍNEZ-PEREDA RODRÍGUEZ Arrendamientos urbanos. Derecho de adquisición preferente: presupuestos para su ejercicio. Madrid, 27 Nov. 2001. Visto por la Sala 1.a del TS el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de apelación por la Secc. 2.a de la AP Jaén de fecha 18 Jun. 1996, como consecuencia del juicio declarativo de menor cuantía seguido ante el JPI núm.
...La doctrina tradicional incluye el tanteo arrendaticio en el género de los derechos reales ... entre su titular y el objeto de su derecho, al no ser susceptibles de posesión, ni de ...ón, con referencia exclusiva a los arrendamientos de vivienda y ateniéndome al esquema ... que se produjo bajo la égida del TR de 1964 (SSTS de 10 de abril de 1990 y 6 de mayo de ... del TS destaca que en la acción de retracto quien está legitimado pasivamente es el ... -
III. Delimitación del contrato de opción de compra con otras figuras
... comprar y vender hay que buscarlo en el Derecho Francés 203 . Allí, la promesa de compraventa ... realizar tal semejanza, las normas del retracto convencional se podrían aplicar por analogía a ...L'avant contrat”, Perpignan, 1964, pp. 93 y ss.; SABATIER, La promesse de contrat ... no queda sometido ni a la Ley de Arrendamientos Urbanos ni a la Ley de Arrendamientos Rústicos. ... adquisitiva en el Derecho español (tanteo...
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Resolución de 27 de diciembre de 1996
LAU notificación al inquilino de la venta de porciones indivisas. Los derechos de tanteo y retracto arrendaticios comprenden los supuestos de transmisión de cuotas indivisas de viviendas o locales de negocios, por lo que para su inscripción es preciso justificar que se han realizado las notificaciones prevenidas en la LAU. Esta doctrina no es aplicable al caso de finca integrada por dos locales...
... nuevo retiene el agua», la Ley de Arrendamientos Urbanos, de 24 de noviembre de 1994, ha ..., con plausible precisión técnica, derecho de adquisición preferente. 2. La ..., texto refundido de 24 de diciembre de 1964, ya que la escritura calificada había sido ... el Centro Directivo la existencia de retracto arrendaticio no sólo cuando el objeto de la ... permitir ejercer, bajo la modalidad del tanteo, el derecho de adquisición preferente), ha sido ... -
Resolución de 27 de diciembre de 1996
Lau: Notificación al inquilino de la venta de porciones indivisas.-los derechos de tanteo y retracto arrendaticios comprenden los supuestos de transmisión de cuotas indivisas de viviendas o locales de negocios, por lo que para su inscripción es preciso justificar que se han realizado las notificaciones prevenidas en la lau. Esta doctrina no es aplicable al caso de finca integrada por dos locales...
... nuevo retiene el agua», la Ley de Arrendamientos Urbanos, de 24 de noviembre de 1994, ha ..., con plausible precisión técnica, derecho de adquisición preferente. 2. La ..., texto refundido de 24 de diciembre de 1964, ya que la escritura calificada había sido ... el Centro Directivo la existencia de retracto arrendaticio no sólo cuando el objeto de la ... permitir ejercer, bajo la modalidad del tanteo, el derecho de adquisición preferente), ha sido ... -
Resolución de 1 de octubre de 1999 (B.O.E de 27 de octubre de 1999)
El ámbito de la calificación registral de los documentos judiciales incluye la inadecuación del procedimiento respecto al fallo del mismo. Pero tal inadecuación no existe si, en el seno del procedimiento ejecutivo del art. 131 LH, una vez llegada la adjudicación de una finca arrendada, el arrendatario ejercita el retracto, por lo que se le tiene por subrogado en todos los derechos del cesionario...
...ón al arrendatario, el cual ejercita el retracto con el consentimiento del adjudicatario original. ...126 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 en la versión dada por la Ley ... que el arrendatario de vivienda tiene un derecho de adquisición preferente en caso de venta ... los cuales por disposición legal no hay tanteo y retracto). b. Por su parte, Pau Pedrón[2] ... -
El patrimonio municipal del suelo
I. Instrumentos de intervención al mercado del suelo: idea general. II. Patrimonio municipal del suelo. A) Consideraciones previas. B) Concepto y significado. C) Legislación aplicable III. Constitución del patrimonio municipal del suelo. A) Introducción. B) Municipios obligados a constituir el pms 1. El acuerdo de constitución del patrimonio...
...: el patrimonio municipal del suelo, el derecho de superficie y los derechos de tanteo y ... de superficie y los derechos de tanteo y retracto. Comenzaremos la exposición de los instrumentos ... y del Registro Municipal de Solares de 1964). @@ I) Bienes adquiridos de forma voluntaria y ... las infraestructuras y equi-pamientos urbanos que la acompañan y la hacen habitable, ... -
Tema 55. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento: Antecedentes y legislación vigente. Constitución, contenido y extinción. Otras garantías sobre cosa mueble
...ón del deudor, era ya admitida por el Derecho romano. . • En nuestro Derecho, se admitió ... fuertemente ligada a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.946, y cómo el régimen de aquélla ... en estos derechos: así, el derecho de retracto respecto de la adquisición que hiciere el ...2º). ♦ Tiene una especie de derecho de tanteo, por el que, caso de haber consentido al ... -
Poder que autoritza a vendre una finca
Poder facultant a vendre una finca.
...á el inquilino o arrendatario utilizar el derecho de tanteo sobre el piso o locales que ocupare, ...'Arrendaments Urbans aprovada pel decret 4104/1964, de 24 de desembre 1964. La Sentència del ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 es un precepto vigente en la ... el arrendatario ejercitar el derecho de retracto , con sujeción a lo dispuesto en el artículo ... -
Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte I)
...En éstos se contaban los inmuebles urbanos, pasto de las llamas, de los incendios y de los ... que el dueño directo tiene derecho de tanteo preferente en la venta del inmueble ...C.) estableció un derecho de retracto en favor del pariente más cercano al ... se explotaban también mediante arrendamientos: un balneario, noventa locales de negocio, ... Classico al Diritto Moderno", Palermo, 1964...
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SAP Sevilla 505/2004, 19 de Octubre de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. DERECHO DE RETRACTO. La ley de arrendamiento de 1964 esboza que el derecho de retracto caducará a los 60 días naturales contados desde el siguiente a la notificación que, en forma fehaciente, deberá hacer en todo caso el adquirente al inquilino o arrendatario de las condiciones esenciales en que se efectuó la transmisión, mediante entrega de copia de la escritura
...FUNDAMENTOS DE DERECHO. PRIMERO: La juez de instancia desestima la da de retracto formulada contra la entidad mercantil R.P.B. S.A. ... de fecha anterior a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, se rige por la Ley de ntos Urbanos de 1964, y en su artículo 48,2 se establece: ,El derecho ... -
Artículo 1.565
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....
... tiempo, aludiendo, en general, a arrendamientos hechos por tiempo determinado; que el mismo ....581 relativa al arrendamiento de predios urbanos, en la que, después de señalar en el párrafo ... arrendamiento su extinción de hecho y de derecho sin necesidad de requerimiento, según el ... a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Véase también el estudio sobre la obligación ... hubiese sido enajenada, los derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente, regulados en ... -
SAP Madrid 669/2000, 10 de Octubre de 2000
ACCESO A LA PROPIEDAD. RETRACTO ARRENDATICIO. Se impugna sentencia. El acceso a la propiedad por medio del retracto arrendaticio es un privilegio que la Ley especial concede exclusivamente al arrendatario con el fin de dar seguridad y permanencia al disfrute de la vivienda o local de negocio como medio único de satisfacer la necesidad inexcusable de su hogar familiar o de la sede de sus...
...derecho de adquisición preferente procedentes del ...Jose Antonio y declaro haber lugar al retracto del piso NUM000 de la CALLE000 num. NUM001 de ... 25 de la vigente Ley de Arrendamiento Urbanos, a fin de que se reconozca su derecho a la ... dudosa la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. La sentencia de instancia, tras ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (artículo 48 ). No obstante, en el caso de autos ... dar lugar al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, comprendido en los arts. 47 y 48 de ... -
No cabe retracto arrendaticio urbano en la dación en pago de deuda: reflexiones acerca de la RDGRN de 10 de diciembre de 2007
Derecho de adquisición preferente En este trabajo hemos analizado el artículo 25.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos a propósito de la RDGRN de 10 de diciembre de 2007, la cual establece que el derecho de adquisición preferente en favor del arrendatario únicamente se da en el caso de venta de vivienda arrendada, no siendo extrapolable a los casos de dación en pago, ya que se trata de una...
...Los derechos de tanteo y retracto han sido tradicionalmente, en nuestra ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, bajo la rúbrica «Derecho de ...El artículo 47 del TR de 1964 reconocía los derechos de tanteo y retracto en ... -
La empresa como objeto del tráfico jurídico
... un valor, y a tenor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, en su ...A tal efecto, las normas de Derecho privado regulan esas formas, y, en ocasiones, son ... propietario ha contado con el derecho de tanteo en caso de traspaso por si tenía intención de ... un derecho de tanteo, y, en su caso, de retracto, es decir, preferencia para ejercer la actividad ...
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La ejecución hipotecaria de la vivienda arrendada. Estado de la cuestión en la normativa vigente (Con ocasión de la Sentencia del Tribunal Supremo 237/2003, de 17 de marzo)
1. Las relaciones entre arrendamiento e hipoteca: a) Situación anterior a la LAU de 1994; b) Arrendamiento e hipoteca con la LAU de 1994: 1. Establecimiento de una regulación específica sobre la materia. 2. El arrendamiento posterior a la hipoteca. 3. El arrendamiento anterior a la hipoteca.-2. Incidencia de la ejecución hipotecaria en el arrendamiento del inmueble: a) La constancia de la...
... la prórroga forzosa del artículo 57 LAU de 1964, entendiendo que la sucesión aludida en el ... que el arrendatario viera extinguido su derecho con la ejecución de la hipoteca, en la medida en ...Esta clandestinidad de los arrendamientos se veía favorecida además por la propia ... error antes del ejercicio del derecho de tanteo, evitando así ulteriores conflictos. Tratando de ... la utilidad social del bien objeto de retracto. Su reconocimiento depende por tanto de criterios ... artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y su interpretación», en Revista Crítica de ... -
STS 699/2007, 8 de Junio de 2007
RECLAMACIÓN DE DERECHO. CONTRATO DE COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. Se solicita escritura pública de inmueble adquirido por compraventa. Está vedado al recurso de casación, en el que no cabe hacer supuesto de la cuestión, que consiste en partir de un supuesto fáctica contrario al proclamado por la sentencia recurrida o, lo que es lo mismo, no respetar los hechos probados y las determinación de...
... en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de aplicación, para terminar suplicando ...48.1 y 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (RCL 1964/2885, RCL 1965/86 )". SEGUNDO ... efectos de ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, y no había resultado acreditado que ... -
SAP Valencia 414/2005, 30 de Junio de 2005
ARRENDAMIENTO. PRECIO. IMPUGNACIÓN. Se impugna sentencia. El arrendatario tiene derecho a impugnar el precio si lo consideraba excesivo o inasequible, y cuyo fundamento no es otro que tratar de evitar transmisiones simuladas o por precios excesivos que impidan que el arrendatario pueda hacer efectivos los derechos de tanteo y retracto que le concede la misma ley, mediante simulación o por la...
...Blas , contra Dª. Pilar ; sobre arrendamientos urbanos, pendientes ante la misma en virtud del ...FUNDAMENTOS DE DERECHO. PRIMERO.- La Procuradora Dª. Evelina Navarro ... de que pudiera ejercitar los derechos de tanteo y retracto que le asistían, lo que no ha ...Así, el artículo 53-1-2 de la LAU. de 1964 , que tuvo como precedente el artículo 67 de la ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
...ía en los textos legales de 1946, 1956 y 1964 27 contiene la Ley de 1994 tres preceptos ... , de tal manera que el arrendatario tiene derecho a la subsistencia del arrendamiento de vivienda ... la declaración que hace la Ley de Arrendamientos Urbanos en aras de lograr la estabilidad del ... de una opción de compra o de un retracto convencional), estableciendo una solución para ...ón del sujeto titular de los derechos de tanteo y retracto (art. 25 de la L.A.U.), del obligado ...